关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Dehesa de Campoamor 住宅区内，地理位置介于 Playa Barranco Rubio 海滩与当地商业设施之间。周边地形为海拔 28 米的丘陵地带，通向海岸的道路存在适度的坡度。
房产拥有 10 间卧室和 9 间浴室，空间布局适合多代同堂的家庭或需要大量客房的居住需求。大型花园和私人泳池提供了户外休闲空间，地下车库和额外的地下室区域增加了存储或改装的可能性。
该项目为存量房产，建筑年代可追溯至 1970 年左右，目前状态为即买即住。作为早期的开发项目，其结构和规划反映了那个时代的设计特点，可能需要维护或部分更新。
由于建筑年代较早，能源效率可能不及现代新建住宅，可能需要进行翻新以提高隔热和节能性能。通往海滩的坡度（5.6%）虽然不算陡峭，但对于行动不便者或推婴儿车的家庭来说可能构成一定的物理障碍。该区域在旅游旺季可能较为拥挤。
Ref: VL343900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些需要大量居住空间的家庭，例如多代同堂的家庭或经常接待亲友的群体。对于有意向在西班牙经营民宿或小型家庭式旅馆（B&B）的投资者，其房间数量和地理位置提供了运营基础。它也适合那些喜欢既有社区便利性又拥有独立私人花园的居民，不介意对老旧建筑进行一定程度的维护或翻新。
房产配备了壁炉、嵌入式衣柜和烧烤区等设施。厨房拥有木质橱柜和大窗户，地下层空间开阔，可根据需求进行功能划分。鉴于其 1970 年的建筑年代，水电系统和装修风格可能保留了那个时期的特点，买家可能需要对内部装修进行现代化改造以符合当代的审美和居住标准。
该房产的定价为 1,100,000 欧元起。考虑到其超过 1000 平方米的占地面积和 800 平方米的建筑面积，这一价格反映了大型独栋别墅在该海滨区域的土地价值。与周边新建公寓项目相比，其单价具有明显的规模优势。
日常生活在这里围绕着海岸线和室内宽敞的生活空间展开。早晨可以在露台上享受日照，随后步行约 500 米即可到达 Barranco Rubio 海滩。该地区拥有 45 家餐厅和多家咖啡馆，餐饮选择丰富。由于地处旅游海岸带，夏季期间社区活动增加，氛围较为活跃；而在冬季，这里则回归为安静的居住区。对于高尔夫爱好者，周边 3 至 5 公里范围内分布着三个高尔夫球场，提供了常规的运动选择。
项目周边的基础设施完备，1.2 公里范围内有超市，1.1 公里处有药房。该区域共有 8 条公共交通线路和 50 个站点，虽然拥有车辆能提供更大的便利性，但基本的日常需求可以通过步行或短途交通满足。最近的医院位于 12 公里外，需驾车前往。
地图显示项目位于海岸公路与海滩之间，紧邻 Puerto Deportivo Miguel Caballero 游艇码头。从高处俯瞰，可以看到地中海全景以及周边的松树林植被。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dehesa de Campoamor 位于奥里韦拉-科斯塔（Orihuela Costa）区域，地处阿利坎特省最南端，紧邻穆尔西亚大区边界。它是连接瓦伦西亚自治区和穆尔西亚自治区的重要沿海节点，既享受南部相对较低的生活成本，又具备北部完善的基础设施。
距离 Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 海滩约 439 米，步行即可到达。前往 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 高尔夫球场约 3.0 公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 46 公里，驾车大约需要 45 分钟。穆尔西亚和卡塔赫纳等大城市均在 35 至 40 公里范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.9°C，每年日照时间约为 3,846 小时。海水温度在 5 个月的时间内保持在 20°C 以上，适宜游泳。房产位于海拔 28 米处，地势略微倾斜，有助于通风和视野。这种气候支持全年的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是 Playa Barranco Rubio，以其便利性著称。周边 1.7 公里范围内还有 Playa de Aguamarina。该区域也是高尔夫爱好者的聚集地，拥有 Las Ramblas、Campoamor 和 Villamartín 三个主要的高尔夫俱乐部。附近的体育中心 Montepiedra 提供了额外的室内运动设施。
来源: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor 位于奥里韦拉-科斯塔（Orihuela Costa）区域，地处阿利坎特省最南端，紧邻穆尔西亚大区边界。它是连接瓦伦西亚自治区和穆尔西亚自治区的重要沿海节点，既享受南部相对较低的生活成本，又具备北部完善的基础设施。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
适中
与同区域的 Amay Deluxe（起价 €995,000）和 Mirador de la Dehesa（起价 €1,160,000）等现代项目相比，本房产提供了显著更大的居住空间和土地面积。现代项目通常提供社区泳池和现代能源标准，而此房产则是拥有独立土地和私人泳池的传统独栋别墅。虽然建筑年代较新楼盘久远，但其内部房间数量和可扩展性（如地下室改造）是新建公寓无法比拟的。与内陆的 Oceanic Apartments（起价 €475,000）相比，本房产体现了海滨地段与大面积土地的溢价。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID