וילה נפרדת זו בדהסה דה קמפואמור מציעה שטח מגורים נרחב של 800 מ"ר על מגרש של 1050 מ"ר. המבנה, שהושלם בשנת 1970, כולל 10 חדרי שינה ו-9 חדרי אמבטיה, המצביע על קיבולת אירוח גבוהה. הנכס ממוקם בקרבת הים ומציע גישה לחיי יומיום בסמוך למרינה ולמתקני נופש, תוך שמירה על מרחק הליכה סביר מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדהסה דה קמפואמור, בסמוך לגבול המחוזי עם מורסיה. המיקום מספק נגישות לחוף הים ולמרינה המקומית, כאשר השטח הבנוי מנצל את הטופוגרפיה המקומית. האזור מאופיין בפיתוח תיירותי מבוסס הכולל מגרשי גולף ואזורי נופש לאורך הקוסטה בלנקה.
הווילה מציעה פתרון דיור עם קיבולת גבוהה הכולל 10 חדרי שינה, המתאים לצרכים הדורשים חלל רב או אירוח מרובה משתתפים. המבנה מפוצל על פני שלוש רמות, המאפשרת חלוקת אזורי מגורים ופעילות. קיימת אפשרות לשימוש מגוון בחללי המרתף הנרחבים לפי צורכי הדיירים.
מדובר בנכס שנבנה בשנת 1970 ומצבו מוגדר כגמור למגורים. המבנה משקף סטנדרטים בנייה מתקופה זו, העשויים להצריך עדכון תשתיות או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית. התכנון המקורי כולל מרפסות וטרסות המנצלות את האקלים המקומי.
גודל המגרש והגן הפרטי מצריכים תחזוקה שוטפת משמעותית. הנכס אינו מציע פתרונות דיור קומונליים או שירותי מלון כחלק מהרכישה, והאחריות לניהול החלל החיצוני היא על הדיירים. הבית המקורי אינו חדש, והשדרוגים הטכנולוגיים עשויים להיות מוגבלים יחסית לפרויקטים חדשים.
Ref: VL343900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות או לקבוצות הזקוקות למספר רב של יחידות לינה תחת קורת גג אחת. כמו כן, הוא מתאים למצבים שבהם נדרשת עבודה או פעילות מהבית בשל הקיום של מספר אזורי מגורים. המיקום מתאים לאנשים המחפשים קרבה למגרשי גולף ולים, אך מודעים לצורך בתחזוקה של וילה גדולה וממוקמת במדרון.
הבניין הוקם בשנות ה-70, מה שמרמז על מבנה בטון מוצק אך עם פתרונות פנים שעשויים להיות מיושנים כיום. חומרי הבנייה כוללים אריחי קרמיקה וגמרי עץ מסורתיים כפי שניתן לראות בחלק מהחללים. קיים פוטנציאל לשדרוג מערכות כגון בידוד וחשמל כדי לשפר את היעילות האנרגטית. המרתף מציע חלל גולמי רחב המאפשר התאמה אישית לשימושים שונים.
המחיר המבוקש עומד על סביבות 1,100,000 אירו. עלות זו משקפת את הקיבולת הגבוהה של הנכס, את גודל המגרש ואת המיקום הקרוב לחוף בדהסה דה קמפואמור. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Amay Deluxe, המחיר גבוה יותר, אך הוא מציע שטח בנוי גדול באופן משמעותי. המחיר משתנה בהתאם למצב הפנימי והצורך בשיפוצים.
היומיום בווילה זו מתאפיין במרחב רב וגמישות בשימוש בחדרים. בשל הקרבה למרינה ולחוף, ניתן לשלב פעילויות ימיות עם חיי בית פרטיים. הנוכחות של מספר רב של חדרי אמבטיה וחדרי שינה מקלה על ניהול משק בית גדול או קבלת אורחים רבים בו-זמנית. המיקום על המדרון מספק אוורור טבעי אך כולל גישה בשיפוע לחלקים מהשטח.
האזור מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון מרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה. הנוכחות של מספר רב של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים תומכת באורח חיים תוסס. עם זאת, לגישה לערים הגדולות כמו מורסיה או אליקנטה נדרש נסיעה של כ-35 עד 45 דקות, מה שמציב את הווילה באזור פרברי יחסית למרכזים העירוניים הגדולים.
המפה ממחישה את הקרבה הישירה של הווילה לקו החוף ולמרינה, כמו גם את המרחק הקצר למגרשי הגולף האזוריים. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות של מורסיה וקרטחנה לבין אזורי הנופש של אוריאולה קוסטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במחוז אוריאולה קוסטה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. הוא נמצא בסמוך לגבול עם קהילת מורסיה, מה שמאפשר ניצול של שירותים ותשתיות בשתי הקהילות האוטונומיות. המיקום מציע נקודת איזון בין אזורי התיירות של הקוסטה בלנקה לבין האזורים הכפריים יותר של פנים הארץ.
המרחק לחופים הקרובים הוא כ-500 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 3 עד 4.5 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב להגעה אליהם. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. תחנות הטענה לרכבים חשמליים זמינות בטווח של כ-1.5 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 28 מטר מעל פני הים, על מדרון בשיפוע מתון של 5.6%, מה שתורם לאוורור טבעי ולניקוז מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים כמו Playa Barranco Rubio ו-Playa de Campoamor, המציעים פעילויות ימיות ואזורי רחצה. המרינה הקרובה, Puerto Deportivo Miguel Caballero, מספקת שירותי עגינה ופנאי. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשים בטווח של פחות מ-5 קילומטרים, מה שהופך את האזור למרכזי לספורט זה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במחוז אוריאולה קוסטה, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה. הוא נמצא בסמוך לגבול עם קהילת מורסיה, מה שמאפשר ניצול של שירותים ותשתיות בשתי הקהילות האוטונומיות. המיקום מציע נקודת איזון בין אזורי התיירות של הקוסטה בלנקה לבין האזורים הכפריים יותר של פנים הארץ.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור דהסה דה קמפואמור, וילה זו מציעה שטח בנוי גדול באופן ניכר. לדוגמה, פרויקט Amay Deluxe מציע נכסים מ-€995,000, אך בדרך כלל עם פחות חדרי שינה ושטח קטן יותר. פרויקט Mirador de la Dehesa נמצא בטווח מחירים דומה (מ-€1,160,000) ועשוי להציע גימורים חדשים יותר, אך לעיתים קרובות בצפיפות גבוהה יותר. לעומת זאת, Oceanic Apartments ברוחאלס זולה בהרבה (מ-€475,000) אך מיועדת לדירות ולא לווילות צמודות קרקע. היתרון העיקרי של וילה זו הוא השילוב של קיבולת גבוהה עם מיקום קרוב לים, דבר שנדיר יחסית בטווח המחירים הזה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID