En renoveret villa i rækkehusstil i Las Filipinas, Orihuela Costa, Alicante, tilbydes til en fast udbudspris på 695.000 €. Boligen rummer seks soveværelser, to badeværelser og 240 m² boligareal på en grund på ca. 1.100 m², som omfatter en privat pool på 10 x 5 m, en poolbar, en have med legeplads til børn samt en indhegnet garage med plads til op til tre køretøjer. Bygget i 1985 og sidenhen renoveret, er boligen indflytningsklar, sydvendt og udstyret med centralvarme og trægulve. Beliggenheden ligger inden for 2 km fra omkring 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker og 7 banker.
I sit umiddelbare markedsområde adskiller denne bolig sig tydeligt fra det nybyggeri, der dominerer udbuddet langs kysten. Sammenlignelige projekter i nærheden er overvejende lejlighedsudviklinger: Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Det er indflytningsklare lejligheder eller lejligheder fra tegning, henvendt til købere, der ønsker vedligeholdelsesvenlige ferie- eller investeringsemner. En renoveret villa til €695.000 med en grund på 1.100 m², privat pool og garage til tre køretøjer ligger i et andet segment: grund, plads og privatliv frem for fælles faciliteter og administreret ejerskab. Geografisk ligger Las Filipinas i den sydlige Costa Blanca og ikke på Costa del Sol. Afstanden til Málaga-lufthavnen på ca. 365 km i lige linje betyder, at boligen nås bedst via Alicante-Elche på ca. 34 km. Sammenlignet med Torreviejas bykerne er kvarteret roligere og har lavere bebyggelsestæthed, mens golfklyngen La Finca, Villamartín og Campoamor inden for 8 til 10 km er et definerende træk for denne del af kysten, delt med urbanisationer som Villamartín og Campoamor selv. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggeri, bør overveje kompromiserne: en ældre bygning med renoveret indre versus nye bygningers garantier; betydelig privat udendørs plads versus fælles pools og haver; og en fast pris for en enkelt bolig versus en prisliste fra udvikleren med flere boligtyper. Den mediane provinsindkomst på €15.750 om året giver bred økonomisk kontekst for regionen, men har begrænset betydning for boligens specifikke markedssegment, som i høj grad drives af internationale købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Las Filipinas er et boligområde i Orihuela Costa, på den sydlige Costa Blanca tæt på grænsen til Murcia-regionen. Omgivelserne er præget af lav bebyggelse, golfbaner inden for ca. 8 til 10 km samt kystbyerne Torrevieja og Punta Prima i nærheden. Afstandene til større byer som Murcia (35 km i lige linje) placerer boligen i et stille men velforbundent hjørne af kysten.
Huset imødekommer praktiske boligbehov for større husstande eller købere, der jævnligt har gæster på besøg: seks soveværelser, en tilbygning, der kan bruges som kontor eller fitnessrum, en privat pool med barområde samt parkering til tre køretøjer. Centralvarme og sydvendt placering understøtter helårsbrug frem for udelukkende sæsonbosættelse. Daglige faciliteter som butikker og restauranter ligger inden for gåafstand ifølge sælgers oplysninger.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdiggjort i 1985 og er sidenhen blevet renoveret; byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan bebos direkte efter køb. Overdragelse af en eksisterende bolig afhænger ikke af byggefaser eller byggefirmaets tidsplaner. Overtagelsesdato og overdragelsestidspunkt aftales mellem køber og sælger i købsprocessen.
Boligen tilbyder to badeværelser mod seks soveværelser, hvilket nogle købere muligvis vil anse for begrænset for en bolig af denne størrelse. Den sælges umøbleret. Bygningen stammer fra 1985, så konstruktion, installationer og garantier adskiller sig fra dem i nybyggerier. Der er ingen omtale af havudsigt, beliggenhed i første række til stranden eller fælles faciliteter som en beboerklub. Den nærmeste golfbane ligger ca. 8 km væk, ikke inden for gåafstand.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor eller sammensat familie med behov for fem til seks soveværelser, fleksibilitet indendørs og en sikker udendørs legeplads vil finde planløsningen praktisk: tilbygningen, muligheden for arbejdsværelse og børneområdet med trampoline understøtter brug på tværs af generationer eller familier med gæster. Købere, der flytter permanent, drager fordel af centralvarme, et gåvenligt servicetilbud inden for 2 km og helårsservice i et boligområde frem for et sæsonpræget miljø. Husstande, der ofte har besøg, kan bruge de ekstra soveværelser og barområdet ved poolen uden at forstyrre de vigtigste opholdsområder. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger en lås og rejs-ferielejlighed med fælles pool og minimal vedligeholdelse, eller for dem, der ønsker liv i første række til stranden, da kysten og golfbanerne kræver en kort køretur. Købere, der prioriterer moderne energimæssig ydeevne og byggefirmaets garantier fra et nybyggeri, bør også overveje byggåret 1985, selvom boligen er renoveret. Endelig passer konfigurationen med to badeværelser i forhold til seks soveværelser måske ikke alle; husstande, der værdsætter flere badeværelser per soveværelse, ønsker måske at sammenligne alternativer. Kort sagt henvender huset sig til købere, der ønsker plads, privatliv og grund i en etableret boligbydel nær Costa Blanca-kysten.
Ifølge sælgers beskrivelse er villaen renoveret med fokus på materialer, rummenes flow og arkitektonisk belysning. Interiøret har trægulve i hele boligen og et moderne åbent køkken med køkkenø, som forbinder madlavningszonen med opholds- og spiseområderne. Stuen vender ud mod haven og har direkte adgang til udeområderne. Mastersoveværelset på øverste etage har et walk-in-garderobe og et fuldt privat badeværelse; fotomaterialet viser moderne badeværelser med marmorfinish og et badekar. Klimastyringen består af centralvarme, som forlænger husets behagelige brug ind i de køligere vintermåneder, en vigtig overvejelse, i betragtning af at de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12 og 26 °C. Boligen sælges umøbleret, så de nye ejere kan indrette den efter eget ønske. Som en eksisterende bolig færdiggjort i 1985 anbefales teknisk due diligence: købere lader typisk elinstallationen, VVS, tagets stand og poolanlægget undersøge før notarisering. Tilbygningen og garageområderne fremstår funktionelle snarere end færdiggjort i samme standard som hovedhuset. Samlet set beskrives finishniveauet som godt, men som med enhver brugt bolig giver en uafhængig tilstandsrapport sikkerhed om den faktiske stand ud over det visuelle indtryk.
Boligen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på 695.000 €. Dette er ikke et projekt med prisliste, så der findes ingen række af enhedstyper eller fra-priser; den angivne pris gælder for netop dette hus med dets 240 m² boligareal, seks soveværelser, to badeværelser, pool og ca. 1.100 m² grund. Til sammenligning starter nærliggende nybyggeriprojekter med lejligheder i Torrevieja og Urbanización El Raso mellem ca. 160.000 € og 227.000 €; det er mindre lejligheder snarere end sammenlignelige fritliggende villaer i landsbystil med store grunde. Tilgængelighed er i princippet umiddelbar, da boligen er indflytningsklar, og transaktionen følger den almindelige spanske proces for brugte boliger. Købere bør undersøge notaromkostninger, skatter og eventuelle fællesudgifter under due diligence.
Dagligdagen i denne bolig kredser om samspillet mellem inde- og uderum. Stueetagen centrerer sig om et åbent køkken med køkkenø, forbundet til en lys stue med udsigt til haven. Direkte adgang fra opholdsrummene til terrasserne og poolzonen gør brug af udelivet til en naturlig del af dagen det meste af året, understøttet af den sydvendte placering og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C. Grunden på ca. 1.100 m² rummer poolen på 10 x 5 m, en poolbar, haver, en legeplads til børn med trampoline samt plads til parkering af op til tre køretøjer i den indhegnede garage. På øverste etage har mastersoveværelset et walk-in-garderobe og et fuldt privat badeværelse. Planløsningen omfatter fire hovedsoveværelser samt et femte værelse velegnet som arbejdsværelse, og en tilbygning på grunden kan bruges som kontor eller fitnessrum. Områdets rytme er boligpræget og relativt stille: Las Filipinas er en etableret bydel, hvor lokale butikker og spisesteder ligger få minutters gang væk, mens mere travle turistzoner langs kysten ligger en kort køretur væk. Med 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger inden for 2 km kan de fleste daglige ærinder klares i nærmiljøet. En bil er stadig praktisk til stranden, golfbanerne og lufthavnene, men ikke strengt nødvendig til dagligdags behov.
Las Filipinas er en del af Orihuela Costa, en kystkommune i den sydlige del af Alicante-provinsen nær grænsen til Murcia-regionen. De nærmeste omgivelser er boligprægede, med en servicetæthed, der er høj for et forstadsområde: inden for 2 km findes ca. 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger. Det betyder, at indkøb, restaurantbesøg og ærinder i forbindelse med sundhed for det meste kan klares til fods eller med en kort cykeltur. Kollektiv trafik i det bredere område omfatter 13 linjer med 50 stop, hvilket dækker lokale forbindelser mod Torrevieja og kyststrækningen, selvom hyppigheden er lavere end i en storby. Til fritidsaktiviteter ligger flere golfklubber en kort køretur væk: Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, alle målt i lige linje. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. Sportsfaciliteter omfatter en taekwondoklub på 2,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Opladning til elbiler er muligt hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km). Større byer som Murcia, Cartagena og Elche ligger 35 til 41 km væk i lige linje og er nåbare til arbejde, shopping eller specialiseret service.
Kortet viser Las Filipinas i Orihuela Costa på den flade kystslette i det sydlige Alicante. Angivne afstande er målt i lige linje: golfbanerne ligger 8 til 10 km væk, lystbådehavnen 5,5 km og Alicante-Elche Lufthavn cirka 34 km. Vejafstande og rejsetider kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante, direkte med grænse til Murcia-regionen. I denne sammenhæng er Las Filipinas et indlands præget boligområde få minutter fra strandområderne Punta Prima, La Zenia og Cabo Roig. Den regionale kontekst defineres af Torrevieja mod nord, Mar Menor og Cartagena mod sydvest samt byerne Murcia, Elche og Alicante inden for pendler- eller dagstursafstand. Dette placerer boligen i den roligere, boligprægede del af Costa Blanca snarere end i et højhuspræget turistcentrum, mens der fortsat er adgang til hele kystens fritidsinfrastruktur, herunder tre golfbaner og flere lystbådehavne inden for en kort radius.
Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 34 km væk i fugleflugtslinje, hvilket typisk svarer til en køretid på ca. 40 til 45 minutter afhængigt af trafikken. Valencia Lufthavn ligger ca. 166 km i lige linje og Málaga-Costa del Sol ca. 365 km, hvilket gør Alicante til den praktiske port til international rejse. Strandområderne langs Orihuela Costa ligger en kort køretur fra Las Filipinas, og lystbådehavnen ved Real Club Náutico ligger 5,5 km væk i lige linje. Golfspillere kan nå tre baner, La Finca, Villamartín og Campoamor, inden for 8 til 10 km. Den lokale mobilitet lettes af, at der findes 13 buslinjer og 50 stoppesteder i området, men en bil er stadig den mest fleksible mulighed for kystture og transport til lufthavnen. Parkering på stedet er velforsynet med en lukket garage med plads til tre køretøjer.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. 4 m under havets overflade i højderetning, på den flade kystslette, der er karakteristisk for det sydlige Alicante. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedlige gennemsnit fra ca. 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret som perioder med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, hvilket typisk strækker sig fra sidst i maj til tidligt i oktober. Vintrene er milde nok til udendørs brug af grunden mange dage, og husets centralvarme dækker de køligere perioder. Områdets flade terræn gør gå- og cykelture praktiske, uden betydningsfulde skrænter mellem huset og de lokale faciliteter. Antallet af soltimer på denne del af Costa Blanca er højt efter europæisk standard, hvilket understøtter brug af pool, terrasser og have det meste af året. Nedbøren er begrænset og koncentreret i efterårsmånederne, hvilket betyder, at udendørs vedligeholdelse af den 1.100 m² store grund er ejernes vigtigste sæsonbetragtning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa-kysten er kendt for sin række af sandbugter og Blue Flag-strande, som kan nås fra Las Filipinas efter en kort køretur. Vandet holder sig på eller over 20°C i omkring fem måneder om året, hvilket giver en klar sæson for svømning og vandsport. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: tre 18-hullers baner, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), ligger inden for en ti-kilometer radius i fugleflugtslinje. Sejlads og lystbådehavnsfaciliteter findes ved Real Club Náutico, 5,5 km væk i lige linje. Til landsidssport ligger en taekwondoklub 2,6 km fra boligen, fodboldklubben CF Torrevieja 4,6 km væk og sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km væk. På selve grunden giver den private 10 x 5 m pool, poolbaren og legepladsen mulighed for daglig rekreation uden at forlade grunden. Tætheden af 49 restauranter og 17 caféer inden for 2 km tilføjer en social og kulinarisk dimension til fritiden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID