Villa tipo miesto namas Orihuela Costa, Alyanto provincijoje, Ispanijoje, Las Filipinas, Villamartín rajone. Tai 149 m² bendro ploto būstas su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, kainuojantis nuo 325 000 €. Namų valda yra netoli apsaugomos žaliosios zonos, terasomis ir soliariumu. Statyba užbaigta, būstas yra paruoštas gyvenimui. Rajonas priklauso Villamartín golfo zonai, maždaug 6 km nuo smėlio paplūdimių, su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais ėjimo atstumu. Šiame aprašyme pateikiama faktinė informacija apie būstą, aplinką ir pragyvenimo sąlygas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra žemyninėje Orihuela Costa dalyje, Las Filipinas gyvenamojoje zonoje netoli Villamartín. Smėlio paplūdimiai nutolę maždaug 6 km. Supermarketas, 625 m, vaistinė, 632 m, ligoninė, 1,9 km. Rajonas yra urbanizuotas su įprastomis kasdienėmis paslaugomis netoli. Automobilis naudingas, bet ne visada būtinas, rajone veikia 13 viešojo transporto linijų su 50 stotelių.
Būstas tinka šeimoms ar pirkėjams, ieškantiems trijų miegamųjų namo su trimis atskirais vonios kambariais, iš jų du, prie miegamųjų. Bendras plotas 149 m², privati terasa ir soliariumas papildo gyvenamąją erdvę lauke. Yra oro kondicionavimas ir bendros baseinas. Dėl palyginti mažo sklypo (45 m²) išorinė erdvė yra ribota, išskyrus terasas.
Statybos statusas: užbaigta. Namų valda pastatyta anot duomenų 1970 m. (indikatyviai), tačiau esamas aprašymas nurodo modernų dizainą su atnaujintomis patalpomis. Tai yra ne naujos statybos projektas, o esamas būstas, paruoštas nedelsiant apsigyventi. Priklausomai nuo savininko, galimi nuosavybės perdavimo terminai; jokių statybos etapų ar laukimo laikotarpių nėra.
Šis būstas neturi privataus baseino, tik bendros naudojimo. Sklypo plotas 45 m², todėl privačios žaliosios erdvės ar sodo nėra. Privatus parkingas ar garažas duomenyse nenurodytas. Būstas yra žemiau jūros lygio (-4 m), ne kalvotoje vietoje, todėl kalnų vaizdų nėra. Šildymo sistema duomenyse nenurodyta, tik oro kondicionavimas.
Šis būstas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirmoji, šeima ar pora, ieškanti nuolatinio būsto su trimis miegamaisiais ir atskiromis vonios patalpomis; du en-suite vonios kambariai sumažina ryto rutinos konfliktus. Antroji, pirkėjas iš Šiaurės Europos, norintis žiemos būsto regione, kuriame vidutinė temperatūra 12, 26 °C ir maždaug 3 854 saulės valandos per metus. Trečioji, golfo entuziastas: trys golfo aikštynai (La Finca, Villamartín, Campoamor) yra 8, 18 km spinduliu. Būstas taip pat tinka tiems, kurie vertina pėsčią prieinamą infrastruktūrą, parduotuvė, vaistinė ir restoranai netoli reiškia mažesnę priklausomybę nuo automobilio. Mažiau tinkamas pirkėjams, kuriems reikia privataus sodo, privataus baseino ar garazo, šie elementai duomenimis nėra. Dėl 45 m² sklypo būstas ne tinka tiems, kurie planuoja auginti šunis ar reikalauja didelės lauko erdvės.
Esamas būsto aprašymas nurodo šiuolaikišką dizainą ir modernias apdailos medžiagas. Nuotraukos patvirtina: balta plytelėmis išklita vonios kambarys su dušo kabina, miegamojo baldai su veidrodžiais, pakabinama kėdė balkone su jūros vaizdu, stoginė sėdimajame kiemelyje. Bendras plotas 149 m² su 89 m² naudingo ploto pagal aprašymą, skirtumas tarp trijų lygių struktūros, terasų ir soliariumo. Techniniai duomenys: oro kondicionavimo sistema yra įrengta; apie šildymo sistemą, izoliacijos lygį ar langų paketus duomenys nenurodyti. Statybos metai, 1970 (indikatyviai), tačiau interjeras ir fotografijos rodo atnaujintą būklę. Pirkėjui rekomenduojama patikrinti energinio efektyvumo sertifikatą, elektros instaliacijos būklę ir kanalizacijos sistemą, nes senesniuose pastatuose šie elementai gali būti atnaujinti dalinai. Bendras baseinas ir bendros zonos yra bendrijos valdyme, mėnesio išlaidos priklauso nuo bendrijos administracijos.
Kaina, nuo 325 000 €. Už šią sumą pirkėjas gauna 149 m² bendro ploto namą su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, privatų soliariumą ir bendro baseino prieigą. Kainos kvadratinis metras yra maždaug 2 180 €/m², kas atitinka vidutinį lygį šioje Orihuela Costa dalyje su šiuolaikiška apdaila. Palyginti su naujos statybos butais Torreviejoje (nuo 160 000, 169 000 €), šis pasiūlymas ženkliai brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą ir nuosavą vertikalią struktūrą.
Kasdienis gyvenimas šiame name vyksta dvejuose lygiuose. Pirmame aukšte, atvira gyvenamoji ir valgomoji erdvė su šiuolaikiška virtuve, vonios kambarys su dušu ir skalbimo zona po laiptais. Antrame aukšte, trys miegamieji, du iš jų su asmeniniais vonios kambariais. Pietryčių orientacija užtikrina saulės šviesą didžiąją dienos dalį. Priešais namą yra apsaugoma žalioji zona, kuri riboja statybos artumą ir suteikia atvirumo pojūtį. Privati terasa prie įėjimo ir soliariumas viršuje leidžia lauko gyvenimą be didelio sklypo priežiūros. Rajonas Las Filipinas, Villamartín golfo zonos dalis, yra ramiai gyvenamoji, su mišriu nuolatinių gyventojų ir poilsiautojų kontingentu. Supermarketas ir vaistinė mažiau nei 700 m atstumu reiškia, kad kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. 49 restoranai ir 17 kavinė 2 km spinduliu rodo plačią maitinimo pasiūlą. Paplūdimiai maždaug 6 km atstumu, penkių, dešimties minučių važiavimas automobiliu. Viešasis transportas su 50 stotelių rajone suteikia alternatyvą automobiliui vietinėms kelionėms.
Gyvenimas Las Filipinas rajone vyksta urbanizuotoje aplinkoje su nedideliu atstumu iki paslaugų. Supermarketas, 625 m, vaistinė, 632 m, bankai, 7 objektai 2 km spinduliu, odontologai, 4. Maitinimo pasiūla plati: 49 restoranai ir 17 kavinė 2 km spinduliu. Ligoninė yra 1,9 km atstumu, tai reikšminga nuolatiniams gyventojams. Sporto infrastruktūra: taekvondo klubas 2,6 km, CF Torrevieja futbolo aikštė 4,6 km, sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Jachtklubas Real Club Náutico, 5,5 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: artimiausia 5 km, Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km, pakankamai, bet ne ėjimo atstumu. Rajonas yra žemai (-4 m virš jūros lygio), be kalvų, pėsčiomis judėti lengva. Vietinis transportas: 13 linijų ir 50 stotelių apima rajoną ir aplinkinius miestus. Rajono pobūdis mišrus, vasarą gyventojų padaugėja dėl turizmo, žiemą gyvenimas ramesnis.
Žemėlapyje matyti būsto vieta Las Filipinas rajone, Orihuela Costa. Į rytus, 6 km, smėlio paplūdimiai, į vakarus, Villamartín ir La Finca golfo aikštynai. Parduotuvė ir vaistinė yra žemėlapyje pažymėtos arti būsto. Lietuviams pažįstamas europinis kontekstas: Alicante oro uostas, maždaug 50 minučių važiavimo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinėje Alicante provincijos pakrantėje, netoli sienos su Murcijos regionu. Las Filipinas yra žemyninėje rajono dalyje, tarp Villamartín golfo aikštyno ir Torreviechos miesto. Torrevieja su ligonine, prekybos centrais ir paplūdimiais yra 5, 7 km atstumu. Autopistas AP-7 ir N-332 jungia rajoną su Alicante (maždaug 50 minučių) ir Kartachena (maždaug 40 minučių). Regione gyvena daug tarptautinių gyventojų, Didžiosios Britanijos, Skandinavijos ir kitų Šiaurės Europos šalių piliečiai.
Paplūdimiai: Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, visi maždaug 6 km atstumu (tiesia linija), praktiškai 10 minučių važiavimo. Golfo aikštynai: Club de Golf La Finca, 7,2 km, Villamartín, 16 km, Real Club de Golf Campoamor, 18 km. Ligoninė, 1,9 km. Oro uostai: Alicante-Elche (ALC), maždaug 34 km tiesia linija, tai yra apie 45, 55 minučių važiavimo; Valensija (VLC), 166 km; Malaga (AGP), 365 km. Artimiausias oro uostas yra pagrindinis atvykimo taškas tarptautiniams pirkėjams. Jachtklubas, 5,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutiniškai šiltas: metų vidutinė temperatūra 18,8 °C, sezoninis svyravimas 12, 26 °C. Žiemos nešaltos, vasaros karštos, bet ne ekstremalios. Saulės valandų per metus, maždaug 3 854, tai yra aukštas rodiklis net pietų Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra ≥20 °C trunka 5 mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Vietovė yra -4 m virš jūros lygio, plokščias reljefas be aukščių skirtumų, kas palengvina pėsčiųjų judėjimą ir dviračių naudojimą. Priešais namą yra apsaugoma žalioji zona, kuri suteikia atvirumo ir riboja tolesnę statybą arti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Trys smėlio paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, yra maždaug 6 km atstumu. Mėlynieji vėliavų duomenys šiems paplūdimiams konkrečiai nenurodyti, tačiau Torreviejos ir Orihuela Costa pakrantėje kasmet suteikiamos kelios Mėlynosios vėliavos. Golfo infrastruktūra yra reikšminga šios vietovės dalis: trys pilni 18 duobučių aikštynai (La Finca, Villamartín, Campoamor) 7, 18 km spinduliu. Sporto pasirinkimas: taekvondo klubas, futbolo klubas, viešieji sporto rūmai. Vandens sportui, Real Club Náutico jachtklubas 5,5 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinėje Alicante provincijos pakrantėje, netoli sienos su Murcijos regionu. Las Filipinas yra žemyninėje rajono dalyje, tarp Villamartín golfo aikštyno ir Torreviechos miesto. Torrevieja su ligonine, prekybos centrais ir paplūdimiais yra 5, 7 km atstumu. Autopistas AP-7 ir N-332 jungia rajoną su Alicante (maždaug 50 minučių) ir Kartachena (maždaug 40 minučių). Regione gyvena daug tarptautinių gyventojų, Didžiosios Britanijos, Skandinavijos ir kitų Šiaurės Europos šalių piliečiai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Orihuela Costa nekilnojamojo turto rinkoje šis pasiūlymas užima vidutinį, aukštesnį segmentą. Kaina nuo 325 000 € už 149 m² miesto namą (maždaug 2 180 €/m²) yra didesnė nei palyginamuose naujos statybos butų projektuose Torreviejoje: APARTMENTS PALANGRE BEACH (nuo 160 000 €) ir EDIFICIO SUN & CENTER (nuo 169 000 €). Skirtumas paaiškinamas keliais veiksniais: didesnis plotas, trijų vonios kambarių konfigūracija, nuosavas vertikalus namas vietoj buto ir vieta prie apsaugomos žaliosios zonos. OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanización El Raso (nuo 227 000 €) yra arčiausiai kainų požiūriu, tačiau siūlo butus, ne namus. Regioninis kontekstas: Orihuela Costa, ypač Villamartín, Las Filipinas zona, yra žinoma kaip golfo gyvenamoji zona su mišriu nuolatinių ir sezoninių gyventojų kontingentu. Provincijos medianinis metinis atlyginimas, 15 750 €, rodo, kad vietinė rinka yra žymiai labiau orientuota į tarptautinius pirkėjus nei į vidutines pajamas gaunančius ispanus. Kasdienės infrastruktūros tankis čia didelis: 49 restoranai ir 17 kavinė 2 km spinduliu atitinka tipišką pakrantės turistinės zonos pasiūlą. Palyginti su Torreviechos centru, Las Filipinas yra ramesnis ir mažiau urbanizuotas, tačiau toliau nuo paplūdimių (6 km priešingai ėjimo atstumui). Pirkėjams, kuriems svarbiausias paplūdimio artumas už mažesnę kainą, Torreviechos butai gali būti alternatyva; tiems, kurie renkasi plotą, privatumą ir golfo aplinką, šis pasiūlymas atitinka specifinį segmentą. Lietuvos pirkėjams ši vietovė panaši į kurortines gyvenamąsias zonas, kur sezoninis gyventojų skaičiaus svyravimas yra įprastas reiškinys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID