코스타 블랑카의 데에사 데 캄포아모르 지역에 위치한 이 단독 빌라는 1,050 m² 대지 위에 800 m²에 달하는 넓은 연면적을 자랑합니다. 1970년경에 지어진 이 부동산 매물은 3개 층으로 구성되어 있으며, 10개의 침실과 9개의 욕실을 갖추고 있습니다. 위치상 해안선에서 약 500미터 떨어진 곳에 있으며, 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 인근에 자리하고 있습니다. 주변 지역은 잘 조성된 주거 지역과 해양 시설로 특징지어집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 데에사 데 캄포아모르의 언덕 중턱에 위치해 있어 바다를 향한 높은 전망을 제공합니다. 알리칸테와 무르시아 경계 인근의 주거 지역에 속합니다. 바로 인근에는 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로가 있습니다. 지형상 해변 방향으로 5.6%의 완만한 경사가 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 층에 걸쳐 분포된 10개의 침실로 넓은 생활 공간에 대한 수요를 충족합니다. 지하에는 여러 대의 차량을 위한 주차 시설이 포함되어 있습니다. 이러한 배치는 시설의 수 덕분에 다세대 동거나 상업적 숙박업 용도로 활용할 수 있습니다. 외부 공간은 야외 식사와 여가 활동을 위한 공간을 제공합니다.
이 부동산 매물은 1970년경 준공되어 신축 분양이 아닌 기존 건축물에 해당합니다. 구조물은 완전히 완공되어 추가 건축 단계가 필요하지 않습니다. 지하 공간은 마감되지 않은 상태로, 관련 허가를 조건으로 추가 방이나 편의 시설로의 개조 등 추가 커스터마이징이 가능합니다.
이 부동산 매물은 1970년대의 중고 주택으로 신축 건물의 에너지 효율 기준을 충족하지 못한다는 점을 유의해야 합니다. 다층 구조로 계단이 포함되어 있어 이동성이 제한된 분들에게는 접근성이 떨어질 수 있습니다. 또한 현대적인 보안 게이트 단지에서 흔히 볼 수 있는 보안 서비스나 공용 편의 시설이 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL343900
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 현대식 아파트보다 넓은 면적을 찾는 구매자에게 적합합니다. 방 수를 고려할 때 대가족 모임이나 게스트하우스 운영과 같은 상황에 부합합니다. 새로 조성된 신축 단지보다 잘 자란 수목을 갖춘 기존 동네를 선호하는 분들에게 매력적일 수 있습니다. 위치는 바다와 가깝지만 산책로에 직접 면하지 않고 약간의 고도를 유지하여 전망을 확보하고자 하는 분들에게 적합합니다. 정원과 수영장의 관리가 필요하므로 최소한의 유지 관리가 필요한 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 찾는 분들에게는 적합하지 않습니다. 다층 구조는 매일 계단을 이용할 수 있는 가구에 적합합니다.
건축은 1970년대로 거슬러 올라가며, 당시 특유의 자재와 기법을 보여줍니다. 실내는 전체적으로 타일 바닥으로 마감되어 있으며, 이는 더위를 관리하기 위한 이 지역의 표준입니다. 주방에는 목재 캐비닛이 있습니다. 벽난로가 있어 추운 겨울 밤에 대비할 수 있습니다. 설명에는 '붙박이장'과 '다용도실'이 언급되어 있으며, 이는 실용적인 자산입니다. 지하는 현재 마감되지 않은 상태로, 향후 소유주가 자신의 사양에 따라 피트니스 센터, 사우나 또는 와인 셀러를 설치할 수 있는 골조 상태의 공간을 제공합니다. 마감은 고급스럽기보다는 기능적일 가능성이 높습니다. 외부 특징으로는 야외 생활을 지원하기 위해 조성된 가제보(정자)와 바비큐 구역이 있습니다.
호가는 €1,100,000부터 시작합니다. 이 가격은 800 m²의 연면적과 1,050 m²의 대지 면적을 반영한 것입니다. 미라도르 데 라 데에사(€1,160,000부터) 및 아마이 델룩스(€995,000부터)와 같은 주변 개발 사업과 비교할 때, 이 부동산 매물은 중상위 가격대에 속합니다. 가치 제안은 1970년대 준공이라는 점을 감안할 때 고급 마감이 아닌 총 면적을 기반으로 합니다. 가용 여부는 즉각적인 시장 상황에 따라 달라집니다.
이 주거지는 해안 도시화 지역에 위치한 대형 주택으로 기능합니다. 이곳의 일상은 수많은 방을 갖춘 대규모 부동산 매물을 관리하는 것으로, 대가족이나 게스트 숙박이 필요한 경우에 적합합니다. 마리나와의 근접성은 해양 활동과의 연계성을 시사합니다. 800 m²의 실내 공간은 1층, 하부 층, 지하층으로 나뉘어 있습니다. 이러한 분리를 통해 뚜렷한 구역 구분이 가능합니다. 예를 들어, 1층에는 8개의 침실이 있고 하부 층에는 별도의 생활 공간이 마련되어 있습니다. 야외 공간에는 수영장과 정원이 있으며, 따뜻한 계절에는 주요 여가 공간으로 활용됩니다. 위치는 주거 지역이지만 활기차며, 인근 편의 시설 덕분에 장거리 운전 없이도 일상적인 필수품을 구할 수 있습니다. 중간 정도의 고도로 인해 해변에 가려면 내리막길을, 돌아올 때는 오르막길을 걸어야 합니다.
직접적인 환경은 데에사 데 캄포아모르로, 잘 발달된 인프라를 갖춘 주거 지역입니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 마리나가 200미터 거리에 있어 해양 중심의 분위기를 보여줍니다. 반경 2km 이내에 45개의 레스토랑이 있어 주민과 관광객 모두를 위한 활기찬 외식 문화를 시사합니다. 약국과 은행은 1.2km 이내에 있어 기본적인 행정 및 의료 필요를 충족합니다. 이 지역은 대중교통이 잘 되어 있어 인근에 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 차량에 대한 의존도가 낮습니다. 다만 무르시아나 카르타헤나와 같은 대도시로 이동하려면 35-40km의 거리 때문에 차량이 실용적입니다.
지도는 코스타 블랑카 해안 지대 내 빌라의 위치를 보여주며, 지중해 및 이 지역 해양 여가 문화의 중심인 마리나와의 근접성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데에사 데 캄포아모르는 무르시아 국경 인근의 알리칸테 주 남부에 위치해 있습니다. 북쪽의 토레비에하와 남쪽의 마르 메노르라는 대도시 사이에 자리하고 있습니다. 이 위치는 주거적 평온함과 오리우엘라 코스타 지역의 편의 시설 접근성을 함께 제공합니다.
플라야 바랑코 루비오가 500미터 거리에 있는 가장 가까운 해변으로, 완만한 경사를 통해 접근할 수 있습니다. 항공 여행의 경우 알리칸테-엘체 공항이 약 46km 떨어져 있으며 주요 국제 관문입니다. 발렌시아와 말라가 공항은 훨씬 멀어 정기적인 여행에는 덜 관련성이 있습니다. 골프 시설은 인근에 집중되어 있으며, 클럽 데 골프 라스 람블라스가 3.0km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르가 4.2km, 빌라마르틴이 4.6km 거리에 있습니다. 이러한 골프장의 밀도는 이 위치를 골프 애호가들에게 주목할 만한 곳으로 만듭니다. 병원은 더 먼 거리에 있으며, 오리우엘라 또는 토레비에하 지역에서 약 12km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.9°C의 지중해성 기후를 경험합니다. 과거 기상 데이터에 따르면 연간 3,846시간의 일조 시간을 보여줍니다. 해발 28미터의 고도는 자연 배수와 바다 전망을 제공하면서도 고지대의 강풍에 노출되지 않습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 약 5개월 동안 지속됩니다. 이 지역은 데에사 데 캄포아모르 경관에 전형적인 원시 침엽수림 요소를 유지하고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선에는 플라야 데 캄포아모르 - 라 글레아 및 플라야 데 아과마리나와 같은 블루 플래그 해변이 있습니다. 이들은 해수욕에 적합한 모래 해변입니다. 마리나는 수상 스포츠와 보트 계류를 제공합니다. 레저 시설로는 인근의 스포츠 센터 몬테피에드라가 있습니다. 라스 람블라스와 캄포아모르를 포함한 여러 골프장의 존재는 녹색 여가 공간을 제공합니다. 해변으로 이어지는 완만한 경사는 이동성이 제한된 분들의 접근 용이성에 영향을 미칩니다.
출처: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.3°C | 9 mm |
| 7월 | 26.2°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.1°C | 30 mm |
보통
데에사 데 캄포아모르 시장의 맥락에서 이 부동산 매물은 미라도르 데 라 데에사 및 아마이 델룩스와 같은 현대적 개발 사업과 경쟁합니다. 해당 프로젝트가 신축 분양 사양과 공용 수영장을 제공하는 반면, 이 빌라는 전용 수영장과 정원을 갖춘 더 큰 전용 대지(1,050 m²)를 제공합니다. 가격대는 고급 신축 분양과 비슷하지만 훨씬 더 많은 실내 공간(800 m²)을 제공합니다. 다만 구매자는 1970년대 인프라를 현대화하기 위한 잠재적 리모델링 비용을 고려해야 합니다. 위치는 코스타 블랑카 라이프스타일을 즐기기에 동등하게 최적이며, 골프장과 바다와의 근접성을 제공하지만, 이곳의 경험은 공용 중심의 리조트 생활이 아니라 사적이고 넓은 안식처입니다. 신축 분양이 세련된 디자인으로 현대적인 '스페인의 꿈'을 파는 반면, 이 부동산 매물은 해안의 초기 개발 단계를 특징지었던 전통적이고 규모 있는 주거지를 연상시킵니다.
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