Βρίσκεται στην περιοχή Dehesa de Campoamor στην Costa Blanca, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει σημαντική κατοικική επιφάνεια 800 τ.μ. σε οικόπεδο 1.050 τ.μ.. Κατασκευασμένη γύρω στο 1970, το ακίνητο οργανώνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει δέκα υπνοδωμάτια και εννέα μπάνια. Η τοποθεσία του απέχει περίπου 500 μέτρα από την ακτή, κοντά στο Puerto Deportivo Miguel Caballero. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από καθιερωμένες κατοικικές ζώνες και ναυτικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη σε πλαγιά στη Dehesa de Campoamor, προσφέροντας υπερυψωμένη θέα προς τη θάλασσα. Αποτελεί μέρος κατοικικής περιοχής κοντά στα όρια των Alicante και Murcia. Στην άμεση περιοχή βρίσκεται το Puerto Deportivo Miguel Caballero. Η τοπογραφία περιλαμβάνει μέτρια κλίση 5,6% προς την παραλία.
Το ακίνητο αυτό καλύπτει την ανάγκη για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης με δέκα υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε πολλούς ορόφους. Περιλαμβάνει χώρους στάθμευσης για πολλαλά οχήματα στο υπόγειο. Η διάταξη υποστηρίζει πολυγενεική διαβίωση ή εμπορική φιλοξενία λόγω του αριθμού των εγκαταστάσεων. Οι εξωτερικοί χώροι παρέχουν χώρο για υπαίθρια εστίαση και αναψυχή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970, αποτελώντας καθιερωμένη κατασκευή και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών. Η δομή είναι πλήρως υλοποιημένη, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες φάσεις οικοδομής. Ο υπόγειος χώρος προσφέρει ημιτελή χώρο που επιτρέπει περαιτέρω προσαρμογή ή μετατροπή σε πρόσθετα δωμάτια ή ανέσεις, κατόπιν σχετικών αδειών.
Σημαντικό είναι να σημειωθεί ότι το ακίνητο αυτό είναι μεταχειρισμένο από τη δεκαετία του 1970 και δεν προσφέρει τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης της νέας κατασκευής. Η διάταξη πολλαπλών επιπέδων περιλαμβάνει σκάλες, κάτι που μπορεί να περιορίσει την προσβασιμότητα για άτομα με προβλήματα κινητικότητας. Δεν περιλαμβάνει τις υπηρεσίες ασφαλείας ή τις κοινόχρηστες ανέσεις που συχνά βρίσκονται σε σύγχρονα κλειστά θέρετρα.
Ref: VL343900
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν σημαντική επιφάνεια και όχι ένα σύγχρονο ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα. Ταιριάζει σε περιπτώσεις συγκεντρώσεων ευρείας οικογένειας ή λειτουργίας πανδοχείου, δεδομένου του αριθμού δωματίων. Μπορεί να ελκύσει όσους προτιμούν καθιερωμένη γειτονιά με ώριμη βλάστηση αντί για οικοδομή νέας κατασκευής. Η τοποθεσία λειτουργεί για όσους επιθυμούν να είναι κοντά στη θάλασσα αλλά όχι ακριβώς στην παραλιακή, διατηρώντας κάποια ανύψωση για θέα. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν λύση κατοικίας χαμηλής συντήρησης, καθώς ο κήπος και η πισίνα απαιτούν συντήρηση. Η διάταξη πολλών ορόφων είναι κατάλληλη για νοικοκυριά που μπορούν να χρησιμοποιούν σκάλες καθημερινά.
Η κατασκευή χρονολογείται από τη δεκαετία του 1970, υποδεικνύοντας υλικά και τεχνικές τυπικές εκείνης της εποχής. Το εσωτερικό διαθέτει πλακάκια σε όλο το δάπεδο, που είναι πρότυπο για την περιοχή για τη διαχείριση της ζέστης. Ξύλινα ντουλάπια υπάρχουν στην κουζίνα. Το ακίνητο περιλαμβάνει τζάκια, υποδηλώνοντας πρόβλεψη για ψυχρότερα χειμωνιάτικα βράδια. Η περιγραφή αναφέρει 'εντοιχισμένες ντουλάπες' και 'βοηθητικούς χώρους', που αποτελούν λειτουργικά στοιχεία. Το υπόγειο είναι επί του παρόντος ημιτελές, προσφέροντας έναν βασικό χώρο που επιτρέπει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να εγκαταστήσουν γυμναστήριο, σάουνα ή κελάρι κρασιού according στις δικές τους προδιαγραφές. Η επεξεργασία είναι πιθανώς λειτουργική και όχι πολυτελής. Εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν περίπτερο κήπου και χώρο μπάρμπεκιου, κατασκευασμένα για να διευκολύνουν την υπαίθρια διαβίωση.
Η τιμή ξεκινά από €1.100.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος κατασκευής των 800 τ.μ. και το εμβαδόν οικοπέδου των 1.050 τ.μ.. Σε σύγκριση με γύρω συγκροτήματα, όπως το Mirador de la Dehesa (από €1.160.000) και το Amay Deluxe (από €995.000), το ακίνητο καταλαμβάνει μεσαία προς υψηλή τιμητική κατηγορία. Η αξία βασίζεται στα συνολικά τετραγωνικά μέτρα και όχι στην πολυτελή επεξεργασία, δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις άμεσες συνθήκες της αγοράς.
Η κατοικία αυτή λειτουργεί ως μεγάλης κλίμακας κατοικία σε παραλιακό συγκρότημα κατοικιών. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει τη διαχείριση ενός σημαντικού ακινήτου με πολυάριθμα δωμάτια, που ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες ή περιπτώσεις που απαιτούν φιλοξενία επισκεπτών. Η εγγύτητα στη μαρίνα υποδηλώνει σύνδεση με ναυτικές δραστηριότητες. Το εσωτερικό των 800 τ.μ. απλώνεται σε ισόγειο, κατώτερο επίπεδο και υπόγειο. Αυτός ο διαχωρισμός επιτρέπει διακριτές ζώνες· για παράδειγμα, το ισόγειο φιλοξενεί οκτώ υπνοδωμάτια, ενώ το κατώτερο επίπεδο παρέχει ξεχωριστό χώρο διαβίωσης. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει πισίνα και κήπο, που αποτελούν τον κύριο χώρο αναψυχής κατά τους θερμότερους μήνες. Η τοποθεσία είναι κατοικική αλλά ζωντανή, με κοντινές ανέσεις που διασφαλίζουν ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες χωρίς μεγάλες διαδρομές με αυτοκίνητο. Η μέτρια ανύψωση σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει καθίζηση, αλλά η επιστροφή είναι ανηφορική.
Το άμεσο περιβάλλον είναι η Dehesa de Campoamor, μια κατοικική περιοχή με ανεπτυγμένη υποδομή. Η μαρίνα του Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 200 μέτρα, υποδηλώνοντας ναυτικό προσανατολισμό. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 45 εστιατόρια, υποδηλώνοντας ζωντανή γαστρονομική σκηνή που εξυπηρετεί κατοίκους και τουρίστες. Φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός 1,2 χλμ, καλύπτοντας βασικές διοικητικές και υγειονομικές ανάγκες. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην περιοχή, μειώνοντας την απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Ωστόσο, για πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως τα Murcia ή Cartagena, το όχημα είναι πρακτικό λόγω της απόστασης των 35-40 χλμ.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας εντός της παράκτιας λωρίδας της Costa Blanca, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στη Μεσόγειο Θάλασσα και τη μαρίνα, κεντρικής σημασίας για τη ναυτική κουλτούρα αναψυχής της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Dehesa de Campoamor βρίσκεται στο νότο της επαρχίας Alicante, κοντά στα σύνορα με τη Murcia. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων Torrevieja στα βόρεια και Mar Menor στα νότια. Αυτή η θέση προσφέρει μείγμα κατοικικής ηρεμίας και πρόσβασης στις ανέσεις της περιοχής Orihuela Costa.
Το Playa Barranco Rubio είναι η πλησιέστερη παραλία στα 500 μέτρα, προσβάσιμη μέσω της μέτριας κλίσης. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 46 χλμ και αποτελεί την κύρια διεθνή πύλη. Τα αεροδρόμια Valencia και Malaga είναι σημαντικά πιο μακριά και λιγότερο σχετικά για τακτικά ταξίδια. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι συγκεντρωμένες κοντά, με το Club de Golf Las Ramblas στα 3,0 χλμ, το Real Club de Golf Campoamor στα 4,2 χλμ και το Villamartín στα 4,6 χλμ. Αυτή η πυκνότητα γηπέδων καθιστά την τοποθεσία αξιόλογη για τους λάτρεις του γκολφ. Τα νοσοκομεία βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, περίπου 12 χλμ στην περιοχή Orihuela ή Torrevieja.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Ιστορικά στοιχεία δείχνουν 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η ανύψωση στα 28 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσική αποχέτευση και θέα στη θάλασσα χωρίς να εκτίθεται σε ανέους μεγάλης υψομετρίας. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή διατηρεί στοιχεία πρωτογενούς κωνοφόρου δάσους τυπικά του τοπίου της Dehesa de Campoamor.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία όπως το Playa de Campoamor - La Glea και το Playa de Aguamarina. Είναι αμμουδερές παραλίες κατάλληλες για κολύμπι. Η μαρίνα προσφέρει θαλάσσια σπορ και ελλιμενισμό σκαφών. Οι ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το κοντινό Sport Center Montepiedra. Η ύπαρξη πολλαπλών γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Las Ramblas και Campoamor, παρέχει πράσινο χώρο αναψυχής. Η μέτρια κλίση προς την παραλία επηρεάζει την ευκολία πρόσβασης για άτομα με προβλήματα κινητικότητας.
Πηγή: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 30 mm |
Μέτριο
Στο πλαίσιο της αγοράς της Dehesa de Campoamor, το ακίνητο ανταγωνίζεται σύγχρονα συγκροτήματα όπως τα Mirador de la Dehesa και Amay Deluxe. Ενώ εκείνα τα έργα προσφέρουν προδιαγραφές νέας κατασκευής και κοινόχρηστες πισίνες, αυτή η βίλα παρέχει μεγαλύτερη ιδιωτική ιδιοκτησία (1.050 τ.μ.) με ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τιμή είναι συγκρίσιμη με τις υψηλής ποιότητας νέες κατασκευές αλλά προσφέρει σημαντικά περισσότερο εσωτερικό όγκο (800 τ.μ.). Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν πιθανά κόστη ανακαίνισης για εκσυγχρονισμό των υποδομών της δεκαετίας του 1970. Η τοποθεσία είναι εξίσου εξαιρετική για την απόλαυση του τρόπου ζωής της Costa Blanca, προσφέροντας εγγύτητα σε γκολφ και θάλασσα, αλλά η εμπειρία εδώ είναι αυτή της ιδιωτικής, ευρύχωρης απομόνωσης και όχι της βασισμένης στην κοινότητα ζωής σε θέρετρο. Ενώ τα νέα συγκροτήματα πωλούν το σύγχρονο «ισπανικό όνειρο» με κομψές σχεδιάσεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει την παραδοσιακή, επιβλητική κατοικία που θυμίζει τις παλαιότερες, εκτεταμένες βίλες που χαρακτήριζαν τις πρώτες φάσεις ανάπτυξης της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID