تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ديهيسا دي كامبوامور على كوستا بلانكا، وتوفر مساحة سكنية كبيرة تبلغ 800 م² على قطعة أرض بمساحة 1,050 م². شُيدت حوالي عام 1970، ويتوزع العقار على ثلاثة طوابق ويضم عشر غرف نوم وتسعة حمّامات. يقع العقار على بعد 500 متر تقريبًا من الساحل، بالقرب من مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو. تتميز المنطقة المحيطة بأحياء سكنية عريقة ومرافق بحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على منحدر تلّي في ديهيسا دي كامبوامور، مما يوفر إطلالات مرتفعة نحو البحر. وهي جزء من منطقة سكنية قرب حدود أليكانتي ومرسية. يشمل المحيط المباشر مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو. يتضمن التضاريس منحدرًا معتدلًا بنسبة 5.6% باتجاه الشاطئ.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مساحة معيشة واسعة بعشر غرف نوم موزعة على عدة طوابق. ويشمل مرافق لوقوف عدة مركبات في الطابق السفلي. يدعم التصميم المعيشة متعددة الأجيال أو الاستخدام التجاري في الضيافة نظرًا لعدد المرافق. توفر المناطق الخارجية مساحة لتناول الطعام والاستجمام في الهواء الطلق.
اكتمل بناء العقار حوالي عام 1970، وهو يمثل بناءً عريقًا وليس مشروعًا جديدًا. الهيكل مكتمل بالكامل ولا يتطلب مراحل بناء إضافية. توفر منطقة الطابق السفلي مساحة غير مكتملة تسمح بمزيد من التخصيص أو تحويلها إلى غرف أو مرافق إضافية، رهنًا بالتراخيص ذات الصلة.
من المهم ملاحظة أن هذا العقار عقار مستعمل من سبعينيات القرن الماضي ولا يوفر معايير كفاءة الطاقة الخاصة بالبناء الحديث. يتضمن التصميم متعدد الطوابق درجًا، مما قد يحد من سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الحركية. ولا يشمل خدمات الأمن أو المرافق المشتركة التي توجد غالبًا في المنتجعات المغلقة الحديثة.
Ref: VL343900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مساحة كبيرة وليس عن شقة حديثة جاهزة للسكن. وهو يناسب الحالات التي تتضمن اجتماعات العائلة الممتدة أو تشغيل بيت ضيافة، نظرًا لعدد الغرف. قد يجذب أولئك الذين يفضلون حيًا عريقًا بغطاء نباتي ناضج على موقع بناء جديد. يناسب الموقع الأشخاص الراغبين في القرب من البحر دون أن يكونوا على الكورنيش مباشرة، مع الاحتفاظ ببعض الارتفاع للإطلالات. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن منزل سهل الصيانة بأقل قدر من العناية، حيث تتطلب الحديقة والمسبح صيانة مستمرة. التصميم متعدد الطوابق مناسب للأسر القادرة على استخدام الدرج يوميًا.
يعود تاريخ البناء إلى سبعينيات القرن الماضي، مما يشير إلى مواد وتقنيات نموذجية لتلك الحقبة. تتميز المناطق الداخلية بأرضيات من البلاط في جميع أنحاء المنزل، وهو أمر معتاد في المنطقة للتعامل مع الحرارة. توجد خزائن خشبية في المطبخ. يشمل العقار مدافئ، مما يشير إلى توفير أجواء دافئة في أمسيات الشتاء الباردة. يذكر الوصف «خزائن ملابس مدمجة» و«غرف خدمات»، وهي عناصر عملية. الطابق السفلي غير مكتمل حاليًا، ويوفر مساحة خام تتيح للمالكين المستقبليين تركيب صالة رياضية أو ساونا أو قبو نبيذ وفق مواصفاتهم الخاصة. التشطيب غالبًا عملي وليس فاخرًا. تشمل المعالم الخارجية برجولا ومساحة شواء، شُيدت لتسهيل الحياة في الهواء الطلق.
السعر المطلوب يبدأ من 1,100,000 يورو. يعكس السعر المساحة المبنية الكبيرة البالغة 800 م² ومساحة الأرض البالغة 1,050 م². مقارنة بالمشاريع المحيطة، مثل Mirador de la Dehesa (يبدأ من 1,160,000 يورو) وAmay Deluxe (يبدأ من 995,000 يورو)، يحتل هذا العقار شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة. تعتمد القيمة على إجمالي الأمتار المربعة وليس على التشطيبات الفاخرة، نظرًا لتاريخ البناء في سبعينيات القرن الماضي. يعتمد التوفر على ظروف السوق الفورية.
يُعد هذا المسكن مسكنًا واسع الحجم يقع في مجمع سكني ساحلي. تتطلب الحياة اليومية هنا إدارة عقار كبير بغرف عديدة، وهو ما يناسب العائلات الكبيرة أو الحالات التي تحتاج إلى أماكن إقامة للضيوف. يشير القرب من المارينا إلى ارتباط بأنشطة بحرية. تتوزع المساحة الداخلية البالغة 800 م² على الطابق الأرضي وطابق سفلي وطابق تحت الأرض. يتيح هذا الفصل وجود مناطق مستقلة؛ فعلى سبيل المثال، يضم الطابق الأرضي ثماني غرف نوم، بينما يوفر الطابق السفلي منطقة معيشة منفصلة. تشمل المساحة الخارجية مسبحًا وحديقة تعملان كمنطقة الترفيه الرئيسية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. الموقع سكني لكنه نشط، مع مرافق قريبة تضمن توفر الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى قيادة مسافات طويلة. يعني الارتفاع المعتدل أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب نزولًا، لكن رحلة العودة صاعدة.
البيئة المباشرة هي ديهيسا دي كامبوامور، وهي منطقة سكنية ببنية تحتية متطورة. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو على بعد 200 متر، مما يدل على طابع بحري. ضمن نطاق 2 كم، يوجد 45 مطعمًا، مما يشير إلى مشهد طعام نابض يخدم السكان والسياح على حد سواء. توجد صيدليات وبنوك ضمن 1.2 كم، بما يغطي الاحتياجات الإدارية والصحية الأساسية. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و50 محطة في الجوار، مما يقلل الاعتماد المطلق على السيارة. ومع ذلك، للوصول إلى المدن الكبرى مثل مرسية أو قرطاجنة، فإن السيارة عملية بسبب المسافة البالغة 35-40 كم.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن الشريط الساحلي لكوستا بلانكا، مع إبراز قربها من البحر الأبيض المتوسط والمارينا، المركزية في ثقافة الترفيه البحري بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ديهيسا دي كامبوامور في جنوب مقاطعة أليكانتي، قرب حدود مرسية. وتقع بين المراكز الحضرية الأكبر: توريفيخا شمالًا والمر منور (مار منور) جنوبًا. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الهدوء السكني والوصول إلى مرافق منطقة أوريويلا كوستا.
شاطئ بلايا بارانكو روبيو هو أقرب شاطئ على بعد 500 متر، ويمكن الوصول إليه عبر المنحدر المعتدل. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد 46 كم تقريبًا، وهو البوابة الدولية الرئيسية. مطارا فالنسيا ومالاغا أبعد بكثير وأقل أهمية للسفر المنتظم. تتركز مرافق الجولف في الجوار، مع Club de Golf Las Ramblas على بعد 3.0 كم، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 4.2 كم، وVillamartín على بعد 4.6 كم. تجعل هذه الكثافة من الملاعب الموقع بارزًا لعشاق الجولف. تقع المستشفيات على مسافة أبعد، حوالي 12 كم في منطقة أوريويلا أو توريفيخا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تُظهر البيانات التاريخية 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 28 مترًا فوق مستوى سطح البحر تصريفًا طبيعيًا وإطلالات على البحر دون التعرض لرياح المرتفعات. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. تحتفظ المنطقة بعناصر الغابات الصنوبرية الأصلية المميزة لمنظر ديهيسا دي كامبوامور الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de Campoamor - La Glea وPlaya de Aguamarina. وهي شواطئ رملية مناسبة للسباحة. توفر المارينا رياضات مائية ومراسي للقوارب. تشمل المرافق الترفيهية Sport Center Montepiedra القريب. ويوفر وجود ملاعب جولف متعددة، بما فيها Las Ramblas وCampoamor، مساحات ترفيهية خضراء. يؤثر المنحدر المعتدل نحو الشاطئ على سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الحركية.
المصدر: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
في سياق سوق ديهيسا دي كامبوامور، ينافس هذا العقار المشاريع الحديثة مثل Mirador de la Dehesa وAmay Deluxe. بينما تقدم تلك المشاريع مواصفات بناء جديد ومسابح مشتركة، توفر هذه الفيلا عقارًا خاصًا أكبر (1,050 م²) مع مسبح خاص وحديقة. نقطة السعر قابلة للمقارنة بالمباني الحديثة الراقية لكنها توفر حجمًا داخليًا أكبر بكثير (800 م²). ومع ذلك، يجب على المشترين مراعاة تكاليف التجديد المحتملة لتحديث البنية التحتية من سبعينيات القرن الماضي. الموقع مميز بالقدر نفسه للاستمتاع بنمط الحياة في كوستا بلانكا، مع القرب من الجولف والبحر، لكن التجربة هنا هي تجربة عزلة خاصة واسعة وليست معيشة مركزية حول المجتمع. بينما تبيع المشاريع الجديدة «الحلم الإسباني» الحديث بتصاميم أنيقة، يقدم هذا العقار المسكن الواسع العملي الذي يذكّر بالفلل القديمة الواسعة التي ميزت مراحل التطوير الأولى للساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID