Situovaná v štvrti Dehesa de Campoamor na Costa Blanca, táto samostatne stojaca vila ponúka významnú obytnú plochu 800 m² na pozemku s výmerou 1 050 m². Postavená približne v roku 1970, nehnuteľnosť je rozčlenená na tri podlažia a obsahuje desať spální a deväť kúpeľní. Jej poloha je približne 500 metrov od pobrežia, v blízkosti Puerto Deportivo Miguel Caballero. Okolie charakterizujú zastavané obytné zóny a námorné zariadenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená na svahu v Dehesa de Campoamor a poskytuje zvýšený výhľad na more. Je súčasťou obytnej štvrte pri hranici Alicante a Murcie. Najbližšie okolie zahŕňa Puerto Deportivo Miguel Caballero. Topografia zahŕňa mierny sklon 5,6 % smerom k pláži.
Táto nehnuteľnosť rieši potrebu rozsiahleho obytného priestoru s desiatimi spálňami rozmiestnenými na viacerých podlažiach. Zahŕňa parkovacie možnosti pre viac vozidiel v suteréne. Dispozícia podporuje bývanie viacerých generácií alebo komerčné ubytovacie využitie vzhľadom na počet miestností. Vonkajšie plochy poskytujú priestor na stravovanie a oddych vonku.
Nehnuteľnosť bola dokončená približne v roku 1970, čo predstavuje staršiu výstavbu skôr než novostavbu. Štruktúra je plne realizovaná a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné fázy. Suterén ponúka nedokončený priestor, ktorý umožňuje ďalšie prispôsobenie alebo premenu na ďalšie miestnosti či zariadenia, s ohľadom na príslušné povolenia.
Je dôležité zdôrazniť, že táto nehnuteľnosť je z druhej ruky zo 70. rokov a nedosahuje energetickú účinnosť novostavieb. Viacpodlažná dispozícia zahŕňa schody, čo môže obmedziť prístupnosť pre osoby s obmedzenou mobilitou. Nezahŕňa bezpečnostné služby ani spoločné vybavenie, ktoré sa často nachádza v moderných uzavretých rezidenčných komplexoch.
Ref: VL343900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú rozsiahlu plochu skôr než moderný apartmán pripravený na nasťahovanie. Hodí sa do scenárov s rodinnými stretnutiami širšej rodiny alebo prevádzkou penziónu, vzhľadom na počet izieb. Môže osloviť tých, ktorí uprednostňujú etablovanú štvrť s vyspelou vegetáciou pred staveniskom novostavby. Lokalita funguje pre jednotlivcov, ktorí chcú bývať pri mori, ale nie priamo na promenáde, a zachovať si mierne zvýšenú polohu s výhľadom. Je menej vhodná pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie s minimálnou údržbou, pretože záhrada a bazén vyžadujú starostlivosť. Viacpodlažná dispozícia je vhodná pre domácnosti schopné denne zdolávať schody.
Výstavba sa datuje do 70. rokov, čo naznačuje materiály a techniky typické pre danú éru. Interiér má po celom dome dlažbu, čo je v regióne štandardom na zvládanie tepla. V kuchyni sa nachádzajú drevené skrine. Nehnuteľnosť zahŕňa krby, čo naznačuje vybavenie na chladnejšie zimné večery. Popis spomína 'vstavané skrine' a 'technické miestnosti', ktoré sú funkčným prínosom. Suterén je v súčasnosti nedokončený a ponúka hrubý priestor, ktorý umožňuje budúcim majiteľom vybudovať posilňovňu, saunu alebo vínnu pivnicu podľa vlastnej špecifikácie. Úprava je pravdepodobne funkčná skôr než luxusná. Vonkajšie prvky zahŕňajú altánok a grilovaciu oblasť, vytvorené na podporu života vonku.
Cena je stanovená od 1 100 000 €. Cena odráža veľkú zastavanú plochu 800 m² a výmeru pozemku 1 050 m². V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Mirador de la Dehesa (od 1 160 000 €) a Amay Deluxe (od 995 000 €), táto nehnuteľnosť zaujíma stredné až vyššie cenové pásmo. Hodnotová ponuka je založená na celkovej ploche v m² skôr než na luxusnom spracovaní, vzhľadom na dátum výstavby z 70. rokov. Dostupnosť závisí od aktuálnych trhových podmienok.
Táto rezidencia funguje ako rozsiahle obydlie nachádzajúce sa v pobrežnej mestskej štvrti. Každodenný život tu zahŕňa správu rozľahlej nehnuteľnosti s mnohými miestnosťami, čo vyhovuje veľkým rodinám alebo situáciám vyžadujúcim ubytovanie hostí. Blízkosť maríny naznačuje spojitosť s námornými aktivitami. Interiér s rozlohou 800 m² je rozložený na prízemí, nižšom podlaží a v suteréne. Toto rozdelenie umožňuje odlišné zóny; napríklad prízemie obsahuje osem spální, kým nižšie podlažie poskytuje samostatnú obývaciu oblasť. Vonkajší priestor zahŕňa bazén a záhradu, ktoré slúžia ako hlavná oddychová zóna v teplejších mesiacoch. Lokalita je obytná, ale aktívna, s blízkym vybavením, ktoré zabezpečuje dostupnosť denných potrieb bez dlhých jázd autom. Mierne zvýšená poloha znamená, že cesta na pláž vedie z kopca, ale návrat je do kopca.
Najbližšie okolie je Dehesa de Campoamor, obytná štvrť s rozvinutou infraštruktúrou. Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdialená 200 metrov, čo naznačuje námorné zameranie. V okruhu 2 km sa nachádza 45 reštaurácií, čo naznačuje živú gastronomickú scénu obsluhujúcu tak rezidentov, ako aj turistov. Lekárne a banky sa nachádzajú do 1,2 km, pokrývajúc základné administratívne a zdravotné potreby. Oblasť obsluhuje verejná doprava s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čo znižuje absolútnu závislosť na automobile. Pre prístup do väčších miest ako Murcia alebo Cartagena je však vozidlo praktické vzhľadom na vzdialenosť 35-40 km.
Mapa znázorňuje polohu vily v pobrežnom pásme Costa Blanca a zvýrazňuje jej blízkosť k Stredozemnému moru a maríne, čo je centrálne pre námornú oddychovú kultúru regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dehesa de Campoamor sa nachádza na juhu provincie Alicante pri hranici s Murciou. Leží medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja na severe a Mar Menor na juhu. Táto poloha ponúka kombináciu obytného pokoja a prístupu k vybavenosti štvrte Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio je najbližšia pláž vo vzdialenosti 500 metrov, prístupná cez mierny svah. Pre leteckú dopravu je letisko Alicante-Elche približne 46 km ďaleko, ako hlavná medzinárodná brána. Letiská Valencia a Malaga sú výrazne ďalej a pre bežné cestovanie menej relevantné. Golfové zariadenia sú sústredené v blízkosti, s Club de Golf Las Ramblas vo vzdialenosti 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 4,2 km a Villamartín vo vzdialenosti 4,6 km. Táto hustota ihrísk robí lokalitu pozoruhodnou pre golfových nadšencov. Nemocnice sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti, približne 12 km v oblasti Orihuela alebo Torrevieja.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Historické údaje ukazujú 3 846 hodín slnka ročne. Nadmorská výška 28 metrov poskytuje prirodzené odvodňovanie a výhľad na more bez vystavenia vysokohorským vetrom. Plážová sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teploty vody presahujú 20 °C. Oblasť si zachováva pôvodné ihličnaté lesné prvky typické pre krajinu Dehesa de Campoamor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie sa môže pochváliť plážami s Modrou vlajkou, ako sú Playa de Campoamor - La Glea a Playa de Aguamarina. Sú to pieskové pláže vhodné na kúpanie. Marína ponúka vodné športy a kotvenie člnov. Rekrečné zariadenia zahŕňajú neďaleké Sport Center Montepiedra. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk, vrátane Las Ramblas a Campoamor, poskytuje zelený oddychový priestor. Mierny sklon k pláži ovplyvňuje ľahkosť prístupu pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Zdroj: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
V kontexte trhu Dehesa de Campoamor táto nehnuteľnosť konkuruje moderným projektom ako Mirador de la Dehesa a Amay Deluxe. Zatiaľ čo tieto projekty ponúkajú špecifikácie novostavby a spoločné bazény, táto vila poskytuje väčší súkromný pozemok (1 050 m²) so súkromným bazénom a záhradou. Cenová hladina je porovnateľná s špičkovými novostavbami, ale ponúka výrazne väčší interiérový objem (800 m²). Kupujúci však musia započítať potenciálne renovačné náklady na modernizáciu infraštruktúry zo 70. rokov. Lokalita je rovnako prvoradá pre užívanie si životného štýlu Costa Blanca s blízkosťou golfu a mora, ale zážitok tu je o súkromí a priestrannosti skôr než o rezortnom bývaní orientovanom na komunitu. Zatiaľ čo novostavby predávajú moderný 'španielsky sen' s elegantnými dizajnmi, táto nehnuteľnosť ponúka tradičnú, rozmernú rezidenciu pripomínajúcu staršie, rozľahlé vily, ktoré charakterizovali skoršie fázy vývoja pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID