कोस्ता ब्लैंका के Dehesa de Campoamor इलाके में स्थित, यह स्वतंत्र विला 1,050 m² प्लॉट पर 800 m² का विशाल आवासीय निर्मित क्षेत्रफल देती है। लगभग 1970 में निर्मित, यह संपत्ति तीन स्तरों में व्यवस्थित है, जिसमें दस बेडरूम और नौ बाथरूम हैं। इसका स्थान इसे समुद्र तट से लगभग 500 मीटर की दूरी पर, Puerto Deportivo Miguel Caballero के पास रखता है। आसपास का क्षेत्र विकसित आवासीय क्षेत्रों और समुद्री सुविधाओं के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Dehesa de Campoamor में एक पहाड़ी की ढलान पर स्थित है, जो ऊँचाई से समुद्र का दृश्य प्रदान करती है। यह Alicante और Murcia की सीमा के पास एक आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है। निकटतम परिवेश में Puerto Deportivo Miguel Caballero शामिल है। इस क्षेत्र की भू-बनावट में समुद्र तट की ओर 5.6% की मध्यम ढलान शामिल है।
यह संपत्ति कई तलों में फैले दस बेडरूम के साथ विस्तृत रहने की जगह की ज़रूरत को पूरा करती है। इसमें तहख़ाने में कई वाहनों के लिए पार्किंग सुविधा शामिल है। सुविधाओं की संख्या के कारण यह लेआउट बहुपीढ़ी निवास या व्यावसायिक अतिथि सेवा (हॉस्पिटैलिटी) के उपयोग के लिए उपयुक्त है। बाहरी क्षेत्र बाहर भोजन और मनोरंजन के लिए जगह देते हैं।
यह संपत्ति लगभग 1970 में पूरी हुई थी, जो नई परियोजना के बजाय पुराने निर्माण का प्रतिनिधित्व करती है। संरचना पूरी तरह तैयार है, जिसमें किसी अतिरिक्त निर्माण चरण की आवश्यकता नहीं है। तहख़ाना क्षेत्र अधूरी जगह प्रदान करता है, जो संबंधित अनुमतियों के अधीन अतिरिक्त कमरों या सुविधाओं में अनुकूलन या रूपांतरण की अनुमति देता है।
यह ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि यह 1970 के दशक की रीसेल संपत्ति है और नए निर्माण के ऊर्जा दक्षता मानक प्रदान नहीं करती है। बहु-स्तरीय लेआउट में सीढ़ियाँ शामिल हैं, जो चलने-फिरने में कठिनाई वाले लोगों के लिए पहुँच को सीमित कर सकती हैं। इसमें आधुनिक गेटेड कम्युनिटी में अक्सर मिलने वाली सुरक्षा सेवाएँ या साझा सुविधाएँ शामिल नहीं हैं।
Ref: VL343900
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य आधुनिक अपार्टमेंट के बजाय बड़े क्षेत्रफल की तलाश में हैं। कमरों की संख्या को देखते हुए, यह बड़े परिवार के जमावड़ों या गेस्टहाउस संचालन जैसी परिस्थितियों में फिट बैठती है। यह उन लोगों को आकर्षित कर सकती है जो नए निर्माण स्थल के बजाय परिपक्व वनस्पति वाले विकसित पड़ोस को पसंद करते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए काम करता है जो समुद्र के पास रहना चाहते हैं लेकिन सीधे प्रोमेनेड पर नहीं, दृश्यों के लिए कुछ ऊँचाई बनाए रखते हुए। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाले घर की तलाश में हैं, क्योंकि बगीचे और स्विमिंग पूल की देखभाल की आवश्यकता होती है। बहु-मंज़िला लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो रोज़ सीढ़ियाँ चढ़ने में सक्षम हैं।
निर्माण 1970 के दशक का है, जो उस युग की विशिष्ट सामग्री और तकनीकों का संकेत देता है। आंतरिक हिस्से में पूरे घर में टाइल वाले फर्श हैं, जो गर्मी को प्रबंधित करने के लिए इस क्षेत्र में मानक हैं। रसोई में लकड़ी के कैबिनेट मौजूद हैं। संपत्ति में चिमनियाँ शामिल हैं, जो ठंडी शामों के लिए प्रावधान दर्शाती हैं। विवरण में 'बिल्ट-इन अलमारियाँ' और 'यूटिलिटी रूम' का उल्लेख है, जो कार्यात्मक सुविधाएँ हैं। तहख़ाना वर्तमान में अधूरा है, जो एक खाली ढाँचा प्रदान करता है जिससे भविष्य के मालिक अपनी आवश्यकताओं के अनुसार जिम, सॉना या वाइन सेलर लगा सकें। फिनिशिंग संभवतः लक्ज़रियस नहीं बल्कि कार्यात्मक है। बाहरी विशेषताओं में एक गज़ेबो और बारबेक्यू क्षेत्र शामिल है, जो बाहरी जीवन को सुगम बनाने के लिए बनाए गए हैं।
सूची मूल्य €1,100,000 से शुरू होता है। यह कीमत 800 m² के बड़े निर्मित क्षेत्रफल और 1,050 m² के प्लॉट आकार को दर्शाती है। आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, जैसे Mirador de la Dehesa (€1,160,000 से शुरू) और Amay Deluxe (€995,000 से शुरू), यह संपत्ति मध्यम से उच्च कीमत श्रेणी में आती है। 1970 के दशक की निर्माण तिथि को देखते हुए, मूल्य प्रस्ताव कुल वर्ग मीटर क्षेत्रफल पर आधारित है न कि लक्ज़री फिनिशिंग पर। उपलब्धता वर्तमान बाज़ार स्थितियों पर निर्भर करती है।
यह निवास एक तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित बड़े पैमाने का निवास है। यहाँ का दैनिक जीवन कई कमरों वाली एक विशाल संपत्ति के प्रबंधन से जुड़ा है, जो बड़े परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकता वाली परिस्थितियों के लिए उपयुक्त है। मरीना के पास होना समुद्री गतिविधियों से जुड़ाव दर्शाता है। 800 m² का आंतरिक क्षेत्र भूतल, निचले स्तर और तहख़ाने में फैला है। यह विभाजन अलग-अलग क्षेत्रों की अनुमति देता है; उदाहरण के लिए, भूतल पर आठ बेडरूम हैं, जबकि निचला स्तर एक अलग बैठक क्षेत्र देता है। बाहरी हिस्से में एक स्विमिंग पूल और बगीचा शामिल है, जो गर्म महीनों के दौरान मुख्य आराम क्षेत्र के रूप में कार्य करते हैं। स्थान आवासीय है लेकिन सक्रिय है, आसपास की सुविधाओं के साथ यह सुनिश्चित होता है कि लंबी ड्राइव के बिना दैनिक ज़रूरतें सुलभ हों। मध्यम ऊँचाई का मतलब है कि समुद्र तट तक पहुँचने में नीचे उतरना पड़ता है, लेकिन लौटते समय चढ़ाई करनी पड़ती है।
निकटतम परिवेश Dehesa de Campoamor है, जो विकसित बुनियादी ढाँचे वाला एक आवासीय क्षेत्र है। Puerto Deportivo Miguel Caballero का मरीना 200 मीटर दूर है, जो समुद्र-केंद्रित जीवन दर्शाता है। 2 km की त्रिज्या में 45 रेस्टोरेंट हैं, जो निवासियों और पर्यटकों दोनों की सेवा करने वाले एक जीवंत भोजन दृश्य का संकेत देते हैं। फार्मेसी और बैंक 1.2 km के भीतर मौजूद हैं, जो बुनियादी प्रशासनिक और स्वास्थ्य ज़रूरतों को पूरा करते हैं। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो गाड़ी पर पूर्ण निर्भरता को कम करते हैं। हालाँकि, Murcia या Cartagena जैसे बड़े शहरों तक पहुँचने के लिए, 35-40 km की दूरी के कारण एक वाहन व्यावहारिक है।
यह मानचित्र कोस्ता ब्लैंका तटीय पट्टी में विला की स्थिति दर्शाता है, जो भूमध्य सागर और मरीना के पास होने पर प्रकाश डालता है, जो इस क्षेत्र की समुद्री अवकाश संस्कृति का केंद्र है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Dehesa de Campoamor Alicante प्रांत के दक्षिण में, Murcia सीमा के पास स्थित है। यह उत्तर में Torrevieja के बड़े शहरी केंद्रों और दक्षिण में Mar Menor के बीच स्थित है। यह स्थिति आवासीय शांति और Orihuela Costa इलाके की सुविधाओं तक पहुँच का मिश्रण प्रदान करती है।
Playa Barranco Rubio 500 मीटर पर निकटतम समुद्र तट है, जो मध्यम ढलान के माध्यम से सुलभ है। हवाई यात्रा के लिए, Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 46 km दूर है, जो प्राथमिक अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है। Valencia और Malaga हवाई अड्डे काफी दूर हैं और नियमित यात्रा के लिए कम प्रासंगिक हैं। गोल्फ सुविधाएँ पास ही केंद्रित हैं, जिसमें Club de Golf Las Ramblas 3.0 km पर, Real Club de Golf Campoamor 4.2 km पर, और Villamartín 4.6 km पर है। इतने सारे गोल्फ कोर्स इस स्थान को गोल्फ उत्साही लोगों के लिए उल्लेखनीय बनाते हैं। अस्पताल थोड़ी अधिक दूरी पर हैं, लगभग 12 km दूर Orihuela या Torrevieja क्षेत्र में।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। ऐतिहासिक डेटा साल में 3,846 घंटे धूप दिखाता है। समुद्र तल से 28 मीटर की ऊँचाई प्राकृतिक जल निकासी और समुद्र का दृश्य देती है, बिना अधिक ऊँचाई वाली हवाओं के प्रति संवेदनशील हुए। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक फैला है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है। यह क्षेत्र Dehesa de Campoamor के परिदृश्य के लिए विशिष्ट मूल शंकुधारी वन तत्वों को बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस तटरेखा में ब्लू फ्लैग समुद्र तट जैसे Playa de Campoamor - La Glea और Playa de Aguamarina शामिल हैं। ये रेतीले समुद्र तट तैराकी के लिए उपयुक्त हैं। मरीना जल खेलों और नौका बाँधने (मूरिंग) की सुविधा देता है। मनोरंजक सुविधाओं में पास में Sport Center Montepiedra शामिल है। कई गोल्फ कोर्स की मौजूदगी, जिनमें Las Ramblas और Campoamor शामिल हैं, हरे खुले स्थान प्रदान करती है। समुद्र तट तक मध्यम ढलान चलने-फिरने में कठिनाई वाले लोगों के लिए पहुँच की सुगमता को प्रभावित करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.3°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 30 mm |
मध्यम
Dehesa de Campoamor बाज़ार के संदर्भ में, यह संपत्ति Mirador de la Dehesa और Amay Deluxe जैसी आधुनिक परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धा करती है। जबकि वे परियोजनाएँ नए निर्माण विनिर्देश और साझा स्विमिंग पूल प्रदान करती हैं, यह विला निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के साथ एक बड़ी निजी संपत्ति (1,050 m²) देती है। कीमत उच्च-स्तरीय नए निर्माण के तुल्य है लेकिन काफी अधिक आंतरिक आयतन (800 m²) प्रदान करती है। हालाँकि, खरीदारों को 1970 के दशक के बुनियादी ढाँचे को आधुनिक बनाने की संभावित जीर्णोद्धार लागत को ध्यान में रखना होगा। स्थान कोस्ता ब्लैंका जीवन शैली का आनंद लेने के लिए समान रूप से प्रमुख है, गोल्फ और समुद्र के पास होने के साथ, लेकिन यहाँ का अनुभव कम्युनिटी-केंद्रित रिसॉर्ट जीवन के बजाय निजी, विशाल एकांत का है। जहाँ नई परियोजनाएँ आधुनिक डिज़ाइन के साथ आधुनिक 'स्पेनिश सपना' बेचती हैं, वहीं यह संपत्ति पारंपरिक, ठोस निवास प्रदान करती है जो उन पुरानी, विशाल विलाओं की याद दिलाती है जिन्होंने तट के पुराने विकास चरणों की विशेषता बनाई थी।
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