Ta willa wolnostojąca położona jest w Orihuela Costa, na południu prowincji Alicante, na Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 191 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 400 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem i ogrodem. Dom został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania, ze stałą ceną ofertową 1 100 000 €. Lokalizacja znajduje się w odległości spaceru od centrum handlowego La Zenia Boulevard i plaży La Zenia, a w promieniu dwóch kilometrów otacza ją szeroka gama restauracji, kawiarni i innych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Orihuela Costa leży na południowej Costa Blanca, w pobliżu granicy z regionem Murcji. Willa znajduje się krótki spacer od plaży La Zenia i centrum handlowego La Zenia Boulevard. Trzy kluby golfowe położone są w odległości około 8 do 10 kilometrów, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 34 kilometry w linii prostej.
Dom rozłożony jest na dwóch piętrach i obejmuje salon z kominkiem na drewno, jadalnię, w pełni wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia ma garderobę i dostęp do prywatnego tarasu z pergolą. Przestrzeń zewnętrzna składa się z ogrodu, tarasów i prywatnego basenu.
To dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1970 roku, przekazywany gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację w sypialniach i salonach, ogrzewanie centralne grzejnikowe oraz panele fotowoltaiczne. Nie ma etapu budowy ani terminu dostawy; nieruchomość można zasiedlić bezpośrednio po zakupie.
Nieruchomość ma trzy sypialnie i dwie łazienki na działce 400 m², co wyznacza wyraźny limit skali dla gospodarstw potrzebujących więcej pokoi. W dostępnych danych nie wymieniono garażu, miejsc parkingowych ani udogodnień wspólnych. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc metody budowy i standardy izolacji różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo przenoszące się na stałe na Costa Blanca, które chce dom zamiast apartamentu, uzna układ za praktyczny: trzy sypialnie, dwa salony i codzienne życie na jednym poziomie na parterze. Nabywcy szukający drugiego domu w krótkim lotu z północnej Europy docenią lotnisko Alicante-Elche w około 34 kilometry w linii prostej oraz dom, który nie wymaga remontu przed pierwszym użyciem. Emeryci chcący mieszkać przez cały rok zwrócą uwagę na ogrzewanie centralne, kominek i klimatyzację, połączenie, które obejmuje zarówno chłodne zimowe wieczory, jak i gorące letnie miesiące. Gospodarstwa często przyjmujące gości mogą wykorzystać salon na piętrze i drugą sypialnię jako półniezależną strefę. Willa odpowiada też nabywcom stawiającym na dostępność pieszą: plaża, centrum handlowe, restauracje i usługi medyczne są blisko, co zmniejsza zależność od samochodu na co dzień. I odwrotnie, nabywcy potrzebujący czterech lub więcej sypialni, dużej działki lub zupełnie nowej konstrukcji powinni porównać tę nieruchomość z alternatywami z rynku nowego budownictwa. Osoby szukające spokojnego wiejskiego otoczenia uznają Orihuela Costa za bardziej ruchliwą i turystyczną niż miejscowości w głębi lądu. Data budowy 1970 oznacza, że dom nosi charakter i wymiary swojej epoki, a nie współczesne standardy nowego budownictwa, co jedni nabywcy widzą jako zaletę przestrzeni, a inni jako kwestię dotyczącą izolacji i konserwacji.
Willa przekazywana jest w pełni umeblowana, co w praktyce oznacza, że wnętrze jest wyposażone do natychmiastowego zasiedlenia. Komfort klimatyczny zapewniony jest z trzech stron: klimatyzacja w sypialniach i salonach, ogrzewanie centralne grzejnikowe w całym domu oraz kominek na drewno w głównym salonie. To warstwowe podejście ma znaczenie w klimacie, gdzie średnie miesięczne wahają się od około 12°C zimą do 26°C latem, dla mieszkańców całorocznych ogrzewanie jest równie istotne jak chłodzenie. Zamontowane są panele fotowoltaiczne, obniżające zużycie energii elektrycznej, co jest znaczącym czynnikiem kosztów eksploatacji przy korzystaniu z klimatyzacji i ogrzewania. Układ wnętrza wskazuje na przemyślane wykończenie: główna sypialnia ma garderobę i wychodzi na prywatny taras zacieniony drewnianą pergolą; druga łazienka ma podwójną umywalkę; łazienka na parterze pełni dodatkowo funkcję pralni, a w wyposażeniu wymieniono osobne pomieszczenie gospodarcze i schowek. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Zdjęcia wnętrz pokazują salon z kominkiem i sofą, sypialnię z oknem wychodzącym na ogród oraz łazienkę z kabiną prysznicową i zieloną glazurą, utrwalone, indywidualnie urządzone wykończenie, a nie specyfikacja deweloperska. Ponieważ dom pochodzi z 1970 roku, nabywcom zaleca się zlecenie ekspertyzy technicznej, która oceni aktualny stan budynku, izolację i instalacje, ponieważ dokumentacja kolejnych remontów nie jest zawarta w dostępnych danych.
Cena ofertowa to stałe 1 100 000 € za całą nieruchomość; to dom istniejący, a nie nowa inwestycja z cennikiem. Cena odzwierciedla typ nieruchomości, willę wolnostojącą z prywatnym basenem na działce 400 m² w odległości spaceru od plaży i dużego centrum handlowego w Orihuela Costa. Dla porównania, pobliskie projekty nowych apartamentów w Torrevieja i Urbanización El Raso zaczynają się od około 160 000 € do 227 000 €, co ilustruje różnicę cenową między apartamentami a willami wolnostojącymi na tym odcinku wybrzeża. Dom jest gotowy do zamieszkania i przekazywany w pełni umeblowany, co wpływa na całkowity koszt wprowadzenia się. Szczegóły dostępności i ustalenia prezentacji nieruchomości można zapytać bezpośrednio.
Codzienne życie wokół tej willi opiera się na połączeniu mieszkaniowego nadmorskiego otoczenia z niezwykle gęstą bazą udogodnień. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, pięć aptek, siedem banków i cztery gabinety stomatologiczne, co oznacza, że większość spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Centrum handlowe La Zenia Boulevard jest w odległości spaceru i łączy zakupy, gastronomię i usługi w jednym miejscu. Plaża La Zenia również jest osiągalna pieszo, co kształtuje codzienny rytm: poranne spacery brzegiem morza, popołudnia przy prywatnym basenie i wieczory na tarasie. Sam dom wspiera ten schemat. Parter łączy salon z kominkiem, kuchnię i jedną sypialnię, więc codzienne życie może odbywać się na jednym poziomie. Piętro mieści dwie kolejne sypialnie i drugi salon, co daje rozdział między strefą sypialną a dzienną, praktyczne przy gościach lub w gospodarstwach, gdzie niektórzy członkowie kładą się wcześnie. Taras z zacienioną pergolą przy głównej sypialni oferuje spokojniejsze miejsce na świeżym powietrzu z dala od strefy basenu. Orihuela Costa ma charakter sezonowy: latem tętni życiem wakacyjnych turystów, a zimą jest znacznie spokojniejsza, gdy wiele domów drugich stoi pustych. Komunikacja publiczna istnieje, 13 linii i 50 przystanków, ale jak w większości hiszpańskiego pasa wybrzeża, samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na trasy regionalne.
Bezpośrednie otoczenie jest wyjątkowo bogate w udogodnienia jak na nadmorską okolicę mieszkaniową. W promieniu dwóch kilometrów liczonych jest 49 restauracji, 17 kawiarni, pięć aptek, siedem banków i czterech dentystów, niezwykle kompletna codzienna oferta, zmniejszająca potrzebę podróżowania po zakupy, posiłki czy podstawową opiekę zdrowotną. La Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w prowincji, jest w odległości spaceru i pełni rolę komercyjnego kotwicy okolicy. Obiekty sportowe w pobliżu to Club de Taekwondo Draco Kwan w 2,6 km w linii prostej, CF Torrevieja w 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km. Dla właścicieli łodzi lub użytkowników mariny, Real Club Náutico leży około 5,5 km w linii prostej. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km). Większe miasta są osiągalne na jednodniowe wycieczki: Murcja w 35 km w linii prostej z około 463 000 mieszkańców, Kartagena w 39 km i Elche w 41 km. Proszę zauważyć, że odległości w linii prostej przekładają się w praktyce na dłuższe odległości drogowe.
Mapa pokazuje położenie willi w Orihuela Costa względem plaży La Zenia, centrum handlowego Boulevard i otaczającej sieci drogowej. Pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej wysunięty południowy skrawek wybrzeża prowincji Alicante, bezpośrednio na północ od granicy z regionem Murcji. Położenie sytuuje ją między dwoma miejskimi kotwicami: Torrevieja kilka kilometrów na północ i obszar Mar Menor na południu. Miasta regionalne, Murcja, Kartagena i Elche, leżą wszystkie między około 35 a 41 kilometrami w linii prostej, co czyni lokalizację centralną dla południowej Costa Blanca, a nie związaną z jednym miastem. Na rynku nieruchomości Costa Blanca Orihuela Costa znana jest z międzynarodowego charakteru mieszkaniowego oraz koncentracji udogodnień golfowych i plażowych.
Plaża La Zenia jest w odległości spaceru, a marina Real Club Náutico około 5,5 km w linii prostej. Trzy pola golfowe otaczają okolicę pierścieniem: Club de Golf La Finca w 8,2 km, Club de Golf Villamartín w 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor w 9,9 km w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 34 km w linii prostej i stanowi główny punkt przylotów lotów międzynarodowych; lotnisko w Walencji leży około 166 km, a Málaga-Costa del Sol około 365 km. Komunikacja publiczna w okolicy obejmuje 13 linii obsługujących 50 przystanków, co wystarcza na lokalne połączenia wzdłuż wybrzeża, choć na podróże regionalne praktyczniejszy jest samochód. Dostęp drogowy prowadzi autostradą AP-7 i drogą przybrzeżną N-332, łączącymi Orihuela Costa z Torrevieja na północy i regionem Mar Menor na południu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa leży na poziomie morza, na nisko położonym terenie około czterech metrów poniżej punktu odniesienia, więc teren jest płaski w całości, żadne zbocza nie utrudniają pieszych czy rowerowych spacerów. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi od około 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub powyżej, co wyznacza sezon plenerowy przy basenie i plaży od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Zimy są łagodne jak na północnoeuropejskie standardy, ale wieczory w grudniu i styczniu mogą wydawać się chłodne w starszym budynku, dlatego ogrzewanie centralne i kominek tej willi mają praktyczne znaczenie. Opady koncentrują się jesienią, a miesiące letnie są głównie suche i słoneczne. Płaski nadmorski krajobraz oznacza otwarte horyzonty i morską bryzę zamiast widoków na góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża La Zenia jest w odległości spaceru od willi i pełni rolę domyślnej opcji nadmorskiej na co dzień. Wzdłuż tego odcinka wybrzeża Orihuela Costa ciągnie się seria piaszczystych zatoczek i plaż między Punta Prima a Cabo Roig. Golf to drugi filar rekreacji okolicy: trzy pola, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Campoamor (9,9 km), wszystkie w linii prostej, znajdują się w krótkim zasięgu samochodem, dając mieszkańcom wybór klubów w kwadrans jazdy. Zorganizowany sport dostępny jest w klubie taekwondo 2,6 km dalej oraz w Palacio de Deportes Infanta Cristina w Torrevieja w 4,9 km, gdzie mieszczą się miejskie obiekty sportowe. Prywatny basen i ogród wydłużają sezon kąpielowy poza sezon morski, bo basen można używać w ciepłe dni poza pięcioma miesiącami temperatur morza powyżej 20°C. Dla pieszych i rowerzystów płaski teren i nadmorska promenada łącząca plaże Orihuela Costa zapewniają trasy bez samochodów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL241208
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie własnego segmentu rynku ta willa konkuruje z innymi domami wolnostojącymi w Orihuela Costa i sąsiedniej gminie Torrevieja, gdzie połączenie prywatnego basenu, lokalizacji pieszo dostępnej od plaży i pełnej bazy udogodnień jest na tym poziomie cenowym stosunkowo rzadkie. Dostępne projekty porównywalne to wyłącznie inwestycje apartamentowe, co podkreśla różnice między segmentami: APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja zaczyna się od 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 €, a OASIS LAGUNA 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 €. Te nowe apartamenty kosztują ułamek ceny ofertowej willi 1 100 000 €, ale oferują życie w apartamencie, przestrzeń zewnętrzną wspólną, a nie prywatną, i zwykle dwie sypialnie zamiast trzech na dwóch piętrach. Nabywcy rozważający tę willę wobec takich projektów w praktyce wybierają między nową budową o nowoczesnej specyfikacji z jednej strony a starszym domem wolnostojącym z prywatną działką, basenem i ogrodem z drugiej. Pod względem lokalizacji Orihuela Costa leży na południowym krańcu wybrzeża Alicante, bliżej Murcji i Kartageny niż samego miasta Alicante, około 35 km do Murcji i 39 km do Kartageny w linii prostej, wobec 41 km do Elche. To południowe nastawienie ma znaczenie na co dzień: usługi szpitalne, większe zakupy i udogodnienia kulturalne ciągną w stronę Torrevieja na północy i aglomeracji Murcji na południowym zachodzie. W porównaniu z obszarem Mar Menor tuż za granicą regionalną Orihuela Costa oferuje gęstszą infrastrukturę handlową i La Zenia Boulevard jako całoroczną kotwicę, podczas gdy Mar Menor konkuruje swoim położeniem nad laguną. Mediana dochodów w prowincji 15 750 € daje kontekst dla lokalnej siły nabywczej, choć międzynarodowy segment nabywców w tym pasie wybrzeża działa w dużej mierze niezależnie od średnich prowincjonalnych. Podsumowując, pozycja rynkowa willi opiera się na typie domu i lokalizacji, a nie na atrakcyjności nowego budownictwa, rozróżnienie, które nabywcy powinni świadomie rozważyć.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN