A Costa Blancán, a Dehesa de Campoamor körzetében elhelyezkedő önálló villa jelentős, 800 m²-es lakóterületet kínál egy 1.050 m²-es telken. Az 1970 körül épült ingatlan három szinten helyezkedik el, tíz hálószobával és kilenc fürdőszobával. Elhelyezkedése körülbelül 500 méterre van a tengerparttól, a Puerto Deportivo Miguel Caballero közelében. A környéket kiépült lakónegyedek és tengeri létesítmények jellemzik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Dehesa de Campoamorban egy domboldalon helyezkedik el, és a tenger felé magasabb fekvésű kilátást biztosít. Az alicantei és murciai határ közeli lakóterület része. A közvetlen környékén található a Puerto Deportivo Miguel Caballero. A domborzat a tengerpart felé mérsékelt, 5,6%-os lejtőt mutat.
Ez az ingatlan kiterjedt életteret biztosít tíz hálószobával, több szinten elosztva. Több jármű számára elegendő parkolási lehetőséget is tartalmaz az alagsorban. A beosztás a helyiségek száma miatt több generációs együttélést vagy kereskedelmi szálláshely-szolgáltatást is lehetővé tesz. A külső területek helyet biztosítanak szabadtéri étkezésre és kikapcsolódásra.
Az ingatlant 1970 körül fejezték be, ami beépített, meglévő szerkezetet jelent, nem újépítésű ingatlant. A szerkezet teljesen megvalósult, nincs szükség további építési fázisokra. Az alagsori terület befejezetlen teret kínál, amely további testreszabást, további helyiségek vagy kényelmi funkciók kialakítását teszi lehetővé a vonatkozó engedélyektől függően.
Fontos megjegyezni, hogy ez az ingatlan az 1970-es évekből származó használt ingatlan, és nem kínálja az újépítésű ingatlanok energiahatékonysági szabványait. A többszintes beosztás lépcsőket tartalmaz, ami korlátozhatja a mozgáskorlátozottak közlekedését. Nem tartalmazza a modern zárt lakóparkokban gyakori biztonsági szolgáltatásokat vagy közös szolgáltatásokat.
Ref: VL343900
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik jelentős alapterületet keresnek, nem egy azonnal beköltözhető modern lakást. Illeszkedik a kiterjedt családi összejövetelek vagy a panzióüzemeltetés forgatókönyveihez a szobák száma miatt. Azoknak is vonzó lehet, akik kiépült, érett növényzetű környéket részesítenek előnyben az újépítésű területekkel szemben. A helyszín megfelel azoknak, akik a tenger közelében, de nem közvetlenül a sétányon szeretnének lenni, megőrizve némi emelkedést a kilátás érdekében. Kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes, minimális karbantartást igénylő megoldást keresnek, mivel a kert és a medence gondozást igényel. A többszintes beosztás olyan háztartásoknak megfelelő, amelyek naponta képesek lépcsőzni.
Az építés az 1970-es évekre nyúlik vissza, ami a korszak jellemző anyagait és technikáit tükrözi. A belső térben járólapos padlók jellemzőek, ami a régióban a hőség kezelésére szokásos. Fa szekrények találhatók a konyhában. Az ingatlan kandallókat tartalmaz, ami a hidegebb téli estékhez való felszerelésekre utal. A leírás 'beépített szekrényeket' és 'háztartisi helyiségeket' említ, amelyek funkcionális értéket képviselnek. Az alagsor jelenleg befejezetlen, nyers teret kínálva, amely lehetővé teszi a jövőbeli tulajdonosoknak, hogy saját igényeik szerint edzőtermet, szaunát vagy borospincét alakítsanak ki. A kivitelezés inkább funkcionális, mint luxus. A külső jellemzők közé tartozik egy pavilon és grillező terület, amely a szabadtéri élet elősegítésére készült.
A hirdetési ár 1.100.000 EUR-tól indul. Az ár tükrözi a nagy, 800 m²-es beépített alapterületet és az 1.050 m²-es telekméretet. A környező fejlesztésekhez, mint a Mirador de la Dehesa (1.160.000 EUR-tól) és az Amay Deluxe (995.000 EUR-tól) képest ez az ingatlan közepesen magas árkategóriában helyezkedik el. Az értékajánlat a teljes négyzetmétereken alapul, nem a luxus kivitelezésen, tekintettel az 1970-es építési dátumra. Az elérhetőség a pillanatnyi piaci feltételektől függ.
Ez a rezidencia nagy méretű lakóházként működik egy tengerparti lakóövezetben. A mindennapi élet itt egy jelentős, számos szobás ingatlan kezelését jelenti, ami nagy családoknak vagy vendégszállást igénylő helyzeteknek felel meg. A jachtkikötő közelsége tengeri tevékenységekre utal. A 800 m²-es belső tér egy földszintre, egy alsó szintre és egy alagsorra oszlik. Ez az elkülönítés különálló zónákat tesz lehetővé; például a földszinten nyolc hálószoba található, míg az alsó szint különálló nappalit biztosít. A külső tér medencét és kertet tartalmaz, amelyek a melegebb hónapokban elsődleges pihenőterületként szolgálnak. A helyszín lakónegyed, de élénk, a közeli létesítmények biztosítják, hogy a mindennapi szükségletek hosszú autózás nélkül elérhetők legyenek. A mérsékelt emelkedő miatt a tengerpart elérése lejtőn lefelé vezet, de a visszatérés emelkedőn történik.
A közvetlen környezet Dehesa de Campoamor, fejlett infrastruktúrával rendelkező lakóterület. A Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötője 200 méterre van, ami tengeri fókuszt jelez. 2 km-es sugáron belül 45 étterem található, ami élénk gasztronómiai életre utal, amely a lakosokat és a turistákat is kiszolgálja. Gyógyszertárak és bankok 1,2 km-en belül megtalálhatók, lefedve az alapvető igazgatási és egészségügyi szükségleteket. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, 8 buszjárattal és 50 megállóval a közelben, ami csökkenti az autótól való teljes függőséget. Ugyanakkor a nagyobb városok, mint Murcia vagy Cartagena eléréséhez a 35-40 km-es távolság miatt praktikus egy jármű.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja be a Costa Blanca tengerparti sávján belül, kiemelve a Földközi-tengerhez és a jachtkikötőhöz való közelségét, amely a régió tengeri szabadidő-kultúrájának központja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dehesa de Campoamor Alicante tartomány déli részén, a murciai határ közelében fekszik. A nagyobb városközpontok, északon Torrevieja és délen a Mar Menor között helyezkedik el. Ez a pozíció a lakóövezeti nyugalom és az Orihuela Costa körzet létesítményeihez való hozzáférés keverékét kínálja.
A Playa Barranco Rubio a legközelebbi tengerpart 500 méterre, a mérsékelt lejtőn megközelíthető. Légiközlekedéshez az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 46 km-re van, ez az elsődleges nemzetközi kapu. Valencia és Malaga repülőterei lényegesen messzebb vannak, és a rendszeres utazáshoz kevésbé relevánsak. A golflétesítmények a közelben koncentrálódnak, a Club de Golf Las Ramblas 3,0 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 4,2 km-re, és a Villamartín 4,6 km-re. Ez a pályák sűrűsége teszi a helyszínt figyelemreméltóvá a golfrajongók számára. A kórházak távolabb találhatók, körülbelül 12 km-re az Orihuela vagy Torrevieja körzetben.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió földközi-tengeri éghajlatú, 18,9 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évente 3.846 napsütéses órát mutatnak. A tengerszint feletti 28 méteres magasság természetes lefolyást és tengerpanorámát biztosít, anélkül, hogy magashegyi szeleknek lenne kitéve. A fürdőszezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A terület megőrizte a Dehesa de Campoamor tájára jellemző eredeti fenyőerdő-elemeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparton Kék Zászlós strandok találhatók, mint a Playa de Campoamor - La Glea és a Playa de Aguamarina. Ezek homokos strandok, amelyek fürdésre alkalmasak. A jachtkikötő vízi sportokat és hajókikötőt kínál. A szabadidős létesítmények közé tartozik a közeli Sport Center Montepiedra. Több golfpálya jelenléte, beleértve a Las Ramblas és Campoamor pályákat, zöld szabadidőterületet biztosít. A strand felé vezető mérsékelt lejtő befolyásolja a mozgáskorlátozottak közlekedésének könnyedségét.
Forrás: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mérsékelt
A Dehesa de Campoamor piacának kontextusában ez az ingatlan olyan modern fejlesztésekkel versenyez, mint a Mirador de la Dehesa és az Amay Deluxe. Míg ezek a projektek újépítésű specifikációkat és közös medencéket kínálnak, ez a villa nagyobb magánbirtokot (1.050 m²) biztosít saját medencével és kerttel. Az árszint a csúcskategóriás új építésekhez hasonló, de lényegesen több belső teret (800 m²) kínál. A vásárlóknak azonban figyelembe kell venniük az 1970-es évek infrastruktúrájának modernizálásával járó lehetséges felújítási költségeket. A helyszín ugyanilyen elsőrangú a Costa Blica-i életstílus élvezetéhez, golf és tenger közelségével, de az élmény itt a privát, tágas elvonulás, nem a közösségközpontú üdülői élet. Míg az új fejlesztések a modern 'spanyol álmot' értékesítik letisztult tervekkel, ez az ingatlan a hagyományos, tekintélyes rezidenciát kínálja, amely a part korábbi fejlesztési fázisaira jellemző régebbi, tágas villákra emlékeztet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID