이 프로젝트는 스페인 알리칸테 주 오리우엘라 코스타의 라스 필리피나스-빌라마르틴 지역에 위치한 연립주택(Townhouse)입니다. 면적은 149㎡, 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 가격은 €325,000부터입니다. 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하며, 준공 연도는 1970년으로 기록되어 있습니다(지표에 따름). 내륙 쪽 도시 환경에 위치해 있으며, 슈퍼마켓이 625m, 약국이 632m 거리에 있어 일상 편의시설은 도보권입니다. 해변까지는 직선거리 약 6km이며, 골프장은 7~18km 반경에 여러 개 분포합니다. 공동 수영장, 에어컨, 전용 테라스 및 솔라리움이 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라스 필리피나스는 오리우엘라 코스타의 빌라마르틴 골프 지역에 인접한 주거지역으로, 해안에서 약 6km 내륙에 위치합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 은행, 레스토랑 등 일상 편의시설이 2km 반경 내에 있으며, 공공교통 노선 13개와 정류장 50개가 운영됩니다. 자동차가 있으면 편리하지만 모든 이동에 필수는 아닙니다.
이 주택은 3개 침실과 3개 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주나 다세대 이용에 적합한 구조입니다. 149㎡의 면적에 전용 테라스와 솔라리움이 있어 야외 생활이 가능하며, 공용 수영장을 이용할 수 있습니다. 에어컨이 설치되어 있고, 연중 거주와 휴가용 모두에 사용 가능한 형태입니다.
이 주택은 완공된 상태이며, 기록상 준공 연도는 1970년으로 표시되어 있습니다(지표 기준). 즉시 입주가 가능하며 별도의 대기 기간은 없습니다. 다만 건축 연도가 오래된 관계로 실제 상태는 현장 확인이 필요합니다. 데이터상 에너지 효율 등급은 제공되지 않았습니다.
이 주택은 다음 요소를 제공하지 않습니다: 전용 수영장(공용 수영장만 제공), 프라이빗 정원 대신 45㎡의 대지 면적, 데이터상 확인되지 않는 난방 시스템(에어컨만 기록됨), 주차장 정보 없음, 바다 전망의 명시적 보장 없음(원거리 전망 언급 있음), 에너지 효율 등급 미제공.
다음과 같은 상황에서 이 주택이 고려 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 3개 침실과 3개 욕실이 필요한 가족 단위 거주를 계획하는 경우, 특히 두 개의 개인 욕실이 있는 구조는 세대 간 거주나 손님接待에 기능적입니다. 둘째, 코스타 블랑카 지역에서 연중 온화한 기온(연평균 18.8°C) 아래 휴가용 주택을 찾는 경우, 솔라리움과 테라스를 이용한 야외 생활이 가능합니다. 셋째, 해변 바로 앞이 아닌 골프 지역 인근의 조용한 주거 환경을 선호하는 경우, 이 위치는 해안에서 6km 떨어져 있어 관광 밀집 지역과 어느 정도 거리가 있습니다. 넷째, 즉시 사용 가능한 완공 주택을 찾는 경우, 이 주택은 대기 없이 입주할 수 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합하지 않을 수 있습니다: 바다 도보 접근이 필수적인 경우, 전용 수영장이나 넓은 프라이빗 정원이 필요한 경우, 최신 에너지 효율 등급을 갖춘 신축 건물을 원하는 경우. 자동차 없이 해변과 골프장을 이용하는 것은 이 위치에서 제한적입니다.
기존 설명에 따르면 이 주택은 현대적 디자인과 현대식 마감을 특징으로 합니다. 내부는 개방형 거실-식당-주방 구조로 되어 있으며, 1층 욕실에는 워크인 샤워가 설치되어 있습니다. 대형 창문을 통해 자연 채광이 확보되고, 남동향 배치로 하루 대부분 햇빛이 유입됩니다. 냉방 시스템(에어컨)이 설치되어 있어 여름철 실내 온도 관리가 가능합니다. 다만 데이터상 난방 시스템에 대한 정보는 제공되지 않아, 겨울철(평균 최저 12°C) 실내 환경은 현장 확인이 필요합니다. 건축 기록상 준공 연도는 1970년으로 표시되어 있어, 현재의 현대적 마감은 이후 리모델링을 거친 것으로 추정되며 실제 시공 상태와 마감 자재의 상태는 반드시 현장 점검을 통해 확인해야 합니다. 에너지 효율 등급 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 주차 공간, 창고 등 부대 시설에 대한 정보도 제공되지 않았습니다. 구조적으로 전용 테라스, 솔라리움, 공용 수영장 이용권이 포함되어 있습니다.
이 주택의 가격은 €325,000부터이며, 149㎡의 연면적 기준입니다. 주변 비교 대상인 토레비에하의 아파트들(€160,000~€169,000부터)과 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2(€227,000부터)와 비교하면, 이 주택은 연립 형태와 3침실-3욕실 구성으로 인해 상위 가격대에 속합니다. 단위 면적당 가격은 약 €2,180/㎡ 수준입니다. 완공 상태이므로 추가 건설 리스크나 분양 지연 가능성은 없습니다. 최종 가격 및 거래 조건은 판매자 측 확인이 필요합니다.
이 연립주택은 라스 필리피나스의 주거 환경에서 일상적인 거주 생활을 전제로 합니다. 1층에는 개방형 거실-식당 공간과 현대식 주방이 있고, 샤워부스가 있는 완비된 욕실 하나와 계단 아래에 세탁 공간이 통합되어 있습니다. 2층에는 3개의 침실이 배치되어 있으며, 그중 2개는 개인 욕실을 갖추고 있습니다. 남동향 배치로 인해 하루 대부분 햇빛이 유입되며, 대형 창문을 통해 자연 채광이 확보됩니다. 주택 앞에는 보호 녹지가 있어 개방감을 제공하고, 테라스와 전용 솔라리움에서는 녹지와 공용 공간, 원거리의 지중해가 내려다보입니다. 일상적으로는 625m 거리의 슈퍼마켓과 632m 거리의 약국을 도보로 이용할 수 있고, 2km 반경 내 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 은행 7곳이 있습니다. 해변은 차량으로 짧은 거리에 있어 주말 이용이 가능하며, 병원은 1.9km 거리에 있습니다. 이 지역은 연중 거주자와 계절 거주자가 혼재된 빌라마르틴 골프 지역의 특성을 가지며, 성수기에는 활동이 증가하고 비수기에는 조용한 분위기가 됩니다.
라스 필리피나스의 일상 생활 반경은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓은 625m, 약국은 632m 거리에 있어 기본적인 장보기와 의약품 구입은 걸어서 가능합니다. 2km 반경에는 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 은행 7곳, 약국 5곳, 치과 4곳이 있어 식사와 각종 서비스 이용이 이 거리 내에서 이루어집니다. 병원은 1.9km 거리에 있습니다. 대중교통은 노선 13개와 정류장 50개가 운영되어, 자동차 없이도 주변 지역 이동이 부분적으로 가능합니다. 다만 해변(직선 6km), 골프장(7~18km), 대형 쇼핑시설 등은 차량 이용이 실용적입니다. 전기차 이용자의 경우 가장 가까운 충전소가 5.0km 거리에 있습니다. 이 지역은 관광 성수기(여름)와 비수기의 활동량 차이가 있는 코스타 블랑카 해안 내륙 주거지의 전형적인 특성을 보이며, 연중 거주 시 비수기의 조용한 환경과 성수기의 활기를 모두 경험하게 됩니다.
지도에서 이 주택의 위치를 확인하면 해안선과의 약 6km 거리, 토레비에하 시가지와의 인접성, 그리고 주변 골프장의 분포를 확인할 수 있습니다. 2km 반경의 편의시설 밀집과 빌라마르틴 골프 지역과의 관계가 이 위치의 특성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 남부, 토레비에하 남쪽에 위치한 해안 지역으로, 라스 필리피나스는 그 내륙 쪽 주거 지역입니다. 이 위치는 토레비에하 시내(직선 약 5~7km)와 접해 있어 도시 편의시설 접근이 가능하면서도, 해안 관광 밀집 구역과는 어느 정도 거리를 유지합니다. 남쪽으로는 라세나와 마르 메노르 방면, 북쪽으로는 알리칸테 방면으로의 이동이 모두 가능한 지점에 있습니다. 알리칸테 공항과의 거리(약 34km 직선)는 코스타 블랑카 남부의 일반적 수준입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라타 데 라 로케타 6.0km, 플라타 센트레 6.0km, 플라타 델 몬카이오 6.1km. 골프장: 클럽 데 골프 라 핀카 7.2km, 클럽 데 골프 빌라마르틴 16km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 18km. 마리나: 레알 클럽 나우티코 5.5km. 체육 시설: 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나 4.9km. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC) 약 34km, 발렌시아 공항(VLC) 약 166km, 말라가 공항(AGP) 약 365km. 알리칸테 공항까지는 도로 이용 시 대략 40~50분 소요가 예상되며, 이는 코스타 블랑카 남부 주거지의 일반적인 접근성 수준입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다: 연평균 기온 18.8°C, 연간 평균 기온 범위 12~26°C, 연간 일조 시간 약 3,854시간. 수온이 20°C 이상인 수영 가능 기간은 연간 5개월입니다. 이는 지중해 연안의 온화한 겨울과 따뜻한 여름을 의미하며, 연중 야외 생활이 상당 부분 가능함을 나타냅니다. 고도는 해수면 기준 -4m로, 평탄한 저지대 환경임을 보여주며 이는 보행 이동과 자전거 이용에 유리한 지형 조건입니다. 주택의 솔라리움과 테라스는 이러한 일조 조건과 결합하여 연중 활용도가 높은 야외 공간이 됩니다. 연평균 12°C의 최저 수준은 겨울철에도 영하권으로 내려가는 경우가 드묾을 의미하지만, 난방 정보가 데이터에 없으므로 겨울 실내 환경은 확인이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가까운 해변으로는 플라타 데 라 로케타, 플라타 센트레, 플라타 델 몬카이오가 모두 약 6km 거리에 있습니다. 이 해변들은 토레비에하 연안의 해변군에 속하며, 차량으로 10~15분 내 접근 가능합니다. 골프 이용자의 경우 세 개의 골프장이 이용권 내에 있습니다: 클럽 데 골프 라 핀카(7.2km), 클럽 데 골프 빌라마르틴(16km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(18km). 빌라마르틴 골프장은 이 지역의 이름과 직접 연결된 시설로, 이 주택이 위치한 지역의 골프 중심 특성과 관련이 있습니다. 스포츠 시설로는 태권도 클럽(2.6km), CF 토레비에하(4.6km), 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(4.9km)가 있으며, 해양 레저를 위한 마리나는 5.5km 거리에 있습니다. 공용 수영장은 주택 단지 내에서 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타는 알리칸테 주 남부, 토레비에하 남쪽에 위치한 해안 지역으로, 라스 필리피나스는 그 내륙 쪽 주거 지역입니다. 이 위치는 토레비에하 시내(직선 약 5~7km)와 접해 있어 도시 편의시설 접근이 가능하면서도, 해안 관광 밀집 구역과는 어느 정도 거리를 유지합니다. 남쪽으로는 라세나와 마르 메노르 방면, 북쪽으로는 알리칸테 방면으로의 이동이 모두 가능한 지점에 있습니다. 알리칸테 공항과의 거리(약 34km 직선)는 코스타 블랑카 남부의 일반적 수준입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
오리우엘라 코스타 및 인근 지역의 유사 매물과 비교하면, 이 연립주택은 형태와 가격대에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 아파트 형태로, 이 주택의 절반 수준 가격입니다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터) 역시 아파트입니다. 이 주택은 €325,000에 3침실-3욕실 연립 형태, 149㎡ 연면적, 전용 솔라리움을 제공하며, 단위 면적당 약 €2,180/㎡는 해당 지역 아파트 대비 높지만 주택 형태와 규모를 고려하면 코스타 블랑카 남부 시장의 일반적인 범위에 속합니다. 위치 특성에서도 차이가 있습니다. 토레비에하의 비교 물건들은 도시 해안 환경에 가깝고, 엘 라소는 녹지 위주의 계획 주거지입니다. 반면 이 주택이 있는 라스 필리피나스는 빌라마르틴 골프 지역과 인접한 성숙한 주거 지역으로, 해변에서 6km 내륙에 있어 관광 밀집 지역과 어느 정도 분리된 환경을 제공합니다. 이 지역의 매력은 해변 전망이 아니라 골프 인프라, 도보권 일상 편의시설, 그리고 상대적으로 조용한 연중 거주 환경의 조합에 있습니다. 빌라마르틴 골프장(16km 직선, 도로상으로는 더 가까움)과 라 핀카(7.2km)가 모두 접근 가능하다는 점은 골프 이용자에게 실질적 이점입니다. 구매 판단 시에는 1970년 준공 기록과 현재 마감 상태 간의 관계, 난방 시스템의 유무, 그리고 공용 시설의 관리 상태를 현장에서 확인하는 것이 중요합니다.
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