Eraldiseisev villa asub Orihuela Costa piirkonnas Las Filipinas asumis, ligikaudu 20 meetri kõrgusel merepinnast. Hoone ehitati 1970. aastal ja on praegu valmis olekus. Kinnisvara kogupindala on 105 ruutmeetrit, mis on jagatud kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga kahele korrusele. Objekt asub linnalises keskkonnas, kus teenused on jalutuskäiguulatuses. Lähim rand, Cala Mosca, jääb 400 meetri kaugusele. Hinnaks on määratud 295 000 eurot alates.
Orihuela Costa erineb oluliselt põhjapoolsematest Costa Blanca piirkondadest. Lõunapoolsem asend tähendab lähedust Murciale ja selle madalama hinnetasemega teenustele. Võrreldes Rojaleses asuva Oceanic Apartmentsiga (alates 475 000 eurost) on see villa märgatavalt taskukohasem, kuid ei paku uusehituse eeliseid. Daya Nueva uusvilla Nueva Daya (alates 380 000 eurost) asub sisemaal, kaugemal rannast ja golfiväljakutest. Lomas de Cabo Roigi Residential Vivalife (alates 399 000 eurost) asub prestiižsemas asukohas otse ranna lähedal, kuid hinnaga peaaegu 35 protsenti kõrgem. Las Filipina eelis on kombinatsioon valmis olekust, möbleeritusest ja teenuste tihedusest jalutuskäiguulatuses. Puuduseks on hoone vanus ja puuduv energiamärgis, mis mõjutab pikemaajalist kulu ja taasväärtustamise potentsiaali. Piirkond enda võrdluses on Las Filipinas rohkem linnaline kui Cabo Roigi rannikualad, kuid vähem müüratud kui golfiresidentide kompleksid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Filipinas asub Orihuela Costa lõunaosas, kus linnaline keskkond ja rannikuala kohtuvad. Asukoht tagab ligipääsu nii igapäevateenustele kui ka rannale. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest, kuna kolm väljakut jäävad alla 2,3 kilomeetri raadiusse. Geograafiliselt paikneb vaateline Alaicia linnast lõunas.
Villa sobib püsielamuteks või pikaajaliseks kasutuseks, kus vajalik on eraldatud eluruum privaatse õuega. Kolm magamistuba võimaldavad kasutada üht ruumi töö- või külalistubana. Kahekorruseline jaotus eraldab magamis- ja elualad teineteisest. Olemasolev mööbel ja kliimaseade tagavad valmisoleku sissekolimiseks.
Kuna hoone valmis 1970. aastal, puuduvad uusehitusega seotud etapid. Objekti ehitusstaatus on lõpetatud. See tähendab, et ostja saab vahetult hinnata hoone tegelikku seisukorda ja kasutada seda kohe. Kõik ruumid on juba funktsionaalsed ja kasutuskohased.
Projekt ei paku uusehituse eeliseid nagu tänapäevane energiamärgis või garantii uutele konstruktsioonidele. Hoone on eraldi villa, mistõttu puuduvad ühiskondlikud teenused nagu allahindlused hotelliteenustele. Majal on kaks korrust, mis tähendab trepikasutuseta elu ei ole võimalik.
Objekt sobib olukordades, kus ostja otsib valmis elamut ilma ehitusootuse ja seotud riskideta. See sobib kellele, kes soovib kohe sisse kolida ega ole valmis ootama uue projekti valmimist. Kolme magamistoaga jaotus võimaldab kasutamist paariselamu või perega, kus üks tuba jääb külalistele. Möbleeritud oleku tõttu on see ka sobiv teiseks koduks, mida kasutatakse hooajaliselt. Golfiinterestega ostjatele on asukoht asjaomane: kolm väljakut on ligipääsetavad lühikese sõiduga. Kui prioriteediks on uus hoone koos kaasaegse energiatõhususega, ei vasta see objekt sellele nõudele.
Villa põhineb 1970. aasta ehitusstandartitel, mis erineb tänapäeva uusehitistest. Sisekujunduses on kasutatud suuri aknaid loomuliku valguse saamiseks. Esimesel korrusel asub eraldi köök koos panipaagiga, elutuba avaneb terrassile ja üks magamistuba. Teisel korrusel on kaks magamistuba, millest ühel on eraldi terrass, ning vannituba vanniga. Kliimaseade on paigaldatud peamistesse ruumidesse. Väljas on Vahemere stiilis müür, mis piirab kinnistut ja tagab privaatsuse. Majas on turvasüsteem perimeetritara ja tugevdatud väravaga. Ühiskondlikud alad hõlmavad suurt basseini ja hooldatud aedu. Kvaliteet vastab oma ajale, kuid ei sisalda kaasaegseid energialahendusi.
Hind algab 295 000 eurost. See summa hõlmab 105 m² eramut koos täieliku mööbliga, privaatse parkimiskoha ja laokambriga. Võrreldes lähialal asuvate uusprojektidega on see märgatavalt madalam: Oceanic Apartments Rojaleses alates 475 000 eurost, Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigis alates 399 000 eurost. Hinnakujundus peegeldab hoone vanust ja puuduvat energiamärgist. Alaicia provintsi mediaan sissetulek on 15 750 eurot aastas.
Igapäevaelu Las Filipinases kujuneb ümber jalutuskäiguulatuses olevate teenuste. Piirkonnas asub 49 restorani, 17 kohvikut ja seitse panka kahe kilomeetri raadiuses, mis loob kõrge teenuste tiheduse. Tegemist on aktiivse elualaga, kus asjaajamine ei nõua pikaajalist sõitmist. Lähim supermarket asub 1,1 km kaugusel, apteek 1,4 km kaugusel. Kliima võimaldab õueala kasutamist aastaringselt: 3844 päikesetundi ja keskmine temperatuur 18,9 kraadi tähendavad, et suur terrass ja privaatne solarium on kasutatavad peaaegu igal päeval. Mere lähedus (400 m Cala Moscale) lubab lühikese jalutuskäigu raames randi jõuda. Piirkonnas toimub aastas 32 kohalikku pidupäeva, mis toob mõningase kõltsuvuse, kuid see on keskendunud peamiselt suvekuudele. Ühistranspordiliine on kaheksa, mis annab alternatiivi auto kasutamisele, kuigi golfiväljakute ja suuremate ostukeskuste nimel on auto siiski praktiline.
Las Filipinas asub piirkonnas, kus igapäevateenused on kontsentreeritud väikese raadiuse sisse. 49 restorani, viis apteeki, neli hambaravi ja seitse panka kahe kilomeetri piires näitavad kõrge taristu tihedust. Zenia Boulevard, suurim vabaõhu kaubanduskeskus provintsis, on ligikaudu 10 minuti autosõidu kaugusel. Suuremad linnad nagu Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ja Elche (41 km) on kättesaadavad kiirteedega. Murcias on 462 979 elanikku, mis tagab kõrgema taseme teenused nagu spitaalid ( lähim 11 km kaugusel) ja lennujaam (Alicante-Elche 42 km). Piirkond on ühendatud kaheksa avaliku transpordiliiniga ja 50 peatusega.
Kaart näitab Las Filipina asendit Orihuela Costa sees. Nähtav on lähedus Cala Mosca rannale ja kolmele golfiväljakule. Alaicia lennujaam asub loodes, Murcia edelas. Teevõrgustik ühendab piirkonda nii rannikuteega põhjas kui ka sisemaaga lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa paikneb Alaicia provintsi kaguosas, Costa Blanca lõunaosas. See on osa laiemast rannikuribast, mis ühendab Alaicia linna Cartagena ja Murciaga. Las Filipinas asub selle ala siseosas, mitte otse rannajoonel, kuid kaljudeni on vaid 400 meetrit. Positsioon on strateegiline: piirkond on lähemal Murciale kui Alaicia kesklinnale, mis mõjutab igapäevase logistika valikuid.
Lähim rand on Cala Mosca 400 meetri kaugusel, millele järgnevad Playa Cala Estaca (500 m) ja Playa Cala Cerrada (700 m). Suuremad liivarannad nagu Playa de Aguamarina asuvad 4,8 km kaugusel. Golfivõimalused on eriline tugevus: Real Club de Golf Campoamor 1,2 km, Villamartín 1,6 km ja Las Ramblas 2,3 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub 42 km kaugusel sirgel, mis tähendab ligikaudu 45-minutist autosõitu. EV-laadimisvõimalus on saadaval 1,2 km kaugusel (Ionity La Zenia).
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on iseloomulik Vahemere rannikule: aastane keskmine temperatuur 18,9 kraadi, kuumus perioodil mai-oktoober vahemikus 20-27 kraadi. Aastas on 3844 päikesetundi. Veetemperatuur ületab 20 kraadi kuus kuud aastas, mis määrab ujumishooaja kestuse. Kõrgus merepinnast on 20 meetrit, nõlv ranna suunas on 4 protsenti, mis on mõõdukas ja ei takista jalutamist. Madal kõrgus ja lähedus merre vähendavad temperatuurikõikumisi võrreldes sisemaal asuvate aladega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on väikesed cala'd: Cala Mosca, Playa Cala Estaca ja Playa Cala Cerrada kuni 700 meetri kaugusel. Need on kaljusemased ja vähem kärdinud kui suuremad liivarannad. Blue Flag statusega suuremad rannad asuvad 5 km raadiuses: Playa de Aguamarina, Playa Fósil ja Playa de Campoamor-La Glea. Sportvõimalused on piirkonnas kontsentreeritud golfi ümber: kolm väljakut 2,3 km raadiuses. Lisaks on läheduses spordikeskused nagu Villamartin Golf (3,2 km) ja Snatch Fitness Center (3,3 km). Kaks jahtklubi asuvad 4,1 ja 6,0 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Orihuela Costa paikneb Alaicia provintsi kaguosas, Costa Blanca lõunaosas. See on osa laiemast rannikuribast, mis ühendab Alaicia linna Cartagena ja Murciaga. Las Filipinas asub selle ala siseosas, mitte otse rannajoonel, kuid kaljudeni on vaid 400 meetrit. Positsioon on strateegiline: piirkond on lähemal Murciale kui Alaicia kesklinnale, mis mõjutab igapäevase logistika valikuid.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Mõõdukas
Ref: VL285837
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID