Ця вілла в Деса-де-Кампомор пропонує 800 м² житлової площі на ділянці 1050 м². Об'єкт, побудований у 1970 році, складається з трьох рівнів і включає 10 спалень та 9 ванних кімнат. Розташування забезпечує близькість до Середземноморського узбережжя, а саме до пляжу Барранко-Рубі та місцевої пристані. Рельєф ділянки має похил, що сприяє панорамним видам. Нерухомість перебуває в стані, готовому для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в прибережному селі Деса-де-Кампомор, що належить до муніципалітету Оріуела в провінції Аліканте. Об'єкт розташований неподалік від кордону з регіоном Мурсія, безпосередньо біля морського узбережжя. В оточенні присутні яхт-клуб та спортивні інфраструктури.
Завдяки наявності 10 спалень нерухомість відповідає потребам у великому житловому просторі. Ця конфігурація підходить для багатопоколінних сімей або комерційного використання, наприклад, для гостьового проживання. Розподіл простору на три поверхи дозволяє зонувати територію для різних потреб.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 1970 році. Будівництво завершено, жодних додаткових етапів не планується. Вілла є повністю функціональною і готовою до заселення. Архітектура та планування відображають стандарти того періоду, що відрізняється від сучасних новобудов.
Через рік побудови об'єкт не відповідає сучасним стандартам енергоефективності нових будинків. Вілла не пропонує мінімалістичної архітектури або автоматизованих систем нового зразка. Рельєф ділянки включає схил, що може вимагати адаптації для людей з обмеженою мобільністю.
Ref: VL343900
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для великих сімей, які потребують спільного проживання з можливістю приватності на різних рівнях будинку. Інвестори, що розглядають можливість створення гостьового будинку чи малого готелю, знайдуть тут відповідну інфраструктуру та розташування. Покупці, яким потрібне житло з негайною можливістю заселення без очікування завершення будівництва, знайдуть цей варіант доречним. Також це підходить тим, хто шукає велику ділянку з садом та басейном у межах короткої відстані до пляжу.
Оздоблення будинку відповідає періоду будівництва 1970-х років. Опис згадує кахельну підлогу, камін у вітальній та дерев'яні шафи на кухні, що свідчить про традиційні матеріали. Кількість санвузлів (9) вказує на функціональний підхід до планування. У підвалі знаходяться додаткові приміщення, які можна переобладнати під специфічні потреби, такі як спортзал або винний погріб. Відкриті тераси та альтанка розширюють житловий простір на вулицю. Враховуючи вік будівлі, слід очікувати необхідності регулярного технічного обслуговування інженерних систем.
Ціна стартує від 1 100 000 євро. Це розміщує віллу у вищому ціновому сегменті локального ринку, що пояснюється значною площею забудови та розмірами земельної ділянки. Порівняно з новими проектами в районі, ціна за квадратний метр виглядає обґрунтованою у зв'язку з обсягом наданого простору. Ринок вторинної нерухомості в цьому районі демонструє стабільний попит на великі об'єкти поблизу моря.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається масштабом володіння та прибережним розташуванням. Ранки можуть починатися з огляду території саду та підготовки до дня. Завдяки великому розміру будинку мешканці мають можливість розділити зони для відпочинку та роботи. Вечеря може бути організована на відкритій терасі з використанням зони барбекю. Близькість до 45 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує варіативність у харчуванні без необхідності користуватися транспортом. Сосіднє середовище є поєднанням постійного житла та туристичної активності, особливо в теплі місяці.
Оточення характеризується високою концентрацією сервісних послуг. В радіусі 2 км знаходяться численні ресторани (45), аптеки та банки. Наявність яхт-клубу Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро за 200 метрів надає району морського характеру. Спортивна інфраструктура представлена центрами для скелелазіння та полями для гольфу. Район є частиною Оріуела-Коста, де змішане проживання місцевих жителів та туристів створює жваву атмосферу, особливо у піковий сезон.
Карта демонструє положення об'єкта на схилі, що спускається до морського узбережжя. Марина знаходиться безпосередньо поруч з ділянкою. Територія оточена зеленими масивами, зокрема сосновим лісом. Бачиться близькість до основних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Деса-де-Кампомор розташована в південній частині провінції Аліканте. Це південний кордон провінції з регіоном Мурсія. Великі міста, такі як Мурсія, Картахена та Ельче, знаходяться на рівній відстані (близько 35-40 км), що дозволяє використовувати їхню інфраструктуру. Локація є прибережною смугою, що з'єднує урбанізовані зони Аліканте та туристичні напрямки Мурсії.
Найближчий пляж, Барранко-Рубі, знаходиться на відстані 500 метрів, шлях до якого включає похил 5,6%. Поля для гольфу, такі як Лас-Рамблас та Кампомор, розташовані в межах 3-5 км, що досяжно на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 46 км. Супермаркети розташовані за 1,2 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу дозволяє пересуватися без власного авто, хоча автомобіль рекомендується дляgreater мобільності.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9°C та 3846 годинами сонячного світла на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 28 метрів над рівнем моря, серед соснового лісу, що створює природний мікроклімат та забезпечує доступ до свіжого повітря. Рельєф території сприяє природному водовідведенню.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Барранко-Рубі та Кала-де-Кампомор знаходяться в пішій доступності. Це піщані зони, що користуються попитом у відпочивальників. Наявність сусідніх яхт-клубів відкриває доступ до водних видів спорту. Гольф-інфраструктура представлена трьома полями (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) в радіусі 5 км, що робить цей регіон привабливим для любителів цього спорту. Також поруч знаходяться спортивні центри та басейни.
Джерело: OpenStreetMap
Деса-де-Кампомор розташована в південній частині провінції Аліканте. Це південний кордон провінції з регіоном Мурсія. Великі міста, такі як Мурсія, Картахена та Ельче, знаходяться на рівній відстані (близько 35-40 км), що дозволяє використовувати їхню інфраструктуру. Локація є прибережною смугою, що з'єднує урбанізовані зони Аліканте та туристичні напрямки Мурсії.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Помірний
Порівняно з новими проектами в Деса-де-Кампомор, такими як Amay Deluxe (від €995 000) або Mirador de la Dehesa (від €1 160 000), ця вілла пропонує значно більшу площу (800 м²) при схожому ціновому діапазоні. Новобудови пропонують сучасні енергетичні стандарти та спільні зручності, але мають меншу площу ділянки. На відміну від квартир в інших регіонах, таких як Oceanic Apartments в Рохалесі (від €475 000), цей об'єкт забезпечує автономність окремого будинку. Купівля цієї нерухомості, це придбання об'єму простору та земельної ділянки в обмін на необхідність потенційного оновлення інтер'єру старішого будинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID