Ta mestna hiša se nahaja v Las Filipinas, Villamartín, stanovanjskem območju v notranjosti Orihuela Costa v provinci Alicante. Nepremičnina obsega 149 m² bruto površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, od tega sta dve en-suite. Objekt je dokončan in takoj naseljiv. Lokacija je mestna z osnovnimi storitvami v pešci dostopu: supermarket na približno 625 m, lekarna na 632 m. Plaže so oddaljene približno 6 km, nekaj golf igrišč v okolici pa med 8 in 10 km. Okolica ponuja približno 3.854 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Filipinas leži v notranjosti Orihuela Costa, približno 6 km od najbližjih plaž (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio). Območje je urbanizirano z dokazano gostoto storitev: 49 restavracij, 17 kavarn in 7 bank v radiju 2 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 34 km v ravni črti. Javni prevoz obsega 13 linij s 50 postajališči.
Hiša s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več ločenih spalnih prostorov z lastnimi sanitarijami. Tloris vključuje odprt bivalno-kuhinjski prostor, zasebno teraso, solarium in pralnico pod stopniščem. Skupinska bazen je na voljo v okviru naselja. Zrakčna klimatizacija je nameščena.
Objekt ni novogradnja; gradnja je datirana v leto 1970 (indicativno), nepremičnina pa je bila po obstoječem opisu prenovljena v sodobnem slogu. Status je 'končano', kar pomeni takojšnjo predajo brez čakalnih dob. Za specifične podatke o prenovah in njihovem obsegu je potrebna neposredna preveritev.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena (samo skupinski), zasebnega vrta na velikem zemljišču (parcela 45 m²) ali parkirnega mesta v lasti. Ni lastnega dostopa do plaže, obala je oddaljena približno 6 km. Podatki o energijski certifikaciji in notranji površini (89 m² uporabne od 134 m² bruto) zahtevajo preveritev.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo končno hišo z vsaj tremi spalnicami in ločenimi kopalnicami za vsaj dva uporabnike, na primer družine s starejšimi otroki ali gospodinjstva, ki sprejemajo goste. Primerna je za celoletno bivanje, saj ima klimatizacijo in dostop do storitev peš. Ustreza tudi tistim, ki želijo ravnovesje med bližino obale (6 km) in tišjo notranjostjo s predsedom zelenih površin. Za kupce, ki zahtevajo lasten bazen, zasebno parkirišče ali neposreden pogled na morje, objekt ne ustreza v celoti, gre za solarium z oddaljenim pogledom na morje in skupinske zmogljivosti. Lastnikom brez avtomobila je bivanje deloma mogoče (13 javnih prevoznih linij, storitve peš), vendar so izleti do golf igrišč in marin odvisni od avta. Za investitorje, ki ciljajo na najem, regija kaže povpraševanje po dolgoročnem najemu med mednarodnimi prebivalci, vendar specifični donosni podatki niso v dokumentaciji.
Po obstoječem opisu je bila notranjost prenovljena v sodobnem slogu. V pritličju je kopalnica s hojo-prho, v kopalnicah v nadstropju so sodobne sanitarne instalacije. Kuhinja je zasnovana kot odprt del bivalnega prostora. Materialna specifikacija (dela, tla, okna, bela tehnika) v dokumentaciji ni navedena in zahteva preveritev na ogledu. Objekt ima klimatsko napravo za hlajenje; podatka o grelnih sistemih (npr. podtalno ogrevanje, radiatorji) ni v dokumentaciji. Stavba je iz leta 1970 (indicativno), kar pomeni, da so konstrukcija, elektroinštalacije in vodovod deloma starejšega izvora, obseg zamenjav med prenovo je pomemben pregledni element. Velika okna zagotavljajo dnevno svetlobo v bivalnih prostorih. Zunaj so zasebna terasa, pokrito sedenje in solarium na strešnem nivoju. Parcela obsega 45 m², kar pomeni, da je zunanji prostor koncentriran v terasah in ne v vrtu. Energijski certifikat ni naveden v dokumentaciji.
Zahtevana cena je 325.000 € za končano nepremičnino s 149 m² bruto površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. V lokalnem kontekstu: primerljivi projekti v Torrevieji se začnejo pri približno 160.000, 169.000 € za stanovanja, v Urbanización El Raso pri približno 227.000 €. Višja cena odraža tip nepremičnine (samostojnejša mestna hiša s solariumom) in ne stanovanjskega formata. Prenos je mogoč takoj, brez gradbenih rokov. Dodatni stroški (prenosni davek, notarski stroški) niso vključeni.
Dnevni ritem na tej lokaciji je usmerjen v mestno stanovanjsko okolje z zmerno gostoto. Zajtrk na zasebni terasi z jugovzhodno orientacijo pomeni sonce v dopoldanskih urah, solarium pa omogoča uporabo v popoldanskem in večernem času. Nakupi so izvedljivi peš, supermarket je oddaljen približno 625 m, lekarna 632 m. V radiju 2 km je 49 restavracij in 17 kavarn, kar pokriva vsakodnevne in vikend potrebe. Bivalni prostor je zasnovan kot odprt sklop dnevne sobe, jedilnice in kuhinje, kar podpira družinsko bivanje. Priložena kopalnica pritličju omogoča uporabo brez stopnic za dnevne dejavnosti. Nasproti hiše leži večje zeleno območje, kar vpliva na odprt pogled in zmanjšuje neposredno zazidavo. Za plažne aktivnosti je potrebna vožnja ali javni prevoz, plaže so oddaljene približno 6 km. Izven turistične sezone okolica ostaja naseljena, saj gre za celoletno stanovanjsko območje z mednarodno skupnostjo.
Okolica je mestna s stanovanjsko gostoto in mednarodno skupnostjo. V radiju 2 km so: supermarket (625 m), lekarna (632 m), zobozdravstvene ordinacije (4), banke (7) in trgovski centri Oasis Center z javnim polnilnim mestom za električne avtomobile (6,6 km). Bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Za šport so na voljo: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Za nauticalportne aktivnosti je Real Club Náutico na 5,5 km. Javni prevoz obsega 13 linij s 50 postajališči, kar pokriva lokalne in regionalne povezave. Avto ni nujen za dnevne potrebe, vendar je uporaben za obisk obale, golf igrišč in letališča (34 km ravne črte do ALC). Izven poletnih mesecev okolica ostane delujoča, saj gre za celoletno naselje.
Karta prikazuje pozicijo v Las Filipinas, Villamartín v notranjosti Orihuela Costa, med zelenimi površinami in urbanizacijo. Obala s plažami je približno 6 km vzhodno. Golf igrišča La Finca, Villamartín in Campoamor obkrožajo območje z razdaljami 7, 10 km. Letališče Alicante-Elche je približno 34 km severno. Karta je orientacijska, za natančne razdalje uporabite neposredne poti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Filipinas, Villamartín se nahaja v notranjosti Orihuela Costa, med Torreviejo (približno 5 km) in mejo z regijo Murcia. Pozicija je bližje golfu in mestnim storitvam kot obali. V regionalni kontekst: Torrevieja je večje obmorsko mesto s polno storitvijo, Orihuela Costa je razpršena urbanizacija z mednarodnimi prebivalci, La Zenia (z velikim nakupovalnim centrom) pa je približno 5, 7 km. Real Club de Golf Campoamor in Villamartín oblikujeta znano golf-conclusie v okolici.
Najbližje plaže (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) so oddaljene približno 6,0, 6,1 km v ravni črti. Golf igrišča: Club de Golf La Finca (7,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km po enemu viru, 8,3 km po drugemu, verjetno zaradi različnih merskih metod), Real Club de Golf Campoamor (9,9 km ravne črte). Real Club Náutico na 5,5 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) približno 34 km, Valencia (VLC) približno 166 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 365 km. Polnilna mesta za električne avtomobile: Iberdrola Oasis Center (6,6 km), Ionity La Zenia (9,3 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno -4 m nadmorske višine, kar pomeni ravninski teren brez pomembnejših naklonov. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,8 °C, mesečna povprečja med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.854 na leto, kar pomeni povprečno približno 10,5 ure na dan čez leto. Sezona za kopanje v morju traja približno 5 mesecev z vodno temperaturo ≥20 °C. Jugovzhodna orientacija hiše pomeni dopoldansko in zgodnje popoldansko sonce na terasi, s popoldansko senco na zahodni strani.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu obsega tri plaže na približno 6 km razdalje: Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio, vsi v smeri Torrevieje. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni v dokumentaciji. Za golf je v radiju 10 km tri igrišča: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor. Za ostale rekreacije: marina Real Club Náutico (5,5 km), športni centri CF Torrevieja (4,6 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). V naselju je skupinski bazen. Za kolesarjenje in pohodništvo so na voljo zelene površine neposredno nasproti hiše.
Vir: OpenStreetMap
Las Filipinas, Villamartín se nahaja v notranjosti Orihuela Costa, med Torreviejo (približno 5 km) in mejo z regijo Murcia. Pozicija je bližje golfu in mestnim storitvam kot obali. V regionalni kontekst: Torrevieja je večje obmorsko mesto s polno storitvijo, Orihuela Costa je razpršena urbanizacija z mednarodnimi prebivalci, La Zenia (z velikim nakupovalnim centrom) pa je približno 5, 7 km. Real Club de Golf Campoamor in Villamartín oblikujeta znano golf-conclusie v okolici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V lokalnem trgu Orihuela Costa in Torrevieje ta nepremičnina zavzema segment nad osnovnimi stanovanjskimi projekti. Primerljive novogradnje: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji od približno 160.000 € in EDIFICIO SUN & CENTER od približno 169.000 €, obe sta stanovanjskega tipa. OASIS LAGUNA 2, FASE II v Urbanización El Raso se začne pri približno 227.000 €, prav tako stanovanjski format. Cena 325.000 € za to mestno hišo odraža večjo površino (149 m² bruto), več kopalnic (3) in hišni format s solariumom. Pozicija v Las Filipinas, Villamartín je bolj notranja kot obalna, približno 6 km do najbližjih plaž, a v zameno ponuja tišje okolje z zelenim pasom nasproti hiše in dostop do treh golf igrišč v radiju 10 km. Za primerjavo: nepremičnine v neposredni obali Torrevieje dosežejo višje cene na m², a pogosto z manj prostora in več turističnim prometom. Mediaan prihodek v provinci je 15.750 €, kar nakazuje lokalno tržno realnost, medtem se cene v obalnih območjih oblikujejo predvsem po mednarodnem povpraševanju. Za kupce, ki primerjajo to hišo z novogradnjami, so ključne razlike: starejša konstrukcija (1970, indicativno) s prenovo, več prostora na enoto cene in takojšnja predaja brez čakanja na gradbene faze. Za natančnejšo primerjavo je priporočljena preveritev stanja instalacij, energijskega certifikata in konkretnih prenov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID