Розташована в районі Dehesa de Campoamor на Коста-Бланці, ця окрема вілла пропонує значну житлову площу 800 м² на земельній ділянці 1 050 м². Збудована близько 1970 року, нерухомість організована на трьох рівнях і включає десять спалень та дев'ять ванних кімнат. Вона розташована приблизно за 500 метрів від узбережжя, поблизу яхтової пристані Puerto Deportivo Miguel Caballero. Навколишній район характеризується усталеними житловими зонами та морськими об'єктами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на схилі пагорба в Dehesa de Campoamor, забезпечуючи піднесений вид на море. Вона є частиною житлового району поблизу кордону Alicante та Murcia. У безпосередній близькості знаходиться марина Puerto Deportivo Miguel Caballero. Рельєф передбачає помірний схил 5,6% у бік пляжу.
Ця нерухомість задовольняє потребу в обширному житловому просторі з десятьма спальнями, розподіленими на кількох поверхах. Вона включає паркомісця для кількох автомобілів у підвалі. Планування підтримує багатопоколінне проживання або комерційне готельне використання завдяки кількості приміщень. Зовнішні зони надають простір для харчування на відкритому повітрі та відпочинку.
Нерухомість була завершена близько 1970 року, що представляє усталену забудову, а не новобудову. Структура повністю реалізована і не потребує додаткових етапів будівництва. Підвальне приміщення пропонує незавершений простір, який дозволяє подальшу адаптацію або перетворення на додаткові кімнати чи зручності, за наявності відповідних дозволів.
Важливо зазначити, що ця нерухомість, вторинне житло 1970-х років і не пропонує стандартів енергоефективності новобудов. Багаторівневе планування включає сходи, що може обмежити доступність для людей із проблемами мобільності. Вона не включає охоронні послуги чи спільні зручності, які часто є в сучасних закритих курортних комплексах.
Ref: VL343900
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість пасує покупцям, які шукають значну площу, а не сучасну квартиру, готову до заселення. Вона відповідає сценаріям великих сімейних зібрань або ведення гостьового будинку, враховуючи кількість кімнат. Вона може привабити тих, хто надає перевагу усталеному району з дорослою рослинністю замість будівельного майданчика новобудови. Розташування підходить людям, які хочуть бути біля моря, але не безпосередньо на променаді, зберігаючи певне підвищення для панорами. Вона менш придатна для тих, хто шукає житло з мінімальним доглядом, оскільки сад і басейн потребують догляду. Багатоповерхове планування підходить домогосподарствам, здатним щодня користуватися сходами.
Будівництво датується 1970-ми роками, що вказує на матеріали та техніки, типові для тієї епохи. Інтер'єр має кахельну підлогу по всій площі, що є стандартом для регіону для боротьби зі спекою. На кухні присутні дерев'яні шафи. Нерухомість включає каміни, що вказує на передбачення для холодніших зимових вечорів. Опис згадує «вбудовані шафи» та «підсобні приміщення», які є функціональними активами. Підвал наразі незавершений, пропонуючи черновий простір, який дозволяє майбутнім власникам встановити тренажерний зал, сауну чи винний льох за власними специфікаціями. Оздоблення, ймовірно, функціональне, а не люксове. Зовнішні елементи включають альтанку та зону барбекю, споруджені для полегшення життя на відкритому повітрі.
Заявлена ціна встановлена від 1 100 000 €. Ціна відображає велику площу забудови 800 м² та площу ділянки 1 050 м². Порівняно з навколишніми проєктами, такими як Mirador de la Dehesa (від 1 160 000 €) та Amay Deluxe (від 995 000 €), ця нерухомість займає середньо-високий ціновий діапазон. Цінність базується на загальній квадратурі, а не на люксовому оздобленні, враховуючи дату будівництва 1970-х років. Доступність залежить від поточних ринкових умов.
Ця резиденція функціонує як великомасштабне житло, розташоване в прибережному житловому комплексі. Повсякденне життя тут передбачає управління значною нерухомістю з численними кімнатами, що пасує великим родинам або сценаріям, які потребують розміщення гостей. Близькість до марини вказує на зв'язок із морською діяльністю. Інтер'єр 800 м² розподілений між першим поверхом, нижнім рівнем і підвалом. Такий поділ дозволяє створити окремі зони; наприклад, на першому поверсі розташовано вісім спалень, тоді як нижній рівень надає окрему житлову зону. Зовнішній простір включає басейн і сад, які є основною зоною відпочинку в теплі місяці. Розташування житлове, але активне, з близькими зручностями, що забезпечують доступність повсякденних потреб без тривалих поїздок. Помірне підвищення означає, що до пляжу веде спуск, але зворотний шлях, угору.
Безпосереднє оточення, Dehesa de Campoamor, житловий район із розвиненою інфраструктурою. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero знаходиться за 200 метрів, що вказує на морську спрямованість. У радіусі 2 км є 45 ресторанів, що свідчить про жваву гастрономічну сцену, яка обслуговує як мешканців, так і туристів. Аптеки та банки присутні в межах 1,2 км, покриваючи основні адміністративні та медичні потреби. Район обслуговується громадським транспортом, з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками поблизу, що зменшує абсолютну залежність від автомобіля. Однак для доступу до більших міст, як-от Murcia чи Cartagena, автомобіль є практичним через відстань 35-40 км.
Карта ілюструє розташування вілли в межах прибережної смуги Коста-Бланки, підкреслюючи її близькість до Середземного моря та марини, центральних для морської розважальної культури регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Dehesa de Campoamor розташована на півдні провінції Alicante, поблизу кордону з Murcia. Вона лежить між більшими міськими центрами Torrevieja на півночі та Mar Menor на півдні. Таке розташування пропонує поєднання житлового спокою та доступу до зручностей району Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio, найближчий пляж за 500 метрів, доступний через помірний схил. Для авіаподорожей аеропорт Alicante-Elche знаходиться приблизно за 46 км і є основними міжнародними воротами. Аеропорти Valencia та Malaga значно далі й менш актуальні для регулярних поїздок. Поля для гольфу сконцентровані поблизу: Club de Golf Las Ramblas за 3,0 км, Real Club de Golf Campoamor за 4,2 км та Villamartín за 4,6 км. Така щільність полів робить локацію помітною для ентузіастів гольфу. Лікарні розташовані далі, близько 12 км, у районі Orihuela або Torrevieja.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,9°C. Історичні дані показують 3 846 сонячних годин на рік. Висота 28 метрів над рівнем моря забезпечує природний дренаж та вид на море без впливу високогірних вітрів. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Район зберігає первинні хвойні лісові елементи, типові для ландшафту Dehesa de Campoamor.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя має пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de Campoamor - La Glea та Playa de Aguamarina. Це піщані пляжі, придатні для купання. Марина пропонує водні види спорту та стоянку для човнів. Рекреаційні об'єкти включають близький Sport Center Montepiedra. Наявність кількох полів для гольфу, включно з Las Ramblas та Campoamor, надає зелений простір для відпочинку. Помірний схил до пляжу впливає на легкість доступу для людей із проблемами мобільності.
Джерело: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Помірний
У контексті ринку Dehesa de Campoamor ця нерухомість конкурує з сучасними проєктами, як-от Mirador de la Dehesa та Amay Deluxe. Хоча ті проєкти пропонують специфікації новобудов і спільні басейни, ця вілла надає більший приватний маєток (1 050 м²) із приватним басейном та садом. Ціна порівнянна з висококласними новобудовами, але пропонує значно більший внутрішній обсяг (800 м²). Однак покупці мають врахувати потенційні витрати на ремонтні роботи для модернізації інфраструктури 1970-х років. Розташування однаково привабливе для насолоди стилем життя Коста-Бланки, пропонуючи близькість до гольфу та моря, але досвід тут, приватне, просторе усамітнення, а не курортне життя, зосереджене на спільноті. Якщо нові проєкти продають сучасну «іспанську мрію» з елегантним дизайном, ця нерухомість пропонує традиційну, обширну резиденцію, що нагадує старіші, просторі вілли, характерні для ранніх етапів розвитку узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID