Tato samostatně stojící vila se nachází v lokalitě Dehesa de Campoamor na Costa Blanca a nabízí obytnou plochu 800 m² na pozemku o výměře 1 050 m². Postavena přibližně v roce 1970, nemovitost je rozvržena do tří podlaží a zahrnuje deset ložnic a devět koupelen. Nachází se zhruba 500 metrů od pobřeží, v blízkosti přístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero. Okolní oblast se vyznačuje zavedenými rezidenčními zónami a přístavním zázemím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována na svahu v Dehesa de Campoamor a poskytuje zvýšený výhled na moře. Je součástí obytné oblasti poblíž hranice mezi Alicante a Murcií. Nejbližší okolí zahrnuje přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero. Terén má mírný sklon 5,6 % směrem k pláži.
Tato nemovitost odpovídá potřebě rozsáhlého obytného prostoru s deseti ložnicemi rozloženými do několika podlaží. Zahrnuje parkovací kapacity pro více vozidel ve suterénu. Dispozice podporuje multigenerační bydlení nebo komerční pohostinské využití díky počtu prostor. Venkovní plochy nabízejí místo pro venkovní stravování a rekreaci.
Nemovitost byla dokončena přibližně v roce 1970, což představuje zavedenou stavbu, nikoli novostavbu. Stavba je plně realizovaná a nevyžaduje žádné další stavební fáze. Suterén nabízí nedokončený prostor, který umožňuje další přizpůsobení nebo přestavbu na další pokoje či vybavení, s ohledem na příslušná povolení.
Je důležité zmínit, že jde o starší nemovitost ze 70. let 20. století, která nenabízí energetickou účinnost srovnatelnou s novou výstavbou. Vícepodlažní dispozice zahrnuje schodiště, což může omezit přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí. Nezahrnuje bezpečnostní služby ani společná zařízení, která bývají běžná v moderních uzavřených rezidenčních areálech.
Ref: VL343900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají rozsáhlou plochu, nikoli moderní byt připravený k nastěhování. Hodí se pro situace setkávání širší rodiny nebo provoz penzionu, vzhledem k počtu pokojů. Může oslovit ty, kteří dávají přednost zavedené čtvrti se zralou vegetací před staveništěm novostavby. Poloha vyhovuje těm, kteří chtějí být u moře, ale ne přímo na promenádě, se zachováním určité výšky pro výhled. Méně vhodná je pro ty, kdo hledají nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet s minimální údržbou, protože zahrada a bazén vyžadují péči. Vícepodlažní dispozice je vhodná pro domácnosti schopné denně zdolávat schody.
Výstavba sahá do 70. let 20. století, což svědčí o materiálech a technikách typických pro danou éru. Interiér má po celé ploše dlažby, což je v regionu standardem pro regulaci tepla. V kuchyni jsou dřevěné skříňky. Nemovitost zahrnuje krby, což naznačuje vybavení pro chladnější zimní večery. Popis zmiňuje 'vestavěné skříně' a 'technické místnosti', což jsou praktické prvky. Suterén je v současnosti nedokončený a nabízí holý prostor, který umožňuje budoucím majitelům zřídit posilovnu, saunu nebo vinný sklípek podle vlastních představ. Provedení bude spíše funkční než luxusní. Venkovní prvky zahrnují altán a grilovací zónu, vytvořené pro podporu venkovního bydlení.
Cena je stanovena od 1 100 000 €. Cena odráží velkou celkovou plochu 800 m² a výměru pozemku 1 050 m². Ve srovnání s okolními projekty, jako je Mirador de la Dehesa (od 1 160 000 €) a Amay Deluxe (od 995 000 €), zaujímá tato nemovitost střední až vyšší cenovou kategorii. Hodnota vychází z celkové metráže, nikoli z luxusního provedení, vzhledem k datu výstavby ve 70. letech 20. století. Dostupnost závisí na aktuálních tržních podmínkách.
Tato rezidence funguje jako rozsáhlé obydlí v pobřežní urbanizaci. Každodenní život zde znamená správu rozsáhlé nemovitosti s mnoha místnostmi, což vyhovuje velkým rodinám nebo situacím vyžadujícím ubytování hostů. Blízkost maríny naznačuje spojitost s námořními aktivitami. Interiér o rozloze 800 m² je rozprostřen do přízemí, nižšího podlaží a suterénu. Toto rozdělení umožňuje odlišné zóny; přízemí například obsahuje osm ložnic, zatímco nižší podlaží poskytuje samostatnou obytnou část. Venkovní prostor zahrnuje bazén a zahradu, které slouží jako hlavní rekreační zóna v teplých měsících. Lokalita je obytná, ale živá, s blízkým zázemím, které zajišťuje dostupnost každodenních potřeb bez dlouhé jízdy autem. Mírná nadmořská výška znamená, že cesta na pláž vede z kopce dolů, ale zpáteční cesta do kopce.
Nejbližším okolím je Dehesa de Campoamor, obytná oblast s rozvinutou infrastrukturou. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero je 200 metrů daleko, což svědčí o námořním zaměření. V okruhu 2 km je 45 restaurací, což naznačuje živou gastronomickou scénu obsluhující rezidenty i turisty. Lékárny a banky jsou do 1,2 km, což pokrývá základní administrativní a zdravotní potřeby. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což snižuje naprostou závislost na autě. Pro cesty do větších měst jako Murcia nebo Cartagena je však vozidlo praktické vzhledem ke vzdálenosti 35-40 km.
Mapa znázorňuje polohu vily v pobřežním pásu Costa Blanca a zdůrazňuje její blízkost Středozemního moře a maríny, která je středobodem námořní volnočasové kultury regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dehesa de Campoamor se nachází na jihu provincie Alicante, poblíž hranice s Murcií. Leží mezi většími městskými centry Torrevieja na severu a Mar Menor na jihu. Tato poloha nabízí kombinaci obytného klidu a přístupu ke zázemí okresu Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio je nejbližší pláž ve vzdálenosti 500 metrů, dostupná po mírném svahu. Pro leteckou dopravu je letiště Alicante-Elche přibližně 46 km daleko a představuje hlavní mezinárodní bránu. Letiště Valencia a Malaga jsou výrazně dál a pro pravidelné cestování méně relevantní. Golfové areály jsou soustředěny v okolí, s Club de Golf Las Ramblas ve 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor ve 4,2 km a Villamartín ve 4,6 km. Tato hustota hřišť činí lokalitu pozoruhodnou pro golfisty. Nemocnice jsou ve větší vzdálenosti, přibližně 12 km v oblasti Orihuela nebo Torrevieja.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region má středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Historická data ukazují 3 846 hodin slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 28 metrů nad hladinou moře zajišťuje přirozený odtok a výhled na moře bez vystavení vysokohorským větrům. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast si zachovává původní jehličnaté lesní porosty typické pro krajinu Dehesa de Campoamor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s Modrou vlajkou, jako jsou Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina. Jsou to písčité pláže vhodné ke koupání. Marína nabízí vodní sporty a kotviště pro lodě. Rekreační zařízení zahrnují nedaleké Sport Center Montepiedra. Přítomnost více golfových hřišť, včetně Las Ramblas a Campoamor, poskytuje zelený volnočasový prostor. Mírný svah k pláži ovlivňuje snadnost přístupu pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Mírný
V kontextu trhu Dehesa de Campoamor tato nemovitost konkuruje moderním projektům jako Mirador de la Dehesa a Amay Deluxe. Zatímco tyto projekty nabízejí parametry novostaveb a společné bazény, tato vila poskytuje větší soukromý pozemek (1 050 m²) s vlastním bazénem a zahradou. Cenová hladina je srovnatelná s špičkovými novostavbami, ale nabízí výrazně větší interiérový objem (800 m²). Kupující však musí započítat případné náklady na renovaci při modernizaci infrastruktury ze 70. let 20. století. Lokalita je stejně prvotřídní pro užívání životního stylu Costa Blanca, s blízkostí golfu a moře, ale zážitek zde představuje soukromí a prostorné útočiště spíše než komunitní resortové bydlení. Zatímco nové projekty prodávají moderní 'španělský sen' s elegantními designy, tato nemovitost nabízí tradiční, rozměrnou rezidenci připomínající starší, rozsáhlé vily, které charakterizovaly dřívější fáze rozvoje pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID