Esta moradia isolada situa-se em Dehesa de Campoamor, na província de Alicante. Com uma área construída de 800 m², o imóvel dispõe de dez quartos e nove casas de banho, distribuídos por três níveis. O terreno, com 1050 m², inclui piscina privativa e jardim. A construção, concluída em 1970, encontra-se numa encosta com vistas panorâmicas para o mar. A localização oferece proximidade imediata a praias e infraestruturas desportivas. A propriedade está pronta para habitação, apresentando um layout espacioso que permite diversas configurações de utilização familiar ou comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Dehesa de Campoamor, na zona costeira de Orihuela. A posição geográfica é a sul da província de Alicante, junto à fronteira com a região de Múrcia. O imóvel encontra-se numa vertente com elevação de 28 metros acima do nível do mar, garantindo vistas desimpedidas. A proximidade do porto desportivo e das principais praias define a inserção urbana desta moradia.
Com dez quartos, a casa satisfaz necessidades de alojamento de grande capacidade. A presença de três níveis permite a segregação de espaços, como áreas sociais e privadas. O jardim de 1050 m² e a piscina respondem à procura de espaços exteriores de lazer. A cave oferece potencial para armazenamento ou expansão, adequando-se a requisitos de espaço funcionais adicionais.
Este é um imóvel concluído em 1970, não se tratando de um projeto de construção nova. A estrutura está totalmente terminada e disponível para ocupação imediata. Sendo uma construção existente, reflete os padrões arquitetónicos da sua época, o que pode implicar características de design e eficiência diferentes das novas construções atuais na Costa Blanca.
O projeto não oferece a eficiência energética típica de construções novas. A manutenção de um terreno de 1050 m² e de uma piscina privativa exige esforço contínuo ou custos de serviços. A localização, embora central em relação à praia, não é urbana, dependendo de transporte privado para alguns serviços essenciais. O design de 1970 pode não corresponder às preferências por estilos modernistas minimalistas.
Ref: VL343900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias numerosas que necessitam de espaço generoso. É também apropriada para investidores que visam o mercado de arrendamento de grandes grupos ou casas de hóspedes, dado o número elevado de quartos. Para quem pratica golfe, a proximidade de três campos relevantes é um fator determinante. A situação é adequado para quem procura uma residência permanente na costa com espaço exterior privativo, sem pretender uma construção moderna de eficiência energética elevada.
A moradia apresenta acabamentos típicos da década de 1970, incluindo lareira na sala de estar, armários embutidos e revestimentos cerâmicos. A cozinha dispõe de armários de madeira. As áreas exteriores estão equipadas com um gazebo e zona de churrasco. A cave é um espaço amplo, atualmente com garagem, mas que permite conversão em ginásio ou adega. Os materiais utilizados na construção original são robustos, podendo necessitar de atualização para cumprir padrões modernos de isolamento térmico.
O preço de mercado para esta propriedade é a partir de 1.100.000 euros. Este valor reflete a grande área construída de 800 m² e a localização premium perto da costa. Comparado com moradias de dimensões semelhantes na região, o preço posiciona-se no segmento alto, justificado pela capacidade de alojamento (10 quartos) e pelo tamanho do terreno. No mercado local, o custo por metro quadrado é competitivo devido à antiguidade da construção (1970) em comparação com obras novas.
O quotidiano nesta zona de Dehesa de Campoamor é marcado pela presença do mar e do clima mediterrânico. O ritmo de vida é influenciado pela disponibilidade de sol durante grande parte do ano. A proximidade de 45 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta de restauração diversificada, frequentada por residentes e turistas. As manhãs podem ser desfrutadas nos terraços orientados a sul, enquanto as tardes permitem o acesso rápido às praias de cala vizinhas. A presença de campos de golfe nas imediações orienta parte da dinâmica social e de lazer da área. A noite, o ambiente tende a ser tranquilo, característico de uma zona residencial de férias.
O ambiente circundante é caracterizado pela combinação de residências privadas e turismo costeiro. A presença de três campos de golfe (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) a poucos quilómetros molda a paisagem e as atividades. O porto desportivo Miguel Caballero, a 200 metros, oferece serviços marítimos e lazer. Existem centros desportivos e piscinas públicas nas proximidades, complementando a oferta privada da moradia. A densidade de serviços, como farmácias e cafés, assegura a cobertura das necessidades diárias.
O mapa ilustra a localização da moradia na encosta, destacando a proximidade imediata do porto desportivo e das linhas de costa. A elevação de 28 metros é visível na topografia local. As vias de acesso aos campos de golfe e à autoestrada AP-7 estão claramente representadas, mostrando a integração na rede viária da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dehesa de Campoamor situa-se na parte sul da Costa Branca (Costa Blanca), fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição permite um acesso equidistante a grandes cidades como Elche e Murcia. A zona funciona como um enclave residencial turístico que desconecta do tráfego urbano intenso, mantendo a conectividade através da AP-7 e da N-332.
As praias de Barranco Rubio e La Glea estão acessíveis a uma curta caminhada (500-600 metros). Os campos de golfe encontram-se a 3-4 km de distância. O supermercado mais próximo está a 1,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 46 km em linha reta. O acesso a grandes centros urbanos como Murcia (35 km) e Cartagena (39 km) é viável por autoestrada. Existem oito linhas de transportes públicos e cinquenta paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. Os meses mais quentes variam entre os 20°C e os 30°C. Existem 3.846 horas de sol por ano, proporcionando um clima exterior agradável durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses. A altitude de 28 metros e a inclinação do terreno de 5,6% contribuem para a ventilação natural e as vistas. A vegetação local inclui pinhais característicos da Dehesa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, fica a 500 metros. Outras praias como Aguamarina e La Glea estão dentro de 1,7 km. A área dispõe de marinas para atividades náuticas. A recreação é dominada pelo golfe, com três clubes acessíveis (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín). Existem também centros de escalada e instalações desportivas municipais num raio de 5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor situa-se na parte sul da Costa Branca (Costa Blanca), fazendo fronteira com a Região de Múrcia. Esta posição permite um acesso equidistante a grandes cidades como Elche e Murcia. A zona funciona como um enclave residencial turístico que desconecta do tráfego urbano intenso, mantendo a conectividade através da AP-7 e da N-332.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Comparativamente a desenvolvimentos recentes na mesma zona, como o 'Amay Deluxe' e o 'Mirador de la Dehesa', esta propriedade oferece uma área de construção significativamente maior (800 m² vs projetos modernos menores). Enquanto os projetos novos privilegiam a eficiência energética e design contemporâneo, esta moradia foca-se na amplitude e no número de divisões. O preço por metro quadrado é tendencialmente mais baixo do que em novas construções devido à data de edificação (1970), embora o valor total seja elevado devido à dimensão do imóvel. Para compradores que valorizam o espaço sobre a modernidade, esta oferta apresenta uma vantagem clara em termos de capacidade de alojamento em comparação com as moradias compactas de nova construção na Costa Blanca.
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