Smještena u četvrti Dehesa de Campoamor na Costa Blanci, ova samostojeća vila nudi znatnu stambenu površinu od 800 m² na zemljištu od 1.050 m². Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina je organizirana na tri razine i sadrži deset spavaćih soba i devet kupaonica. Nalazi se približno 500 metara od obale, u blizini marine Puerto Deportivo Miguel Caballero. Okolicu karakteriziraju ustaljene stambene zone i pomorski sadržaji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena na padini u Dehesi de Campoamor, pružajući uzdignut pogled prema moru. Dio je stambenog područja u blizini granice između Alicantea i Murcije. Neposrednu okolinu čini marina Puerto Deportivo Miguel Caballero. Topografija uključuje umjeren nagib od 5,6% prema plaži.
Ova nekretnina odgovara potrebi za prostrnim životnim prostorom s deset spavaćih soba raspoređenih na više katova. Uključuje parkirne kapacitete za više vozila u podrumu. Raspored podržava višegeneracijski život ili ugostiteljsku komercijalnu djelatnost zbog broja prostorija. Vanjski prostori nude mogućnost za objedovanje i odmor na otvorenom.
Nekretnina je dovršena oko 1970. godine, što predstavlja ustaljenu gradnju, a ne novogradnju. Struktura je u potpunosti realizirana i ne zahtijeva dodatne faze gradnje. Podrumski prostor nudi nedovršenu površinu koja omogućuje daljnju prilagodbu ili pretvorbu u dodatne prostorije ili sadržaje, uz odgovarajuće dozvole.
Važno je napomenuti da je ova nekretnina iz druge ruke iz sedamdesetih godina i ne nudi energetske standarde novogradnje. Višerazinski raspored uključuje stepenice, što može ograničiti pristupačnost osobama s poteškoćama u kretanju. Ne uključuje sigurnosne usluge ni zajedničke sadržaje koji su česti u modernim zatvorenim stambenim naseljima.
Ref: VL343900
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže znatnu površinu, a ne moderan stan spreman za useljenje. Uklapa se u scenarije okupljanja proširene obitelji ili vođenja pansiona, s obzirom na broj prostorija. Može privući one koji preferiraju ustaljeno susjedstvo sa zrelom vegetacijom umjesto gradilišta novogradnje. Lokacija funkcionira za osobe koje žele biti blizu mora, ali ne izravno na šetnici, zadržavajući određenu uzdignutost zbog pogleda. Manje je prikladna za one koji traže rješenje tipa „zaključaj i otputuj” s minimalnim održavanjem, jer vrt i bazen zahtijevaju njegu. Višekatni raspored odgovara kućanstvima koja mogu svakodnevno koristiti stepenice.
Gradnja datira iz sedamdesetih godina, što upućuje na materijale i tehnike tipične za to doba. Interijer ima keramičke podove u cijelosti, što je standard u regiji radi lakšeg podnošenja vrućine. U kuhinji se nalaze drveni ormari. Nekretnina uključuje kamine, što upućuje na osiguranje za hladnije zimske večeri. Opis spominje „ugradbene ormare” i „praonice rublja”, što su funkcionalna svojstva. Podrum je trenutačno nedovršen i nudi sirovi prostor koji budućim vlasnicima omogućuje uređenje teretane, saune ili vinskog podruma prema vlastitoj specifikaciji. Završna obrada vjerojatno je funkcionalna, a ne luksuzna. Vanjski sadržaji uključuju sjenicu i roštilj, izgrađene kako bi olakšali život na otvorenom.
U oglasu za prodaju cijena je određena na 1.100.000 €. Cijena odražava veliku izgrađenu površinu od 800 m² i površinu zemljišta od 1.050 m². U usporedbi s okolnim projektima, poput Mirador de la Dehesa (od 1.160.000 €) i Amay Deluxe (od 995.000 €), ova nekretnina zauzima srednji do viši cjenovni raspon. Vrijednost se temelji na ukupnom broju četvornih metara, a ne na luksuznoj završnoj obradi, s obzirom na datum gradnje iz sedamdesetih godina. Dostupnost ovisi o neposrednim tržišnim uvjetima.
Ovo boravište funkcionira kao prostrano obiteljsko prebivalište smješteno u obalnom urbaniziranom naselju. Svakodnevni život ovdje uključuje upravljanje znatnom nekretninom s brojnim prostorijama, što odgovara velikim obiteljima ili situacijama koje zahtijevaju smještaj za goste. Blizina marine upućuje na vezu s pomorskim aktivnostima. Interijer od 800 m² proteže se kroz prizemlje, donju razinu i podrum. Ta podjela omogućuje odvojene zone; primjerice, prizemlje sadrži osam spavaćih soba, dok donja razina nudi odvojeni dnevni prostor. Vanjski prostor uključuje bazen i vrt, koji su glavno područje za odmor tijekom toplijih mjeseci. Lokacija je stambena, ali živahna, s obližnjim sadržajima koji osiguravaju dostupnost svakodnevnih potrepština bez dugih vožnji. Umjerena nadmorska visina znači da dolazak do plaže uključuje silazak, ali je povratak uzbrdo.
Neposredna okolina jest Dehesa de Campoamor, stambeno područje s razvijenom infrastrukturom. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je 200 metara, što upućuje na pomorski fokus. U radijusu od 2 km nalazi se 45 restorana, što upućuje na živahnu gastronomsku scenu koja opslužuje i stanovnike i turiste. Ljekarne i banke prisutne su unutar 1,2 km, pokrivajući osnovne administrativne i zdravstvene potrebe. Područje opslužuje javni prijevoz, s 8 autobusnih linija i 50 stajališta u okolini, što smanjuje potpunu ovisnost o automobilu. Međutim, za pristup većim gradovima poput Murcije ili Cartagene, vozilo je praktično zbog udaljenosti od 35-40 km.
Karta prikazuje položaj vile unutar obalnog pojasa Costa Blance, ističući njezinu blizinu Sredozemnom moru i marini, središtima pomorske kulture odmora regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Dehesa de Campoamor smještena je na jugu pokrajine Alicante, blizu granice s Murcijom. Nalazi se između većih urbanih središta Torrevieje na sjeveru i Mar Menora na jugu. Taj položaj nudi kombinaciju stambenog mira i pristupa sadržajima četvrti Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio najbliža je plaža na 500 metara, dostupna preko umjerenog nagiba. Za zračni promet, zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 46 km i glavna je međunarodna poveznica. Zračne luke Valencia i Malaga znatno su udaljenije i manje relevantne za redovita putovanja. Golf sadržaji koncentrirani su u blizini, s Club de Golf Las Ramblas na 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor na 4,2 km i Villamartín na 4,6 km. Ta gustoća igrališta čini lokaciju zanimljivom za ljubitelje golfa. Bolnice se nalaze na većoj udaljenosti, oko 12 km u području Orihuela ili Torrevieja.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Povijesni podaci pokazuju 3.846 sati sunčanja godišnje. Nadmorska visina od 28 metara omogućuje prirodnu drenažu i pogled na more bez izloženosti vjetrovima na velikim visinama. Sezona kupanja traje približno pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Područje zadržava izvorne crnogorične šumske sastojke tipične za krajolik Dehese de Campoamor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu krase plaže s plavom zastavom poput Playa de Campoamor - La Glea i Playa de Aguamarina. To su pješčane plaže pogodne za kupanje. Marina nudi vodene sportove i vez za brodove. Rekreacijski sadržaji uključuju obližnji Sport Center Montepiedra. Prisutnost više golf igrališta, uključujući Las Ramblas i Campoamor, pruža zeleno područje za odmor. Umjeren nagib prema plaži utječe na lakoću pristupa osobama s poteškoćama u kretanju.
Izvor: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Umjereno
U kontekstu tržišta Dehese de Campoamor, ova se nekretnina natječe s modernim projektima poput Mirador de la Dehesa i Amay Deluxe. Dok ti projekti nude specifikacije novogradnje i zajedničke bazene, ova vila pruža veće privatno imanje (1.050 m²) s privatnim bazenom i vrtom. Cjenovni je raspon usporediv s novogradnjom više klase, ali nudi znatno veći interijerski volumen (800 m²). Međutim, kupci moraju uzeti u obzir moguće troškove renoviranja radi modernizacije infrastrukture iz sedamdesetih godina. Lokacija je jednako povoljna za uživanje u načinu života Costa Blance, nudeći blizinu golf igralištima i moru, ali iskustvo je ovdje ono privatne, prostrane osame, a ne život orijentiran na zajednicu. Dok nove gradnje prodaju moderan „španjolski san” elegantnim dizajnom, ova nekretnina nudi tradicionalno, znatno prebivalište koje podsjeća na starije, prostrane vile karakteristične za ranije faze razvoja obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID