Dom szeregowy o powierzchni 149 m² w dzielnicy Las Filipinas, Villamartín, w obszarze Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, z czego dwie sypialnie wyposażone są w własne łazienki. Stan budynku: gotowy do zamieszkania. Cena od 325 000 euro. Lokalizacja znajduje się nieco w głębi lądu, w zurbanizowanym otoczeniu z podstawowymi usługami w odległości spaceru, supermarket w około 625 m, apteka w około 632 m. Plaża oddalona jest o około 6 km. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia, co jest istotne przy całorocznym użytkowaniu domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Las Filipinas, części Orihuela Costa, w strefie golfowej Villamartín. Okolica ma charakter mieszkalny, z chronionym terenem zielonym po przeciwnej stronie ulicy. Supermarket i apteka znajdują się w promieniu 700 m. Plaże Torreblanca i okolice La Zenia oddalone są o około 6 km jazdy samochodem. Trzy pola golfowe położone są w odległości 7, 18 km.
Dom jest przeznaczony dla osób poszukujących nieruchomości całorocznej lub sezonowej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Układ piętrowy: parter z otwartą strefą dzienną, łazienką i pralnią pod schodami, piętro z sypialniami. Taras prywatny oraz solarium na dachu zwiększają przestrzeń użytkową na zewnątrz. Klimatyzacja jest zainstalowana.
Budynek pochodzi z 1970 roku (data wskazana jako orientacyjna), natomiast zgodnie z danymi ofertowymi nieruchomość została zmodernizowana w nowoczesnym stylu. Status: gotowy do zamieszkania, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 149 m², działka 45 m², co oznacza utrzymanie terenu o ograniczonym zakresie.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Działka ma 45 m², co wyklucza duży ogród. Brak danych o garażu w obiektowej dokumentacji. Plaże nie znajdują się w zasięgu spaceru, konieczna jest podróż środkiem transportu na dystansie około 6 km. Dom szeregowy oznacza bezpośrednie sąsiedztwo z sąsiadami po jednej stronie.
Konfiguracja trzech sypialni i trzech łazienek, z których dwie są przypisane do sypialni, odpowiada sytuacjom rodzinnym z dziećmi w wieku nastoletnim lub dorosłymi domownikami ceniącymi odrębne zaplecze sanitarne. Układ sprawdza się również przy przyjmowaniu gości na dłuższe pobyty. Osoby planujące dłuższe sezony pobytu, od trzech do sześciu miesięcy, znajdą tu infrastrukturę całoroczną: aptekę, supermarkt, placówki medyczne w promieniu 2 km oraz transport publiczony. Dom z basenem wspólnym zamiast prywatnego ogranicza obciążenie konserwacyjne, co ma znaczenie dla właścicieli przebywających nieregularnie. Dla nabywców, dla których priorytetem jest wyjście na plażę pieszo, odległość 6 km stanowi istotne kryterium, ta nieruchomość lepiej odpowiada preferencji mieszkania w strefie golfowej i zielonej z dostępem do morza samochodem. Brak prywatnego ogrodu i działka 45 m² wymagają akceptacji ograniczonej przestrzeni zewnętrznej w postaci tarasu i solarium. Wiek budynku z 1970 roku przy wcześniejszej modernizacji oznacza, że nabywca powinien uwzględnić stan techniczny instalacji podczas oględzin.
Zgodnie z danymi ofertowymi nieruchomość została wykończona w nowoczesnym stylu, z otwartą strefą dzienną łączącą salon, jadalnię i kuchnię. Parter zawiera łazienkę z prysznicem bezprogowym oraz pralnię zintegrowaną pod kątem schodów, rozwiązanie typowe dla maksymalizacji przestrzeni w domach szeregowych. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki en-suite. Duże przeszklenia zapewniają doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia, zgodnie z orientacją południowo-wschodnią. Zdjęcia obiektu przedstawiają nowoczesną białą łazienkę z prysznicem, sypialnię z biurkiem i lustrem oraz taras z krzesłem wiszącym i widokiem na krajobraz oraz patio z zadaszeniem. Instalacja klimatyzacji obejmuje chłodzenie; brak w danych informacji o ogrzewaniu podłogowym lub pompie ciepła, co warto zweryfikować podczas oględzin. Solarium na dachu pełni funkcję przestrzeni wypoczynkowej z ekspozycją na słońce przez większość dnia. Budynek pochodzi z 1970 roku (data orientacyjna), dlatego stan konstrukcji, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej oraz izolacji wymaga potwierdzenia w dokumentacji technicznej i podczas inspekcji. Basen wspólny podlega utrzymaniu przez wspólnotę, co rozdziela koszty utrzymania między mieszkańców.
Cena podana jest jako cena od 325 000 euro za dom szeregowy o powierzchni 149 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 2 180 euro/m². W porównaniu z apartamentami w Torrevieja (od 160 000, 169 000 euro) oraz Urbanización El Raso (od 227 000 euro), obiekt plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co wynika z typu nieruchomości, domu szeregowego z solarium i wieloma łazienkami zamiast mieszkania. Status dostępności: gotowy do zamieszkania, bez harmonogramu płatności etapowej. Ostateczne warunki transakcji, w tym koszty zakupu i podatki, ustala się indywidualnie.
Dzielnica Las Filipinas w Villamartín ma charakter stałego obszaru mieszkalnego, w którym życie codzienne koncentruje się wokół domu i najbliższych usług. Supermarket i apteka znajdują się w odległości poniżej 700 m, co czyni codzienne zakupy możliwymi pieszo. W promieniu 2 km działa 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków oraz 4 gabinety stomatologiczne, gęstość usług odpowiada typowi zurbanizowanej strefy wybrzeża, a nie odizolowanej urbanizacji. Dom funkcjonuje jako obiekt piętrowy: parter pełni funkcję strefy dziennej z otwartym salonem, jadalnią i kuchnią, piętro mieści trzy sypialnie, z czego dwie z własnymi łazienkami. Przed domem znajduje się taras z widokiem na teren zielony, a na dachu solarium z widokiem otwartym. Orientacja południowo-wschodowa oznacza poranne i południowe nasłonecznienie. Basen wspólny zaspokaja potrzeby rekreacyjne bez obowiązków utrzymania prywatnego zbiornika. Poza sezonem letnim okolica zachowuje stałą zabudowę mieszaną, część mieszkańców to rezydenci całoroczni, część to użytkownicy sezonowi. Dojazd na plażę wymaga samochodu lub komunikacji; w okolicy działa 13 linii transportu publicznego z około 50 przystankami. Dla domowników oznacza to rytm dnia oparty na sąsiedztwie usług podstawowych, z wyjazdami na wybrzeże w zależności od potrzeb.
Codzienna infrastruktura w promieniu 2 km obejmuje supermarket w odległości 625 m, aptekę w 632 m oraz szpital w 1,9 km, wszystkie lokalizacje osiągalne w krótkim czasie pieszo lub jazdą. Gęstość usług gastronomicznych, 49 restauracji i 17 kawiarni w zasięgu 2 km, oznacza dostęp do codziennego i weekendowego wyżywienia bez konieczności dalszych dojazdów. Dostęp do transportu publicznego obejmuje 13 linii i około 50 przystanków, co jest wartością nietypową dla stref willowych Costa Blanca i zmniejsza zależność od samochodu w podróżach lokalnych, choć auto pozostaje zalecane dla wyjazdów na plażę i pola golfowe. Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, oddalone są o 6,0, 6,1 km w linii prostej, co odpowiada około 10, 15 minutom jazdy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 5 km, z dodatkowymi punktami w La Zenia (Ionity, 9,3 km) i Oasis Center (Iberdrola, 6,6 km). Bezpośrednie sąsiedztwo chronionego terenu zielonego wpływa na niższą intensywność zabudowy naprzeciwko domu.
Mapa pokazuje położenie domu w Las Filipinas względem strefy usługowej Villamartín, plaż w odległości około 6 km oraz pól golfowych rozlokowanych na południe i zachód od lokalizacji. Granica Torrevieji przebiega w odległości kilku minut jazdy na północ. Słońce, spokój i dostęp do zielonych terenów golfowych określają charakter tej części wybrzeża Alicante.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Filipinas, Villamartín leży w gminie Orihuela, w strefie wybrzeża Orihuela Costa, bezpośrednio przy granicy z Torrevieją. Pozycja w regionie: mniej więcej w połowie drogi między centrem Torrevieji (5, 6 km) a centrum usługowym La Zenia z dużym centrum handlowym (4, 5 km). Strefa golfowa Villamartín, Campoamor rozciąga się na południe w kierunku Pilar de la Horadada. Alicante jako stolica prowincji oddalona jest o około 50, 60 km jazdy. Charakter lokalizacji to mieszanka stałego zamieszkania i użytku wakacyjnego, z przewagą zabudowy willowej i szeregowej.
Odległości w linii prostej: plaże Torreblanca/centrum, około 6 km; Marina Real Club Náutico, 5,5 km; szpital, 1,9 km; supermarket, 625 m; apteka, 632 m. Pola golfowe: Club de Golf La Finca 7,2, 8,2 km, Villamartín 8,3, 16 km, Real Club de Golf Campoamor 9,9, 18 km, w zależności od punktu pomiarowego. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 34 km, co odpowiada roughly 40, 45 minutom jazdy autostradą. Lotnisko Walencja, 166 km, Malaga, 365 km. Obiekty sportowe w okolicy: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), CF Torrevieja (4,6 km), klub taekwondo (2,6 km). Połączenie transportowe poza region opiera się na AP-7 i N-332.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C z zakresem miesięcznym 12, 26°C, co odpowiada łagodnym zimom i gorącym, lecz nie ekstremalnym latom. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 854 rocznie, jedna z wyższych wartości w hiszpańskim kontekście śródziemnomorskim. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu to -4 m n.p.m., czyli lokalizacja leży nieznacznie poniżej poziomu morza na nizinie przybrzeżnej; teren jest płaski, bez istotnych nachyleń. Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru zielonego o statusie chronionym zwiększa udział zieleni w otoczeniu. Południowo-wschodnia orientacja domu oznacza ekspozycję na słońce od rana do wczesnego popołudnia oraz dostęp do bryzy morskiej w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, oddalone są o około 6 km. Strefa wybrzeża Orihuela Costa i Torrevieja obejmuje plaże miejskie i zatoki o zróżnicowanym charakterze, w większości obsługiwane w sezonie letnim. Marina Real Club Náutico (5,5 km) zapewnia zaplecze żeglarskie i wodne. Rekreacja golfowa stanowi główny atut tej lokalizacji: trzy pola, La Finca, Villamartín i Campoamor, położone są w promieniu 7, 18 km, przy czym Villamartín jest historycznie jednym z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w regionie. Dla miłośników sportów lądowych dostępne są obiekty w Torrevieji, w tym hala Palacio de Deportes Infanta Cristina. Basen wspólny w obrębie urbanizacji obsługuje codzienną rekreację wodną bez dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
Las Filipinas, Villamartín leży w gminie Orihuela, w strefie wybrzeża Orihuela Costa, bezpośrednio przy granicy z Torrevieją. Pozycja w regionie: mniej więcej w połowie drogi między centrem Torrevieji (5, 6 km) a centrum usługowym La Zenia z dużym centrum handlowym (4, 5 km). Strefa golfowa Villamartín, Campoamor rozciąga się na południe w kierunku Pilar de la Horadada. Alicante jako stolica prowincji oddalona jest o około 50, 60 km jazdy. Charakter lokalizacji to mieszanka stałego zamieszkania i użytku wakacyjnego, z przewagą zabudowy willowej i szeregowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych ofert w regionie Torrevieja, Orihuela Costa ten dom szeregowy zajmuje pozycję segmetu średnio-wyższego. Apartamenty PALANGRE BEACH w Torrevieji (od 160 000 euro) i SUN & CENTER (od 169 000 euro) reprezentują niższy przedział cenowy i mniejszą powierzchnię, zwykle z dwiema sypialniami, często w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, tam lokalizacja nadmorska rekompensuje mniejszą przestrzeń. OASIS LAGUNA 2 Faza II w Urbanización El Raso (od 227 000 euro) to nowa budowa w strefie lagunowej Torrevieja, z nowoczesnymi standardami energetycznymi i kompleksowymi strefami basenowymi. Omawiany obiekt różni się od obu kategorii: jest domem o powierzchni 149 m² z trzema łazienkami i solarium, pochodzącym jednak z 1970 roku po modernizacji, co oznacza inny profil techniczny niż nowa budowa. W wymiarze lokalizacyjnym Las Filipinas plasuje się w strefie golfowej, około 6 km od morza, bliżej pól golfowych Villamartín, La Finca i Campoamor niż typowe apartamentowce nabrzeżne. Dla nabywców porównujących opcje istotne są trzy osie różnic: odległość od plaży (bliskość versus strefa zielona), wiek i standard techniczny budynku (nowa budowa versus obiekt modernizowany) oraz typ nieruchomości (apartament z windą versus dom piętrowy z solarium). Mediaan dochodu prowincji Alicante wynosi 15 750 euro, co stanowi tło ekonomiczne rynku lokalnego i wpływa na strukturę cen najmu w regionie. Transportowo lokalizacja korzysta z bliskości lotniska Alicante-Elche (34 km w linii prostej), krócej niż dla większości lokalizacji Costa Blanca Sur.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID