Самостоятелна вила, разположена на парцел от 203 m² в Orihuela Costa, Alicante, в южната част на Costa Blanca. Имотът предлага 3 спални и 3 бани на приблизително 119 m² жизнено пространство, разпределени на два етажа, с тераса и покривна тераса от 75 m². Продава се напълно обзаведен, с канално климатично за отопление и охлаждане, подово отопление в баните и собствен басейн с размери 3 x 6 m. Вилата е готова за нанасяне, а плажовете, голф игрищата и ежедневните удобства на Orihuela Costa са на кратко разстояние с кола. Летището Alicante-Elche се намира на около 34 km по права линия.
С обявена цена от €450,000 като фиксирана цена, тази самостоятелна вила заема отчетлив сегмент от пазара на южната Costa Blanca. Най-близките сравними оферти в набора от данни са апартаменти: Palangre Beach в Torrevieja от €160,000, Sun & Center (също готов за нанасяне) в Torrevieja от €169,000 и Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от €227,000. Срещу тях вилата командва премия от приблизително €220,000 до €290,000 над входните цени, разлика, която купува собствен парцел, собствен басейн, покривна тераса, три бани и самостоятелния статут като такъв. За купувачите, които претеглят апартамент срещу вила на това крайбрежие, компромисът е конкретен. Апартаментите в комплексите в Torrevieja предлагат по-ниски покупки цени, общи басейни и обикновено по-ниска отговорност за поддръжка, но споделени съоръжения и съседи в същата сграда. Вилата предлага пълен контрол върху откритото пространство, без правила на етажната собственост за басейна и разпределение, подходящо за гости или целогодишно семеенно живеене, срещу самостоятелна отговорност за поддръжката на басейна и градината на компактен парцел от 203 m². По отношение на локацията Orihuela Costa е леко южно от градския център на Torrevieja, което измества фокуса от живот на градски плаж към живот в затворен комплекс и голф: три игрища в рамките на около 8 до 10 km, крайбрежие със Син флаг и един от по-големите търговски центрове на региона в La Zenia. Достъпът до летище Alicante-Elche (около 34 km по права линия) е сравним и за двата района. Отчетената година на строителство 1970 поставя този имот в друга категория спрямо новото строителство от сравнимите оферти, които носят модерни строителни гаранции и актуални енергийни стандарти. Реновираните интериори и инсталираните системи за комфорт (канален климатик за отопление и охлаждане, подово отопление в баните) свиват практическата разлика, но техническият преглед остава стандартната предпазна мярка за по-стара конструкция. За купувачи, които дават приоритет на собственото открито пространство и незабавната употребяемост пред гаранциите на новото строителство, позиционирането на вилата на този местен пазар е последователно; за тези, които приоритизират гаранции и общи удобства, апартаментните комплекси, изброени по-горе, са съответните алтернативи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Orihuela Costa се намира на брега на Alicante в близост до границата с Murcia, заобиколен от утвърдени жилищни комплекси и голф игрища. В радиус от 2 km от вилата има 49 ресторанта, 17 кафенета, 5 аптеки, 7 банки и 4 зъболекарски кабинета, което поставя ежедневните услуги на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с кола. Най-близкото яхтено пристанище, Real Club Náutico, се намира на 5,5 km по права линия.
Вилата е разпределена на два етажа, с една спалня на партера, три бани с подово отопление и отворена кухня, свързана с дневната. Външното пространство включва собствена тераса, покривна тераса от 75 m² и собствен басейн с размери 3 x 6 m. Каналното климатично за отопление и охлаждане и пълното обзавеждане означават, че къщата може да се използва веднага след приключване на покупката.
Това не е проект за ново строителство, а съществуващ имот, готов за нанасяне, с посочена година на завършване 1970 г. Интериорът, показан на снимките, е модернизиран със съвременна кухня и душове без кабина. Купувачите трябва да приемат всички дати за предаване или ремонт като ориентировъчни и да проверят актуалното състояние по време на оглед.
Парцелът е с размер 203 m², а застроената жилищна площ е приблизително 119 m², което ограничава пространството за градина около собствения басейн. Имотът е самостоятелна вила без общи съоръжения. Няма налична информация за енергиен сертификат, складове или точното паркиране извън частно паркиране. Годината на строителство (1970 г.) означава, че се препоръчват проверки на конструкцията и инсталациите.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Пенсионерска двойка, планираща постоянно живеене на крайбрежието, ще намери спалнята и банята на партера, подовото отопление и каналното климатично за отопление и охлаждане подходящи за целогодишен комфорт, докато компактен план от 119 m² улеснява поддръжката. Семейство с деца или редовни гости се възползва от трите спални и три бани, така че къщата да не се претоварва при посещения. Купувачите, търсещи втори дом, който работи от първия ден, ще отбележат, че вилата се предава напълно обзаведена и готова за нанасяне, което позволява употреба още през първия сезон без ремонтни работи. Собственият басейн и покривната тераса подкрепят ежедневието на открито, което привлича много северняци към Costa Blanca, без зависимост от общи съоръжения или свързаните с тях правила и такси. Местоположението също подхожда на купувачи, които искат услугите на близко разстояние, но не на прага си. С десетки ресторанти и кафенета в радиус от 2 km, средата е по-оживена от вътрешно село, но позицията на вилата в жилищен комплекс е по-спокойна от центъра на Torrevieja. Голфърите са на двуцифрен път с кола от три игрища: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) и Campoamor (9,9 km), всички измерени по права линия. Това, което имотът не предлага, е пространство за мащабни събирания на парцела или обширно градинарство; парцелът от 203 m² е до голяма степен зает от къщата и басейна. Купувачи, търсещи земя, помощни постройки или гаранции за ново строителство, трябва внимателно да сравнят с по-нови комплекси в региона, преди да решат.
Вътрешната обработка, показана на наличните снимки, е съвременна: модерна кухня, интегрирана с трапезарията, душове без кабина в баните и спалня, обзаведена с двойно легло и телевизор. Баните включват подово отопление, комфортна екстра, която не винаги се среща в имоти на тази ценова категория на Costa Blanca. Каналното климатично за отопление и охлаждане обслужва цялата къща чрез тавански решетки, а не чрез разделени единици, което е по-тихо и визуално по-чисто. Вилата се продава напълно обзаведена, което намалява прага на нанасянето: уреди, мебели и обзавеждане са включени в продажбата. Купувачите все пак трябва да направят точен опис на включените предмети преди подписването, тъй като „напълно обзаведен“ може да варира по обхват между сделки. Конструктивно, записаната година на завършване 1970 г. означава, че имотът произхожда от по-стар строителен период, а модерните интериори, видими на снимките, сочат ремонт на някакъв етап. За обективна оценка на качеството на строителството техническият доклад е стандартната стъпка: той проверява покрива, влагата, електрическата инсталация и водопровода, точки, които имат по-голямо значение в имот от 70-те години, отколкото в ново строителство с гаранции. Външните елементи са конкретни и проверими: покривна тераса от 75 m², собствена тераса, басейн с размери 3 x 6 m и частно паркиране. Двуетажният план със 119 m² жилищна площ дава ефективен обем; покривната тераса ефективно добавя значителна площ на открито, без да разширява парцела. Няма налични данни за енергиен сертификат, така че разходите за поддръжка трябва да се оценят отделно въз основа на каналната система и изолацията на имота, за предпочитане потвърдени по време на оглед.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от €450 000, а не като част от проект с ценова листа. Тази цена отразява тип самостоятелен имот със собствен басейн в утвърдено крайбрежно местоположение, позициониран над апартаментните предложения в близката Torrevieja (от €160 000 и €169 000) и приблизително на двойна входна цена спрямо апартаментите в Urbanización El Raso (от €227 000). Покупката включва пълното обзавеждане, каналното климатично за отопление и охлаждане, подовото отопление в баните и собствения басейн. Наличността на принцип е незабавна, тъй като домът е готов за нанасяне; важи обичайното уточнение, че всяка дата на предаване е ориентировъчна до подписването на договорите.
Ежедневието в тази вила и около нея следва ритъма, типичен за жилищните комплекси на Orihuela Costa. Сутрините могат да започнат на терасата или на покривната тераса, която с площадта си от 75 m² функционира като допълнителна стая на открито, подходяща за слънчеви бани, хранене или просто за наблюдение на околната нискоетажна квартална среда. Собственият басейн с размери 3 x 6 m се намира на парцела от 203 m², в близост до къщата, което прави животът на открито компактен и лесен за поддръжка. Вътре разпределението е практично както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба. С три спални и три бани къщата побира семейство или гости без конфликти около баните; комбинацията от спалня и баня на партера също е удобна за тези, които предпочитат да избягват стълбите всеки ден. Отворената кухня и дневната образуват едно пространство от приблизително 119 m² жилищна площ, което прави интериора социален и практичен. Околната среда поддържа ежедневието без дълги пътувания. В радиус от 2 km има 49 ресторанта, 17 кафенета, 5 аптеки, 7 банки и 4 зъболекарски кабинета, плътност на услугите, която отразява утвърдения, частично международен характер на Orihuela Costa. Няколко зони със супермаркети и магазини, типични за района, са по същия начин близо с кола. Извън летните месеци кварталът става значително по-спокоен. Много имоти в района служат като втори домове, така че населението и активността варират според сезона, по-оживено през юли и август, по-спокойно от късната есен до пролетта. За постоянните жители това означава по-тихи улици през зимата и по-голям избор от отворени заведения през лятото. 13-те линии обществен транспорт и 50-те спирки в по-широкия район осигуряват основна автобусна мрежа, макар че колата остава най-практичният транспорт за повечето задачи.
Orihuela Costa е утвърдена крайбрежна ивица между Torrevieja и границата с Murcia, изградена около жилищни комплекси, търговски центрове и голф игрища. Непосредствената среда на вилата е жилищна, с нискоетажни къщи вместо плътни апартаментни блокове. Ежедневните нужди са добре покрити: 49-те ресторанта, 17-те кафенета, 5-те аптеки, 7-те банки и 4-те зъболекарски кабинета в радиус от 2 km образуват един от най-плътните клъстери на удобства по тази част от крайбрежието. Спортните съоръжения на близко разстояние включват Club de Taekwondo Draco Kwan на 2,6 km, CF Torrevieja на 4,6 km и спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 km, всички измерени по права линия. За собственици на лодки или посетители на яхтеното пристанище, Real Club Náutico се намира на 5,5 km. Собствениците на електромобили могат да зареждат в Iberdrola Oasis Center (6,6 km) или на станцията Ionity в La Zenia (9,3 km). По-широкият регион е опрян от три големи града: Murcia на 35 km с около 463 000 жители, Elche на 41 km с около 235 000 и Cartagena на 39 km с близо 219 000. Всеки от тях е достижим до час с кола и предлага болници, университети, пазаруване и културни удобства отвъд тези на непосредственото крайбрежие. Климатът позволява ползване на имота на открито през по-голямата част от годината, със средни месечни температури от 12°C през зимата до 26°C през лятото и годишна средна стойност от 18,8°C.
Картата показва позицията на вилата в Orihuela Costa, близо до границата с Torrevieja в южната част на Costa Blanca. Маркерите обозначават близките голф игрища, яхтеното пристанище, спортните съоръжения и разстоянията до Murcia, Elche и Cartagena. Показани са разстояния по права линия; действителните маршрути по пътищата може да са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на южната Costa Blanca Orihuela Costa заема крайбрежния ръб на община Orihuela, на границата с региона Murcia. Функционира като жилищна и курортна зона между Torrevieja на север и лагуната Mar Menor на юг. В сравнение с центъра на Torrevieja районът е с по-ниска плътност и по-ориентиран към вилни комплекси и голф; в сравнение с вътрешността на провинция Alicante той е подчертано туристически и международен. Позицията на вилата в сърцето на тази ивица я поставя в радиус от 10 km от три голф игрища, крайбрежие със Син флаг и един от основните търговски центрове на провинцията, като градът и летището на Alicante остават на по-малко от час път с кола.
Достъпността е един от силните моменти на тази локация. Летище Alicante-Elche (ALC) се намира на около 34 km по права линия, приблизително 35 минути път с кола при нормални условия, което прави международните пътувания лесни за собствениците на вили за почивка и гостите им. Летище Valencia е на 166 km по права линия, а Málaga-Costa del Sol, на около 365 km, така че Alicante е естествената входна точка. Плажовете по крайбрежието на Orihuela Costa са на кратко разстояние с кола от вилата; брегът тук е поредица от заливи и пясъчни бухти, свързани от крайбрежния път. Трите голф игрища, La Finca на 8.2 km, Villamartín на 8.3 km и Real Club de Golf Campoamor на 9.9 km (разстояния по права линия), се намират в радиус от десет минути с кола. Има обществен транспорт под формата на 13 автобусни линии с 50 спирки в района, които свързват затворените комплекси с Torrevieja и търговските центрове. Честотата на движение обаче е скромна и съобразена с местните нужди, така че за повечето жители колата е практичният избор. Вилата включва частно паркиране на парцела. Пътният достъп минава през магистралата AP-7 и крайбрежния път N-332, които свързват района на север с Alicante и на юг с Mar Menor и Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средна годишна температура от 18.8°C, с месечни средни стойности между 12°C в най-хладните месеци и 26°C в най-топлите. Зимите следователно са меки по североевропейските стандарти: сланите са рядкост и дневните температури обикновено позволяват живот на открито, точно тогава покривната тераса и откритите пространства с южно изложение показват предимствата си. Лятото е топло и сухо, като плажният сезон се разпростира на около пет месеца, през които температурите на морската вода се задържат на 20°C или повече, приблизително от май до септември. Надморската височина е отчетена като -4 m, което означава, че теренът е практически на морското равнище. Практическият резултат е равнинна среда: без стръмни изкачвания между къщата, колата и околните улици, което улеснява разходките и колоезденето за всяка възраст. Близкото крайбрежие се състои от пясъчни заливи и скалисти formations, типични за южната част на провинция Alicante, а навътре в сушата пейзажът се издига към земеделските равнини и хълмовете около река Segura, където е разположено голф игрището La Finca. С около 32 местни официални празника годишно в региона календарът е изпъстрен с фестивали и пазари, давайки на жителите редовни поводи за събития на открито. Валежите са концентрирани в няколко есенни и пролетни месеца; останалата част от годината е преобладаващо слънчева, в съответствие с очакванията за крайбрежен живот на повечето международни купувачи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Orihuela Costa е известно с поредица от пясъчни заливи, Cala Cerrada, Cala Bosque, плажа La Zenia и Punta Prima сред тях, като повечето в нормални години имат Син флаг, присъден за качество на водата и услуги. Плажовете са на няколко минути с кола от вилата и предлагат както семейни пясъчни участъци, така и по-малки скалисти заливи за гмуркане с шнорхел. Голфът е вторият рекреативен стълб на района. Три игрища с 18 дупки се намират на приблизително 8 до 10 km по права линия: Club de Golf La Finca (8.2 km), Club de Golf Villamartín (8.3 km) и Real Club de Golf Campoamor (9.9 km). Тази концентрация прави локацията подходяща за редовни играчи, които търсят разнообразие без дълги пътувания. Водните спортове и животът около яхтеното пристанище са центрирани върху Real Club Náutico, на 5.5 km по права линия. За закрити и организирани спортове Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.9 km) и CF Torrevieja (4.6 km) предлагат съоръжения в кратък радиус. Повседневната почивка също се случва близо до дома: собственият басейн с размери 3 x 6 m покрива ежедневното плуване, а покривната тераса от 75 m² предлага пространство за слънчеви бани и вечеря на открито, без да се напуска парцелът. 49-те ресторанта в радиус от 2 km означават, че храненето навън, от плажните чирингвита през лятото до местните кухни целогодишно, е част от практиката, а не екскурзия.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV