关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Dehesa de Campoamor 的山坡上，可居高远眺海景。它位于阿利坎特与穆尔西亚交界附近的住宅区内，紧邻 Puerto Deportivo Miguel Caballero 游艇码头。地形为朝海滩方向 5.6% 的缓坡。
该房产满足了宽敞居住空间的需求，十间卧室分布于多个楼层。地下室可停放多辆汽车。由于房间众多，其布局适合多代同堂居住或商用待客经营。室外区域提供户外用餐和休闲空间。
该房产于约 1970 年建成，属于成熟建筑而非新建项目。建筑结构已全部完工，无需后续施工阶段。地下室区域尚未装修，在获得相关许可的前提下，可进一步定制或改造成额外的房间或设施。
需要注意的是，该房产是建于 20 世纪 70 年代的二手房，不具备新建房产的能效标准。多层布局包含楼梯，可能对行动不便者的通行造成限制。此外，它不提供现代封闭式度假社区常见的安保服务或公共设施。
Ref: VL343900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求大面积空间而非拎包入住式现代公寓的买家。凭借其房间数量，它适合大家庭聚会或经营家庭旅馆的情形。它可能吸引那些偏爱植被成熟的成熟社区而非新建工地的买家。对于希望靠近大海但不直接位于海滨长廊、同时保留一定高度以欣赏美景的人士，该位置十分合适。它不太适合寻求低维护、免维护度假房的买家，因为花园和泳池需要打理。多层布局适合能够每日上下楼梯的家庭。
建筑可追溯至 20 世纪 70 年代，采用当时典型的材料与工艺。室内全部铺设瓷砖地板，这是该地区应对炎热的常见做法。厨房配有木质橱柜。房产设有壁炉，为寒冷的冬夜提供了温暖保障。描述中提到“嵌入式衣柜”和“洗衣房”，均为实用配置。地下室目前未装修，提供了一个毛坯空间，未来业主可按自己的需求打造健身房、桑拿房或酒窖。装修水准更偏向实用而非奢华。外部设施包括凉亭和烧烤区，专为户外生活而设。
挂牌价起价 1,100,000 欧元。该价格反映了 800 平方米的建筑面积和 1,050 平方米的地块面积。与周边项目相比，如 Mirador de la Dehesa（起价 1,160,000 欧元）和 Amay Deluxe（起价 995,000 欧元），该房产处于中高价位区间。鉴于其 20 世纪 70 年代的建造年代，其价值主张在于总面积而非豪华装修。具体供应情况取决于即时市场状况。
这座住宅是一处位于沿海住宅区的大型居所。在这里的日常生活意味着打理一套拥有众多房间的大型房产，适合大家庭或有客房接待需求的情形。临近游艇码头意味着与海上活动息息相关。800 平方米的室内空间分布于一层、下层和地下室。这种分区布局可形成不同功能区：例如一层设有八间卧室，而下层则提供独立的起居空间。户外空间包括泳池和花园，是温暖月份主要的休闲区域。该地段属于住宅区但充满活力，周边设施齐全，无需长途驾车即可满足日常所需。适度的坡度意味着前往海滩需要下坡，回程则为上坡。
紧邻的环境是 Dehesa de Campoamor，一个基础设施完善的住宅区。Puerto Deportivo Miguel Caballero 游艇码头仅 200 米之遥，显示出浓郁的海事氛围。2 公里范围内有 45 家餐厅，呈现出服务居民与游客的活跃餐饮景象。1.2 公里内有药店和银行，可满足基本的行政和医疗需求。该地区有公共交通覆盖，周边有 8 条公交线路和 50 个站点，降低了对汽车的绝对依赖。然而，若要前往穆尔西亚或卡塔赫纳等较大城市，由于距离达 35-40 公里，驾车更为实际。
地图展示了这座别墅在白色海岸（Costa Blanca）沿海地带的位置，突出其毗邻地中海和游艇码头的优势，而码头正是该地区海上休闲文化的核心。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dehesa de Campoamor 位于阿利坎特省南部，邻近穆尔西亚边界。它地处北面的托雷维耶哈和南面的马尔梅诺潟湖（Mar Menor）两大城市中心之间。这一位置兼具住宅区的宁静与 Orihuela Costa 区各类设施的便利。
最近的海滩是 Barranco Rubio 海滩，距离 500 米，可经缓坡抵达。乘机出行方面，阿利坎特-埃尔切机场约 46 公里外，是主要的国际门户。瓦伦西亚和马拉加机场距离明显更远，对常规出行意义不大。高尔夫设施集中于附近，Las Ramblas 高尔夫俱乐部距离 3.0 公里，Real Club de Golf Campoamor 距离 4.2 公里，Villamartín 距离 4.6 公里。如此密集的球场使该位置在高尔夫爱好者中颇具声名。医院距离较远，约在 12 公里外的奥里韦拉或托雷维耶哈地区。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温 18.9°C。历史数据显示年日照时间达 3,846 小时。海拔 28 米的高度提供了天然排水条件和海景，同时不受高空强风影响。水温超过 20°C 的游泳季约持续五个月。该区域保留着 Dehesa de Campoamor 景观特有的原始针叶林元素。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线拥有蓝旗海滩，如 Playa de Campoamor - La Glea 海滩和 Playa de Aguamarina 海滩。这些均为适合游泳的沙滩。游艇码头提供水上运动和船只停泊服务。休闲设施包括附近的 Sport Center Montepiedra 运动中心。多个高尔夫球场的存在，包括 Las Ramblas 和 Campoamor，提供了绿色休闲空间。通往海滩的缓坡会影响行动不便者的到达便利性。
来源: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
适中
在 Dehesa de Campoamor 市场背景下，该房产与 Mirador de la Dehesa 和 Amay Deluxe 等现代项目形成竞争。虽然那些项目提供新建规格和公共泳池，但这座别墅提供了更大的地块（1,050 平方米）以及私人泳池和花园。其价格与高端新建项目相当，但室内体量明显更大（800 平方米）。然而，买家必须将 20 世纪 70 年代基础设施现代化改造的潜在翻新成本考虑在内。该位置同样是享受白色海岸（Costa Blanca）生活方式的黄金地段，毗邻高尔夫球场和大海，但这里的体验是私密的、宽敞的独处天地，而非以社区为中心的度假生活。新建项目以时尚设计兜售现代的“西班牙梦”，而这座房产则提供传统的恢弘宅邸，令人联想到海岸早期开发阶段那种宽敞大气的大型别墅。
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