Разположена в района Дееса де Кампоамор на Коста Бланка, тази самостоятелна вила предлага значителна жилищна площ от 800 м² на парцел от 1 050 м². Построена около 1970 г., имотът е разпределен на три нива и включва десет спални и девет бани. Местоположението ѝ е на около 500 метра от брега, в близост до яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero. Околният район се характеризира с утвърдени жилищни зони и морски съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена на хълм в Дееса де Кампоамор и предлага повишена гледка към морето. Част е от жилищен район близо до границата между Аликанте и Мурсия. В непосредствена близост се намира Puerto Deportivo Miguel Caballero. Релефът включва умерен наклон от 5,6% към плажа.
Този имот отговаря на нуждата от просторно жилище с десет спални, разпределени на няколко етажа. Включва паркинг за няколко автомобила в мазето. Планировката позволява съвместно живеене на няколко поколения или търговско гостоприемство поради броя на помещенията. Външните зони предлагат място за хранене на открито и отдих.
Имотът е завършен около 1970 г., което представлява утвърдено строителство, а не ново строителство. Сградата е изцяло завършена и не изисква допълнителни строителни етапи. Мазето предлага необустроено пространство, което позволява допълнителна персонализация или преустройство в допълнителни стаи или удобства, при спазване на съответните разрешения.
Важно е да се отбележи, че този имот е от вторичния пазар от 70-те години на XX век и не предлага енергийната ефективност на новото строителство. Многоетажната планировка включва стълби, което може да ограничи достъпността за хора с затруднена подвижност. Не включва охранителните услуги или общите удобства, характерни за съвременните затворени комплекси.
Ref: VL343900
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, търсещи значителна площ, а не модерен апартамент, готов за нанасяне. Подходящ е за сценарии със събирания на разширено семейство или за управляване на къща за гости, предвид броя на стаите. Може да привлече онези, които предпочитат утвърден квартал с развита растителност вместо строителна площадка за ново строителство. Местоположението работи за хора, които искат да бъдат близо до морето, но не директно на крайбрежната алея, запазвайки известно издигане за гледки. По-малко подходящ е за тези, които търсят имот тип „заключи и замини“ с минимална поддръжка, тъй като градината и басейнът изискват грижи. Многоетажната планировка е подходяща за домакинства, които могат да използват стълби ежедневно.
Строителството датира от 70-те години на XX век, което указва материали и техники, типични за тази епоха. Интериорът е с плочки по подовете навсякъде, стандарт за региона за справяне с топлината. В кухнята има дървени шкафове. Имотът включва камини, предполагащи условия за по-студените зимни вечери. Описанието споменава „вградени гардероби“ и „прални помещения“, които са функционални предимства. Мазето в момента е необустроено, предлагайки пространство в сутерена, което позволява на бъдещите собственици да оборудват фитнес, сауна или винарна по свой проект. Довършването вероятно е функционално, а не луксозно. Външните елементи включват альтан и зона за барбекю, построени за улесняване на живота на открито.
Обявената цена започва от 1 100 000 €. Цената отразява голямата застроена площ от 800 м² и парцела от 1 050 м². В сравнение с околните комплекси, като Mirador de la Dehesa (цени от 1 160 000 €) и Amay Deluxe (цени от 995 000 €), този имот заема средно-висок ценови диапазон. Стойността се базира на общата площ, а не на луксозно довършване, предвид датата на строителство от 70-те години. Наличността зависи от непосредствените пазарни условия.
Тази резиденция функционира като голям по мащаб дом, разположен в крайбрежна урбанизация. Ежедневието тук включва управлението на значителен имот с многобройни стаи, което подхожда за големи семейства или случаи, изискващи настаняване на гости. Близостта до яхтеното пристанище предполага връзка с морски дейности. Интериорът от 800 м² е разпределен на партер, долно ниво и мазе. Това разделение позволява отделни зони; например партерът разполага с осем спални, докато долното ниво осигурява отделна дневна. Външното пространство включва басейн и градина, които служат като основна зона за отдих през топлите месеци. Местоположението е жилищно, но оживено, с близки удобства, осигуряващи достъп до ежедневните нужди без дълги пътувания с кола. Умерената надморска височина означава, че достигането до плажа включва спускане, но обратният път е нагоре по хълма.
Непосредствената среда е Дееса де Кампоамор, жилищен район с развита инфраструктура. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 200 метра, което указва морска насоченост. В радиус от 2 км има 45 ресторанта, което предполага оживена ресторантьорска сцена, обслужваща както местни жители, така и туристи. Аптеки и банки има в рамките на 1,2 км, покривайки основни административни и здравни нужди. Районът се обслужва от обществен транспорт, с 8 автобусни линии и 50 спирки в околността, което намалява абсолютната зависимост от кола. Въпреки това, за достъп до по-големи градове като Мурсия или Картахена, автомобилът е практичен поради разстоянието от 35–40 км.
Картата илюстрира положението на вилата в крайбрежната ивица на Коста Бланка, подчертавайки близостта ѝ до Средиземно море и яхтеното пристанище, централно за морската култура на отдих в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дееса де Кампоамор се намира в южната част на провинция Аликанте, близо до границата с Мурсия. Разположен е между по-големите градски центрове Торевиеха на север и Мар Менор на юг. Това положение предлага съчетание от жилищно спокойствие и достъп до удобствата на района Ориуела Коста.
Playa Barranco Rubio е най-близкият плаж на 500 метра, достъпен чрез умерения наклон. За въздушни пътувания летището Аликанте-Елче е на около 46 км, основното международно летище. Летищата във Валенсия и Малага са значително по-далеч и по-малко подходящи за редовни пътувания. Голф игрищата са концентрирани наблизо, с Club de Golf Las Ramblas на 3,0 км, Real Club de Golf Campoamor на 4,2 км и Villamartín на 4,6 км. Тази плътност на игрища прави местоположението забележително за любителите на голф. Болниците се намират на по-голямо разстояние, около 12 км в района на Ориуела или Торевиеха.
| До плажа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C. Историческите данни показват 3 846 часа слънце годишно. Надморската височина от 28 метра осигурява естествен дренаж и гледка към морето, без да бъде изложена на високопланински ветрове. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Районът запазва първоначални иглолистни горски масиви, типични за пейзажа на Дееса де Кампоамор.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието разполага с плажове със Син флаг, като Playa de Campoamor - La Glea и Playa de Aguamarina. Това са пясъчни плажове, подходящи за къпане. Яхтеното пристанище предлага водни спортове и привързване на лодки. Сред съоръженията за отдих е Sport Center Montepiedra наблизо. Наличието на няколко голф игрища, включително Las Ramblas и Campoamor, осигурява зелено пространство за отдих. Умереният наклон към плажа влияе на лекотата на достъп за хора с затруднена подвижност.
Източник: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.3°C | 9 mm |
| Юли | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.1°C | 30 mm |
Умерен
В контекста на пазара в Дееса де Кампоамор този имот се конкурира с модерни комплекси като Mirador de la Dehesa и Amay Deluxe. Докато тези проекти предлагат характеристики на ново строителство и общи басейни, тази вила осигурява по-голямо частно имение (1 050 м²) със собствен басейн и градина. Ценовото ниво е сравнимо с висококласни нови строежи, но предлага значително повече вътрешен обем (800 м²). Купувачите обаче трябва да вземат предвид потенциалните разходи за реновиране на инфраструктурата от 70-те години. Местоположението е също толкова първокласно за ползване на стила на живот на Коста Бланка, предлагайки близост до голф и море, но преживяването тук е на лично, просторно усамотение, а не на живот в затворен комплекс. Докато новите комплекси продават модерната „испанска мечта“ с лъскави дизайни, този имот предлага традиционната, значителна резиденция, напомняща за по-старите, обширни вили, характеризиращи ранните фази на развитие на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID