Це напіввідокремлений будинок (таунхаус) у районі Лас Філіпінас, Вільямартін, у складі міської забудови Оріуела Коста, провінція Аліканте. Житло має три спальні, три ванні кімнати та житлову площу 149 м² на ділянці 45 м². Об'єкт повністю готовий до заселення. Забудова містського типу з комерційними та побутовими послугами в межах пішої доступності: супермаркет на відстані близько 625 м, аптека, 632 м. Пляжі Торрев'єхи знаходяться приблизно за 6 км по прямій. Лісові поля розташовані в радіусі 7, 18 км. Ціна, від 325 000 євро. Біля будинку розташована охоронювана зелена зона, яка відкриває додатковий простір навколо нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міському середовищі Лас Філіпінас, на території Оріуела Коста. Продуктові магазини, аптеки та ресторани знаходяться в межах 600, 700 м. Пляжі, приблизно за 6 км по прямій. Автомобіль зручний для поїздок до узбережжя та гольф-полів, але для щоденних потреб не обов'язковий. Лікарня, 1,9 км.
Житло підходить для постійного проживання або тривалих періодів перебування: три спальні, три ванні кімнати (дві з них суміжні зі спальнями), кондиціонування, приватна тераса та соларій. Відкрита планування першого поверху поєднує вітальню, їдальню та кухню. Спільний басейн у комплексі.
Об'єкт повністю завершений та готовий до передачі. За даними бази, рік завершення будівництва, 1970 (індикативно), що вказує на вторинний ринок, а не на нову забудову. Внутрішнє оздоблення сучасного типу. Дата передачі не планується, житло доступне після оформлення покупки.
Проєкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), великої приватної ділянки (45 м²), прямого виходу до моря (пляжі приблизно за 6 км), гаража в складі об'єкта (за базою даних не вказано). Це таунхаус, а не вілла; відповідно обмежена приватність у зовнішньому просторі порівняно з окремими будинками.
Об'єкт підходить у кількох розпізнаваних ситуаціях. Перша: покупець шукає житло для постійного проживання на Коста-Бланці, де важлива наявність трьох спалень з окремими санвузлами для членів родини або гостей. Друга: подружня пара або родина планує тривалі сезонні перебування і потребує кондиціонування, терас та соларію в період з травня по жовтень. Третя: покупець, який цінує міську інфраструктуру понад безпосередню близькість до моря, супермаркет і аптека в межах 700 м роблять повсякденне життя незалежним від автомобіля. Четверта: власник автомобіля з електродвигуном, зарядні станції Iberdrola Oasis Center (6,6 км) та Ionity La Zenia (9,3 км) доступні в межах поїздки по окрузі. Ситуації, в яких об'єкт не відповідає потребам: коли потрібен приватний басейн, велика ділянка з садом або вихід до моря пішки. Також слід враховувати, що площа ділянки 45 м² означає мінімальний зовнішній простір біля будинку, приватність забезпечується терасою та соларієм, а не садом.
Внутрішнє оздоблення відповідає сучасному стандарту: санвузли з душовими кабінами сучасного типу, вбудована кухня сучасного стилю, відкрита планування першого поверху. За описом, під сходами розміщено окрему зону для пральної техніки. Три ванні кімнати, дві суміжні зі спальнями та одна загального користування на першому поверсі з душовою кабіною. Кондиціонування встановлене в об'єкті. Великі віконні прорізи забезпечують природне освітлення протягом дня завдяки південно-східній орієнтації. Водночас слід враховувати: за базою даних рік завершення будівництва, 1970 (індикативно). Це вказує на те, що оздоблення є результатом renovations або оновлень, а не первинного будівництва. Технічний стан комунікацій (електрика, водопостачання, ізоляція) потребує перевірки в ході огляду. Дані про енергетичний сертифікат не вказані. Спільна інфраструктура комплексу включає басейн. Паркування не позначене в характеристиках, тому розташування автомобіля залежить від вуличної ситуації або окремих домовленостей.
Ціна, від 325 000 євро. У порівнянні з іншими об'єктами регіону це вища цінова категорія, зумовлена типологією (таунхаус з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами) та площею 149 м². Порівняння: квартири в Торрев'єхі (APARTMENTS PALANGRE BEACH від 160 000 євро, EDIFICIO SUN & CENTER від 169 000 євро) та апартаменти в Урбанізації Ель Расо (OASIS LAGUNA 2 від 227 000 євро) коштують значно менше, але мають інший формат. Різниця в ціні відображає тип нерухомості, кількість поверхів і приватність. Об'єкт доступний для придбання без очікування завершення будівництва.
Лас Філіпінас, житловий район на території Вільямартіна в межах Оріуела Коста, розташований углибині від узбережжя. Це означає, що щоденне життя тут відбувається не на набережній, а в міському середовищі з локальною інфраструктурою: у радіусі 2 км працюють 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків та 4 стоматологічні клініки. Супермаркет і аптека, в межах пішої доступності близько 600, 650 м. Сам будинок поєднує типологію таунхауса з ознаками окремого житла: приватна тераса перед входом, соларій на даху та вікна, орієнтовані на південний схід. Вранці сонце потрапляє на терасу, що визначає ритм користування зовнішнім простором. Напроти житла розташована охоронювана зелена зона, це обмежує подальшу забудову перед вікнами. Спальні виведені на другий поверх, що розділяє денну та нічну зони. Для поїздок на пляж, до гольф-полів або аеропорту потрібен автомобіль або громадський транспорт; в районі діє 13 маршрутів з 50 зупинками. Наскічність тут визначається трьома чинниками: закінченістю об'єкта (немає етапу будівництва), відсутністю необхідності в автомобілі для щоденних потреб та відносною близькістю до послуг Торрев'єхи (лікарня, 1,9 км).
Навколишнє середовище, щільна міська забудова Оріуела Коста з повним набором послуг. У радіусі 2 км: 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків, 4 стоматологічні клініки. Лікарня, 1,9 км. Це визначає повсякденне життя: базові потреби закриваються пішки або на короткій поїздці. Громадський транспорт представлений 13 маршрутами та 50 зупинками в окрузі. Спортивна інфраструктура: спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км), футбольний клуб CF Torrevieja (4,6 км), центр тхеквондо (2,6 км). Марина Real Club Náutico, 5,5 км. Гольф-поля: Club de Golf La Finca (за даними аналізу, 7,2, 8,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3, 16 км залежно від маршруту), Real Club de Golf Campoamor (9,9, 18 км). Оріуела Коста, багатомовний район з постійним міжнародним населенням, тому обсяг послуг не зменшується в позатуринний сезон так, як у чисто курортних зонах.
На карті видно розташування об'єкта в Лас Філіпінас, углибині від узбережжя, на відстані приблизно 6 км від пляжів Торрев'єхи. В межах радіуса 2 км, повний набір міських послуг. Гольф-поля розташовані північніше та південніше. Для українського покупця ця зона Коста-Бланки відома розвиненою міжнародною спільнотою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас Філіпінас розташована в межах Вільямартіна, адміністративно підпорядкованого Оріуела Коста, на південному сході провінції Аліканте. Найближче велике місто, Торрев'єха (лікарня, 1,9 км від об'єкта). Відстань до Аліканте, близько 34 км по прямій до аеропорту. Регіон Торрев'єха, Оріуела Коста, одна з найбільш міжнародних зон Коста-Бланки з постійним населенням з Північної та Східної Європи. Позиціонування, житловий район з міською інфраструктурою та доступом до гольфової зони Вільямартіна.
Пляжі Торрев'єхи, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio, розташовані приблизно за 6 км по прямій, що означає 8, 10 хвилин на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), близько 34 км по прямій, приблизно 45 хвилин їзди. Аеропорт Валенсія, 166 км, Малага, 365 км. Супермаркет, 625 м, аптека, 632 м, лікарня, 1,9 км. Гольф-поля: La Finca, 7,2 км, Villamartín, 16 км, Campoamor, 18 км. Зарядна станція для електромобілів, 5,0 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,8°C, сезонний діапазон 12, 26°C. Кількість сонячних годин, 3854 на рік, що є одним з високих показників для Іспанії. Пляжний сезон з температурою води від 20°C триває 5 місяців, приблизно з травня по жовтень. Висота розташування, 4 м нижче рівня моря (дані вказують на низинну прибережну зону з рівним рельєфом без схилів). Південно-східна орієнтація житла забезпечує сонячне освітлення протягом першої половини дня та природну вентиляцію морським бризом. Напроти будинку, охоронювана зелена зона, що обмежує забудову. Максимальні літні температури пом'якшуються близькістю до моря (6 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja del Montcaio в Торрев'єхі, приблизно за 6 км по прямій. Це піщані міські пляжі з повною інфраструктурою. Дані про нагороди Blue Flag для конкретних пляжів у цьому радіусі не вказані. Гольфова інфраструктура в межах 20 км включає три поля: Club de Golf La Finca, Club de Golf Villamartín та Real Club de Golf Campoamor, один з найвищих показників концентрації гольф-полів на Коста-Бланці. Спортивні центри: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км), CF Torrevieja (4,6 км). Морська марина Real Club Náutico, 5,5 км, з можливостями для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Лас Філіпінас розташована в межах Вільямартіна, адміністративно підпорядкованого Оріуела Коста, на південному сході провінції Аліканте. Найближче велике місто, Торрев'єха (лікарня, 1,9 км від об'єкта). Відстань до Аліканте, близько 34 км по прямій до аеропорту. Регіон Торрев'єха, Оріуела Коста, одна з найбільш міжнародних зон Коста-Бланки з постійним населенням з Північної та Східної Європи. Позиціонування, житловий район з міською інфраструктурою та доступом до гольфової зони Вільямартіна.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У структурі пропозицій регіону Торрев'єха, Оріуела Коста цей таунхаус займає верхній ціновий сегмент порівняно з квартирами. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єхі пропонуються від 160 000 євро, EDIFICIO SUN & CENTER, від 169 000 євро; обидва проєкти, квартирного типу. OASIS LAGUNA 2 у фазі II в Урбанізації Ель Расо, від 227 000 євро, також апартаменти. Різниця в 100 000, 165 000 євро між цим таунхаусом та квартирними пропозиціями відображає кілька чинників: більшу житлову площу (149 м² проти типових 60, 90 м² в квартирах), два рівні з розділенням спальної зони, три ванні кімнати та приватний зовнішній простір (тераса і соларій). Локаційно об'єкт розташований углибині від моря, тоді як PALANGRE BEACH та SUN & CENTER знаходяться безпосередньо в Торрев'єхі, ближче до пляжів. Ель Расо, придорожній житловий район на південь, з близькістю до солоних лагун Торрев'єхи. Позиціонування Лас Філіпінас визначається близькістю до гольфової зони Вільямартіна та повною міською інфраструктурою. Для українського покупця, що порівнює формат житла: таунхаус з трьома ванними кімнатами та двома рівнями забезпечує більшу функціональність для постійного проживання або прийому гостей, тоді як квартири нижчого цінового сегмента частіше купуються для короткострокової оренди. Первинний ринок регіону пропонує нові об'єкти з очікуванням будівництва; цей об'єкт, завершена нерухомість, доступна для передачі одразу після оформлення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID