Radová dvojdom nachádzajúca sa v oblasti Las Filipinas, Villamartín v rámci Orihuela Costa, provincie Alicante. Objekt ponúka tri spálne a tri kúpeľne pri ploche 149 m² a je dostupný od 325 000 €. Ide o hotový objekt, čím odpadá čakacia lehota na dokončenie. Okolie je urbanizované, so supermarketom vo vzdialenosti približne 625 metrov a lekárňou asi 632 metrov. Pobrežie leží približne 6 km od objektu, pričom letisko Alicante-Elche je vzdialené asi 34 km vzdušnou čiarou. Súčasťou vybavenia sú spoločný bazén, klimatizácia, súkromná terasa a solárium.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemsko-urbanizovanej časti Orihuela Costa, v zóne Villamartín. Zásobovanie je dostupné pešo, supermarket aj lekáreň do 650 metrov. Pláže sú vzdialené približne 6 km, golfové rezorty 8, 10 km. V blízkosti premáva 13 liniek verejnej dopravy s približne 50 zastávkami, čo automobil čiastočne nahrádza.
Dispozícia s troma spálňami a troma kúpeľňami, z ktorých dve sú en-suite, zodpovedá potrebám rodinného bývania alebo dlhších pobytov. Súkromná terasa, solárium a klimatizácia pokrývajú letné aj medzisezónne využitie. Ochrannená zelená plocha pred objektom znižuje hustotu zástavby v priamom okolí.
Stavba je dokončená; v údajoch sa uvádza rok 1970 ako indikatívny údaj dokončenia, pričom interiér zodpovedá súčasnému štandardu s otvoreným obývacím priestorom a modernými kúpeľňami. Objekt je okamžite obyvateľný. Žiadne plánovacie ani stavebné riziká súvisiace s rozostavanosťou neplatia.
Objekt neponúka súkromný bazén (iba spoločný), pozemok je s rozlohou 45 m² kompaktný a parkovanie nie je v údajoch uvedené ako uzavretá garáž. Nachádza sa vo vzdialenosti približne 6 km od mora, nie v priamo pobrežnej polohe. Energetický štítok nie je v databáze uvedený.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový radový dom s kompletnou dispozíciou na okamžitý prístup, tri spálne a tri kúpeľne umožňujú rodinné bývanie aj príležitostné hosťovanie. Vhodný je pre dlhšie pobyty aj celoročné bývanie vďaka klimatizácii a blízkosti denných služieb. Zaujímavý je pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú golfové a zelené okolie pred priamou pobrežnou polohou, tri golfové rezorty ležia v okruhu 10 km. Naopak, menej vhodný je pre tých, ktorí očakávajú more v chôdzi na pár minút; pobrežie je vzdialené približne 6 km. Kompaktný pozemok 45 m² a spoločný bazén zodpovedajú modelu nízkoudržbového druhého bydliska, nie veľkej záhrady. Prítomnosť 13 liniek MHD s 50 zastávkami znižuje závislosť od automobilu pri denných trasách, hoci auto zostáva praktické. Pre investorov platí, že oblasť Orihuela Costa má ustálenú sezónnu dopytovú základňu, avšak objekt neobsahuje v údajoch žiadne explicitné prenájomné licenčné informácie.
Interiér objektu je vedený v súčasnom štandarde: otvorený obytný priestor spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného celku, čo je v radovej zástavbe tohto typu bežné riešenie na maximalizáciu denného svetla. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi, pričom dve z troch sú en-suite, to znižuje ranné konflikty pri rodinnom používaní. Pod schodiskom je integrovaná práčovňa, čo rieši funkčnú potrebu bez straty obytnej plochy. Veľké okná zaisťujú prirodzené osvetlenie počas dňa; z terás je výhľad na zelené plochy a vzdialenejšie na more. Juhovýchodná orientácia podporuje pasívne vykurovanie v chladnejších mesiacoch a súčasne umožňuje vetranie cez morský breeze. K technickému vybaveniu patrí klimatizácia; údaj o energetickej triede v databáze chýba, takže skutočnú efektivitu potvrdí až energetický certifikát dodaný pred kúpou. Vonkajšie plochy tvorí súkromná terasa vstupnej úrovne a solárium na vrchnej úrovni, solárium je v tomto type zástavby štandardným prvkom na kompenzáciu malého pozemku. Fotodokumentácia potvrdzuje modernú bielu kúpeľňu so sprchou, pracovný kútik so zrkadlom v spálni a sedaciu zónu s prístreškom na patio. Stavba pochádza podľa indikatívneho údaja z roku 1970, avšak interiérové prvky zodpovedajú renovovanému stavu.
Cena objektu sa začína na 325 000 €. V porovnaní s okolitým ponukami v Torrevieja (byty od 160 000, 227 000 €) ide o vyššiu cenovú hladinu, ktorá zodpovedá typu radového domu s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a 149 m² plochy. Objekt je hotový, takže ceny a dostupnosť sú aktuálne a nie viazané na fázu výstavby. Prípadné dodatočné náklady (prenos, dane, notár) nie sú v uvedenej cene zahrnuté. Objekt je v databáze vedený ako dostupný.
Las Filipinas, Villamartín funguje predovšetkým ako rezidenčná štvrť s trvalou obývateľskou aj rekreačnou zložkou. Denný rytmus je tu určený krátkymi vzdialenosťami: nákup potravín, lekáreň aj kaviarne sú dostupné pešo do niekoľkých minút. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 bánk a 5 lekární, čo znamená, že základné vybavenie nevyžaduje automobil. Samotný objekt sleduje model radového bývania so spoločným bazénom: súkromie je oddelené terasou a soláriom, zatiaľ čo bazénová zóna je zdieľaná. Juhovýchodná orientácia prináša denné svetlo po väčšinu dňa, čo v kombinácii s približne 3 854 slnečnými hodinami ročne predlžuje využívanie vonkajších plôch aj mimo leta. Poloha vo výške približne 4 m pod úrovňou mora znamená rovinatý terén bez výrazného stúpania. Vzdialenosť k pobrežiu približne 6 km vytvára rytmus, v ktorom je more cieľom výletu autom alebo autobusom, nie súčasťou denného chodu. Pre niekoho je to obmedzenie, pre iného zdroj relatívneho pokoja mimo letnej turistickej špičky. V zime štvrť funguje pokojnejšie, časť služieb sa riadi sezónnou obsadenosťou. Golfové rezorty Villamartín, La Finca a Campoamor v okruhu 8, 10 km tvoria druhý pilier aktivít v okolí, spolu s jachtárskym prístavom Real Club Náutico vo vzdialenosti 5,5 km.
Denné vybavenie je koncentrované v okruhu pešej dostupnosti: supermarket 625 m, lekáreň 632 m. Nemocnica leží 1,9 km od objektu, zubári štyria v okruhu 2 km. Gastronomická ponuka, 49 reštaurácií a 17 kaviarní v okruhu 2 km, je pre oblasť tejto veľkosti hustá a pokrýva celoročnú aj sezónnu prevádzku. Športové zázemie zahŕňa taekwondo klub 2,6 km, futbalový klub CF Torrevieja 4,6 km a športovú halu Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Nabíjacích staníc pre elektromobily je viacero: najbližšia približne 5 km, ďalšie v Oasis Center 6,6 km a La Zenia 9,3 km. Miestna doprava pokrýva 13 liniek s približne 50 zastávkami, čo stačí na základné presuny bez auta. Automobil sa hodí na cesty na pláž, do golfových rezortov a na letisko. Cez sezónu sa doprava v oblasti Orihuela Costa zahusťuje, najmä v okolí nákupných zón a pobrežia; vnútrozemská poloha tejto štvrti je v tomto ohľade menej exponovaná než priamo pobrežné urbanizácie.
Na mape je objekt situovaný vo vnútrozemskej časti Orihuela Costa, medzi golfovými urbanizáciami Villamartín a La Finca. Štvrť Las Filipinas leží niekoľko kilometrov od pobrežia, pláže sú vzdialené približne 6 km, zatiaľ čo denné služby sú v okruhu pešej chôdze. Pre porovnanie: Taliansko a Španielsko sa tu stretávajú v kuchyni 49 reštaurácií v okruhu 2 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orihuela Costa leží na juhu provincie Alicante, pri hranici s provinciou Murcia, približne 34 km od letiska Alicante-Elche. Villamartín je jednou z golfových urbanizácií tejto oblasti, vedľa La Finca a Campoamor. Torrevieja ako najbližšie väčšie mesto je v dosahu približne 5, 10 km. Poloha kombinuje vnútrozemskú rezidenčnú časť s prístupom k pobrežiu a nákupným centrámla Zenia Boulevard v automobilovej vzdialenosti.
Pláže Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio ležia približne 6 km od objektu, všetky v rovnakej vzdialenostnej kategórii. Golfové kluby: La Finca 7,2 km (podľa druhého datasetu 8,2 km), Villamartín približne 8, 16 km, Real Club de Golf Campoamor približne 10, 18 km. Jachtársky prístav Real Club Náutico je vzdialený 5,5 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 34 km vzdušnou čiarou, Valencia 166 km, Malaga 365 km. Nemocnica 1,9 km, supermarket 625 m. Celkovo ide o polohu s krátkymi dennými vzdialenosťami a strednými vzdialenosťami k rekreácii na pobreží.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s mesačnými priemermi medzi 12 a 26 °C. Takýto priebeh znamená mierne zimy bez mrznutia a letá s dennými teplotami nad 25 °C, na ktoré reaguje klimatizácia objektu. Kúpacej sezóny s teplotou vody aspoň 20 °C je približne 5 mesiacov, zhruba od konca mája do začiatku októbra. Poloha vo výške približne 4 m pod úrovňou mora znamená rovinatý terén bez schodov a svahov na trase k službám. Zelená plocha pred objektom je označená ako chránená, čím je jej budúcnosť ako otvoreného priestoru predpísaná. Vzdialenosť 6 km od mora znižuje priamu vlhkosť a slaný vietor v porovnaní s prvou pobrežnou líniou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio, ležia približne 6 km od objektu v smere na pobrežie Alicante. Údaje o Modrých vlajkach týchto konkrétnych plážových úsekov v databáze nie sú uvedené. Rekreačné zázemie mimo pláží je rozsiahle: tri golfové rezorty v okruhu približne 7, 18 km, jachtársky klub Real Club Náutico 5,5 km a športové centrá vrátane haly Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Cyklistické a turistické trasy v okolí Torrevieja a lagúnového parku prírody sú dostupné v automobilovej vzdialenosti. Sezónna koncentrácia návštevníkov na pobreží v júli a auguste ovplyvňuje dostupnosť parkovania pri plážach; mimo vrcholnej sezóny sú pláže pokojnejšie.
Zdroj: OpenStreetMap
Orihuela Costa leží na juhu provincie Alicante, pri hranici s provinciou Murcia, približne 34 km od letiska Alicante-Elche. Villamartín je jednou z golfových urbanizácií tejto oblasti, vedľa La Finca a Campoamor. Torrevieja ako najbližšie väčšie mesto je v dosahu približne 5, 10 km. Poloha kombinuje vnútrozemskú rezidenčnú časť s prístupom k pobrežiu a nákupným centrámla Zenia Boulevard v automobilovej vzdialenosti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho trhu Orihuela Costa, Torrevieja sa tento objekt cenovo odlišuje od porovnateľných ponúk. Apartmány Palangre Beach v Torrevieji sa začínajú na 160 000 € a Edificio Sun & Center na 169 000 €, ide však o bytové jednotky, nie radové domy s tromi kúpeľňami a soláriom. Oasis Laguna 2, Fáza II v Urbanización El Raso začína na 227 000 €, taktomžo v bytovej kategórii. Cena od 325 000 € za townhouse s plochou 149 m² v oblasti Villamartín tak zodpovedá cenovej prémii za typ objektu a golfovú lokalitu, nie výraznému odklonu od trhu. Z hľadiska polohy platí, že vnútrozemské urbanizácie ako Las Filipinas ponúkajú nižšiu sezónnu vyťaženosť a pokojnejší rytmus než priamo pobrežné zóny Torrevieja, kde sa koncentruje turistický ruch. Na druhej strane pobrežné projekty zaisťujú more v pešom dosahu. Medzipoloha tohto objektu, približne 6 km od pláží, ale s dennými službami pod 650 m, zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý prioritizuje funkčné denné bývanie nad adresou priamo pri mori. Golfový trojuholník Villamartín, La Finca, Campoamor v okruhu 7, 18 km je v rámci provincie Alicante štruktúrnou výhodou tejto lokality, pretože v iných častiach Torrevieja musia záujemci o golf dochádzať výrazne ďalej. Medián príjmu v provincii (15 750 € ročne) poskytuje kontext miestnej kúpnej sily, ktorá je pre medzinárodných kupujúcich relevantná skôr ako indikátor cenového tlaku v segmente rekreačných nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID