Odnowiona willa w stylu domu szeregowego w Las Filipinas, Orihuela Costa, Alicante, oferowana za stałą cenę ofertową 695 000 €. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, dwie łazienki i 240 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 1 100 m², na której znajduje się prywatny basen 10 x 5 m, bar przy basenie, ogród z placem zabaw dla dzieci oraz zamknięty garaż na do trzech pojazdów. Dom zbudowany w 1985 roku, a następnie odnowiony, jest gotowy do zamieszkania, ma ekspozycję południową oraz centralne ogrzewanie i podłogi drewniane. Lokalizacja mieści się w odległości do 2 km od około 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek i 7 banków.
W swoim najbliższym obszarze rynkowym ta nieruchomość wyraźnie różni się od nowej zabudowy, która dominuje w podaży przybrzeżnej. Porównywalne projekty oferowane w pobliżu to w przeważającej mierze inwestycje apartamentowe: Apartments Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center w Torrevieja od 169 000 EUR oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 EUR. Są to apartamenty gotowe do zamieszkania lub na etapie budowy, kierowane do nabywców szukających niskokosztowych w utrzymaniu mieszkań wakacyjnych lub inwestycyjnych. Odnowiona willa za 695 000 EUR z działką 1 100 m², prywatnym basenem i garażem na trzy pojazdy zajmuje inny segment: grunt, przestrzeń i prywatność zamiast udogodnień wspólnych i zarządzanego prawa własności. Geograficznie Las Filipinas leży w południowej Costa Blanca, a nie na Costa del Sol. Odległość do lotniska w Máladze, około 365 km w linii prostej, oznacza, że najlepiej dotrzeć do nieruchomości przez Alicante-Elche, oddalone o około 34 km. W porównaniu z centrum miejskim Torrevieja okolica jest cichsza i mniej zabudowana, a klaster golfowy La Finca, Villamartín i Campoamor w promieniu 8–10 km to wyróżnik tej części wybrzeża, dzielony z urbanizacjami takimi jak Villamartín i samo Campoamor. Nabywcy rozważający tę willę wobec alternatyw nowej zabudowy powinni uwzględnić kompromisy: starszy budynek z odnowionym wnętrzem kontra gwarancje nowej konstrukcji; znaczna prywatna przestrzeń zewnętrzna kontra wspólne baseny i ogrody; oraz stała cena pojedynczej nieruchomości kontra cennik dewelopera z wieloma typami jednostek. Mediana dochodów prowincji 15 750 EUR rocznie daje ogólny kontekst gospodarczy regionu, ale ma ograniczone znaczenie dla tego konkretnego segmentu rynku, napędzanego w dużej mierze przez nabywców międzynarodowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Las Filipinas to obszar mieszkalny w obrębie Orihuela Costa, na południu Costa Blanca, w pobliżu granicy z regionem Murcja. Okolicę charakteryzują niska zabudowa, pola golfowe w odległości około 8–10 km oraz położone w pobliżu nadmorskie miejscowości Torrevieja i Punta Prima. Odległości do większych miast, takich jak Murcja (35 km w linii prostej), sytuują nieruchomość w spokojnym, ale dobrze skomunikowanym zakątku wybrzeża.
Dom odpowiada praktycznym potrzebom mieszkaniowym większych gospodarstw domowych lub kupujących, którzy często goszczą odwiedzających: sześć sypialni, aneks możliwy do wykorzystania jako biuro lub siłownia, prywatny basen ze strefą barową oraz miejsce parkingowe dla trzech pojazdów. Centralne ogrzewanie i ekspozycja południowa sprzyjają całorocznemu użytkowaniu, a nie wyłącznie sezonowemu. Codzienne udogodnienia, takie jak sklepy i restauracje, znajdują się w odległości spaceru według informacji sprzedającego.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 1985 roku i od tego czasu odnowiona; status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza możliwość zamieszkania bezpośrednio po zakupie. Przekazanie istniejącego domu nie zależy od faz budowy ani harmonogramu dewelopera. Terminy odbioru i przeniesienia własności są ustalane między kupującym a sprzedającym w ramach procesu zakupu.
Nieruchomość oferuje dwie łazienki przy sześciu sypialniach, co niektórzy kupujący mogą uznać za ograniczenie w domu tej wielkości. Sprzedawana jest umeblowana, nie, sprzedawana jest bez wyposażenia. Budynek pochodzi z 1985 roku, więc konstrukcja, instalacje i gwarancje różnią się od tych w nowych inwestycjach. Nie wspomina się o widoku na morze, pierwszej linii brzegowej ani udogodnieniach wspólnych, takich jak klub mieszkańców. Najbliższe pole golfowe znajduje się w odległości około 8 km, poza zasięgiem spaceru.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Liczna lub patchworkowa rodzina potrzebująca pięciu do sześciu sypialni, elastycznej przestrzeni wewnętrznej i bezpiecznego miejsca do zabawy na zewnątrz uzna układ za praktyczny: aneks, opcja gabinetu i strefa zabaw dla dzieci z trampoliną sprzyjają użytkowaniu wielopokoleniowemu lub rodzinie z gośćmi. Kupujący przenoszący się na stałe skorzystają z centralnego ogrzewania, dostępności udogodnień pieszo w promieniu 2 km i całorocznych usług w otoczeniu mieszkalnym, a nie sezonowym. Gospodarstwa często goszczące odwiedzających mogą wykorzystać dodatkowe sypialnie i strefę barową przy basenie bez zakłócania głównych stref dziennych. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących poszukujących wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź” ze wspólnym basenem i minimalną konserwacją albo dla tych, którzy chcą mieszkać w pierwszej linii brzegowej, ponieważ wybrzeże i pola golfowe wymagają krótkiego dojazdu samochodem. Kupujący, dla których priorytetem jest nowoczesna wydajność energetyczna i gwarancje deweloperskie nowej inwestycji, powinni również rozważyć rok budowy 1985, mimo przeprowadzonego remontu. Wreszcie, konfiguracja z dwiema łazienkami przy sześciu sypialniach może nie odpowiadać wszystkim; gospodarstwa ceniące więcej łazienek na sypialnię mogą chcieć porównać alternatywy. Krótko mówiąc, dom jest skierowany do kupujących, którzy chcą przestrzeni, prywatności i ziemi w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu wybrzeża Costa Blanca.
Według opisu sprzedającego willa została odnowiona z dbałością o materiały, płynność układu i architektoniczne oświetlenie. Wnętrze cechują drewniane podłogi w całym domu oraz nowoczesna kuchnia otwarta na salon z wyspą centralną, integrująca strefę gotowania z częścią dzienną i jadalną. Salon zwraca się w stronę ogrodu i ma bezpośredni dostęp do terenów zewnętrznych. Apartament główny na piętrze obejmuje garderobę i pełną prywatną łazienkę; materiały fotograficzne pokazują nowoczesne łazienki z wykończeniem z marmuru i wanną. Kontrolę klimatu zapewnia centralne ogrzewanie, które wydłuża komfortowe użytkowanie domu w chłodniejszych miesiącach zimowych, istotna kwestia, biorąc pod uwagę, że średnie miesięczne temperatury wahają się między 12 a 26°C. Nieruchomość sprzedawana jest bez wyposażenia, co pozwala nowym właścicielom wdrożyć własny schemat wnętrza. Jako istniejący dom ukończony w 1985 roku zaleca się techniczne due diligence: kupujący zazwyczaj przed aktem notarialnym sprawdzają instalację elektryczną, hydraulikę, stan dachu i instalację basenową. Aneks i przestrzenie garażowe wydają się funkcjonalne, ale nie wykończone w tym samym standardzie co główny dom. Ogółem poziom wykończenia opisywany jest jako dobry, ale jak w przypadku każdej nieruchomości z rynku wtórnego niezależna ekspertyza daje pewność co do faktycznego stanu poza wrażeniem wizualnym.
Nieruchomość jest oferowana jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 695 000 €. Nie jest to inwestycja z cennika, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od; podana cena dotyczy tego konkretnego domu z powierzchnią całkowitą 240 m², sześcioma sypialniami, dwiema łazienkami, basenem i działką o powierzchni około 1 100 m². Dla porównania, pobliskie nowe inwestycje apartamentowe w Torrevieja i Urbanización El Raso zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €; są to mniejsze mieszkania, a nie porównywalne wolnostojące domy w stylu wiejskim z dużymi działkami. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania, a transakcja przebiega zgodnie ze standardowym hiszpańskim procesem rynku wtórnego. Kupujący powinni podczas due diligence zweryfikować koszty notarialne, podatki i ewentualne opłaty wspólnotowe.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na wzajemnym przenikaniu się przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Parter kręci się wokół otwartej kuchni na salon z wyspą centralną, połączonej z jasnym salonem z widokiem na ogród. Bezpośredni dostęp z części dziennej na tarasy i strefę basenową sprawia, że przebywanie na zewnątrz przez większość roku jest naturalną częścią dnia, czemu sprzyja ekspozycja południowa i średnia roczna temperatura 18,8°C. Działka o powierzchni około 1 100 m² mieści basen 10 x 5 m, bar przy basenie, ogrody, plac zabaw dla dzieci z trampoliną oraz miejsce na parkowanie do trzech pojazdów w zamkniętym garażu. Na piętrze apartament główny posiada garderobę i prywatną pełną łazienkę. Układ obejmuje cztery główne sypialnie oraz piąty pokój nadający się na gabinet, a także aneks na terenie posesji dostępny jako biuro lub siłownia. Rytm okolicy jest mieszkalny i stosunkowo spokojny: Las Filipinas to ugruntowana dzielnica, w której lokalne sklepy i opcje gastronomiczne znajdują się kilka minut spacerem, podczas gdy ruchliwsze strefy turystyczne wzdłuż wybrzeża są w krótkim czasie dojazdu samochodem. Dzięki 49 restauracjom, 17 kawiarniom, 5 aptekom, 7 bankom i 4 gabinetom stomatologicznym w promieniu 2 km większość codziennych spraw można załatwić w bezpośrednim sąsiedztwie. Samochód pozostaje przydatny na plażę, pola golfowe i lotniska, ale nie jest niezbędny na co dzień.
Las Filipinas stanowi część Orihuela Costa, nadmorskiej gminy na południu prowincji Alicante, w pobliżu granicy z regionem Murcja. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne, o gęstości udogodnień wysokiej jak na przedmieścia: w promieniu 2 km znajduje się około 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne. Oznacza to, że zakupy spożywcze, wyjścia na kolację i sprawy zdrowotne można załatwić w większości pieszo lub krótką przejażdżką rowerem. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje 13 linii z 50 przystankami, co pokrywa lokalne połączenia w kierunku Torrevieja i pasa wybrzeża, choć częstotliwość jest niższa niż w dużym mieście. Na rekreację w krótkim czasie dojazdu samochodem czeka kilka klubów golfowych: Club de Golf La Finca w odległości 8,2 km, Club de Golf Villamartín w 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor w 9,9 km, wszystko w linii prostej. Marina Real Club Náutico znajduje się 5,5 km stąd. Obiekty sportowe obejmują klub taekwondo w odległości 2,6 km oraz Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Większe miasta, takie jak Murcja, Kartagena i Elche, leżą 35–41 km w linii prostej, osiągalne w celach zawodowych, zakupowych lub dla usług specjalistycznych.
Mapa pokazuje Las Filipinas w obrębie Orihuela Costa, na płaskiej równinie przybrzeżnej południowego Alicante. Zaznaczone odległości to pomiary w linii prostej: pola golfowe leżą 8–10 km dalej, marina 5,5 km, a lotnisko Alicante-Elche około 34 km. Odległości drogowe i czasy przejazdu mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej wysunięty na południe pas wybrzeża prowincji Alicante, bezpośrednio graniczący z regionem Murcji. W tym kontekście Las Filipinas to śródlądowa enklawa mieszkaniowa kilka minut od plaż Punta Prima, La Zenia i Cabo Roig. Kontekst regionalny wyznaczają Torrevieja na północy, Mar Menor i Kartagena na południowym zachodzie oraz miasta Murcja, Elche i Alicante w zasięgu dojazdu lub wycieczki jednodniowej. To sytuuje nieruchomość w spokojniejszej, mieszkaniowej części Costa Blanca, a nie w wysokościowym centrum turystycznym, przy zachowaniu dostępu do pełnej przybrzeżnej infrastruktury rekreacyjnej, w tym trzech pól golfowych i kilku marin w krótkim promieniu.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 34 km w linii prostej, co w praktyce oznacza przejazd około 40–45 minut w zależności od ruchu. Lotnisko w Walencji oddalone jest o około 166 km w linii prostej, a Málaga-Costa del Sol o około 365 km, dzięki czemu Alicante jest praktyczną bramą do podróży międzynarodowych. Plaże pasa Orihuela Costa znajdują się w krótkim przejazdzie samochodem od Las Filipinas, a marina przy Real Club Náutico leży 5,5 km w linii prostej. Golfiści mogą dotrzeć do trzech pól golfowych, La Finca, Villamartín i Campoamor, w odległości 8–10 km. Mobilność lokalną ułatwia obecność 13 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy, choć samochód pozostaje najbardziej elastycznym rozwiązaniem na wyjazdy nad wybrzeże i transfery na lotnisko. Parking na miejscu jest dobrze zorganizowany, zamknięty garaż pomieści do trzech pojazdów.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest na wysokości około 4 m p.p.m., na płaskiej równinie przybrzeżnej charakterystycznej dla południowej części Alicante. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi od około 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, określony przez temperaturę wody 20°C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, co zazwyczaj obejmuje okres od końca maja do początku października. Zimy są na tyle łagodne, że w wiele dni działkę można użytkować na zewnątrz, a ogrzewanie centralne w domu pokrywa chłodniejsze okresy. Płaski teren okolicy sprawia, że spacery i jazda rowerem są praktyczne, bez istotnych wzniesień między domem a lokalnymi udogodnieniami. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku Costa Blanca jest wysoka jak na warunki europejskie, co pozwala korzystać z basenu, tarasów i ogrodu przez większość roku. Opady są niewielkie i skoncentrowane w miesiącach jesiennych, co oznacza, że sezonową kwestią dla właścicieli jest głównie zewnętrzna pielęgnacja działki o powierzchni 1 100 m².
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Orihuela Costa słynie z serii piaszczystych zatoczek i plaż z Błękitną Flagą, dostępnych z Las Filipinas w krótkim przejazdzie samochodem. Temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym przez około pięć miesięcy w roku, co daje wyraźnie określony sezon na pływanie i sporty wodne. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny szerszej okolicy: trzy pola 18-dołkowe, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), mieszczą się w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej. Żeglarstwo i infrastruktura marin dostępne są w Real Club Náutico, 5,5 km w linii prostej. Jeśli chodzi o sporty lądowe, klub taekwondo znajduje się 2,6 km od nieruchomości, klub piłkarski CF Torrevieja 4,6 km, a centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Na samej nieruchomości prywatny basen 10 x 5 m, bar przy basenie i plac zabaw dla dzieci zapewniają codzienną rekreację bez wychodzenia z działki. Zagęszczenie 49 restauracji i 17 kawiarni w promieniu 2 km dodaje czasowi wolnemu wymiar towarzyski i kulinarny.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID