En fritliggende villa på en grund på 203 m² i Orihuela Costa, Alicante, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 3 soveværelser og 3 badeværelser fordelt på ca. 119 m² boligareal, fordelt over to etager med terrasse og en 75 m² tagterrasse. Den sælges fuldt møbleret med kanalbaseret aircondition (varme/køling), gulvvarme i badeværelserne og en privat pool på 3 x 6 m. Villaen er indflytningsklar, og Orihuela Costas strande, golfbaner og daglige faciliteter ligger en kort køretur væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 34 km væk i fugleflugt.
Med en fast udbudspris på €450.000 indtager denne fritliggende villa et tydeligt segment af markedet på den sydlige Costa Blanca. De nærmeste sammenlignelige tilbud i datasættet er lejligheder: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center (også indflytningsklar) i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra €227.000. I forhold til disse ligger villaen ca. €220.000 til €290.000 over startpriserne, en forskel, der køber en privat grund, en privat pool, en tagterrasse, tre badeværelser og selve statussen som fritliggende bolig. For købere, der afvejer lejlighed mod villa på denne kyst, er afvejningen konkret. Lejlighederne i Torrevieja-projekterne tilbyder lavere købspriser, fælles pools og generelt lavere vedligeholdelsesansvar, men til gengæld fælles faciliteter og naboer i samme bygning. Villaen giver fuld kontrol over udearealerne, ingen fællesregler for poolen og en planløsning, der egner sig til gæster eller helårig familiebolig, mod at man alene står for vedligeholdelse af pool og have på en kompakt grund på 203 m². Beliggenhedsmæssigt ligger Orihuela Costa marginalt syd for Torreviejas bycentrum, hvilket flytter fokus fra by- og strandliv mod liv i boligområde og golf: tre baner inden for ca. 8 til 10 km, en kystlinje med Blue Flag-bugter og et af regionens større indkøbscentre i La Zenia. Adgangen til Alicante-Elche Lufthavn (ca. 34 km i luftlinje) er sammenlignelig for begge områder. Det registrerede byggeår på 1970 placerer denne bolig i en anden kategori end nybyggeri-sammenligningerne, som kommer med moderne byggemæssige garantier og gældende energistandarder. De renoverede interiører og installerede komfortsystemer (kanalbaseret aircondition, gulvvarme i badeværelserne) mindsker den praktiske forskel, men en teknisk tilstandsrapport er fortsat den standardmæssige forholdsregel ved en ældre bygning. For købere, der prioriterer privat uderum og øjeblikkelig anvendelighed frem for nybyggeri-garantier, er villaens positionering på dette lokale marked sammenhængende; for dem, der prioriterer garantier og fælles faciliteter, er lejlighedsprojekterne nævnt ovenfor de relevante alternativer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Orihuela Costa ligger på Alicante-kysten tæt på grænsen til Murcia, omgivet af etablerede boligområder og golfbaner. Inden for 2 km fra villaen finder du 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, hvilket placerer daglige serviceydelser inden for gåafstand eller kort køretid. Den nærmeste lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger 5,5 km væk i lige linje.
Villaen er fordelt over to etager med et soveværelse i stuen, tre badeværelser med gulvvarme samt et åbent køkken i forbindelse med stuen. Udearealet omfatter en privat terrasse, en 75 m² tagterrasse og en privat pool på 3 x 6 m. Kanalbaseret aircondition og fuld møblering betyder, at huset kan tages i brug umiddelbart efter overdragelsen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende, indflytningsklar bolig med angivet byggår 1970. Interiøret, som det ses på fotografierne, er blevet moderniseret med et moderne køkken og walk-in brusere. Købere bør betragte eventuelle overdragelses- eller renoveringsdatoer som vejledende og verificere boligens nuværende stand ved en fremvisning.
Grunden måler 203 m², og boligareallet er ca. 119 m², hvilket begrænser havearealet omkring den private pool. Boligen er en fritliggende villa uden fælles faciliteter. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke, depotrum eller den præcise parkeringsløsning ud over privat parkering. Byggeåret (1970) gør det tilrådeligt at foretage en byggeteknisk og installationsteknisk gennemgang.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret par, der planlægger helårsbofasthed ved kysten, vil finde soveværelset og badeværelset i stuen, gulvvarmen og den kanalbaserede aircondition relevante for komfort hele året, mens den kompakte indretning på 119 m² holder vedligeholdelsen overkommelig. En familie med børn eller hyppige gæster har glæde af de tre soveværelser og tre badeværelser, så huset ikke bliver overbelastet i besøgsperioder. Købere, der søger en sommerbolig, der fungerer fra dag ét, vil bemærke, at villaen overdrages fuldt møbleret og indflytningsklar, hvilket muliggør brug i den første sæson uden renoveringsarbejder. Den private pool og tagterrassen understøtter den uderutine, der tiltrækker mange nordeuropæere til Costa Blanca, uden afhængighed af fælles faciliteter eller deres tilhørende regler og udgifter. Beliggenheden passer også til købere, der ønsker service inden for rækkevidde, men ikke lige på dørtrinnet. Med dusinvise af restauranter og caféer inden for 2 km er omgivelserne mere livlige end en landsby i indlandet, men villaens placering i et boligområde er roligere end det centrale Torrevieja. Golfspillere har en kort køretid til tre baner: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Campoamor (9,9 km), alle målt i lige linje. Hvad boligen ikke tilbyder, er plads til storstilet underholdning på grunden eller omfattende havearbejde; den 203 m² store grund er stort set optaget af huset og poolen. Købere, der ønsker jord, udhuse eller nybyggerigarantier, bør sammenholde grundigt med nyere nybyggerier i regionen, før de beslutter sig.
Det indvendige finish, der ses på de tilgængelige fotografier, er moderne: et moderne køkken integreret med spiseområdet, walk-in brusere i badeværelserne og et soveværelse indrettet med dobbeltseng og fjernsyn. Badeværelserne har gulvvarme, en komfortdetalje, man ikke altid finder i boliger i denne prisklasse på Costa Blanca. Kanalbaseret aircondition betjener hele huset via loftgitre i stedet for splitenheder, hvilket er mere lydløst og visuelt renere. Villaen sælges fuldt møbleret, hvilket sænker den praktiske tærskel for indflytning: hvidevarer, møbler og inventar er indeholdt i handelen. Købere bør dog præcist opgøre, hvilke dele der er inkluderet, inden underskrivelsen, da omfanget af "fuldt møbleret" kan variere mellem handler. Byggeteknisk betyder det registrerede byggår på 1970, at boligen stammer fra en ældre byggeperiode, og de moderne interiører, der ses på fotografierne, indikerer en renovering på et tidspunkt. For en objektiv vurdering af byggekvaliteten er en tilstandsrapport det standardtrin: den undersøger tag, fugt, elinstallation og VVS, forhold, der vejer tungere i en ejendom fra 1970'erne end i et nybyggeri med garantier. Udeelementerne er konkrete og verificérbare: en 75 m² tagterrasse på taget, en privat terrasse, en pool på 3 x 6 m og privat parkering. Indretningen over to etager med 119 m² boligareal giver et effektivt fodaftryk; tagterrassen tilføjer reelt betydeligt udeareal uden at forstørre grunden. Der foreligger ingen oplysninger om energimærke i dataene, så driftsomkostninger bør estimeres separat ud fra det kanalbaserede anlæg og boligens isolering, ideelt bekræftet ved en fremvisning.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €450.000, ikke som del af et projekt med prisliste. Prisen afspejler en fritliggende boligtype med privat pool i en konsolideret kystbeliggenhed, placeret over lejlighedstilbuddene i nærliggende Torrevieja (fra €160.000 og €169.000) og cirka dobbelt så højt som startprisen på lejligheder i Urbanización El Raso (fra €227.000). Købet omfatter den fulde møblering, kanalbaseret aircondition, gulvvarme i badeværelserne og den private pool. Tilgængeligheden er principielt øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar; den sædvanlige forbehold gælder, at enhver overdragelsesdato er vejledende, indtil kontrakterne er underskrevet.
Dagligdagen i og omkring denne villa følger den rytme, der er typisk for Orihuela Costas boligområder. Morgenen kan begynde på terrassen eller tagterrassen, der med sine 75 m² fungerer som et ekstra uderum velegnet til solbadning, måltider eller blot udsigt over det omkringliggende lavbebyggede nabolag. Den private pool på 3 x 6 m ligger på den 203 m² store grund tæt på huset, hvilket gør udelivet kompakt og let at vedligeholde. Indendørs er indretningen praktisk til både helårsbofasthed og feriebrug. Med tre soveværelser og tre badeværelser kan huset rumme en familie eller gæster uden konflikter omkring badeværelserne; kombinationen af soveværelse og badeværelse i stuen fungerer også godt for dem, der foretrækker at undgå trapper i hverdagen. Det åbne køkken og stuen danner ét samlet rum i de ca. 119 m² boligareal, hvilket holder interiøret socialt og ukompliceret. Omgivelserne understøtter en hverdag uden lange ture. Inden for 2 km finder du 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger, en servicedensitet, der afspejler Orihuela Costas etablerede og delvist internationale præg. Flere supermarkeder og butikszoner, der er typiske for området, ligger ligeledes tæt på med bil. Uden for sommermånederne bliver nabolaget markant roligere. Mange boliger i området fungerer som sommerhuse, så befolkning og aktivitet varierer med årstiden, travlere i juli og august, roligere fra sen efterår til forår. For helårsbeboere betyder det roligere gader om vinteren og et større udvalg af åbne steder om sommeren. De 13 offentlige transportlinjer og 50 stop i det bredere område udgør et grundlæggende busnet, men en bil forbliver det mest praktiske transportmiddel til de fleste ærinder.
Orihuela Costa er en konsolideret kyststrækning mellem Torrevieja og grænsen til Murcia, bygget op omkring boligområder, commercial centre og golfbaner. Villaens nærmeste omgivelser er boligmæssige præget af lav bebyggelse frem for tætte etageejendomme. Den daglige forsyning er godt dækket: de 49 restauranter, 17 caféer, 5 apoteker, 7 banker og 4 tandlæger inden for en radius af 2 km udgør en af de tætteste serviceklynger på denne del af kysten. Idrætsfaciliteter inden for rækkevidde omfatter Club de Taekwondo Draco Kwan på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og sportscentret Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km, alle målt i lige linje. For bådeejere eller besøgende i lystbådehavnen ligger Real Club Náutico 5,5 km væk. Elbilsejere kan lade hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) eller Ionity-knudepunktet i La Zenia (9,3 km). Den bredere region er forankret af tre store byer: Murcia på 35 km med ca. 463.000 indbyggere, Elche på 41 km med ca. 235.000 og Cartagena på 39 km med næsten 219.000. Alle kan nås inden for en times køretid og tilbyder hospitaler, universiteter, shopping og kulturelle faciliteter ud over, hvad den nærmeste kyststrækning byder på. Klimaet understøtter udendørs brug af boligen det meste af året, med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og en års gennemsnitstemperatur på 18,8°C.
Kortet viser villaens placering i Orihuela Costa, tæt på grænsen til Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Markører angiver de nærliggende golfbaner, lystbådehavnen, sportsfaciliteterne og afstandene til Murcia, Elche og Cartagena. Afstandene er angivet i luftlinje; de faktiske vejruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca indtager Orihuela Costa kystkanten af Orihuela-kommunen, ved grænsen til Murcia-regionen. Området fungerer som bolig- og feriezone mellem Torrevieja mod nord og lagunen Mar Menor mod syd. Sammenlignet med det centrale Torrevieja er området mindre tæt bebygget og mere orienteret mod villaområder og golf; sammenlignet med det indre af Alicante-provinsen er det udpræget turistorienteret og internationalt. Villaens placering i hjertet af denne kyststrækning bringer den inden for en radius på 10 km fra tre golfbaner, en Blue Flag-kystlinje og et af provinsens største indkøbscentre, mens byen Alicante og lufthavnen fortsat ligger under en times kørsel væk ad landevej.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 34 km væk i luftlinje, omtrent 35 minutters køretid under normale forhold, hvilket gør international rejse ligetil for ejere af second homes og gæster på besøg. Valencia Lufthavn ligger 166 km væk i luftlinje og Málaga-Costa del Sol ca. 365 km, hvilket gør Alicante til den naturlige indgangsportal. Strandene langs Orihuela Costa-kysten ligger en kort køretur fra villaen; kysten her er en række bugter og sandstrande forbundet af kystvejen. De tre golfbaner, La Finca på 8,2 km, Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km (afstande i luftlinje), ligger samlet inden for en radius på ti minutters kørsel. Der findes offentlig transport i form af 13 buslinjer med 50 stop i området, som forbinder boligområderne med Torrevieja og indkøbscentrene. Frekvenserne er dog beskedne og tilpasset lokale behov, så en bil er det praktiske valg for de fleste beboere. Privat parkering på grunden er inkluderet ved villaen. Vejforbindelsen går via motorvejen AP-7 og kystvejen N-332, som forbinder området mod nord med Alicante og mod syd med Mar Menor og Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit mellem 12 °C i de køligste måneder og 26 °C i de varmeste. Vintrene er derfor milde efter nordeuropæisk standard: frost er sjældent, og dagtemperaturerne tillader generelt liv udendørs, og det er netop her, at tagterrassen og de sydvendte udearealer viser deres værd. Somrene er varme og tørre, og svæmmesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne holder sig på 20 °C eller derover, cirka fra maj til september. Højden er registreret til -4 m, hvilket betyder, at terrænet i praksis ligger i havniveau. Den praktiske konsekvens er et fladt område: ingen stejle stigninger mellem huset, bilen og de lokale gader, hvilket gør det nemt at gå og cykle for alle aldre. Den nærmeste kystlinje består af sandbugter og klippepartier, der er typiske for den sydlige del af Alicante-provinsen, mens landskabet inde i landet hæver sig mod de landbrugsletter og bakker omkring floden Segura, hvor golfbanen La Finca ligger. Med ca. 32 lokale helligdage om året i regionen er kalenderen fyldt med fiestas og markeder, hvilket giver beboerne regelmæssige anledninger til arrangementer udendørs. Nedbøren er koncentreret i et efterårs- og forårsmåneder; resten af året er overvejende solrigt, hvilket stemmer overens med de fleste internationale køberes forventninger til livet ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa-kysten er kendt for en række sandbugter, blandt andre Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia-stranden og Punta Prima, hvoraf de fleste i normale år har Blue Flag-status, som tildeles for vandkvalitet og service. Strandenene ligger få minutters kørsel fra villaen og byder både på familievenlige sandstrækninger og mindre klippebugter til snorkling. Golf er områdets anden rekreative søjle. Tre 18-hullers baner ligger ca. 8 til 10 km væk i luftlinje: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Denne koncentration gør stedet velegnet for regelmæssige spillere, der ønsker variation uden lange køreture. Vandsport og livet omkring lystbådehavnen centrerer sig om Real Club Náutico, 5,5 km væk i luftlinje. Til indendørs- og organiseret idræt tilbyder Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) og CF Torrevieja (4,6 km) faciliteter inden for en kort radius. Hverdagens rekreation foregår også tæt på hjemmet: den private pool på 3 x 6 m dækker den daglige svømning, mens tagterrassen på 75 m² giver plads til solbadning og måltider i fri luft uden at forlade grunden. De 49 restauranter inden for 2 km betyder, at det at spise ude, fra strandchiringuitos om sommeren til lokale køkkenåret rundt, er en del af hverdagsrutinen snarere end en udflugt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV