Расположенная в районе Деэса-де-Кампоамор на Коста-Бланке, эта отдельно стоящая вилла предлагает значительную жилую площадь 800 м² на участке 1 050 м². Построенная около 1970 года, недвижимость организована на трёх уровнях и включает десять спален и девять ванных комнат. Она находится примерно в 500 метрах от берега, рядом с яхтенной мариной Puerto Deportivo Miguel Caballero. Окрестности характеризуются сложившейся жилой застройкой и морской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на склоне холма в Деэса-де-Кампоамор, что обеспечивает возвышенный вид на море. Она является частью жилого района недалеко от границы Аликанте и Мурсии. В непосредственной близости находится яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero. Рельеф включает умеренный уклон 5,6% в сторону пляжа.
Эта недвижимость отвечает потребности в просторном жилье с десятью спальнями, распределёнными по нескольким этажам. Она включает парковку для нескольких автомобилей в цокольном этаже. Планировка подходит как для совместного проживания нескольких поколений, так и для коммерческого гостиничного использования благодаря количеству помещений. Внешние зоны предоставляют пространство для приёма пищи на открытом воздухе и отдыха.
Объект был построен около 1970 года, то есть это сложившаяся застройка, а не новостройка. Конструкция полностью реализована и не требует дополнительных строительных этапов. Цокольный этаж представляет собой неотделанное пространство, которое позволяет выполнить дальнейшую индивидуальную отделку или переоборудование в дополнительные комнаты или помещения при наличии соответствующих разрешений.
Важно отметить, что эта недвижимость, вторичное жильё 1970-х годов, не соответствующее стандартам энергоэффективности нового строительства. Многоуровневая планировка включает лестницы, что может ограничить доступность для людей с ограниченной подвижностью. Она не предусматривает охранных услуг или общих удобств, характерных для современных закрытых курортных комплексов.
Ref: VL343900
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим значительную площадь, а не современные апартаменты, готовые к заселению. Она подходит для сценариев, когда собирается большая семья, или для работы гостевого дома благодаря количеству комнат. Может привлечь тех, кто предпочитает сложившийся район со зрелой растительностью, а не строительную площадку новостройки. Расположение подходит для тех, кто хочет быть рядом с морем, но не непосредственно на набережной, сохраняя возвышенность ради видов. Она менее подходит для тех, кто ищет жильё с минимальным уходом, поскольку сад и бассейн требуют обслуживания. Многоэтажная планировка уместна для домохозяйств, способных ежедневно пользоваться лестницами.
Строительство датируется 1970-ми годами, что указывает на материалы и технологии, типичные для той эпохи. По всей площади уложены плиточные полы, стандарт для региона в борьбе с жарой. На кухне установлены деревянные шкафы. Недвижимость включает камины, что предполагает уют в холодные зимние вечера. В описании упоминаются «встроенные шкафы» и «подсобные помещения», которые являются практическими преимуществами. Цокольный этаж в настоящее время не отделан и представляет собой черновое пространство, которое позволяет будущим владельцам оборудовать тренажёрный зал, сауну или винный погреб по собственному проекту. Отделка, скорее всего, функциональная, а не роскошная. Внешние элементы включают беседку и зону барбекю, созданные для комфортной жизни на открытом воздухе.
Запрашиваемая цена установлена от 1 100 000 €. Цена отражает большую общую площадь 800 м² и площадь участка 1 050 м². По сравнению с окружающими комплексами, такими как Mirador de la Dehesa (цена от 1 160 000 €) и Amay Deluxe (цена от 995 000 €), эта недвижимость занимает средне-высокий ценовой сегмент. Ценность определяется общим метражом, а не роскошной отделкой, учитывая дату постройки 1970-х годов. Доступность зависит от текущих рыночных условий.
Эта резиденция функционирует как крупное жилище, расположенное в прибрежном урбанизированном районе. Повседневная жизнь здесь предполагает управление значительной недвижимостью с многочисленными комнатами, что подходит для больших семей или сценариев, требующих размещения гостей. Близость к марине предполагает связь с морской жизнью. Интерьер площадью 800 м² распределён между первым этажом, нижним уровнем и цокольным этажом. Такое разделение позволяет создать отдельные зоны; например, на первом этаже расположены восемь спален, а на нижнем уровне, отдельная гостиная. Внешнее пространство включает бассейн и сад, которые служат главной зоной отдыха в тёплые месяцы. Район жилой, но оживлённый, с близкими удобствами, обеспечивающими доступ к ежедневным потребностям без долгих поездок на машине. Умеренное возвышение означает, что путь к пляжу проходит вниз по склону, а обратный, в гору.
Непосредственное окружение, Деэса-де-Кампоамор, жилой район с развитой инфраструктурой. Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 200 метрах, что указывает на морскую направленность. В радиусе 2 км есть 45 ресторанов, что говорит об оживлённой ресторанной жизни, обслуживающей как жителей, так и туристов. Аптеки и банки расположены в пределах 1,2 км, что покрывает основные административные и медицинские потребности. Район обслуживается общественным транспортом: поблизости проходят 8 автобусных маршрутов и 50 остановок, что снижает полную зависимость от машины. Однако для доступа к более крупным городам, таким как Мурсия или Картахена, автомобиль практичен из-за расстояния 35–40 км.
Карта иллюстрирует положение виллы в прибрежной полосе Коста-Бланки, подчёркивая её близость к Средиземному морю и марине, играющей центральную роль в морской культуре отдыха региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Деэса-де-Кампоамор расположен на юге провинции Аликанте, недалеко от границы с Мурсией. Он находится между более крупными городскими центрами Торревьехой на севере и Мар-Менором на юге. Это положение предлагает сочетание жилого спокойствия и доступа к удобствам района Ориуэла Коста.
Playa Barranco Rubio, ближайший пляж в 500 метрах, доступный по умеренному склону. Для авиаперелётов аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 46 км, это главные международные воздушные ворота. Аэропорты Валенсии и Малаги значительно дальше и менее актуальны для регулярных поездок. Поля для гольфа сосредоточены поблизости: Club de Golf Las Ramblas в 3,0 км, Real Club de Golf Campoamor в 4,2 км и Villamartín в 4,6 км. Такая плотность полей делает расположение заметным для любителей гольфа. Больницы расположены дальше, примерно в 12 км, в районе Ориуэлы или Торревьехи.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9°C. Исторические данные показывают 3 846 солнечных часов в году. Высота 28 метров над уровнем моря обеспечивает естественный дренаж и вид на море без высокогорных ветров. Сезон купания длится около пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район сохраняет первоначальные элементы хвойных лесов, типичные для ландшафта Деэса-де-Кампоамор.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье включает пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de Campoamor - La Glea и Playa de Aguamarina. Это песчаные пляжи, подходящие для купания. Марина предлагает водные виды спорта и стоянку для лодок. Объекты для отдыха включают расположенный рядом Sport Center Montepiedra. Наличие нескольких полей для гольфа, включая Las Ramblas и Campoamor, обеспечивает зелёное пространство для отдыха. Умеренный склон к пляжу влияет на лёгкость доступа для людей с ограниченной подвижностью.
Источник: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Умеренный
В контексте рынка Деэса-де-Кампоамор эта недвижимость конкурирует с современными комплексами, такими как Mirador de la Dehesa и Amay Deluxe. В то время как эти проекты предлагают характеристики новостроек и общие бассейны, эта вилла предоставляет большее частное владение (1 050 м²) с собственным бассейном и садом. Цена сопоставима с высококлассными новостройками, но предлагается значительно больший внутренний объём (800 м²). Однако покупателям следует учесть потенциальные расходы на реновацию для модернизации инфраструктуры 1970-х годов. Расположение столь же первоклассно для наслаждения стилем жизни Коста-Бланки, предлагая близость к гольфу и морю, но опыт здесь, частный, просторный отдых, а не жизнь в закрытом курортном комплексе. Если новые комплексы продают современную «испанскую мечту» с элегантным дизайном, то эта недвижимость предлагает традиционную, основательную резиденцию, напоминающую старые обширные виллы, характерные для ранних этапов развития побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID