Esta villa independiente se encuentra en Orihuela Costa, al sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad ofrece 191 m² de superficie habitable en una parcela de 400 m², con tres dormitorios, dos baños, piscina privada y jardín. La casa se terminó en 1970 y está llave en mano, con un precio de venta fijo de 1.100.000 €. La ubicación está a pocos minutos a pie del centro comercial La Zenia Boulevard y de la playa de La Zenia, y está rodeada de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y otros servicios en un radio de dos kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Orihuela Costa se sitúa en el sur de la Costa Blanca, cerca del límite con la Región de Murcia. La villa está a un corto paseo de la playa de La Zenia y del centro comercial La Zenia Boulevard. Tres campos de golf se encuentran entre unos 8 y 10 kilómetros de distancia, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 kilómetros en línea recta.
La casa se distribuye en dos plantas, con un salón con chimenea de leña, una zona de comedor, una cocina totalmente equipada, tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal incluye un vestidor y acceso a una terraza privada con pérgola. El espacio exterior consta de jardín, terrazas y piscina privada.
Se trata de una vivienda existente, terminada originalmente en 1970, entregada llave en mano y completamente amueblada. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado en dormitorios y salones, calefacción central mediante radiadores y paneles solares fotovoltaicos. No aplica fase de construcción ni plazo de entrega; la propiedad puede ocuparse directamente tras la compra.
La propiedad tiene tres dormitorios y dos baños en una parcela de 400 m², lo que marca un límite claro de escala para hogares que necesiten más habitaciones. En los datos disponibles no figuran garaje, plazas de aparcamiento ni zonas comunes. El edificio data de 1970, por lo que los métodos constructivos y los estándares de aislamiento difieren de la normativa actual de obra nueva.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que se traslade de forma permanente a la Costa Blanca y prefiera una casa independiente antes que un apartamento encontrará una distribución práctica: tres dormitorios, dos salones y vida diaria en un solo nivel en la planta baja. Los compradores que buscan una segunda vivienda a un vuelo corto del norte de Europa se benefician del aeropuerto de Alicante-Elche a unos 34 kilómetros en línea recta y de una casa que no necesita reforma antes del primer uso. Los jubilados que deseen residencia durante todo el año valorarán la calefacción central, la chimenea y el aire acondicionado, una combinación que cubre tanto las frescas noches de invierno como los cálidos meses de verano. Los hogares que reciben invitados con asiduidad pueden usar el salón de la planta superior y el segundo dormitorio como zona semindependiente. La villa también encaja con compradores que priorizan la proximidad a pie: playa, centro comercial, restaurantes y servicios médicos están todos cerca, reduciendo la dependencia del coche para las necesidades diarias. En cambio, los compradores que necesiten cuatro o más dormitorios, una parcela grande o una construcción totalmente nueva deberían comparar esta propiedad con alternativas de obra nueva. Quienes busquen un entorno rural tranquilo encontrarán Orihuela Costa más bulliciosa y turística que los pueblos del interior. La fecha de construcción de 1970 significa que la casa tiene el carácter y las dimensiones de su época y no los estándares actuales de obra nueva, algo que algunos compradores ven como una ventaja en espacio y otros como un aspecto a considerar respecto al aislamiento y el mantenimiento.
La villa se entrega completamente amueblada, lo que en la práctica significa que el interior está equipado para su ocupación inmediata. El confort climático está cubierto en tres frentes: aparatos de aire acondicionado en dormitorios y salones, calefacción central mediante radiadores en toda la casa y una chimenea de leña en el salón principal. Este enfoque por capas es relevante en un clima donde las medias mensuales van desde unos 12 °C en invierno hasta 26 °C en verano, la calefacción importa tanto como la refrigeración para residentes de todo el año. Hay instalados paneles solares fotovoltaicos que reducen el consumo eléctrico, un factor significativo de coste de explotación dado el uso de aire acondicionado y calefacción. La distribución interior apunta a un acabado cuidado: el dormitorio principal tiene vestidor y se abre a una terraza privada sombreada por una pérgola de madera; el segundo baño tiene doble lavabo; el baño de planta baja sirve también como zona de lavado, y en las características figuran un lavadero y un trastero separados. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos. Las imágenes interiores muestran un salón con chimenea y sofá, un dormitorio con ventana al jardín y un baño con plato de ducha y alicatado verde, un acabado consolidado y de estilo individual, no una especificación estándar de promotor. Como la casa data de 1970, se recomienda a los compradores encargar una inspección técnica que evalúe el estado actual del edificio, el aislamiento y las instalaciones, ya que la documentación de las reformas sucesivas no está incluida en los datos disponibles.
El precio de venta es fijo de 1.100.000 € por la propiedad completa; se trata de una vivienda existente, no de una promoción de obra nueva con lista de precios. El precio refleja el tipo de propiedad: una villa independiente con piscina privada en una parcela de 400 m² a pocos minutos a pie de la playa y de un gran centro comercial en Orihuela Costa. Como referencia, las promociones de obra nueva de apartamentos cercanas en Torrevieja y Urbanización El Raso parten de entre unos 160.000 € y 227.000 €, lo que ilustra la diferencia de precio entre apartamentos y villas independientes en este tramo de costa. La casa está llave en mano y se entrega completamente amueblada, lo que influye en el coste total de la mudanza. Los detalles de disponibilidad y la organización de visitas pueden solicitarse directamente.
La vida diaria alrededor de esta villa gira en torno a la combinación de un entorno residencial costero y una base de servicios inusualmente densa. En un radio de dos kilómetros hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, cinco farmacias, siete bancos y cuatro clínicas dentales, lo que significa que la mayoría de los recados pueden hacerse a pie o con un trayecto corto en coche. El centro comercial La Zenia Boulevard está a pocos minutos a pie y concentra compras, restauración y servicios en un solo lugar. La playa de La Zenia también es alcanzable a pie, lo que marca el ritmo diario: paseos matinales por la orilla, tardes alrededor de la piscina privada y veladas en la terraza. La casa misma respalda este patrón. La planta baja combina el salón con chimenea, la cocina y un dormitorio, de modo que la vida cotidiana puede desarrollarse en un solo nivel. La planta superior alberga dos dormitorios más y un segundo salón, lo que separa las zonas de descanso y de estar, práctico para invitados o para hogares en los que algunos miembros se retiran pronto. La terraza con pérgola junto al dormitorio principal ofrece un rincón exterior más tranquilo, lejos de la zona de la piscina. Orihuela Costa tiene un carácter estacional: bulliciosa en verano con visitantes de vacaciones y considerablemente más tranquila en invierno, cuando muchas segundas viviendas permanecen vacías. Hay transporte público, 13 líneas y 50 paradas, , pero como en la mayor parte del litoral español, el coche sigue siendo el medio práctico para los desplazamientos regionales.
El entorno inmediato tiene una densidad de servicios alta para una zona residencial costera. El radio de dos kilómetros cuenta con 49 restaurantes, 17 cafeterías, cinco farmacias, siete bancos y cuatro dentistas, una oferta cotidiana inusualmente completa que reduce la necesidad de desplazarse para compras, restauración o atención sanitaria básica. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, está a pocos minutos a pie y actúa como ancla comercial de la zona. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 km en línea recta, el CF Torrevieja a 4,6 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. Para propietarios de embarcaciones o usuarios de puerto deportivo, el Real Club Náutico está a unos 5,5 km en línea recta. La recarga de vehículos eléctricos está disponible en Iberdrola Oasis Center (6,6 km) e Ionity La Zenia (9,3 km). Las ciudades grandes son alcanzables para excursiones de un día: Murcia a 35 km en línea recta con unos 463.000 habitantes, Cartagena a 39 km y Elche a 41 km. Nótese que las distancias en línea recta se traducen en distancias por carretera mayores en la práctica.
El mapa muestra la posición de la villa en Orihuela Costa en relación con la playa de La Zenia, el centro comercial Boulevard y la red viaria circundante. Las distancias mostradas son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa el extremo costero más meridional de la provincia de Alicante, inmediatamente al norte del límite con la Región de Murcia. La posición la sitúa entre dos anclas urbanas: Torrevieja unos kilómetros al norte y la zona del Mar Menor al sur. Las ciudades regionales, Murcia, Cartagena y Elche, se encuentran todas entre unos 35 y 41 kilómetros en línea recta, lo que hace de la ubicación un punto céntrico del sur de la Costa Blanca y no un lugar ligado a una sola ciudad. En el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Orihuela Costa es conocida por su carácter residencial internacional y su concentración de ofertas de golf y playa.
La playa de La Zenia está a pocos minutos a pie, y el puerto deportivo Real Club Náutico está a unos 5,5 km en línea recta. Tres campos de golf rodean la zona: el Club de Golf La Finca a 8,2 km, el Club de Golf Villamartín a 8,3 km y el Real Club de Golf Campoamor a 9,9 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 km en línea recta, el principal punto de llegada de vuelos internacionales; el aeropuerto de Valencia está a unos 166 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 365 km. El transporte público de la zona consta de 13 líneas que atienden 50 paradas, suficiente para conexiones locales a lo largo de la costa, aunque los trayectos regionales suelen ser más prácticos en coche. El acceso por carretera se realiza por la autopista AP-7 y la carretera costera N-332, que conectan Orihuela Costa con Torrevieja al norte y la región del Mar Menor al sur.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa se sitúa al nivel del mar, sobre terreno bajo unos cuatro metros por debajo del datum de referencia, por lo que el terreno es llano en toda la zona, ninguna pendiente dificulta caminar o ir en bicicleta. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,8 °C y medias mensuales que van de unos 12 °C en los meses más frescos a 26 °C en verano. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, en los que la temperatura del mar se mantiene en o por encima de 20 °C, lo que enmarca la temporada al aire libre alrededor de la piscina y la playa desde finales de primavera hasta principios de otoño. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa, pero las noches de diciembre y enero pueden resultar frescas en un edificio antiguo, razón por la cual la calefacción central y la chimenea de la villa tienen un peso práctico. Las lluvias se concentran en otoño, mientras que los meses de verano son predominantemente secos y soleados. El paisaje costero llano supone horizontes abiertos y brisas marinas en lugar de vistas a la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Zenia está a pocos minutos a pie de la villa y funciona como la opción marítima por defecto para el uso diario. A lo largo de este tramo del litoral de Orihuela Costa, una serie de calas y playas de arena se extiende entre Punta Prima y Cabo Roig. El golf es el segundo pilar recreativo de la zona: tres campos, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) y Campoamor (9,9 km), todos en línea recta, están a un corto trayecto en coche, ofreciendo a los residentes una elección de clubes a un cuarto de hora en coche. El deporte organizado está disponible en el club de taekwondo a 2,6 km y en el Palacio de Deportes Infanta Cristina de Torrevieja a 4,9 km, que alberga instalaciones deportivas municipales. La piscina privada y el jardín prolongan la temporada de baño más allá de la temporada de mar, ya que la piscina puede usarse en días cálidos fuera de los cinco meses de temperaturas del mar superiores a 20 °C. Para caminantes y ciclistas, el terreno llano y el paseo marítimo que conecta las playas de Orihuela Costa ofrecen rutas sin coche.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL241208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su propio segmento de mercado, esta villa compite con otras casas independientes en Orihuela Costa y el municipio vecino de Torrevieja, donde la combinación de piscina privada, ubicación caminable a la playa y una base completa de servicios es relativamente escasa en este nivel de precio. Las promociones comparables disponibles son todas de apartamentos, lo que subraya la diferencia entre segmentos: APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja parte de 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER de 169.000 € y OASIS LAGUNA 2 Phase II en Urbanización El Raso de 227.000 €. Estos apartamentos de obra nueva cuestan una fracción del precio de venta de 1.100.000 € de la villa, pero ofrecen vida en apartamento, espacios exteriores comunitarios en lugar de privados y, normalmente, dos dormitorios en lugar de tres repartidos en dos plantas. Los compradores que sopesen esta villa frente a tales promociones están eligiendo de hecho entre construcción nueva con especificaciones modernas por un lado y una casa independiente más antigua con parcela privada, piscina y jardín por el otro. En cuanto a la ubicación, Orihuela Costa se sitúa en el extremo sur del litoral de Alicante, más cerca de Murcia y Cartagena que de la propia ciudad de Alicante, unos 35 km hasta Murcia y 39 km hasta Cartagena en línea recta, frente a 41 km hasta Elche. Esta orientación sur importa en el día a día: los servicios hospitalarios, las grandes ofertas comerciales y culturales se orientan hacia Torrevieja al norte y la conurbación de Murcia al suroeste. Comparada con la zona del Mar Menor, justo al otro lado del límite regional, Orihuela Costa ofrece una infraestructura comercial más densa y La Zenia Boulevard como ancla durante todo el año, mientras que el Mar Menor compite con su entorno de laguna. La renta media de la provincia de 15.750 € aporta contexto sobre el poder adquisitivo local, aunque el segmento de compradores internacionales de esta zona costera opera en gran medida con independencia de las medias provinciales. En resumen, la posición de mercado de la villa se apoya en el tipo de vivienda y la ubicación más que en el atractivo de obra nueva, una distinción que los compradores deben sopesar conscientemente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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