立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはデエサ・デ・カンポアモールの丘陵地帯に位置し、海を見下ろす高台の眺めを提供します。アリカンテとムルシアの県境に近い住宅地の一部です。至近周辺にはプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロがあります。地形はビーチに向かって5.6%の緩やかな傾斜があります。
この物件は、複数のフロアにわたって10室の寝室が配置された広大な居住空間へのニーズに応えます。地下に複数台分の駐車施設を備えています。設備の数から、多世代同居や商業的な宿泊業用途にも対応できる間取りです。屋外エリアには屋外での食事やレジャーのためのスペースがあります。
この物件は1970年頃に完成しており、新築物件ではなく既存の建築物です。建物は完全に完成しており、追加の建築工程は必要ありません。地下エリアは未仕上げのスペースで、必要な許可を得た上で、追加の部屋や設備への改造やカスタマイズが可能です。
この物件は1970年代の中古物件であり、新築のエネルギー効率基準を満たしていない点にご注意ください。複数層のレイアウトには階段が含まれるため、移動が不自由な方にとってはアクセス性が制限される場合があります。また、現代のゲート付きリゾートに見られるセキュリティサービスや共用設備は含まれていません。
Ref: VL343900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、即入居可の現代的なマンションよりも広大な面積を求める買い手に適しています。部屋数から、大家族の集まりやペンションの運営などのシナリオに合います。新しい建築現場よりも、成熟した植生のある既存の住宅街を好む方に魅力的かもしれません。海の近くに、しかし遊歩道に直接面しない場所を希望し、眺めのためにある程度の標高を保ちたい方に適した立地です。庭とプールのメンテナンスが必要なため、最小限の手入れで済む管理いらずの住まいを求める方にはあまり適していません。多層のレイアウトは、毎日階段の上り下りが可能な世帯に適しています。
建築は1970年代にさかのぼり、当時の典型的な材料と工法を示しています。室内は全体がタイル張りの床で、これはこの地域では暑さ対策として標準的です。キッチンには木製のキャビネットがあります。暖炉があり、寒い冬の夜への備えを示唆しています。説明文には「造り付けクローゼット」と「ユーティリティルーム」への言及があり、これらは実用的な資産です。地下は現在未仕上げで、将来の所有者が自分の仕様に合わせてジム、サウナ、またはワインセラーを設置できるスケルトンスペースを提供しています。仕上げは豪華というより機能的と思われます。屋外の特徴にはガゼボとバーベキュー場があり、屋外生活を促進するように作られています。
売出価格は€1,100,000から設定されています。この価格は、800 m²の建物面積と1,050 m²の敷地面積を反映しています。周辺の開発案件、例えばミラドール・デ・ラ・デエサ（最低販売価格€1,160,000）やアマイ・デラックス（最低販売価格€995,000）と比較すると、この物件は中〜高価格帯に位置します。1970年代の建築であるため、価値提案は高級な仕上げよりも総平方メートル数に基づいています。販売状況は直近の市場状況によります。
この住宅は、海岸沿いの住宅地に位置する大規模な住居です。ここでの日常生活は、多くの部屋を備えた広大な物件の管理を伴い、大家族やゲストの宿泊が必要な場合に適しています。マリーナへの近さは、海洋アクティビティとのつながりを示唆しています。800 m²の室内は1階、下層階、地下に分かれています。この分離により明確なゾーニングが可能で、例えば1階には8室の寝室があり、下層階には独立したリビングエリアがあります。屋外スペースにはプールと庭園があり、暖かい時期には主要なレジャースポットとなります。場所は住宅地でありながら活気があり、近隣の設備により日用品へのアクセスが長距離運転なしで可能です。中程度の標高があるため、ビーチへは下りになりますが、帰りは上り坂になります。
至近の環境はデエサ・デ・カンポアモールで、整備されたインフラを備えた住宅地です。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロのマリーナは200メートル先にあり、海洋への焦点を示しています。半径2 km以内に45軒のレストランがあり、住民と観光客の両方に対応する活気ある飲食シーンを示唆しています。薬局と銀行は1.2 km以内にあり、基本的な行政・医療ニーズをカバーしています。この地域は公共交通機関があり、周辺に8路線のバスと50の停留所があり、車への絶対的な依存を減らしています。ただし、ムルシアやカルタヘナなどの大都市へのアクセスには、35〜40 kmの距離があるため車が実用的です。
地図は、コスタ・ブランカ海岸帯内のヴィラの位置を示し、地中海とマリーナへの近さ、この地域の海洋レジャー文化の中心を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デエサ・デ・カンポアモールはアリカンテ県の南部、ムルシア県境に近い場所に位置しています。北のトリェビエハと南のマール・メノールという大都市圏の間にあります。この位置は、住宅地の静けさとオリウエラ・コスタ地区の設備へのアクセスの組み合わせを提供します。
プラヤ・バランコ・ルビオが最寄りのビーチで500メートル先にあり、緩やかな傾斜経由でアクセスできます。空路については、アリカンテ＝エルチェ空港が約46 km先にあり、主要な国際的な玄関口です。バレンシアとマラガの空港は大幅に遠く、通常の旅行にはあまり関連しません。ゴルフ施設は近くに集中しており、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラスが3.0 km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが4.2 km、ビジャマルティンが4.6 kmです。このコースの密度により、この場所はゴルフ愛好家にとって注目に値します。病院はさらに離れており、オリウエラまたはトリェビエハ地域で約12 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.9°Cです。過去のデータでは年間3,846時間の日照があります。海抜28メートルの標高は自然な排水と海の眺めを提供し、高地の強風を受けません。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは約5ヶ月間続きます。この地域には、デエサ・デ・カンポアモールの風景に典型的な元来の針葉樹林の要素が残っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には、プラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレアやプラヤ・デ・アグアマリーナなどのブルーフラッグビーチがあります。これらは遊泳に適した砂浜です。マリーナではウォータースポーツやボート係留が可能です。レジャー施設には近くのスポーツセンター・モンテピエドラがあります。ラス・ランブラスやカンポアモールを含む複数のゴルフ場の存在が、緑のレジャー空間を提供しています。ビーチへの緩やかな傾斜は、移動が不自由な方のアクセスのしやすさに影響します。
出典: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
デエサ・デ・カンポアモール市場の文脈では、この物件はミラドール・デ・ラ・デエサやアマイ・デラックスなどの現代的な開発案件と競合します。それらのプロジェクトが新築仕様と共用プールを提供する一方、このヴィラはより大きな私的な邸宅（1,050 m²）を専用プールと庭園とともに提供します。価格帯はハイエンドの新築物件に匹敵しますが、大幅に多くの延床面積（800 m²）を提供します。ただし、買い手は1970年代のインフラを近代化するための潜在的な改修費用を考慮する必要があります。立地はコスタ・ブランカのライフスタイルを楽しむのに同様に最高で、ゴルフと海への近さを提供しますが、ここでの体験は共同体中心のリゾート生活ではなく、私的で広々とした隠遁です。新築開発が洗練されたデザインで現代的な「スペインの夢」を売る一方、この物件はこの海岸の初期の開発段階を特徴づけた伝統的で大規模な住宅を思い起こさせます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID