Questa villa indipendente situata a Dehesa de Campoamor offre una superficie abitabile di 800 m² su un lotto di 1050 m². Costruita intorno al 1970, la proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 10 camere da letto e 9 bagni. La posizione, a 28 metri sul livello del mare, garantisce la vicinanza alla costa e alle infrastrutture locali, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel distretto di Orihuela Costa, nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. La villa è situata su un versante collinare a breve distanza dal mare e dal porto turistico Miguel Caballero, integrandosi nel tessuto residenziale di Dehesa de Campoamor.
Con una configurazione di 10 camere e 9 bagni, l'immobile risponde a necessità di alloggiamento ampio, adatto per gruppi numerosi o famiglie multigenerazionali. La presenza di un seminterrato e di un garage multiplo soddisfa esigenze di spazio supplementare e ricovero per veicoli.
Essendo una costruzione completata nel 1970, non si tratta di un immobile di nuova edificazione. La villa è pronta per l'occupazione immediata, sebbene presenti caratteristiche stilistiche e strutturali tipiche dell'epoca di costruzione, che potrebbero richiedere interventi di ammodernamento.
L'immobile non dispone delle tecnologie energetiche più recenti, essendo stato costruito prima dell'introduzione degli attuali standard di efficienza. La manutenzione del giardino di 1050 m² e della piscina richiede una gestione continuativa. Non è una soluzione compatta a bassa manutenzione.
Ref: VL343900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza di grandi dimensioni, capace di ospitare famiglie estese o gruppi di amici. È adatta anche a investitori interessati al settore ricettivo, vista la conformazione con molteplici camere. Non è la scelta adatto per chi cerca un'appartamento moderno a bassa manutenzione, ma per chi è disposto a gestire una villa storica con ampi spazi esterni.
La villa presenta elementi funzionali come caminetti, armadi a muro e terrazze coperte. I materiali utilizzati, come la ceramica per i pavimenti visibile nelle foto, sono tipici della zona e offrono durata. Il seminterrato offre ulteriore volume grezzo da personalizzare. Le finiture riflettono lo standard degli anni '70, solidi ma potenzialmente soggetti ad aggiornamento estetico e impiantistico.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.100.000 €. Considerando gli 800 m² di superficie coperta e il terreno di 1050 m², il costo per metro quadro riflette la capacità di accoglienza della proprietà piuttosto che il lusso delle finiture moderne. È una valutazione basata sul volume spaziale e sulla superficie del terreno.
Vivere a Dehesa de Campoamor significa trovarsi in una zona residenziale turistica nota per le sue marine e le spiagge vicine. La vita quotidiana scorre tra il relax della piscina privata e la facilità di accesso alle calette come Playa Barranco Rubio. L'ampia metratura interna permette di organizzare lo spazio in modo flessibile, separando le zone giorno e notte su più livelli. La sera, il vicinato offre una selezione di 45 ristoranti entro un raggio di 2 km, fornendo opzioni di dining senza la necessità di spostamenti lunghi.
L'ambiente circostante è ben servito, con 45 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro 2 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi facilita gli spostamenti locali. L'area è caratterizzata da un mix di residenze permanenti e seconde case, con un'offerta ricreativa che include centri sportivi e porti turistic
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa rispetto alla linea costiera e alle principali infrastrutture come il porto turistico e i campi da golf. Mostra come l'immobile sia integrato nel tessuto urbano di Dehesa de Campoamor, mantenendo una vicinanza immediata alle aree naturali del mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dehesa de Campoamor si posiziona sulla Costa Blanca Sur, fungendo da crocevia tra le aree metropolitane di Alicante e Murcia. Si trova a circa 35-40 km da grandi città come Murcia, Cartagena ed Elche, permettendo agli abitanti di fruire dei servizi urbani mantenendo una residenza costiera.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 46 km di distanza in linea d'aria. Le spiagge sono accessibili a piedi, la più vicina a soli 500 metri. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 1,2 km, mentre le strutture ospedaliere sono a 12 km. L'auto è consigliata per raggiungere i campi da golf distanti 3-4 km.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C e 3.846 ore di sole all'anno. L'altitudine di 28 metri e la pendenza moderata del 5,6% verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C, dura circa 5 mesi, da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso diretto a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e a Playa de la Glea. A breve distanza si trovano tre campi da golf prestigiosi: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor e Villamartín. Il porto turistico Miguel Caballero è a soli 200 metri, offrendo opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor si posiziona sulla Costa Blanca Sur, fungendo da crocevia tra le aree metropolitane di Alicante e Murcia. Si trova a circa 35-40 km da grandi città come Murcia, Cartagena ed Elche, permettendo agli abitanti di fruire dei servizi urbani mantenendo una residenza costiera.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Rispetto a nuovi sviluppi residenziali nella zona come Amay Deluxe o Mirador de la Dehesa, questa villa offre una superficie interna molto più ampia (800 m²) rispetto agli standard moderni, ma riflette lo stile edilizio degli anni '70. Mentre i progetti più recenti si concentrano su efficienza energetica e design minimalista, questa proprietà eccelle nel volume spaziale e nella capacità di ospitare molteplici persone, potendo richiedere lavori di ristrutturazione per allinearla agli standard attuali. Il prezzo per metro quadro è inferiore rispetto a quello delle nuove costruzioni di lusso, giustificato dall'età dell'immobile.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID