关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Villamartín高尔夫区旁的Las Filipinas住宅区，属Orihuela Costa内陆部分。直线距离最近海滩约6公里，La Finca高尔夫俱乐部约7.2公里。区域为城市化环境，超市与药店在步行范围内，有13条公交线路和50个站点覆盖该区域。日常生活无需完全依赖汽车。
该联排别墅提供三卧三卫布局，一层设无障碍淋浴浴室，楼梯下集成洗衣区。开放式客餐厅与当代风格厨房相连。私人露台与太阳能露台提供户外空间，共用泳池供居民使用。面向受保护绿地，视线开阔。适合需要多间独立卧室与卫浴的家庭或合住结构。
该物业为现房，标示完工时间为1970年（指示性），现有描述提及现代设计装修。购买流程不涉及期房等待或施工进度风险，可实地验房后完成交易。空调系统已安装。由于建筑年代久远，实际翻新状态与材料状况需通过现场查看和技术文件核实。
该物业不设私人泳池（仅共用泳池），地块面积45平方米，无大面积私家花园。直线距离海滩约6公里，非步行可达的海滨位置。建筑原始完工年份为1970年，非新建开发项目，无新建项目常见的开发商质保框架。电动车充电桩最近距离约5公里。
该物业适合以下几类可识别的购房情形。其一，寻求淡季仍有完整生活服务的常住或长期居留者：该社区超市、药店、医院均近距可达，2公里内餐饮数量充足，不属于纯季节性度假区。其二，需要三间卧室与三间浴室的家庭结构：两间套内浴室加一间一层客用淋浴浴室，可支持访客或两代人分区使用。其三，偏好高尔夫与绿地环境而非海滨一线的买家：三座高尔夫球场在7至18公里范围内，房屋正对受保护绿地。其四，已完工房产需求者：可立即查看实际装修状况，无施工交付等待。需要注意的情形：若购房核心诉求是步行到海滩，该位置不满足；若需要私人泳池或大花园，45平方米的地块不支持；电动车车主需使用约5公里外的公共充电桩。
根据现有资料，该物业为现代装修风格：开放式客餐厅与当代风格厨房一体设计，一层设无障碍淋浴浴室，楼上三间卧室中两间配套内浴室。大面积窗户提供全天自然采光。空调系统已安装，覆盖制冷与制热需求。外部空间包括入户私人露台（带顶棚休息区）、楼上层露台与顶层私人太阳能露台，可远眺绿地、公共区域及地中海。图片资料显示：现代白色浴室配淋浴、卧室带书桌与梳妆镜、阳台配吊椅并带海景视线、露台设顶棚座位区。需注意的关键点：建筑原始完工年份标示为1970年，因此当前的现代装修为后续翻新或改造结果。买家应核实：结构技术检查报告（ITE）、电气与管道系统更新记录、空调设备年限、太阳能露台是否合法登记、以及能耗证书等级。上述资料在现有数据中未提供。
标价为325,000欧元起。以149平方米建筑面积计算，单价约每平方米2,180欧元。与周边可比项目相比：Torrevieja的Palangre Beach公寓从160,000欧元起，Sun & Center从169,000欧元起，El Raso的Oasis Laguna 2二期从227,000欧元起, , 后两者为公寓类型，单价与产品形态不同。该物业的价格对应的是带三卧三卫、私人太阳能露台与共用泳池的联排形态。建筑为1970年原始结构，估值时应考虑翻新投入与状况。
Las Filipinas是Villamartín周边的常住型城市化社区，位于Orihuela Costa的海岸线内侧。日常生活以步行与短途车行为主：超市约625米、药店约632米、医院约1.9公里，2公里范围内有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行和5家药店。这种设施密度意味着淡季期间商业活动基本维持，社区并非纯度假型。住宅朝向东南，上午至正午时段露台与室内可获得直射阳光；年度日照约3,854小时，全年户外使用时间长。共用泳池满足日常游泳需求，5个月的水温不低于20°C（适游季）。该位置直线距海约6公里，属于绿地与高尔夫环境而非海滨环境：房屋前方的受保护绿地带走开阔感与较少的直接邻居视线，同时意味着去海滩需要开车约10分钟。周边有La Finca、Villamartín与Campoamor三座高尔夫球场，最远约18公里。区域海拔约-4米，地形平坦，步行与骑行条件较好。公共交通覆盖13条线路，但往返机场（Alicante-Elche约34公里直线）通常需自驾或打车。
该区域的海拔为-4米，地形平坦，步行与骑行无需应对坡度。受保护绿地位于房屋正前方，限制了未来在视线方向上的新建开发，同时提供直接的户外景观。环境属于城市化居住区，非乡村隔离位置：2公里内有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行、4家牙科诊所和5家药店，服务密度与小型城镇相当。噪音与活动水平以本地居住人口为主，夏季因Orihuela Costa整体游客量增加，沿海方向车流会上升。公共交通方面，13条线路与50个站点提供基础覆盖，往返Torrevieja方向可行，但前往机场（直线34公里）通常依赖自驾或出租车。当地每年有32个地方节假日，多数伴随社区活动，居住人口全年维持。
地图显示该物业位于Orihuela Costa的内陆一侧，正对受保护绿地，直线距海岸约6公里。周边2公里生活圈覆盖超市、药店、医院与餐饮集群；海滩、高尔夫球场与机场的距离标注可供横向比较。平坦地形使各点位的实际车程与直线距离差异较小。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Orihuela Costa的内陆城市化带，行政上属阿利坎特省。Torrevieja市中心约5, 7公里方向，提供大型商业与医疗资源；La Zenia Boulevard购物中心在10分钟车程内。向南为Dehesa de Campoamor与Pilar de la Horadada海岸。该位置的本质特征是：以6公里的直线距离换取绿地与高尔夫环境，同时保留城市化服务密度, , 介于Villamartín高尔夫住宅区与Torrevieja城市服务之间的过渡地带。
直线距离：海滩Platja de La Roqueta、Platja Centre与Platja del Montcaio约6.0, 6.1公里，车程约10分钟。超市625米，药店632米，医院1.9公里。高尔夫：La Finca约7.2公里、Villamartín约16公里、Campoamor约18公里。码头Real Club Náutico约5.5公里。Alicante-Elche机场直线约34公里（车程约45分钟），Valencia约166公里，Málaga约365公里。电动车充电桩最近约5公里（Iberdrola Oasis Center 6.6公里、Ionity La Zenia 9.3公里）。总体而言，日常生活半径在2公里内完成，区域外出行以自驾为主。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域年均气温18.8°C，月均区间12, 26°C，冬季温和，夏季炎热但受海风调节。年日照约3,854小时，属于西班牙日照最充足的地区之一，户外露台与太阳能露台的实际使用期接近全年。适游季约5个月，水温不低于20°C。海拔-4米（低于海平面，属咸水湖平原地形），完全平坦，无坡度出行负担；该地形与附近Torrevieja潟湖自然公园相关，提供了大片开放自然空间。房屋东南朝向结合地形，使上午至午后时段获得持续日照，午后热时段可通过通风缓解。该地区的年均数据与地中海北岸沿岸地带一致，无极端天气记录因素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩为Platja de La Roqueta、Platja Centre与Platja del Montcaio，直线约6公里，均为Torrevieja南侧海岸的连续沙滩。驾车约10分钟可达，支持日常海滩出行而非步行可达。高尔夫方面，La Finca（约7.2公里）、Villamartín（约16公里）与Real Club de Golf Campoamor（约18公里）构成该区域的高尔夫集群，为Orihuela Costa的传统卖点之一。体育设施包括CF Torrevieja（4.6公里）、Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.9公里）及跆拳道俱乐部（2.6公里）。码头Real Club Náutico约5.5公里，提供水上运动与泊位服务。共用泳池补充日常游泳需求，避免对海滩的依赖。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Orihuela Costa的内陆城市化带，行政上属阿利坎特省。Torrevieja市中心约5, 7公里方向，提供大型商业与医疗资源；La Zenia Boulevard购物中心在10分钟车程内。向南为Dehesa de Campoamor与Pilar de la Horadada海岸。该位置的本质特征是：以6公里的直线距离换取绿地与高尔夫环境，同时保留城市化服务密度, , 介于Villamartín高尔夫住宅区与Torrevieja城市服务之间的过渡地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Orihuela Costa及周边的价格谱系中，该物业325,000欧元起（约2,180欧元/平方米）处于中位偏上区间。可比项目方面：Torrevieja的Palangre Beach公寓从160,000欧元起，Sun & Center从169,000欧元起，El Raso的Oasis Laguna 2二期从227,000欧元起。这三者均为公寓产品，而该物业为带三卧三卫、私人太阳能露台与共用泳池的联排别墅, , 产品形态的差异是价格差的主要来源。Torrevieja的公寓项目更靠近城市服务与海滩，但无私人户外空间层级；El Raso位于Guardamar南侧的潟湖自然区旁，环境更安静但服务密度低于Las Filipinas。Las Filipinas的定位介于两者之间：城市化服务在步行与2公里半径内，同时正对受保护绿地并靠近高尔夫集群。对该区域的买家而言，实际的选择轴是：海滨一线（更高单价、更小空间）、城市公寓（服务最近、无私人户外空间）与内陆绿地联排（更大空间、需驾车去海滩）。该物业属于第三类。建筑年代（1970年）是与新建项目（如Oasis Laguna 2二期）比较时的关键差异：无新建质保框架，但已可实地验证实际状况，无交付等待风险。
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