Ova samostojeća vila u Dehesa de Campoamor nudi 800 m² stambenog prostora na parceli od 1050 m². Objekt uključuje 10 spavaćih soba i 9 kupaonica raspoređenih na tri razine. Nalazi se na udaljenosti od 500 metara od plaže, a građevinski radovi dovršeni su oko 1970. godine. Svojstva uključuju veliki vrt s bazenom, garažu za više vozila i podrum s potencijalom za dodatnu namjenu. Položaj na padini omogućuje pogled na more i okolicu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u distriktu Dehesa de Campoamor, na jugu pokrajine Alicante. Udaljenost do obale iznosi oko 500 metara, a nadmorska visina parcel je 28 metara. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i prirodnih zona, uključujući obližnju šumu Dehesu. U neposrednoj blizini nalaze se lučki objekti i sportski centri.
Raspored objekta odgovara potrebama velikih obitelji ili skupina koje traže više spavaćih jedinica. Postojanje tri razine omogućuje razdvajanje dnevnog i noćnog boravka. Vanjski prostori uključuju terase, vrt i prostor za roštilj, što podržava aktivnosti na otvorenom. Garaža u podrumu rješava potrebu za parkiranjem više vozila.
Radi se o završenoj nekretnini čija izgradnja datira iz 1970. godine. Objekt je uspostavljen i spreman za uporabu bez kašnjenja povezanih s gradnjom. Budući da se ne radi o novoj gradnji, energetska učinkovitost odgovara standardima toga vremena. Svaka eventualna obnova podliježe trenutnim propisima.
Nekretnina ne nudi značajke novogradnje poput suvremenih sustava za uštedu energije. Interijeri su stilski vezani uz razdoblje izgradnje i mogu zahtijevati modernizaciju. Zbog lokacije na padini, pristup objektu uključuje nagib. Na samoj parceli nema zajedničkih sadržaja poput kluba ili recepcije.
Ref: VL343900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovakav objekt odgovara situacijama koje zahtijevaju veliki kapacitet smještaja. Obitelji s više generacija koje žele zajednički život, ali sa zasebnim prostorijama, mogu iskoristiti raspored. Također, investitori koji traže nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje velikim skupinama mogu pronaći vrijednost u broju soba. Lokacija je prikladna za one koji cijene pješački pristup moru i mirniju okolicu. Nekretnina nije prikladna za one koji traže niskotrošni stan bez održavanja. Vlasnici više vozila imat će koristi od garaže. Zbog godine izgradnje, kupci trebaju biti spremni na eventualne adaptacije za moderniji standard života.
Vila je izgrađena 1970-ih, što se vidi u tlocrtnom rješenju i korištenim materijalima poput pločica i drvenih elemenata. Unutrašnjost sadrži kamin i ugrađene ormare, dok su podrum i garaža utilitaristički dizajnirani. Kvaliteta izvedbe odražava standarde toga razdoblja. Prisutnost više kupaonica govori o funkcionalnosti, iako su možebitni sanitarni elementi starijeg datuma. Objekt nudi roštilj i bazen, što dodaje funkcionalnu vanjsku vrijednost. Nebitne estetske promjene su moguće, ali strukturna čvrstoća zgrade je uspostavljena. Energetska svojstva zahtijevaju provjeru s obzirom na starost objekta.
Tržišna vrijednost za ovu nekretninu kreće se od 1.100.000 eura. Ova cijena odražava veličinu zemljišta i stambene površine u odnosu na lokalne usporedne projekte. Primjerice, projekti poput Mirador de la Dehesa imaju višu početnu cijenu, dok Amay Deluxe nudi manje jedinice po nižoj cijeni. Kvadratni metar stambenog prostora procjenjuje se na približno 1375 eura. Troškovi održavanja velikog vrta i bazena trebaju se uzeti u obzir u godišnjem proračunu.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je blizinom mora i veličinom parcele. Šetnja do plaže Playa Barranco Rubio traje nekoliko minuta, što omogućuje česte izlete obalom. Vrt od preko tisuću četvornih metara zahtijeva održavanje, ali nudi prostor za boravak na svježem. Sa 10 spavaćih soba, kuća je prilagođena primanju većeg broja osoba, bilo radi obiteljskog okupljanja ili gostiju. Unutrašnjost se sastoji od više katova, što omogućuje privatnost članovima kućanstva. Okolica je opremljena restoranima i trgovinama u pješačkom dosegu, no regionalna povezanost ovisi o osobnom prijevozu. Broj sunčanih sati tijekom godine podržava korištenje vanjskih terasa i bazena. Topline ljeta ublažava morska vjetra, dok zimi održava umjerenu temperaturu.
Okolica Dehesa de Campoamor pruža balans između stambenog i turističkog karaktera. U radijusu od 2 km nalazi se 45 restorana, 3 ljekarne i supermarketi. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je samo 200 metara, nudeći ugodnosti povezane s morem. Za ljubitelje golfa, tri kluba (Las Ramblas, Campoamor, Villamartin) su u krugu od 5 km. Bolnica se nalazi u Torrevieji, 12 km dalje. Cestovna povezanost s obalnom cestom N-332 i autocestom AP-7 olakšava putovanje prema većim gradovima poput Alicantea i Murcie. Javni prijevoz je prisutan, ali automobil ostaje praktičniji za šire kretanje.
Karta ilustrira smještaj nekretnine na padini iznad marina Campoamor. Jasan je kontrast između guste urbane strukture na sjeveru i zelene zone s golf terenima koja okružuje ovu lokaciju. Prikazana je i blizina glavnih prometnica N-332 i AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Dehesa de Campoamor smještena je na samoj granici između provincija Alicante i Murcia. Ova pozicija omogućuje laki pristup oba regionalna središta. Murcia je udaljena 35 km, a Cartagena 39 km. Prema sjeveru se proteže Costa Blanca prema Alicanteu. Lokacija je ušće između priobalnog turizma i prirodnih zaštićenih područja.
Ključne lokacije su lako dostupne. Plaža je na 500 metara pješački, a najbliža trgovina na 1,2 km. Golf tereni su dosegljivi u roku od 10 minuta vožnje. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 46 km, što predstavlja glavnu prometnu vezu. Ljekarna je na 1,1 km, a punilječka stanica za električna vozila na 1,7 km. Strateški položaj omogućuje brzi pristup murcijskoj regiji na jugu.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnih 18,9°C godišnje. Povijesni podaci ukazuju na 3846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci zahvaljujući temperaturi mora. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 28 metara, s blagim nagibom prema moru, što potiče cirkulaciju zraka. Vegetacija uključuje autohtone biljke i borove šume. Stalna prisutnost sunca podržava korištenje solarnih sustava.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa Barranco Rubio nalazi se 500 metara od nekretnine. U blizini je i playa de Campoamor - La Glea, poznata po pješčanoj obali. Ovdje se dodjeljuju Plave zastave, indikator kvalitete mora. Recreativne mogućnosti uključuju tri golf igrališta u neposrednoj blizini i marinu za nautičare. Sportski centri i mogućnost šetnje šetnicama uz more doprinose aktivnom životu.
Izvor: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor smještena je na samoj granici između provincija Alicante i Murcia. Ova pozicija omogućuje laki pristup oba regionalna središta. Murcia je udaljena 35 km, a Cartagena 39 km. Prema sjeveru se proteže Costa Blanca prema Alicanteu. Lokacija je ušće između priobalnog turizma i prirodnih zaštićenih područja.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Umjereno
U usporedbi s novim projektima poput Mirador de la Dehesa, ova vila nudi znatno viši omjer prostora po cijeni, ali zahtijeva budžet za održavanje. Dok novogradnje nude zajedničke sadržaje i energetsku učinkovitost, ova nekretnina pruža površinu i privatnost velike parcele. Cijena po metru kvadratnom je niža nego u luksuznim apartmanima na obali, ali veća od manjih stambenih jedinica u unutrašnjosti. Pozicioniranje na granici regija Murcia i Valencija daje kupcima pristup dvjema različitim tržišnim dinmikama. U usporedbi s Rojalesom, cijene su više, ali je lokacija direktno na moru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID