Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Dehesa de Campoamor rajone, Costa Blanca pakrantėje, ir siūlo didelį 800 m² gyvenamąjį plotą 1 050 m² sklype. Pastatyta maždaug 1970 m., nekilnojamasis turtas išdėstytas trijuose lygiuose ir apima dešimt miegamųjų bei devynis vonios kambarius. Vieta yra maždaug 500 metrų nuo pakrantės, netoli Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplaukos. Aplinkinę teritoriją apibūdina įsikūrusios gyvenamosios zonos ir jūrinė infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Dehesa de Campoamor šlaite ir užima pakylėtą padėtį su vaizdu į jūrą. Ji yra gyvenamojoje zonoje netoli Alikantės ir Mursijos ribos. Artimiausioje aplinkoje yra Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka. Reljefą sudaro vidutinis 5,6 % nuolydis link paplūdimio.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikį didelėje gyvenamajai erdvei su dešimtimi miegamųjų, išdėstytų keliuose aukštuose. Jis apima automobilių stovėjimo vietas keliems automobiliams rūsyje. Išplanavimas tinka kelių kartų gyvenimui arba komerciniam svečių aptarnavimui dėl patalpų skaičiaus. Išorinės erdvės suteikia vietos lauko maitinimuisi ir poilsiui.
Nekilnojamasis turtas baigtas statyti maždaug 1970 m., todėl tai jau įsikūręs pastatas, o ne naujos statybos būstas. Struktūra yra visiškai užbaigta ir nereikalauja papildomų statybos etapų. Rūsyje yra neužbaigtų patalpų, leidžiančių tolesnį pritaikymą arba pertvarkymą į papildomus kambarius ar patogumus, atsižvelgiant į atitinkamus leidimus.
Svarbu pažymėti, kad tai 7-ojo dešimtmečio antrinės rinkos būstas, kuris neatitinka naujos statybos energinio efektyvumo standartų. Kelių aukštų išplanavimas apima laiptus, kas gali riboti prieinamumą žmonėms su judėjimo sutrikimais. Nėra apsaugos paslaugų ar bendrų patogumų, dažnai randamų moderniose uždarose gyvenvietėse.
Ref: VL343900
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems didelio ploto, o ne modernaus „pasukto rakto“ buto. Jis tinka scenarijams su plačios šeimos susibūrimais arba svečių namų veikla, atsižvelgiant į kambarių skaičių. Jis gali patikti tiems, kurie mieliau renkasi įsikūrusį rajoną su suaugusia augmenija nei naujos statybos statybvietę. Vieta tinka asmenims, norintiems būti šalia jūros, bet ne tiesiai promenadoje, išlaikant tam tikrą aukštį geresniems vaizdams. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo būsto su minimalia priežiūra, nes sodas ir baseinas reikalauja priežiūros. Kelių aukštų išplanavimas tinkamas namų ūkiams, galintiems kasdien naudotis laiptais.
Statyba datuojama 7-uoju dešimtmečiu, kas rodo tam laikmečiui būdingas medžiagas ir metodus. Interjere plytelių grindys visose patalpose, kas regione yra standartas kovoje su karščiu. Virtuvėje yra medinės spintelės. Nekilnojamasis turtas turi židinių, kas rodo išankstinį pasiruošimą šaltesniems žiemos vakarams. Aprašyme minimos „įmontuotos spintos“ ir „ūkinės patalpos“, kurie yra funkciniai pranašumai. Rūsys šiuo metu neužbaigtas ir siūlo tuščią erdvę, leidžiančią būsimiems savininkams įrengti sporto salę, pirtį ar vyno rūsį pagal savo specifikacijas. Apdaila greičiausiai funkcinė, o ne prabangi. Išorės elementai apima pavėsinę ir barbekiu zoną, sukurtą lauko gyvenimui palengvinti.
Kaina nustatyta nuo 1 100 000 €. Kaina atspindi didelį 800 m² statybų plotą ir 1 050 m² sklypo plotą. Palyginti su aplinkiniais projektais, tokiais kaip Mirador de la Dehesa (nuo 1 160 000 €) ir Amay Deluxe (nuo 995 000 €), šis nekilnojamasis turtas užima vidutinę, aukštesnę kainų ribą. Vertės pasiūlymas grindžiamas bendru plotu, o ne prabangiu įrengimu, atsižvelgiant į 7-ojo dešimtmečio statybos datą. Prieinamumas priklauso nuo tiesioginių rinkos sąlygų.
Ši rezidencija veikia kaip didelis gyvenamasis namas pakrantės gyvenvietėje. Kasdienis gyvenimas čia reiškia didelio nekilnojamojo turto su daugybe kambarių valdymą, kas tinka didelėms šeimoms arba situacijoms, reikalaujančioms svečių apgyvendinimo. Artumas prieplaukai rodo ryšį su jūrinėmis veiklomis. 800 m² vidinė erdvė išsidėsčiusi pirmame aukšte, žemesniame lygyje ir rūsyje. Šis suskirstymas leidžia atskiras zonas; pavyzdžiui, pirmame aukšte yra aštuoni miegamieji, o žemesniame lygyje, atskira gyvenamoji erdvė. Lauko erdvė apima baseiną ir sodą, kurie šiltesniais mėnesiais yra pagrindinė poilsio zona. Vieta gyvenamoji, bet gyvybinga, o netoliese esantys patogumai užtikrina, kad kasdienius poreikius galima patenkinti be ilgų važiavimų automobiliu. Esamas aukštis reiškia, kad iki paplūdimio einama žemyn, o grįžtant, į kalną.
Gretima aplinka yra Dehesa de Campoamor, gyvenamasis rajonas su išvystyta infrastruktūra. Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka yra už 200 metrų, kas rodo jūrinį pobūdį. 2 km spinduliu yra 45 restoranai, kas rodo gyvą maitinimo sceną, aptarnaujančią ir gyventojus, ir turistus. Vaistinės ir bankai yra per 1,2 km, kas tenkina pagrindinius administracinius ir sveikatos poreikius. Rajoną aptarnauja viešasis transportas: netoliese yra 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių, kas mažina priklausomybę nuo automobilio. Tačiau pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Mursija ar Kartagina, automobiliu yra praktiška dėl 35–40 km atstumo.
Žemėlapis parodo vilos padėtį Costa Blanca pakrantės juostoje ir pabrėžia jos artumą prie Viduržemio jūros bei prieplaukos, kurie yra regiono jūrinio poilsio kultūros centras.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dehesa de Campoamor yra Alikantės provincijos pietuose, netoli Mursijos sienos. Ji įsikūrusi tarp didesnių urbanistinių centrų, Torreviechos šiaurėje ir Mar Menor pietuose. Ši padėtis siūlo gyvenamojo rajono ramybės ir Orihuela Costa rajono patogumų prieinamumo derinį.
Artimiausias paplūdimys yra Playa Barranco Rubio už 500 metrų, pasiekiamas per vidutinį nuolydį. Oro transportui Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 46 km ir yra pagrindiniai tarptautiniai vartai. Valensijos ir Malagos oro uostai yra gerokai toliau ir mažiau aktualūs reguliarioms kelionėms. Golfo laukai susitelkę netoliese: Club de Golf Las Ramblas, 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor, 4,2 km ir Villamartín, 4,6 km. Toks laukų tankis daro vietą gerai žinomą golfo mėgėjams. Ligoninės yra toliau, maždaug 12 km Orihuelos ar Torreviechos zonoje.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas turi Viduržemio jūros klimatą su 18,9 °C vidutine metine temperatūra. Istoriniai duomenys rodo 3 846 saulėtas valandas per metus. 28 metrų virš jūros lygio aukštis suteikia natūralų drenažą ir jūros vaizdus nesant kalnų vėjų. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovė išsaugojo pirminius spygliuočių miško elementus, būdingus Dehesa de Campoamor kraštovaizdžiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tokie kaip Playa de Campoamor - La Glea ir Playa de Aguamarina. Tai smėlėti paplūdimiai, tinkami maudytis. Prieplauka siūlo vandens sportą ir valčių švartavimuisi. Poilsio įrenginiai apima netoliese esantį Sport Center Montepiedra. Netoliese esantys keli golfo laukai, įskaitant Las Ramblas ir Campoamor, suteikia žalią poilsio erdvę. Vidutinis nuolydis link paplūdimio veikia prieinamumą žmonėms su judėjimo sutrikimais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.3°C | 9 mm |
| Liepa | 26.2°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Vidutinis
Dehesa de Campoamor rinkos kontekste šis nekilnojamasis turtas konkuruoja su moderniais projektais, tokiais kaip Mirador de la Dehesa ir Amay Deluxe. Nors tie projektai siūlo naujos statybos specifikacijas ir bendrus baseinus, ši vila suteikia didesnį privatų sklypą (1 050 m²) su privačiu baseinu ir sodu. Kainų lygis panašus į aukščiausios klasės naujas statybas, bet siūlo žymiai daugiau vidinio tūrio (800 m²). Pirkėjai turi atsižvelgti į galimas renovacijos išlaidas 7-ojo dešimtmečio infrastruktūrai modernizuoti. Vieta yra vienodai puiki mėgautis Costa Blanca gyvenimo būdu, siūlant artumą prie golfo ir jūros, tačiau patirtis čia yra privati, erdvi izoliacija, o ne bendruomenės kurortinis gyvenimas. Nauji projektai parduoda modernų „ispanišką sapną“ su elegantišku dizainu, o šis nekilnojamasis turtas siūlo tradicinę, erdvią rezidenciją, primenančią senesnes, dideles vilas, apibūdinusias pakrantės ankstesnius vystymo etapus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID