Eine freistehende Villa auf einem 203 m² großen Grundstück in Orihuela Costa, Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit einer Terrasse und einer 75 m² großen Dachterrasse. Sie wird vollständig möbliert verkauft, mit Kanalklimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern und einem privaten 3 x 6 m Pool. Die Villa ist bezugsfertig, und die Strände, Golfplätze und Alltagseinrichtungen von Orihuela Costa liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist luftlinie rund 34 km entfernt.
Mit einem festen Angebotspreis von 450.000 € besetzt diese freistehende Villa ein eigenständiges Segment des Marktes an der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen vergleichbaren Angebote im Datensatz sind Wohnungen: Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Sun & Center (ebenfalls bezugsfertig) in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Dagegen erzielt die Villa eine Prämie von rund 220.000 € bis 290.000 € gegenüber den Einstiegspreisen, eine Differenz, die ein privates Grundstück, einen Privatpool, eine Dachterrasse, drei Badezimmer und den freistehenden Status selbst kaufen. Für Käufer, die an dieser Küste zwischen Wohnung und Villa abwägen, ist der Trade-off konkret. Die Wohnungen in den Torrevieja-Projekten bieten niedrigere Kaufpreise, Gemeinschaftspools und in der Regel geringeren Wartungsaufwand, dafür aber gemeinschaftliche Einrichtungen und Nachbarn im selben Gebäude. Die Villa bietet die volle Kontrolle über den Außenbereich, keine Gemeinschaftsregeln für den Pool und ein Grundriss, der sich für Gäste oder ganzjähriges Familienleben eignet, dem steht die alleinige Verantwortung für die Pool- und Gartenpflege auf einem kompakten 203 m² Grundstück gegenüber. Lagemäßig liegt Orihuela Costa etwas südlich des Stadtzentrums von Torrevieja, was den Schwerpunkt der Infrastruktur vom städtischen Strandleben hin zum Leben in Wohnanlagen und zum Golf verschiebt: drei Plätze innerhalb von etwa 8 bis 10 km, eine Buchtenküste mit Blauer Flagge und eines der größeren Einkaufszentren der Region in La Zenia. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (etwa 34 km Luftlinie) ist für beide Gebiete vergleichbar. Das erfasste Baujahr 1970 stellt diese Immobilie in eine andere Kategorie als die Neubau-Vergleichsobjekte, die moderne Baumaterialgarantien und aktuelle Energiestandards mitbringen. Die renovierten Innenräume und die eingebauten Komfortsysteme (Kanal-Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Badezimmern) verringern den praktischen Unterschied, dennoch bleibt eine technische Prüfung die übliche Vorsichtsmaßnahme für ein älteres Bauwerk. Für Käufer, die privaten Außenbereich und sofortige Nutzbarkeit über Neubau-Garantien stellen, ist die Positionierung der Villa auf diesem lokalen Markt schlüssig; wer Garantien und Gemeinschaftseinrichtungen priorisiert, für den sind die oben genannten Wohnungsprojekte die relevanten Alternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Orihuela Costa liegt an der Küste von Alicante nahe der Grenze zu Murcia, umgeben von etablierten Wohnanlagen und Golfplätzen. Innerhalb von 2 km um die Villa gibt es 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte, wodurch die täglichen Dienstleistungen zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der nächstgelegene Yachthafen, Real Club Náutico, liegt 5,5 km Luftlinie entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei Badezimmern mit Fußbodenheizung und einer offenen Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Zum Außenbereich gehören eine private Terrasse, eine 75 m² große Dachterrasse und ein privater 3 x 6 m Pool. Kanalklimaanlage und vollständige Möblierung bedeuten, dass das Haus direkt nach Abschluss des Kaufs genutzt werden kann.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine bestehende, bezugsfertige Immobilie mit dem angegebenen Baujahr 1970. Der Innenraum, wie auf den Fotos zu sehen, wurde mit einer modernen Küche und bodengleichen Duschen renoviert. Käufer sollten alle Übergabe- oder Renovierungstermine als Richtwerte betrachten und den aktuellen Zustand bei einer Besichtigung überprüfen.
Das Grundstück misst 203 m² und die Wohnfläche ca. 119 m², was den Gartenraum rund um den privaten Pool begrenzt. Die Immobilie ist eine freistehende Villa ohne Gemeinschaftseinrichtungen. Es liegen keine Informationen zu einem Energieausweis, Abstellräumen oder der genauen Parklösung über privates Parken hinaus vor. Das Baujahr (1970) macht eine Überprüfung der Bausubstanz und Installationen ratsam.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar im Ruhestand, das einen ganzjährigen Küstenwohnsitz plant, wird das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit Badezimmer, die Fußbodenheizung und die Kanalklimaanlage als relevant für ganzjährigen Komfort empfinden, während die kompakte 119 m² Wohnfläche den Pflegeaufwand beherrschbar hält. Eine Familie mit Kindern oder regelmäßigen Gästen profitiert von den drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, sodass das Haus bei Besuchen nicht überfüllt wird. Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die vom ersten Tag an funktioniert, werden bemerken, dass die Villa vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben wird, sodass eine Nutzung in der ersten Saison ohne Renovierungsarbeiten möglich ist. Der private Pool und die Dachterrasse unterstützen den Außenlebensrhythmus, der viele Nordeuropäer an die Costa Blanca zieht, ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen oder den damit verbundenen Regeln und Kosten. Die Lage eignet sich auch für Käufer, die Dienstleistungen in Reichweite, aber nicht direkt vor der Haustür möchten. Mit Dutzenden Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km ist die Umgebung lebhafter als ein Binnendorf, doch die Position der Villa innerhalb einer Wohnanlage ist ruhiger als das zentrale Torrevieja. Golfer sind von drei Plätzen nur wenige Minuten entfernt: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) und Campoamor (9,9 km), jeweils Luftlinie. Was die Immobilie nicht bietet, ist Platz für große Festlichkeiten auf dem Grundstück oder umfangreiche Gartenarbeit; das 203 m² große Grundstück wird weitgehend vom Haus und Pool eingenommen. Käufer, die Land, Nebengebäude oder Neubau-Garantien wünschen, sollten vor einer Entscheidung einen sorgfältigen Vergleich mit neueren Neubauprojekten in der Region anstellen.
Die auf den verfügbaren Fotos gezeigte Innenraumgestaltung ist zeitgemäß: eine moderne, in den Essbereich integrierte Küche, bodengleiche Duschen in den Badezimmern und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Fernseher. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, ein Komfortmerkmal, das man auf der Costa Blanca nicht immer in dieser Preisklasse findet. Die Kanalklimaanlage versorgt das ganze Haus über Deckengitter statt Split-Geräte, was leiser und optisch sauberer ist. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, was die praktische Hürde des Einzugs senkt: Haushaltsgeräte, Möbel und Ausstattung sind im Kauf enthalten. Käufer sollten dennoch genau inventarisieren, welche Gegenstände enthalten sind, bevor sie unterschreiben, da der Umfang von "vollständig möbliert" je nach Transaktion variieren kann. Strukturell bedeutet das erfasste Baujahr 1970, dass die Immobilie aus einer älteren Bauepoche stammt, und die auf den Fotos sichtbaren modernen Innenräume deuten auf eine Renovierung zu einem bestimmten Zeitpunkt hin. Für eine objektive Einschätzung der Bauqualität ist ein technisches Gutachten der übliche Schritt: Es prüft Dach, Feuchtigkeit, Elektroinstallation und Sanitär, Punkte, die bei einem Haus aus den 1970er-Jahren wichtiger sind als bei einem Neubau mit Garantien. Die Außenelemente sind konkret und überprüfbar: eine 75 m² große Dachterrasse auf dem Dach, eine private Terrasse, ein 3 x 6 m Pool und privater Stellplatz. Das zweigeschossige Layout mit 119 m² Wohnfläche ergibt einen effizienten Grundriss; die Dachterrasse ergänzt die Wohnfläche faktisch um eine beträchtliche Außenfläche, ohne das Grundstück zu vergrößern. Es liegen keine Angaben zum Energieausweis vor, sodass die Betriebskosten anhand der Kanalanlage und der Dämmung der Immobilie separat geschätzt werden sollten, idealerweise bestätigt bei einer Besichtigung.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 450.000 € angeboten, nicht als Teil eines Projekts mit Preisliste. Dieser Preis spiegelt einen freistehenden Immobilientyp mit privatem Pool in einer gefestigten Küstenlage wider, positioniert über den Wohnungsangeboten im nahen Torrevieja (ab 160.000 € und 169.000 €) und etwa beim Doppelten des Einstiegspreises von Wohnungen in Urbanización El Raso (ab 227.000 €). Der Kauf umfasst die vollständige Möblierung, die Kanalklimaanlage, die Fußbodenheizung in den Badezimmern und den privaten Pool. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, da das Haus bezugsfertig ist; mit der üblichen Einschränkung, dass jeder Übergabetermin bis zur Vertragsunterzeichnung nur als Richtwert gilt.
Das tägliche Leben in und um diese Villa folgt dem Rhythmus, der für die Wohnanlagen von Orihuela Costa typisch ist. Die Morgen können auf der Terrasse oder der Dachterrasse beginnen, die mit 75 m² als zusätzlicher Außenraum fungiert, geeignet zum Sonnenbaden, Essen oder einfach zum Blick über die umliegende, niedrig bebaute Nachbarschaft. Der private 3 x 6 m Pool liegt auf dem 203 m² großen Grundstück, nah am Haus, was das Außenleben kompakt und pflegeleicht hält. Im Inneren ist der Grundriss praktisch für den Daueraufenthalt wie auch für die Feriennutzung. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern beherbergt das Haus eine Familie oder Gäste, ohne dass es Zeitkonflikte bei den Badezimmern gibt; die Kombination aus Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss eignet sich zudem gut für alle, die tägliche Treppensteigen vermeiden möchten. Die offene Küche und das Wohnzimmer bilden einen einzigen Raum von rund 119 m² Wohnfläche, was das Innere gesellig und unkompliziert hält. Die Umgebung unterstützt einen Alltag ohne lange Wege. Innerhalb von 2 km gibt es 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte, eine Servicedichte, die den etablierten, teilweise internationalen Charakter von Orihuela Costa widerspiegelt. Mehrere für die Gegend typische Supermarkt- und Einzelhandelszonen sind mit dem Auto ebenso in der Nähe. Außerhalb der Sommermonate wird die Nachbarschaft deutlich ruhiger. Viele Immobilien der Region dienen als Zweitwohnungen, sodass Bevölkerung und Aktivität mit der Jahreszeit schwanken, belebter im Juli und August, ruhiger vom Spätherbst bis zum Frühjahr. Für Ganzjahresbewohner bedeutet das ruhigere Straßen im Winter und eine größere Auswahl an geöffneten Lokalen im Sommer. Die 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im weiteren Umfeld bieten ein grundlegendes Busnetz, wobei das Auto für die meisten Besorgungen das praktischste Verkehrsmittel bleibt.
Orihuela Costa ist ein gefestigter Küstenstreifen zwischen Torrevieja und der Grenze zu Murcia, geprägt von Wohnanlagen, Einkaufszentren und Golfplätzen. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist Wohngebiet mit niedriger Bebauung statt dichter Wohnblöcke. Die tägliche Versorgung ist gut abgedeckt: Die 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte im Umkreis von 2 km bilden eines der dichtesten Versorgungsangebote an diesem Küstenabschnitt. Zu den erreichbaren Sporteinrichtungen gehören Club de Taekwondo Draco Kwan in 2,6 km, CF Torrevieja in 4,6 km und das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina in 4,9 km, jeweils Luftlinie. Für Bootseigner oder Yachthafenbesucher liegt der Real Club Náutico 5,5 km entfernt. Fahrer von Elektroautos können an der Iberdrola Oasis Center (6,6 km) oder am Ionity-Standort in La Zenia (9,3 km) laden. Die größere Region wird von drei Großstädten geprägt: Murcia in 35 km mit rund 463.000 Einwohnern, Elche in 41 km mit etwa 235.000 und Cartagena in 39 km mit knapp 219.000. Jede ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar und bietet Krankenhäuser, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die über das hinausgehen, was die unmittelbare Küste bietet. Das Klima unterstützt die Außen Nutzung der Immobilie den Großteil des Jahres, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Orihuela Costa, nahe der Grenze zu Torrevieja an der südlichen Costa Blanca. Markierungen zeigen die nahegelegenen Golfplätze, den Yachthafen, die Sporteinrichtungen sowie die Entfernungen zu Murcia, Elche und Cartagena. Es werden Luftlinien-Entfernungen angezeigt; die tatsächlichen Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der südlichen Costa Blanca nimmt Orihuela Costa den Küstenstreifen der Gemeinde Orihuela ein, an der Grenze zur Region Murcia. Es fungiert als Wohn- und Feriengebiet zwischen Torrevieja im Norden und der Lagune des Mar Menor im Süden. Verglichen mit dem Zentrum von Torrevieja ist das Gebiet dünner besiedelt und stärker auf Villen-Wohnanlagen und Golf ausgerichtet; verglichen mit dem Binnenland der Provinz Alicante ist es deutlich touristisch und international geprägt. Die Lage der Villa im Herzen dieses Streifens bringt sie in einen Radius von 10 km um drei Golfplätze, eine Küste mit Blauer Flagge und eines der wichtigsten Einkaufszentren der Provinz, während die Stadt Alicante und der Flughafen unter einer Stunde Straßenfahrt entfernt bleiben.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 34 km Luftlinie entfernt, unter normalen Bedingungen etwa 35 Fahrminuten, , was internationale Reisen für Zweitwohnungsbesitzer und Besucher unkompliziert macht. Der Flughafen Valencia liegt 166 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 365 km, womit Alicante das natürliche Einfallstor ist. Die Strände entlang der Küste von Orihuela Costa sind nur eine kurze Fahrt von der Villa entfernt; die Küste besteht hier aus einer Abfolge von Buchten und Sandbuchten, die durch die Küstenstraße verbunden sind. Die drei Golfplätze, La Finca mit 8,2 km, Villamartín mit 8,3 km und Real Club de Golf Campoamor mit 9,9 km (Luftlinie), liegen alle innerhalb eines Radius von zehn Fahrminuten. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 13 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die die Wohnanlagen mit Torrevieja und den Einkaufszentren verbinden. Die Taktfrequenzen sind jedoch bescheiden und auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet, sodass für die meisten Bewohner das Auto die praktische Wahl ist. Ein privater Stellplatz auf dem Grundstück ist bei der Villa inbegriffen. Die Straßenanbindung erfolgt über die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332, die das Gebiet nach Norden mit Alicante und nach Süden mit dem Mar Menor und Cartagena verbinden.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für dieses Gebiet zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 °C in den kühlsten und 26 °C in den wärmsten Monaten. Die Winter sind daher nach nordeuropäischen Maßstäben mild: Frost ist selten, und die Tagestemperaturen erlauben in der Regel ein Leben im Freien, genau dann zahlt sich die Dachterrasse mit Südausrichtung aus. Die Sommer sind warm und trocken, und die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, ungefähr von Mai bis September. Die Höhenlage wird mit -4 m angegeben, das Gelände liegt also praktisch auf Meereshöhe. Die praktische Konsequenz ist eine flache Umgebung: keine steilen Anstiege zwischen Haus, Auto und den umliegenden Straßen, was Gehen und Radfahren für alle Altersgruppen erleichtert. Die unmittelbare Küstenlinie besteht aus sandigen Buchten und Felsvorsprüngen, wie sie für die südliche Provinz Alicante typisch sind, während das Landesinnere zu den landwirtschaftlich geprägten Ebenen und Hügeln rund um den Fluss Segura ansteigt, wo der Golfplatz La Finca liegt. Mit rund 32 lokalen Feiertagen pro Jahr in der Region ist der Kalender von Fiestas und Märkten durchzogen, was den Bewohnern regelmäßig Anlässe für Veranstaltungen im Freien bietet. Die Niederschläge konzentrieren sich auf einige Herbst- und Frühlingsmonate; der Rest des Jahres ist überwiegend sonnig, ganz im Einklang mit den Erwartungen der meisten internationalen Käufer an das Leben am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Orihuela Costa ist für ihre Abfolge sandiger Buchten bekannt, darunter Cala Cerrada, Cala Bosque, der Strand von La Zenia und Punta Prima, , von denen die meisten in normalen Jahren die Blaue Flagge tragen, die für Wasserqualität und Service verliehen wird. Die Strände liegen nur wenige Fahrminuten von der Villa entfernt und bieten sowohl familienfreundliche Sandabschnitte als auch kleinere felsige Buchten zum Schnorcheln. Golf ist die zweite Freizeitssäule der Region. Drei 18-Loch-Plätze liegen in etwa 8 bis 10 km Luftlinie entfernt: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) und Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Diese Ballung macht den Standort für regelmäßige Spieler praktikabel, die Abwechslung ohne lange Fahrten suchen. Wassersport und Yachthafen-Leben konzentrieren sich auf den Real Club Náutico, 5,5 km Luftlinie entfernt. Für Hallen- und organisierten Sport bieten der Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) und CF Torrevieja (4,6 km) Einrichtungen in kurzem Umkreis. Auch die alltägliche Erholung findet nah am Zuhause statt: Der private 3 x 6 m Pool deckt das tägliche Schwimmen ab, während die 75 m² große Dachterrasse Platz für Sonnenbaden und Essen im Freien bietet, ohne das Grundstück zu verlassen. Die 49 Restaurants im Umkreis von 2 km bedeuten, dass Essen gehen, von Strand-Chiringuitos im Sommer bis zu ganzjährig geöffneten lokalen Küchen, zum praktischen Alltag gehört und kein Ausflug ist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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