En renoverad villa i radhusstil i Las Filipinas, Orihuela Costa, Alicante, som erbjuds till ett fast begärt pris på 695 000 €. Bostaden har sex sovrum, två badrum och 240 m² boyta på en tomt på cirka 1 100 m², som inkluderar en egen pool på 10 x 5 m, en poolbar, en trädgård med lekplats för barn samt ett innelaggrt garage för upp till tre fordon. Huset byggdes 1985 och har sedan renoverats; det är inflyttningsklart, har söderläge och är utrustat med centralvärme och trägolv. Läget ligger inom 2 km från cirka 49 restauranger, 17 kaféer, 5 apotek och 7 banker.
Inom sitt närmaste marknadsområde skiljer sig denna bostad tydligt från den nyproduktion som dominerar utbudet längs kusten. Jämförbara projekt i närheten är huvudsakligen lägenhetsutvecklingar: Apartments Palangre Beach i Torrevieja från 160 000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja från 169 000 € och Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso från 227 000 €. Dessa är inflyttningsklara eller köp på ritning-lägenheter som riktar sig till köpare som vill ha lättskötta fritids- eller investeringsobjekt. En renoverad villa för 695 000 € med en tomt på 1 100 m², egen pool och garage för tre fordon tillhör ett annat segment: mark, utrymme och privatliv snarare än gemensamma anläggningar och förvaltad ägo. Geografiskt ligger Las Filipinas i södra Costa Blanca, inte på Costa del Sol. Avståndet till Málagas flygplats på cirka 365 km fågelvägen innebär att bostaden lämpligast nås via Alicante-Elche på cirka 34 km. Jämfört med Torreviejas urbana kärna är området lugnare och har lägre bebyggelsetäthet, medan golfklustret La Finca, Villamartín och Campoamor inom 8 till 10 km är ett kännetecken för denna del av kusten, delat med urbanisationer som Villamartín och Campoamor självt. Köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ bör överväga avvägningarna: ett äldre hus med renoverad interiör kontra nybyggnadsgarantier; omfattande privat utomhusyta kontra gemensamma pooler och trädgårdar; samt ett fast pris för ett enskilt objekt kontra en prislista från en utvecklare med flera objektstyper. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € per år ger bred ekonomisk kontext för regionen men har begränsad betydelse för denna bostads specifika marknadssegment, som till stor del drivs av internationella köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Las Filipinas är ett bostadsområde inom Orihuela Costa, på södra Costa Blanca nära gränsen till regionen Murcia. Omgivningarna domineras av lågvåningshus, golfbanor inom ungefär 8 till 10 km samt kustorterna Torrevieja och Punta Prima i närheten. Avstånden till större städer som Murcia (35 km fågelvägen) placerar bostaden i ett luggt men väl anslutet hörn av kusten.
Huset tillgodoser praktiska boendebehov för större hushåll eller köpare som ofta har gäster: sex sovrum, en annexbyggnad som kan användas som kontor eller gym, en egen pool med barområde och parkering för tre fordon. Centralvärme och söderläge stödjer användning året runt snarare än en renodlad säsongsbostad. Dagliga faciliteter som butiker och restauranger ligger inom gångavstånd enligt säljarens uppgifter.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 1985 och har sedan renoverats; byggstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan bo i direkt efter köpet. Överlåtelse av en befintlig bostad beror inte på byggnadsfaser eller byggherrens tidsplaner. Tillträdesdatum och tidpunkten för överlåtelsen avtalas mellan köpare och säljare i köpprocessen.
Bostaden erbjuder två badrum mot sex sovrum, vilket vissa köpare kan anse vara begränsande för ett hus av denna storlek. Den säljs omöblerad. Byggnaden är från 1985, så konstruktion, installationer och garantier skiljer sig från dem i nyproduktionsprojekt. Det nämns inga havsutsikter, läge direkt vid stranden eller gemensamma anläggningar som en boendeklubb. Närmaste golfbana ligger ungefär 8 km bort, inte inom gångavstånd.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor eller sammansatt familj som behöver fem till sex sovrum, flexibilitet inomhus och en säker lekplats utomhus kommer att tycka att planlösningen är praktisk: annexet, möjligheten till arbetsrum och barnområdet med trampolin stödjer användning för flergenerationshushåll eller familjer med gäster. Köpare som flyttar permanent drar nytta av centralvärme, en gångbar servicebas inom 2 km och service året runt i en bostadspräglad snarare än säsongsbetonad miljö. Hushåll som ofta har besökande kan använda de extra sovrummen och poolbarområdet utan att störa de huvudsakliga vardagsytorna. Bostaden är mindre självklar för köpare som söker ett lättskött fritidsboende med gemensam pool och minimal skötsel, eller för de som vill bo direkt vid stranden, eftersom kusten och golfbanorna kräver en kort bilfärd. Köpare som prioriterar modern energiprestanda och byggherregarantier från en nyproduktion bör också väga in byggnadsåret 1985, så renoverat som det är. Slutligen kanske inte konfigurationen med två badrum i förhållande till sex sovrum passar alla; hushåll som värdesätter fler badrum per sovrum kan vilja jämföra alternativ. Kort sagt vänder sig huset till köpare som vill ha utrymme, integritet och mark i ett etablerat bostadsområde nära Costa Blancas kust.
Enligt säljarens beskrivning har villan renoverats med omsorg om material, planlösningens flöde och arkitektonisk belysning. Interiören har trägolv genomgående och ett modernt kök med öppen planlösning och en köksö som integrerar matlagningszonen med vardags- och matplats. Vardagsrummet vetter mot trädgården och har direkt tillgång till utomhusytorna. Huvudsviten på övervåningen inkluderar en walk-in-garderob och ett komplett eget badrum; fotomaterialet visar moderna badrum med marmordetaljer och ett badkar. Klimatstyrningen utgörs av centralvärme, vilket förlänger husets bekväma användning in i de svalare vintermånaderna, en viktig aspekt med tanke på att de genomsnittliga månadstemperaturerna ligger mellan 12 och 26 °C. Bostaden säljs omöblerad, vilket låter nya ägare förverkliga sin egen inredningsstil. Som en befintlig bostad färdigställd 1985 rekommenderas teknisk due diligence: köpare inspekterar vanligtvis elinstallationen, VVS, takets skick och poolinstallationen innan notarisering. Annexet och garageutrymmena framstår som funktionella snarare än fullt finskickade i samma standard som huvudhuset. Sammantaget beskrivs finishnivån som god, men som med alla begagnade bostäder ger en oberoende besiktningsman säkerhet om det faktiska skicket bortom det visuella intrycket.
Bostaden erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 695 000 €. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget intervall av enhetstyper eller från-priser; det angivna priset gäller just detta hus med sina 240 m² boyta, sex sovrum, två badrum, pool och tomt på cirka 1 100 m². Som jämförelse: närliggande nyproduktionsprojekt med lägenheter i Torrevieja och Urbanización El Raso börjar på ungefär 160 000 till 227 000 €; det är mindre lägenheter snarare än jämförbara fristående villor i bystil med stora tomter. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och transaktionen följer den vanliga spanska processen för begagnade bostäder. Köpare bör verifiera notariekostnader, skatter och eventuella gemensamhetsavgifter under due diligence.
Livet på denna bostad kretsar kring samspelet mellan inne- och utemiljö. Bottenvåningen centrerar kring ett kök med öppen planlösning och en köksö, anslutet till ett ljust vardagsrum vett mot trädgården. Direkt tillgång från vardagsrummet till terrasserna och poolområdet gör att utelivet blir en naturlig del av dagen större delen av året, stött av söderläget och en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C. Tomten på cirka 1 100 m² rymmer poolen på 10 x 5 m, en poolbar, trädgårdar, en lekplats för barn med trampolin och plats för parkering av upp till tre fordon i det inhägnade garaget. På övervåningen har huvudsviten en walk-in-garderob och ett eget komplett badrum. Planlösningen omfattar fyra huvudsovrum plus ett femte rum som lämpar sig som arbetsrum, med en annexbyggnad på tomten som kan användas som kontor eller gym. Områdets rytm är bostadsbetonad och relativt lugn: Las Filipinas är ett etablerat grannskap där lokala butiker och matställen ligger några minuters promenad bort, medan livligare turistzoner längs kusten ligger en kort bilfärd bort. Med 49 restauranger, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker och 4 tandläkare inom 2 km kan de flesta dagliga ärenden skötas i nära omgivning. En bil är fortfarande användbar för stranden, golfbanorna och flygplatserna, men inte strängt nödvändig för dagliga behov.
Las Filipinas utgör en del av Orihuela Costa, en kustkommun i södra Alicante-provinsen nära gränsen till regionen Murcia. Omgivningarna i närområdet är bostadspräglade, med en servicetäthet som är hög för en förortsmiljö: inom 2 km finns cirka 49 restauranger, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker och 4 tandläkare. Det innebär att matinköp, middagar och vårdärenden mestadels kan skötas till fots eller med en kort cykeltur. Kollektivtrafiken i det större området omfattar 13 linjer med 50 hållplatser, vilket täcker lokala förbindelser mot Torrevieja och kuststräckan, även om frekvensen är lägre än i en storstad. För rekreation ligger flera golfklubbar inom en kort bilfärd: Club de Golf La Finca på 8,2 km, Club de Golf Villamartín på 8,3 km och Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km, alla uppmätta fågelvägen. Marinan Real Club Náutico ligger 5,5 km bort. Sportanläggningar inkluderar en taekwondoklubb på 2,6 km och Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Ladning för elbilar finns på Iberdrola Oasis Center (6,6 km) och Ionity La Zenia (9,3 km). Större städer som Murcia, Cartagena och Elche ligger 35 till 41 km bort på direkt linje, nåbara för arbete, shopping eller specialiserad service.
Kartan visar Las Filipinas inom Orihuela Costa, på den flacka kustslätten i södra Alicante. Angivna avstånd är mätta i rak linje: golfbanorna ligger 8 till 10 km bort, marinan 5,5 km och Alicante-Elche Airport cirka 34 km. Vägvägar och körtider kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa utgör den sydligaste kustremsan i provinsen Alicante, i direkt gräns till regionen Murcia. I detta sammanhang är Las Filipinas ett inlandsboendeområde några minuter från stränderna Punta Prima, La Zenia och Cabo Roig. Den regionala ramen definieras av Torrevieja i norr, Mar Menor och Cartagena i sydväst samt städerna Murcia, Elche och Alicante på pendlings- eller dagsutflyktsavstånd. Detta placerar bostaden i Costa Blancas lugnare, mer renodlat bostadsorienterade del snarare än i ett höghustomristcentrum, samtidigt som man behåller tillgång till den fullständiga kustnära fritidsinfrastrukturen, inklusive tre golfbanor och flera marinan inom en snäv radie.
Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 34 km bort fågelvägen, vilket vanligtvis motsvarar en körtid på ungefär 40 till 45 minuter beroende på trafiken. Valencia Airport ligger cirka 166 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol ungefär 365 km, vilket gör Alicante till den praktiska porten för internationella resor. Stränderna längs Orihuela Costa-remsan ligger en kort bilfärd från Las Filipinas, och marinan vid Real Club Náutico ligger 5,5 km bort i rak linje. Golfare kan nå tre banor, La Finca, Villamartín och Campoamor, inom 8 till 10 km. Den lokala mobiliteten underlättas av att det finns 13 busslinjer och 50 hållplatser i området, men en bil är fortfarande det mest flexibla alternativet för kustresor och transferturer till flygplatsen. Parkering på platsen är väl tillgodosedd, med ett slutet garage som rymmer upp till tre fordon.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 4 m under havsnivån sett till höjd, på den flacka kustslätt som är typisk för södra Alicante. Klimatet är medelhavsklimat med en medelårstemperatur på 18,8°C och månadsgenomsnitt från cirka 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsezonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader, vilket vanligtvis sträcker sig från slutet av maj till början av oktober. Vintrarna är milda nog för utomhusbruk av tomten många dagar, och centralvärmen i huset täcker de kyligare perioderna. Den flacka terrängen i området gör promenader och cykling praktiskt genomförbart, utan större lutningar mellan huset och lokala faciliteter. Soltimmarna på denna del av Costa Blanca är höga i europeiska mått mätt, vilket möjliggör användning av poolen, terrasserna och trädgården under större delen av året. Nederbörden är begränsad och koncentrerad till höstmånaderna, vilket innebär att säsongens främsta underhållsuppgift för ägarna är skötseln av den 1 100 m² stora tomten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan Orihuela Costa är känd för sin rad av sandiga vikar och Blå Flagg-stränder, nås från Las Filipinas inom en kort bilfärd. Vattnet håller 20°C eller mer i cirka fem månader om året, vilket ger en tydlig säsong för bad och vattensporter. Golf är områdets starkaste rekreationsresurs: tre 18-hålsbanor, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) och Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), ligger inom en radie av tio kilometer fågelvägen. Segling och marin faciliteter finns vid Real Club Náutico, 5,5 km bort i rak linje. För idrott på land ligger en taekwondoklubb 2,6 km från bostaden, fotbollsklubben CF Torrevieja 4,6 km bort och sportcentret Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km bort. På själva tomten ger den privata poolen på 10 x 5 m, poolbaren och lekplatsen för barnen daglig rekreation utan att lämna tomten. Tätheten av 49 restauranger och 17 kaféer inom 2 km ger fritiden en social och kulinarisk dimension.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID