Atskira vila Dehesa de Campoamor, pastatyta apie 1970 m., siūlo 800 m² gyvenamosios plotos trijuose aukštuose. Pastatas įsikūręs 1050 m² sklype, jame yra 10 miegamųjų ir 9 vonios kambariai. Esant 28 m aukštyje virš jūros lygio, rezidencija siūlo vaizdus į jūrą ir apylinkių pušynus. Išplanavimas apima pagrindinį aukštą su didelėmis gyvenamosiomis zonomis, žemesnį lygį su papildomais kambariais ir rūsį, tinkamą plėtrai ar saugojimui. Nekilnojamas turtas yra netoli kranto, įžengimo atstumu nuo paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra Dehesa de Campoamor, pajūrio kaimelyje Alikantės provincijoje. Sklypas įsikūręs šlaituose su vidutiniu nuolydžiu link jūros, supamas natūralių pušynų augalijos. Artumas prie kranto linijos leidžia tiesiogiai pasiekti jūros aplinką, o aukštis užtikrina natūralią vėdinimą ir panoraminį vaizdą į apylinkes.
10 miegamųjų pasiskirstymas keliuose aukštuose leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar išskirti svečių kambarius. Didelės terasos ir lauko patogumai tarnauja socialiniams renginiams ir laisvalaikio praleidimui. Rūsio buvimas suteikia ūkinę erdvę ar plėtros galimybes, tenkinant besikeičiančius erdvių poreikius ilgainiui nekeičiant pagrindinės gyvenamosios struktūros.
Statybos data siekia apie 1970-uosius metus, kas rodo statinį, pastatytą to laikmečio medžiagomis ir standartais. Dabartinė būklė, baigta, kas reiškia galimybę nedelsiant naudotis objektu be statybos uždelstų terminų. Nekilnojamas turtas buvo eksploatuojamas daugiau nei penkis dešimtmečius, todėl būtina patikrinti technines įrangas dėl atitikimo dabartiniams reglamentams ir efektyvumo standartams.
Didelė plotis ir daugiaaukštis išdėstymas lemia reikšmingus priežiūros reikalavimus, susijusius su valymu ir išorės priežiūra. Pastato amžius gali reikšti didesnį energijos suvartojimą palyginti su moderniais naujais pastatais. Sklypo dydis ir sodas reikalauja reguliario kraštovaizdžio priežiūros. Vieta, nors ir pajūrio, reikalauja valdyti drėgmės ir druskingumo poveikį konstrukcijai.
Ref: VL343900
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka situacijoms, kai reikalinga didelė apgyvendinimo talpa. Didelės šeimos, ieškančios vieno būsto, kuriame kelios kartos galėtų gyventi kartu su autonomija, ras išplanavimą praktišką. Aukštų atskyrimas leidžia išlaikyti privatumą, kas naudinga šeimoms su paaugliais ar senyvo amžiaus tėvais, gyvenančiais tame pačiame name. Investuotojai, norintys įeiti į viešbučio sektorių, ypač svečių namų verslą, gali laikyti struktūrą tinkama dėl miegamųjų ir vonios kambarių skaičiaus. Vieta sukurtame turistiniame rajone su ilga vasaros sezonu remia tokį naudojimą. Be to, asmenys, kurie prioritetą teikia gyvenimui lauke ir reikalauja didelės sodo erdvės pramogoms ar poilsui, ras sklypo matimus tinkamus. Jis mažiau tinkamas tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio buto, nes turtas reikalauja nuolatinio dėmesio sklypui ir struktūrai. Lifto nebuvimas ir laiptų buvimas taip pat gali būti svarstytina tiems, kurių judrumas yra apribotas.
Pastatyta 1970-aisiais, vila naudoja to laikmečio Ispanijai būdingas statybos metodus. Matomi duomenys rodo plytelių grindis visame name, kas yra atspari ir tipinė šiam klimatui. Virtuvėje yra medinių baldų, kaip matyti nuotraukose, kas nurodo tradicinę estetiką. Struktūroje yra erdvūs koridoriai ir kelios terasos, atspindintys dėmesį tūriui ir oro cirkuliacijai, o ne kompaktiškam efektyvumui. Yra tokios savybės kaip integruoti spintos ir židiniai, pridedančios funkcinę naudą. Rūsio erdvė šiuo metu nebaigta ar naudojama sandėliavimui ir ūkiniams reikalams, siūlodama tuščią drobę, bet reikalaujanti investicijų, kad būtų baigta šiuolaikiniais standartais. Namo "korpusas" yra tvirtas, tačiau techninės sistemos, tokios kaip vandenimas ir elektros, greičiausiai datuojamos nuo pradinės statybos ar vėlesnių remontų ir gali reikalauti atnaujinimo, kad atitiktų dabartinius energinio efektyvumo lūkesčius. Baseino ir kepsninės zonos buvimas rodo dėmesį gyvenimui lauke.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 100 000 eurų. Dehesa de Campoamor kontekste tai užmezgia turtą aukštesniame vietinės rinkos segmente, daugiausia dėl didelės pastatytos ploto ir sklypo dydžio. Panašūs kaimyniniai projektai, tokie kaip Mirador de la Dehesa, rodo panašius kainos lygius. Kaina atspindi galimybę didelio masto apgyvendinimui, o ne prabangios apdailos, būdingos naujiems aukštos klasės pastatams. Vertė kuriama iš žemės, bendro kvadratinių metrų skaičiaus ir artumo jūrai.
Kasdienį gyvenimą šioje rezidencijoje charakterizuoja erdvė ir zonavimas. Turint 10 miegamųjų, namas efektyviai funkcionuoja kaip kelių kartų namas ar turtas su atskiromis privačių zonomis. Rytai paprastai prasideda saulės šviesą patenkančia į terasas, kurios atiduotos į jūrą, o išplanavimas skiria miegamąsias zonas nuo socialinių erdvių. Virtuvė pagrindiniame aukšte tarnauja kaip centrinis taškas, o žemesnis lygis siūlo nepriklausomą gyvenamąją zoną, tinkamą vyresniems vaikams, svečiams ar personalui. Lauko aplinka vaidina svarbų vaidmenį; didelis sodas ir baseino plotas veikia kaip svetainės tęsinys šiltesniais mėnesiais. Dėl artumo prie paplūdimio, pėsčiomis ar dviračiu nuvykti į pakrantę yra įmanoma kasdiene veikla. Tačiau tokio dydžio nekilnojamojo turto priežiūra, tiek vidaus, tiek lauko, sudaro fiksuą savaitinio grafiko dalį. Reljifo nuolydis suteikia natūralų aukštį vaizdams, bet reikalauja laiptų naudojimo namuose ir sode.
Artimiausia Dehesa de Campoamor aplinka siūlo miesto ir turistinio pobūdžio objektų mišinį. 2 kilometrų spinduliu gyventojai turi prieigą prie 45 restoranų ir keleto kavinės, kas rodo gyvą maitinimosi sceną. Būtinos paslaugos, tokios kaip vaistinės ir bankai, yra pasiekiamos, sumažinant priklausomybę nuo didesnių miestų kasdienėms reikmėms. Sporto centras yra įžengimo atstumu, palengvinantis kasdieninį fizinį aktyvumą. Kelių tinklas sujungia rajoną su netoliese esančiais miestais, pvz., Torreviecha ir Orihuela Costa, tačiau privatus transportas rekomenduojamas maksimaliam judrumui. Netoliese esančių keleto jachtų prieplaukų buvimas sustiprina vietos jūrinį charakterį. Viešasis transportas yra prieinamas su 50 stotelių aplinkoje, užtikrindamas susisiekimą pakrante.
Žemėlapis rodo vilos padėtį šlaituose atiduotais į pakrantę. Svarbūs žymekliai apima netoliese esančius paplūdimius rytuose ir golfo aikštynus vakaruose. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs tarp N-332 pakrantės kelio ir kranto linijos, užtikrindamas tiesioginę prieigą prie jūros promenados, išlaikant aukštį vaizdams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dehesa de Campoamor yra įsikūrusi pietinėje Alikantės provincijos dalyje, besiribojančioje su Murcijos regionu. Ši vieta užtikrina pusiausvyrą tarp Orihuela Costa paslaugų ir didesnių Murcijos ir Kartaginos miestų, abiejų esančių 40 km spinduliu. Ji veikia kaip palydovinis gyvenamasis rajonas, kuris yra mažiau urbanizuotas nei Torreviecha, bet labiau išvystytas nei kaimiškosios zonos toliau žemyne.
Nekilnojamas turtas yra 439 metrų nuo Playa Barranco Rubio, todėl paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per kelias minutes. Mažmeninės prekybos centrai yra apie 1,2 km atstumu, kas tinka trumpam važiavimui ar įžengiamam žygiui. Golfui mėgstantys žmonės turi prieigą prie trijų aikštynų 5 km spinduliu, t. y. Las Ramblas, Campoamor ir Villamartín. Artimiausia ligoninė yra 12 km atstumu, kas reikalauja transporto priemonės skubiais atvejais. Alikantės-Elčės oro uostas yra apytiksliai 46 km atstumu, kas reiškia maždaug 40-50 minučių važiavimą priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Istoriniai duomenys rodo 3846 saulėtingų valandų per metus, kas remia gyvenimą lauke. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20°C. Nekilnojamas turtas yra 28 metrų virš jūros lygio, kas sumažina ekstremalią drėgmę, išlaikant pakrantės vėjo privalumus. Vidutinis reljifo nuolydis veikia vandens nutekėjimą ir saulės apšvitinimą dienos metu. Vietinė augalija susideda iš spygliuočių miškų, pritaikytų prie sausų vasarų ir švelnių žiemų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantė siūlo Mėlynojo vėliavos paplūdimius, tokius kaip Playa de Campoamor - La Glea, žinomus dėl vandens kokybės ir paslaugų. Artumas prie jūros palengvina įvairius vandens sportus ir paplūdimio veiklas. Sausumoje dėmesys sutelkiamas į golfą, netoliese esančias tris didžiausias klubus. Sporto centrų ir baseinų buvimas aplinkoje remia metų laikotarpiu trunkantį fizinį aktyvumą. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero yra labai arti, suteikdama galimybes laivų entuziastams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor yra įsikūrusi pietinėje Alikantės provincijos dalyje, besiribojančioje su Murcijos regionu. Ši vieta užtikrina pusiausvyrą tarp Orihuela Costa paslaugų ir didesnių Murcijos ir Kartaginos miestų, abiejų esančių 40 km spinduliu. Ji veikia kaip palydovinis gyvenamasis rajonas, kuris yra mažiau urbanizuotas nei Torreviecha, bet labiau išvystytas nei kaimiškosios zonos toliau žemyne.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.3°C | 9 mm |
| Liepa | 26.2°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Vidutinis
Lyginant su naujais statybos projektais regione, tokiais kaip Amay Deluxe ir Mirador de la Dehesa, ši vila siūlo žymiai didesnį vidinį tūrį, bet trūksta šiuolaikinių energinio efektyvumo standartų. Nors nauji projektai, panašūs į Amay Deluxe (nuo 995 000 eurų), siūlo šiuolaikišką apdailą ir bendruomeninius baseinus, šis turtas suteikia privatę lauko erdvę ir didesnį kambarių skaičių, nors ir už aukštesnę pradinę kainą 1 100 000 eurų. Mirador de la Dehesa turi panašų kainos lygį, bet paprastai siūlo mažiau miegamųjų ir mažesnį sklypo plotą vienam vienetui. Priešingai nei Oceanic Apartments Rojale, kuris yra žymiai pigesnis variantas (475 000 eurų) ir toliau nuo kranto, ši vila yra didelės talpos, netoli paplūdimio alternatyva. Pagrindinis skirtumas yra statybų data; vila reikalauja priežiūros ir modernizavimo, tuo tarpu palyginamieji objektai yra pasiruošę gyventi su garantijomis. Vieta Campoamor yra centrinės padėties atžvilgiu į golfo aikštynus, suteikdama pranašumą sportui mėgstantiems žmonėms palyginti su bendrais miesto vietovėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID