데헤사 데 캄포아모르(Dehesa de Campoamor)에 위치한 이 줄 독채 주택은 1,050㎡의 대지 위에 지어진 대규모 주거 시설입니다. 1970년에 지어진 이 건물은 총 800㎡의 건축 면적을 보유하고 있으며, 10개의 침실과 9개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해발 28m의 언덕 지대에 위치하여 지중해와 주변 소나무 숲을 조망할 수 있으며, 인근 해변과 마리나까지 도보 거리에 있습니다. 이 부동산은 대가족 거주 또는 숙박 시설 운영과 같은 다양한 용도로 활용 가능한 공간적 구조를 특징으로 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 지구 내 데헤사 데 캄포아모르 마을에 자리 잡고 있습니다. 알리칸테 도 남부와 무르시아 지역 경계 근처에 위치하며, 해안선에서 약 500m 떨어져 있습니다. 미겔 카바예로(Miguel Caballero) 스포츠 항구와 인접해 있어 해양 접근성이 높습니다. 주변은 골프장과 주거 지역이 혼재되어 있는 성숙된 리조트 지역 형태를 띠고 있습니다.
10개의 침실과 다층 구조는 대규모 가족 거주나 다세대 동거 요구를 충족시키는 데 중점을 둡니다. 지하 공간과 넓은 차고는 추가적인 기능 공간(체육관, 와인 저장고 등)으로의 활용이 가능합니다. 사업적 목적을 위한 개조 가능성도 고려된 설계로, 독립적인 생활 구역을 확보하려는 수요에 부합합니다. 개인 수영장과 정원은 야외 생활 공간에 대한 요구를 충족시킵니다.
해당 주택은 1970년에 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 준공 상태이므로 즉시 입주가 가능하나, 내부 시설의 노후화 정도에 따라 현대화 작업이 필요할 수 있습니다. 건축 구조는 3개 층(지상 2층 및 지하 1층)으로 구성되어 있으며, 대규모 리모델링을 통해 현대적인 주거 트렌드에 맞춰 변경될 여지가 남아 있습니다.
이 주택은 신축 단지의 에너지 효율성이나 최신 건축 기준을 자동으로 제공하지 않습니다. 대규모 필지와 다수의 방은 유지 관리에 상당한 시간과 비용을 수반할 수 있습니다. 해변과 인접해 있지만 지형적 경사(약 5.6%)가 존재하여 이동에 어느 정도의 신체적 활동이 필요합니다. 또한, 주요 국제공항까지의 거리가 약 46km(직선 거리)로 이동에 시간이 소요됩니다.
Ref: VL343900
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 넓은 공간이 필요한 대가족이나 여러 세대가 함께 거주하려는 경우에 적합합니다. 또한, 해안 지역에서 게스트하우스나 소규모 숙박업(8-10개 객실)을 운영하려는 투자자에게도 기능적으로 부합합니다. 단순한 휴가용 주택보다는 장기 체류 또는 영구 거주를 목적으로 하면서, 동시에 수익 창출이 가능한 공간을 찾는 구매자에게 고려해볼 만한 옵션입니다. 화려한 신축 리조트보다는 확보된 토지와 공간의 잠재력을 중시하는 상황에 잘 맞습니다.
건물은 1970년에 지어져 내부 마감은 시대적 특성을 반영하고 있습니다. 제공된 이미지에 따르면 주방에 나무 장식장과 타일 바닥이 설치되어 있으며, 넓은 복도와 창문이 배치되어 있습니다. 일부 공간은 빈 상태로 제공되어 있어 새로운 소유자의 취향에 맞게 마감할 수 있는 기회를 제공합니다. 벽장형 옷장과 개인 테라스 등 기본적인 편의 시설은 갖추어져 있으나, 에너지 효율성이나 최신 스마트 홈 기능은 추가적인 공사가 필요할 수 있습니다. 지하 공간은 다용도실 또는 추가 침실로 전환할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부동산의 가격은 110만 유로부터 시작합니다. 인근 지역의 유사한 규모를 가진 신축 프로젝트인 '미라도르 데 라 데헤사'(116만 유로부터)나 '아마이 델럭스'(99.5만 유로부터)와 비교할 때, 가격대는 건물의 연식과 토지 면적을 고려하여 형성되어 있습니다. 800㎡라는 넓은 실사용 면적과 1,050㎡의 대지를 고려할 때, 면적당 단가는 인근 아파트나 토지에 비해 경쟁력이 있을 수 있습니다. 다만, 1970년 건축물 특성상 리노베이션 비용을 총 소요 비용에 포함하여 계산해야 합니다.
이 위치는 코스타 블랑카(Costa Blanca)의 해안 생활 방식과 정주 여건이 결합된 곳입니다. 아침에는 해가 뜨는 쪽을 향한 테라스에서, 저녁에는 지중해 일몰을 조망하는 생활 패턴이 가능합니다. 해변까지의 거리가 가깝기 때문에 계절에 따라 수영이나 해안 산책을 일상으로 삼을 수 있습니다. 주변에 45개 이상의 레스토랑과 다양한 스포츠 시설이 밀집해 있어, 휴식과 활동을 병행하는 라이프스타일을 지원합니다. 여름 성수기에는 관광객으로 인해 지역이 분주해질 수 있으나, 주거 구역 내에서는 상대적인 평온함이 유지되는 편입니다.
해발 28m의 언덕 위에 위치하여 홍수 위험으로부터 비교적 안전하면서도 해변까지의 접근성을 확보하고 있습니다. 경사진 지형 덕분에 많은 공간에서 해안가의 파노라마 뷰를 즐길 수 있습니다. 인근 스포츠 센터(0.2km)와 요트 항구(0.2km)가 위치하여 해양 스포츠와 여가 활동을 즐기기에 유리합니다. 또한, 3개의 골프장이 반경 5km 이내에 위치하여 골프 애호가들에게 중요한 환경적 요소를 제공합니다. 약 3,800시간 이상의 연간 일조량은 실외 활동을 지지하는 기후적 배경이 됩니다.
이 지도는 해안선을 따라 위치한 데헤사 데 캄포아모르 내에서의 부동산 위치를 보여줍니다. 28m 높이의 구릉 지대에 자리 잡고 있어 해변과 요트 항구 사이의 전략적 위치를 확인할 수 있습니다. 인근 골프장들의 배치와 무르시아 지역과의 경계선이 지도상에서 시각적으로 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데헤사 데 캄포아모르는 무르시아 지역과의 경계 근처에 위치하여, 두 문화권의 중간 지점 역할을 합니다. 북쪽으로는 엘체(41km), 알리칸테(46km) 등 대도시와 연결되며, 남쪽으로는 무르시아(35km), 카르타헤나(39km)와 가깝습니다. 이러한 위치 덕분에 두 지역의 공항(알리칸테, 무르시아 산하비에르)을 이용하는데 유리하며, 대형 쇼핑몰이나 병원과 같은 광역 도시 시설을 접근할 수 있는 거리 균형을 이루고 있습니다.
일상 생활에 필수적인 슈퍼마켓까지 약 1.2km, 약국은 1.1km 거리에 위치하여 차량 없이도 기본적인 식료품과 의약품 구매가 가능합니다. 해변은 가장 가까운 곳이 500m 거리에 있어 도보로 접근할 수 있습니다. 병원은 12km 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다. 알리칸테-엘체(ALC) 공항까지는 직선 거리로 약 46km이며, 실제 이동 시간은 약 45-50분 정도 소요됩니다. 레스토랑과 카페는 도보 거리 내에 다수 분포하여 식사나 외식이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.9°C로 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 겨울철 평균 기온은 12°C, 여름철은 27°C 수준을 유지하여 1년 내내 생활하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 연간 일조 시간은 3,846시간으로 매우 일조량이 풍부하며, 수영이 가능한 계절은 약 5개월(수온 20°C 이상) 지속됩니다. 주변에는 원래의 소나무 숲이 보존되어 있어 해안가의 바람과 열기를 완화하는 자연적인 쿨링 효과를 제공합니다. 5.6%의 완만한 경사는 배수에 유리하며 동시에 경관을 확보하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 '플라야 바랑코 루비오 칼라 데 캄포아모르'는 500m 거리에 있으며, '플라야 데 캄포아모르 - 라 글레아'는 1.1km 거리에 위치합니다. 이 해변들은 '블루 플래그' 인증 기준을 충족하는 수질과 시설을 갖춘 곳들이 인접해 있습니다. 스포츠 측면에서는 라스 람블라스(3.0km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(4.2km), 비야마르틴(4.6km) 등 3개의 골프장이 반경 5km 내에 밀집해 있어 골프 인프라가 매우 강력한 지역입니다. 또한, 근처의 요트 항구에서는 해양 레저 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
데헤사 데 캄포아모르는 무르시아 지역과의 경계 근처에 위치하여, 두 문화권의 중간 지점 역할을 합니다. 북쪽으로는 엘체(41km), 알리칸테(46km) 등 대도시와 연결되며, 남쪽으로는 무르시아(35km), 카르타헤나(39km)와 가깝습니다. 이러한 위치 덕분에 두 지역의 공항(알리칸테, 무르시아 산하비에르)을 이용하는데 유리하며, 대형 쇼핑몰이나 병원과 같은 광역 도시 시설을 접근할 수 있는 거리 균형을 이루고 있습니다.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.3°C | 9 mm |
| 7월 | 26.2°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.1°C | 30 mm |
보통
이 프로젝트는 인근의 신축 주택 단지들과는 뚜렷한 차이를 보입니다. 같은 지역의 '아마이 델럭스'나 '미라도르 데 라 데헤사'가 최신 시공법과 공용 시설을 내세우는 반면, 이 빌라는 토지 면적(1,050㎡)과 실내 공간(800㎡)의 압도적인 크기를 제공합니다. 신축 아파트 혹은 타운하우스가 제공하지 못하는 개인용 수영장과 정원, 그리고 다용도 지하 공간은 확실한 차별점입니다. 단, 건축 연식이 오래되어 에너지 효율성 측면에서는 현대적인 라 로다(La Roda)나 비야마르틴(Villamartin) 내의 신축 프로젝트보다 뒤떨어질 수 있습니다. 투자 관점에서 볼 때, 초기 유입 비용 대비 공간 확보율이 매우 높으나, 리모델링 예산을 별도로 고려해야 한다는 점에서 비교가 됩니다.
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