Таунхаус в районе Лас-Филипинас, Вильямартин, в составе Ориуэла-Коста (провинция Аликанте). Объект полностью готов к заселению и расположен в урбанизированной среде с магазинами и услугами в шаговой доступности: супермаркет в 625 метрах, аптека в 632 метрах. Пляжи побережья находятся на расстоянии около 6 км. Жилая площадь составляет 149 м², дом располагает тремя спальнями и тремя ванными комнатами, включая две совмещённые. Имеются кондиционирование, частная терраса и солнечная терраса на крыше. Цена, от 325 000 евро. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 34 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Лас-Филипинас относится к зоне Вильямартин на Ориуэла-Коста. Это внутреннее положение относительно береговой линии: пляжи Ла-Рокета и Плая-Сентре находятся примерно в 6 км. Одновременно район окружён зелёными зонами и гольф-полями: Ла-Финка в 7-8 км, Вильямартин и Кампеамор в пределах 10 км. Урбанизация имеет полную бытовую инфраструктуру в радиусе пешей доступности.
Объект рассчитан на постоянное или сезонное проживание семьи из трёх-четырёх человек. Три спальни и три санузла (два совмещённых) позволяют разместить гостей без потери приватности. Открытая планировка гостиной с кухней, частная терраса и солнечная терраса на крыше поддерживают круглогодичное использование: климат региона допускает жизнь на открытых пространствах большую часть года.
Строительный статус, готовый объект. Указанная дата завершения, условно 1970 год, что в базах часто означает отсутствие точных данных о сдаче; фактическое состояние дома требует проверки технической документации. Перенос и заселение возможны в короткие сроки без ожидания этапов строительства. Энергетический сертификат необходимо запросить отдельно.
Объект не располагает частным бассейном, доступен только общий бассейн комплекса. Участок ограничен 45 м², что исключает большой сад. Частная парковка и гараж в данных не указаны. Лифт и жилец-ориентированные услуги отсутствуют в характеристиках. До пляжа требуется транспортная поездка около 6 км, пешая доступность моря не предусмотрена.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, семья с детьми, которой важны три спальни, три санузла и школьная-медицинская инфраструктура поблизости: больница в 1,9 км, стоматологии в 2-километровой зоне. Второй, покупатели 55+, желающие жить на одном этаже-уровне с гостевыми спальнями наверху и санузлом с душевой на первом этаже; плоский рельеф района упрощает перемещения. Третий, владельцы-гольфисты: три поля (Ла-Финка, Вильямартин, Кампеамор) в пределах 10-16 км делают объект базой для игры круглый год. Четвёртый сценарий, сезонная вторая недвижимость: солнечум, терраса и общий бассейн покрывают летний формат, а кондиционирование решает пик жары. Менее подходит сценарий «жизнь у моря без автомобиля»: пляжи в 6 км требуют транспорта, хотя повседневные услуги доступны пешком. Также не подходит покупателям частного бассейна и большого сада, участок 45 м² задаёт иные параметры.
Данные описывают объект как таунхаус с современной архитектурой: открытая планировка гостиной-столовой с кухней, встроенная зона прачечной под лестницей, душевая на первом этаже, две совмещённые ванные на верхнем этаже. Остекление выполнено с акцентом на естественное освещение, панорамные окна на нескольких уровнях. По фото фиксируются ванная в белой гамме с душевой кабиной, спальня с рабочей зоной и зеркальным шкафом, балкон с подвесным креслом и видом на ландшафт, патио с навесом. Технические системы: кондиционирование (тип, сплит или канальный, в данных не уточнён), отопление не указано. Энергетический класс не задокументирован; для объекта возрастной категории это требует проверки изоляции, стёкол (двойное остекление?) и электропроводки. Терраса и солнечум, элементы, типичные для средиземноморской застройки, где верхний уровень используется с апреля по октябрь. Коммунальное обслуживание включает общий бассейн, размер взносов следует запросить у администрации комплекса. Парковка на территории и её тип (открытая, крытая, гараж) не зафиксированы в данных.
Цена объекта, от 325 000 евро. В пересчёте на площадь это примерно 2 180 евро за м² жилой площади, что соответствует среднему сегменту для таунхаусов в гольф-зоне Ориуэла-Коста. Для сравнения: квартиры в Торревьехе стартуют от 160 000-169 000 евро, объекты в Эль-Расо, от 227 000 евро; разница отражает тип недвижимости (таунхаус с тремя ванными и солнечумом против квартиры) и положение в зелёной зоне Вильямартин. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) составляют ориентировочно 10-13% сверх цены.
Лас-Филипинас, жилой район с смешанной застройкой, сочетающий круглогодичных жителей и сезонных гостей. Дневной ритм здесь ориентирован на локальную инфраструктуру: супермаркет в 625 метрах покрывает ежедневные покупки, аптека и врач, в радиусе менее 2 км. Ресторанов в двухкилометровой зоне 49, кафе, 17, что для района такого масштаба указывает на развитую гастрономическую среду без необходимости выезда в Торревьеху. Транспортная картина: 13 автобусных линий и 50 остановок в зоне охвата, однако для поездок на пляжи, в гольф-клубы и аэропорт автомобиль практичен. Ближайшие пляжи, Ла-Рокета, Плая-Сентре и Монкайо, находятся на расстоянии 6-6,1 км, то есть это поездка на 8-10 минут. Само положение относительно моря компенсируется зелёным окружением: перед домом расположена охраняемая зелёная зона, создающая разрыв в застройке. Высота -4 м над уровнем моря означает полностью плоский рельеф без уклонов, это существенно для велосипедных и пешеходных перемещений. Сезонность ощущается летом, когда население побережья растёт; в остальное время район работает в спокойном режиме круглогодичных жителей. Климат с годовой средней 18,8°C и плавательным сезоном 5 месяцев допускает активное использование террас и солнечума почти весь год.
Практическое окружение района компактно: супермаркет в 625 м, аптека в 632 м, больница в 1,9 км. В радиусе 2 км работают 5 аптек, 7 банков, 4 стоматологические клиники, базовая медицинская и финансовая инфраструктура доступна без автомобиля. Спортивные объекты: центр тхэквондо в 2,6 км, футбольный клуб Торревьехи в 4,6 км, дворец спорта Инфанта Кристина в 4,9 км. Яхтенный клуб Real Club Náutico, 5,5 км. Для электромобилей ближайшая зарядка, 5 км, быстрые станции Iberdrola Oasis Center (6,6 км) и Ionity La Zenia (9,3 км). Общественный транспорт, 13 линий и 50 остановок, связывает район с Торревьехой и прибрежными центрами; для повседневных поездок этого достаточно, для пляжей и гольфа автомобиль предпочтителен. Высота -4 м означает отсутствие уклонов и лестниц на маршрутах, редкость для побережья, где многие урбанизации расположены на склонах.
На карте объект находится во внутреннем поясе Ориуэла-Коста: береговая линия в 6 км к юго-востоку, гольф-поля, к западу и югу, Торревьеха, к северу. Маршрут AP-7 и N-332 связывают район с Аликанте (около 34 км по прямой) и южным побережьем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Филипинас, часть агломерации Вильямартин на крайнем юге Ориуэла-Коста, на границе с Торревьехой. Положение внутреннее: между гольф-поясом (Вильямартин, Кампеамор) и городской инфраструктурой Торревьехи. Торревьеха с полным набором городских услуг, в 5-6 км. Коммерческий центр La Zenia Boulevard, в пределах 9-10 км. Такое положение сочетает тишину жилой урбанизации с доступом к двум городским центрам в пределах 15 минут поездки.
Пляжи: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, 6,0-6,1 км по прямой, фактически 8-10 минут на автомобиле. Гольф: Club de Golf La Finca, 7,2 км, Villamartín, 8,3 км (по дорожным данным 16 км), Real Club de Golf Campoamor, 9,9-18 км. Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC), примерно 34 км по прямой, то есть 45-55 минут поездки; Валенсия, 166 км; Малага, 365 км. Яхтенный клуб, 5,5 км. Больница, 1,9 км. Такое сочетание даёт быстрый доступ к воздушному сообщению при внутреннем положении относительно туристических потоков первой береговой линии.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные: 3 854 солнечных часа в год, показатель выше большинства регионов континентальной Европы; годовая средняя температура 18,8°C при сезонном диапазоне 12-26°C. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится 5 месяцев, ориентировочно с конца мая по конец октября. Высота -4 м над уровнем моря обеспечивает полностью равнинный рельеф без уклонов. Юго-восточная ориентация дома, согласно данным, даёт освещённость большую часть дня и естественную вентиляцию морским бризом. Зимний минимум около 12°C означает мягкие зимы без отрицательных температур, что снижает требования к отоплению, но потребность в дополнительном источнике тепла в декабре-феврале сохраняется.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Три ближайших пляжа, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, образуют непрерывную береговую зону Торревьехи в 6 км от объекта; это песчаные городские пляжи с полным сервисом в сезон. Статус «Голубой флаг» для конкретных пляжей следует уточнять на год посещения, программа пересматривается ежегодно. Гольф-инфраструктура: три поля в пределах 8-10 км по прямой, Ла-Финка, Вильямартин и Кампеамор; это одна из самых плотных гольф-зон Коста-Бланки. Спортивные центры: дворец спорта Инфанта Кристина (4,9 км), футбольный клуб Торревьехи (4,6 км). Яхтенный клуб Real Club Náutico (5,5 км) закрывает морскую рекреацию. Охраняемая зелёная зона перед домом добавляет пешеходные маршруты без выезда.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Филипинас, часть агломерации Вильямартин на крайнем юге Ориуэла-Коста, на границе с Торревьехой. Положение внутреннее: между гольф-поясом (Вильямартин, Кампеамор) и городской инфраструктурой Торревьехи. Торревьеха с полным набором городских услуг, в 5-6 км. Коммерческий центр La Zenia Boulevard, в пределах 9-10 км. Такое положение сочетает тишину жилой урбанизации с доступом к двум городским центрам в пределах 15 минут поездки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локальном контексте Коста-Бланки-Юг объект позиционируется в среднем ценовом сегменте для таунхаусов. Сопоставимые предложения, Apartments Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), это квартиры первой линии или городского пояса; их цена за м² ниже, но формат ограничен квартирой без солнечума и с меньшим числом санузлов. Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро), ближе к берегу, в лагунной зоне, что сокращает поездки к морю, однако окружение там плотнее в сезон. Преимущество Лас-Филипинас, положение в гольф-поясе Вильямартин с охраняемой зелёной зоной перед домом и разреженной застройкой круглогодичных резидентов. Ограничение, расстояние до пляжа около 6 км, требующее автомобиля. Для сравнения по региону: медианный доход провинции Аликанте, 15 750 евро, что задаёт уровень локальных цен на услуги и содержание недвижимости. По климату район не отличается от остальной Ориуэла-Косты: те же солнечные часы и плавательный сезон в 5 месяцев, но плоский рельеф (-4 м) выделяет его на фоне урбанизаций на склонах Кампеамора и Cabo Roig. Покупателю, сравнивающему с первой линией Торревьехи, следует взвешивать тишину и зелёное окружение против пешего доступа к морю; покупателю из гольф-сегмента объект даёт выбор из трёх полей в пределах 10 км без туристической нагрузки прибрежных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID