Samostatne stojaca vila v lokalite Dehesa de Campoamor, dokončená v roku 1970. Objekt ponúka 800 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 1050 m². Dispozícia pozostáva z desiatich spální a deviatich kúpeľní rozdelených na troch úrovniach. Nachádza sa v blízkosti pobrežia v provincii Alicante. Vila disponuje súkromným bazénom a garážovými státiami. K dominantám patria veľké terasy a výhľad na more. Konštrukcia budovy je z tohto obdobia, čo naznačuje potenciálnu potrebu rekonštrukcie podľa súčasných štandardov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v oblasti Orihuela Costa, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vzďialenosť k moru je približne 500 metrov. Okolie zahŕňa kombináciu rezidenčnej zástavby a rekreačných zón. Návaznosť na infraštruktúru je zabezpečená prístupovými cestami k susedným mestám.
Dom pojme veľkú rodinu alebo skupinu vďaka desiatim spálňam. Ponúka intimitáť aj spoločenské priestory. Kuchyne a obývacie izby sú navrhnuté pre priebežné využívanie. Súkromný záhradný priestor poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity.
Projekt je v štádiu dokončenej výstavby. Predaj sa realizuje ako existujúca nehnuteľnosť z roku 1970. Nejde o developerský projekt v priebehu výstavby, ale o sekundárny trh s okamžitou možnosťou nasťahovania, prípadne po menších úpravách.
Vila neposkytuje služby hotelového typu ani spoločenské vybavenie moderných rezidencií. Energetická účinnosť zodpovedá normám z roku 1970, nie súčasným predpisom. Architektúra a dispozícia nie sú moderného open-plan typu. Objekt nie je bezbariérový v plnom rozsahu.
Ref: VL343900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje situáciám, keď prednostou je kapacita nad novostavbou. Zaujímavý je pre rozšírené rodiny, ktoré potrebujú viacero spálni pod jednou strechou. Vhodný je aj pre investorov zvažujúcich prevádzku ubytovacieho zariadenia vzhľadom na počet izieb. Nachádza sa v miernom podnebí, čo podporuje celoročné využitie. Pre tých, ktorí hľadajú modernú architektúru s nízkymi prevádzkovými nákladmi, môže byť rok výstavby limitujúci. Lokalita vyhovuje aj tým, ktorí uprednostňujú golf a vodné športy pred mestským ruchom.
Pôvodná výstavba z roku 1970 využíva tradičné materiály, ako sú tehlové murivo a cementová dlažba. Zápustné skrine sú súčasťou interiéru. Kúrenie je zabezpečené krbom, čo je typické pre túto epochu. Okná a fasáda môžu vyžadovať výmenu z hľadiska energetickej náročnosti. Technické zariadenia môžu byť pôvodné. Suterén priestor je funkčný, ale vyžaduje úpravu pre obytné účely. Kvalita povrchových vrstiev odpovedá veku budovy.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 1 100 000 EUR. Táto sadzba odráža veľkosť pozemku a budovy v tejto lokalite. V porovnaní s novšími projektami v okolí je vstupná investícia vyššia kvôli veľkosti a pozemku. Súvisiace náklady na údržbu bazéna a záhrady budú vyššie ako pri menších jednotkách.
Táto lokalita ponúka denný rytmus ovplyvnený blízkosťou mora. Ranné hodiny možno tráviť prechádzkou k pláži Playa Barranco Rubio, ktorá je v dochádzke vzdialenosti. Poobede slúži terasa a záhrada na odpočinok. Dehesa de Campoamor má charakter turistickej oblasti s celoročným prevádzkovým režimom. V okolí sa nachádza 45 reštaurácií, čo zabezpečuje gastronómické služby. Verejný doprava je zastúpený 8 linkami, čo umožňuje mobilitu bez auta na hlavné trasy. Susedstvo je zmeskou dovolenkových domov a trvalých bydlísk. Blízkosť golfového ihriska Campoamor (4 km) pridáva športový rozmer. Život tu je orientovaný na exteriér, s využitím balkónov a solárií kvôli nadpriemernému počtu slnečných hodín.
Dehesa de Campoamor je súčasťou obce Orihuela. V okruhu 2 km je dostupná základná občianska vybavenosť: tri lekárenské, jedna banka a viacero kaviarní. Časť poskytovateľov služieb funguje sezónne. Väčšie mestá Murcia a Cartagena sú vzdialené približne 35 až 40 km. Infraštruktúra zahŕňa prístav Puerto Deportivo. Oblasť je obľúbená medzi európskymi rezidentmi. Cestná sieť je prepájajúca s hlavnými communication lanes.
Mapa zobrazuje polohu vily v severnej časti Dehesa de Campoamor. Vyznačená je blízkosť ku golfovému ihrisku a k moru. Pozemok sa nachádza na miernom svahu smerom k pobrežnej čiare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v južnej časti provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Je to súčasť pobrežného pásu Orihuela Costa. Vzhľadom na blízkosť k Murcii (35 km) má táto oblasť silné socioekonomické väzby na tento región. Ide o periférnu mestskú zónu s vysokou koncentráciou zahraničného obyvateľstva.
Pláž Playa Barranco Rubio je vzdialená 0,5 km. Ďalšie pláže (La Glea, Aguamarina) sú do 1,5 km. Golfové ihriská Las Ramblas, Campoamor a Villamartín sa nachádzajú v rozmedzí 3 až 5 km. Základné nákupy sú možné v supermarkete vzdialenom 1,2 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 12 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 46 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 846 hodín slnečného svitu. Výška pozemku je 28 m n. m. Sklon terénu k moru je mierny (5,6 %), čo znižuje riziko záplav. Teploty vody v letných mesiacoch umožňujú kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Vegetáciu tvoria pôvodné borovicové lesy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Barranco Rubio má charakter zálivu. V oblasti sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, čo potvrdzuje kvalitu vody. Recreačné možnosti zahŕňajú jachting v susednom prístave a golf na troch blízkych ihriskách. Športové centrá ponúkajú vnútorné aktivity. Prítomnosť reštaurácií v okolí indikuje bohatý spoločenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený v južnej časti provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Je to súčasť pobrežného pásu Orihuela Costa. Vzhľadom na blízkosť k Murcii (35 km) má táto oblasť silné socioekonomické väzby na tento región. Ide o periférnu mestskú zónu s vysokou koncentráciou zahraničného obyvateľstva.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
V porovnaní s novšími projektmi v Dehesa de Campoamor, ako sú 'Amay Deluxe' a 'Mirador de la Dehesa', ktoré začínajú na podobných cenách, táto vila ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu a vonkajšiu plochu. Novšie projekty však ponúkajú modernejšie technické štandardy. Oproti apartmánom v Rojales je tu nižšia hustota zaľudnenia a vyššie súkromie. Hlavný rozdiel spočíva v veku budovy; zatiaľ čo súčasné projekty využívajú moderné architektonické riešenia, táto vila vyžaduje investíciu do rekonštrukcie. Na druhej strane, pozemok o 1050 m² v tejto lokalite je vzácny tovar.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID