Ez a projekt egy 1970-ben épült, tágas villa Dehesa de Campoamor településén, Alicante tartományban. Az ingatlan 800 négyzetméteres lakótérrel és 1050 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A háromszintes épület összesen tíz hálószobát és kilenc fürdőszobát kínál, ami meghaladja a standard családi házak méreteit. A fekvése a Costa Blanca déli részén, az Orihuela Costa kerületében helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a helyi golfpályákhoz. A telek magánterületű medencével és kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Dehesa de Campoamorban található, amely az Orihuela Costa részét képezi. A település az Alicante-i tartomány déli részén helyezkedik el, a Murcia régió határának közelében. A tengerpart közelsége meghatározó, a Playa Barranco Rubio strand mintegy 500 méterre, míg a legközelebbi kikötő 200 méterre található. A környék vegyes lakó- és üdülőövezet, közeli hozzáféréssel a napi ellátáshoz.
A tíz hálószoba és kilenc fürdőszoba elrendezése nagyobb létszámú családok vagy csoportos elhelyezés igényeire szabott. A három szint lehetőséget biztosít a különálló életterek kialakítására. A kiterjedt kert és a medence kültéri tartózkodást tesz lehetővé, míg a mélygarázs és a tárolóhelyiségek a praktikus tárolási igényeket elégítik ki.
Az építés 1970-ben fejeződött be, így a projekt a régebbi építésű ingatlanok kategóriájába tartozik. A szerkezet és a burkolatok az akkori építési szabványokat tükrözik. A beköltözés azonnal lehetséges, mivel az ingatlan kész állapotú van. A karbantartási igények ebben az életkorban jelentősebbek lehetnek, mint az újépítésű házaknál.
A terepviszonyok miatt az ingatlan nem kerekesszék-barát, és a korlátozott mozgású személyek számára nehezen járható a lépcsők miatt. A 1970-es építésű ház nem rendelkezik modern, újépítésű projektekre jellemző energiahatékony rendszerekkel vagy okosotthon-automatizálással. A nagy alapterület miatt a fűtés és hűtés energiaigénye magasabb lehet az átlagosnál.
Ref: VL343900
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb lakóteret keresnek kiterjedt családi vagy baráti társaságok számára. A tíz hálószobás elrendezés lehetőséget nyújt több generáció együttélésére vagy vendégek fogadására. A tengerparti fekvés és a medence azoknak előnyös, akik aktív vízi életmódot folytatnak vagy golfozni szeretnének. Azok, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, a házat panzió vagy kisebb szálloda működtetésére is használhatják. A projekt nem megfelelő azok számára, akik alacsony karbantartási igényű apartmant keresnek, vagy akik elidegenedett lakókörnyezetet részesítik előnyben.
Az 1970-es években épült villa a korabeli spanyol építészeti stílust követi. A burkolatok nagyrészt csempék, a szobák faforgácslap bútorokkal vannak felszerelve. A nyílászárók méretei meglehetősen nagyok, ami természetes megvilágítást biztosít, de a hőszigetelés nem felel meg a mai energiahatékonysági előírásoknak. A kandalló jelenléte a nappaliban és a téliesítés lehetősége utal a hagyományos építési módszerekre. A konyhában fa szekrények és járólap található. A pincehelyiség nyitott struktúrájú, ami lehetőséget ad további funkciók, mint szauna vagy edzőterem kialakítására, de jelenlegi állapotában befejezetlen.
A vételár 1 100 000 eurótól indul, ami ezt a méretet és elhelyezkedést tükrözi. Az ingatlan árazása a helyi piacon a nagyméretű villák kategóriájába esik. A közvetlen környezetben található összehasonlítható projektek, mint a Mirador de la Dehesa, hasonló árszinten mozognak. A nagy alapterület és a telek mérete indokolja az árkülönbözetet a kisebb lakásokhoz képest.
Dehesa de Campoamor egy tengerparti település, ahol a turisztikai és lakóövezet keveredik. A környék napi ritmusát a tengerparti séták és a szabadtéri tevékenységek határozzák meg. A közeli Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő révén a vízi sportok és a hajózás elérhető. A szolgáltatások sűrűsége kielégítő a közelben, több mint 40 étterem és három gyógyszertár található két kilométeren belül. A közlekedéshez autó ajánlott a távolabbi városok, mint Murcia vagy Cartagena eléréséhez. A klíma mérsékelten mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,9 Celsius fok, évente több mint 3800 napsütéssel. Ez lehetővé teszi a kültéri tartózkodást az év nagy részében. A nyári hónapokban a terület élénkebb, míg a téli időszak csendesebb.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a turisztikai szezonban. A strandok gyalogosan is elérhetőek, a legközelebbi, a Playa Barranco Rubio, kevesebb mint 500 méterre található. A domborzati viszonyok miatt a tengerpartig vezető út enyhe emelkedőt tartalmaz. A golfpályák, mint a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela és a Real Club de Golf Campoamor, 3-4 kilométerre helyezkednek el. A sportlétesítmények, mint a Sport Center Montepiedra, 200 méteren belül elérhetők. A köznyilvánosság számára elérhető töltőállomások 1,5 és 3 kilométerre vannak. A legközelebbi kórház 12 kilométerre, Torreviejában található, míg a repülőterek közül az Alicante-Elche mintegy 46 kilométerre fekszik.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét és az infrastruktúrát mutatja be. A zöld területek a golfpályákat és a természetvédelmi területeket jelölik, míg a kék területek a tengerpartot tükrözik. A katalán és murciai kultúra találkozása itt érezhető a helyi gasztronómiában és építészetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Alicante tartományban, az Orihuela Costa kerületében található, közvetlenül a Murcia régió határánál. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi mindkét nagyvárosi régió elérését. Murcia 35 kilométerre, Cartagena 39 kilométerre, míg Elche 41 kilométerre található. Ez a háromszög lehetőséget nyújt a kulturális és gazdasági központok gyors elérésére, miközben a nyugodtabb tengerparti környezet megmarad.
A strandok közelsége a projekt legfőbb földrajzi előnye, a Playa Barranco Rubio és a Playa de Campoamor - La Glea egyaránt 1 kilométeren belül helyezkednek el. A golféletmód központi, három jelentős golfpálya található 5 kilométeres körzetben. A bevásárlási lehetőségek, beleértve a szupermarketeket, 1,2 kilométerre elérhetők. A repülőtéri eléréshez Alicante-Elche (ALC) ajánlott, amely 46 kilométerre található. A buszközlekedés 8 vonalon bonyolódik, 50 megállóval a környéken.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A területen évi átlagosan 3846 óra napsütés van, ami magasabb az európai átlagnál. Az átlaghőmérséklet 18,9 Celsius fok, a téli hónapokban ritkán esik 12 fok alá, míg a nyári csúcsok gyakran elérik a 27-30 fokot. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül, májustól októberig alkalmas úszásra. A település tengerszint feletti magassága 28 méter. A domborzat 5,6%-os lejtése a tengerpart felé természetes vízelvezetést tesz lehetővé. A vegetáció mediterrán, fenyvesekkel és tölgyekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, 500 méterre található, és jellemzően kevésbé zsúfolt. A Playa de Campoamor - La Glea 1,1 kilométerre fekszik, és kiterjedtebb szolgáltatásokat, valamint Kék Zászló minősítést birtokol. A sportolási lehetőségek között a golf kiemelt szerepet játszik, a Real Club de Golf Campoamor és a Club de Golf Villamartín mindössze 4-5 kilométerre vannak. A Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő 200 méterre található, hozzáférést biztosítva a vitorlázáshoz és a tengeri sportokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Alicante tartományban, az Orihuela Costa kerületében található, közvetlenül a Murcia régió határánál. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi mindkét nagyvárosi régió elérését. Murcia 35 kilométerre, Cartagena 39 kilométerre, míg Elche 41 kilométerre található. Ez a háromszög lehetőséget nyújt a kulturális és gazdasági központok gyors elérésére, miközben a nyugodtabb tengerparti környezet megmarad.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mérsékelt
A Dehesa de Campoamor-i villa árazása (1 100 000 eurótól) a Mirador de la Dehesa projekthez hasonló, de jóval magasabb, mint a Rojales-i Oceanic Apartments. A fő különbség a méretben és az ingatlan típusában rejlik: ez egy különálló villa nagy telekkel, míg a hasonló árú újépítésű projektek gyakran kisebb lakásokat vagy ikerházakat kínálnak. Hasonló luxusvillák a területen ritkábban kerülnek piacra, különösen ekkora alapterülettel. A közeli Amay Deluxe projekt alacsonyabb árszinten (995 000 eurótól) indul, de általában kevesebb hálószobával rendelkezik. A spanyol életstílust kedvelők számára ez a régió a nyugodt mediterrán hangulatot és a közösségi pezsgést egyesíti, míg a zsúfoltabb tengerparti városoktól távolabb marad.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID