立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸近くの斜面に位置し、カンポアモールのビーチから短い距離にあります。周辺には複数のゴルフコースやマリーナが点在しています。標高は低く、海へのアクセスが容易な立地です。
10の寝室と9の浴室を備えるこのレイアウトは、大人数の居住や宿泊施設としての利用を想定した空間構成です。複数のリビングエリアと広いガレージにより、プライバシーと機能性が確保されています。
この物件は新築ではなく、1970年代に建設された既存の建物です。完成しているため即時の入居が可能ですが、新築物件とは異なる維持管理の必要性が考えられます。
新築物件特有の最新省エネ基準や保証は適用されません。また、最寄りの病院まで12キロメートル程度の距離があり、緊急時の移動手段を考慮する必要があります。
Ref: VL343900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大人数の家族グループや、多世代同居を検討している状況に適しています。また、10の寝室を活用したゲストハウス運用や民泊投資を検討している投資家にとっても、その規模とレイアウトは魅力的な要素となります。新築物件特有の未完成リスクを避け、既存のコミュニティが形成された環境での生活を希望する購入者にも適しています。海へのアクセス重視派でありながら、都市の喧騒から離れた静かな居住環境を求める場合、このロケーションは条件を満たします。広大な敷地でのガーデニングやアウトドアライフを重視するライフスタイルとも親和性が高いです。
1970年代に建設されたこのヴィラは、当時の建築工法に基づく堅牢な構造を持ち、タイル張りの床や窓枠などに時代を感じる仕上げが見られます。キッチンには木製キャビネットが設置されており、メインのリビングには暖炉が備え付けられています。地下室は広大で、現在はガレージとして使用されていますが、ワインセラーやサウナ、ジムへの転用が可能な余地を残しています。物件は完全に家具付きで提供される場合もあれば、そうでない場合もありますが、設備は実用的であり、即時の使用に耐えるものです。テラスやソラリウムは広く、外気を取り入れる設計になっていますが、最新の省エネ基準（A/B/Cラベルなど）には適合していない可能性があるため、断熱性能に関しては現状の確認が必要です。
表示価格は110万ユーロからとなっています。居住面積800平方メートルに対する単価は約1,375ユーロであり、広大な建物面積が提供されています。近隣の類似プロジェクトである「Mirador de la Dehesa」の入居価格は約116万ユーロからであり、「Amay Deluxe」は約99.5万ユーロからとなっています。この物件は、比較的大きな投資額が必要ですが、広い敷地と多部屋を確保する点において、面積あたりのコストパフォーマンスが高い傾向にあります。
デヘサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区にある村です。この物件は海岸線から約400メートルの距離に位置し、日常的に海の近くで生活するリズムが可能です。地域は標高28メートルの丘陵地にあり、穏やかな傾斜が海への眺望を生み出しています。周辺にはレストランやスーパーマーケットが点在し、夏場は観光客で賑わう一方、冬場は比較的静かな生活を送ることができます。ゴルフコースが近いため、アクティブなライフスタイルを求める住民も多く見られます。当地は年間を通して温暖な気候に恵まれ、約5ヶ月間は海で泳ぐことが可能です。平日は朝食後に近くのビーチを散歩し、午後はテラスで過ごすといった、地中海沿岸特有の緩やかな時間の流れが特徴です。
この地域の生活インフラは、海岸沿いのリゾートエリアとしての特徴を持ちます。最寄りのビーチ「Playa Barranco Rubio」までは約400メートル、「Playa de Campoamor - La Glea」までは約1.1キロメートルと、日常的に海辺へアクセス可能です。買い物については、1.2キロメートル圏内にスーパーマーケットや薬局があり、基本的な生活物資の調達は容易です。医療機関は12キロメートル離れており、車での移動が基本となります。近隣には「Puerto Deportivo Miguel Caballero」マリーナがあり、海洋レジャーの拠点として利用されています。また、近くのスポーツセンターやゴルフ場を利用することで、健康維持や余暇活動の選択肢が広がります。
地図は、海岸線に近い丘陵地帯における物件の位置を示しています。周辺には複数のゴルフコースやマリナが点在しており、緑豊かなエリアと海辺への近接性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デヘサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区に位置し、ムルシア州との境界近くにあります。北にはエルチェ（41km）、西にはムルシア（35km）、南にはカルタヘナ（39km）という大きな都市が位置しており、これらの都市への車でのアクセスは概ね40分から1時間程度です。地域は地中海沿岸の観光地として発展しており、国際的な居住者が多いエリアの一つです。
主な交通アクセスとしては、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約46キロメートル、レギオン・デ・ムルシア空港（ムルシア）へは約35キロメートルです。車での移動が一般的であり、主要都市へのアクセス道路は整備されています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・スランブラス（3.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティン（4.6km）といった有名コースが数キロメートル圏内に集中しており、利便性が高いです。公共交通機関は周辺に8路線あり、50の停留所がありますが、日常的な移動には自家用車の保有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は海抜28メートルの場所にあり、海岸へ向かう勾配は平均5.6%と緩やかで、歩きやすい地形です。年間の日照時間は約3,846時間に達し、年平均気温は18.9℃と温暖な地中海性気候です。5月から9月にかけては水温が20度を超えるため、約5ヶ月間は海水浴を楽しむことが可能です。周辺は針葉樹林が残るエリアでもあり、海風と緑が共存する環境です。夏場の日差しは強いですが、海からの風が暑さを和らげる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチ「Playa Barranco Rubio」や「Playa de Campoamor - La Glea」は徒歩または短い車移動で到着可能です。これらのビーチはローカルな利用者と観光客で賑わいます。海域ではマリンスポーツが盛んで、近くのマリーナ「Puerto Deportivo Miguel Caballero」はボート愛好家の拠点となっています。また、周辺には3つの主要なゴルフコースがあり、通年を通してプレイが可能です。スポーツセンター「Sport Center Montepiedra」までは約200メートルと非常に近く、フィットネスや室内スポーツを行う施設へのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
デヘサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区に位置し、ムルシア州との境界近くにあります。北にはエルチェ（41km）、西にはムルシア（35km）、南にはカルタヘナ（39km）という大きな都市が位置しており、これらの都市への車でのアクセスは概ね40分から1時間程度です。地域は地中海沿岸の観光地として発展しており、国際的な居住者が多いエリアの一つです。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
この物件は、同地区の他の開発プロジェクトと比較して、圧倒的な広さと部屋数を提供しています。例えば、新築開発の「Amay Deluxe」は、開始価格が99.5万ユーロとやや低めに設定されていますが、一般的にはこの物件のような1,050平方メートルの敷地や800平方メートルの建物面積を持つことは稀です。同価格帯の「Mirador de la Dehesa」と比較した場合、この物件は新築物件ではないため、最新の設備やデザインの利点はありませんが、その代わりに確保されたプライベート空間の広さと、成熟した庭木や周辺環境の落ち着きがあります。新築物件が提供するコンパクトな効率性よりも、大規模な居住空間や投資用の宿泊室としての活用可能性を優先する場合、この物件は地域内で独自のポジションを占めています。
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