Una villa independiente situada en una parcela de 203 m² en Orihuela Costa, Alicante, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 3 baños en aproximadamente 119 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas con una terraza y un solárium de 75 m². Se vende completamente amueblada, con aire acondicionado por conductos, suelo radiante en los baños y una piscina privada de 3 x 6 m. La villa está llave en mano, y las playas, campos de golf y servicios cotidianos de Orihuela Costa se encuentran a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 km en línea recta.
Con un precio de venta fijo de 450.000 €, esta villa independiente ocupa un segmento distinto del mercado del sur de la Costa Blanca. Las ofertas comparables más cercanas en el conjunto de datos son apartamentos: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center (también llave en mano) en Torrevieja desde 169.000 €, y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso desde 227.000 €. Frente a estos, la villa presenta una prima de aproximadamente 220.000 € a 290.000 € sobre los precios de entrada, una diferencia que compra una parcela privada, una piscina privada, un solárium, tres baños y el estatus de vivienda independiente en sí mismo. Para los compradores que sopesan apartamento frente a villa en esta costa, el equilibrio es concreto. Los apartamentos de las promociones de Torrevieja ofrecen precios de compra más bajos, piscinas comunitarias y, en general, menos responsabilidad de mantenimiento, pero instalaciones compartidas y vecinos en el mismo edificio. La villa ofrece control total sobre el espacio exterior, sin normas de comunidad para la piscina y una distribución apta para invitados o para vivir en familia todo el año, compensado por la responsabilidad exclusiva del mantenimiento de la piscina y el jardín en una parcela compacta de 203 m². En cuanto a la ubicación, Orihuela Costa está ligeramente al sur del centro urbano de Torrevieja, lo que desplaza el enfoque de las comodidades de la vida de ciudad y playa hacia la vida en urbanización y golf: tres campos a unos 8 o 10 km, un litoral de calas con Bandera Azul y uno de los centros comerciales más grandes de la región en La Zenia. El acceso al aeropuerto de Alicante-Elche (unos 34 km en línea recta) es comparable para ambas zonas. El año de construcción registrado de 1970 sitúa esta propiedad en una categoría distinta de las comparables de obra nueva, que cuentan con garantías de construcción modernas y estándares energéticos actuales. Las interiors reformadas y los sistemas de confort instalados (aire acondicionado por conductos, suelo radiante en los baños) reducen la brecha práctica, pero una inspección técnica sigue siendo la precaución estándar para una estructura antigua. Para los compradores que priorizan el espacio exterior privado y el uso inmediato frente a las garantías de obra nueva, el posicionamiento de la villa en este mercado local es coherente; para quienes priorizan garantías y servicios comunitarios, las promociones de apartamentos mencionadas anteriormente son las alternativas relevantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Orihuela Costa se sitúa en la costa de Alicante, cerca de la frontera con Murcia, rodeada de urbanizaciones residenciales consolidadas y campos de golf. A menos de 2 km de la villa hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas, lo que coloca los servicios diarios a pocos minutos a pie o a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo más cercano, el Real Club Náutico, se encuentra a 5,5 km en línea recta.
La villa se distribuye en dos plantas, con un dormitorio en la planta baja, tres baños con suelo radiante y una cocina abierta conectada al salón. El espacio exterior incluye una terraza privada, un solárium de 75 m² y una piscina privada de 3 x 6 m. El aire acondicionado por conductos y el amueblamiento completo permiten usar la casa inmediatamente después de completar la compra.
No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una vivienda existente llave en mano, con el año de finalización registrado como 1970. El interior, mostrado en las fotografías, ha sido modernizado con una cocina contemporánea y duchas de acceso libre. Los compradores deben considerar cualquier fecha de entrega o renovación como indicativa y verificar el estado actual durante una visita.
La parcela mide 203 m² y la superficie construida habitable aproximadamente 119 m², lo que limita el espacio de jardín alrededor de la piscina privada. La propiedad es una villa independiente sin instalaciones comunitarias. No hay información disponible sobre la etiqueta energética, trasteros o el acuerdo exacto de aparcamiento más allá del aparcamiento privado. El año de construcción (1970) hace aconsejables comprobaciones estructurales y de instalaciones.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada que planee residir todo el año en la costa encontrará relevante el dormitorio y baño en la planta baja, el suelo radiante y el aire acondicionado por conductos para el confort durante todo el año, mientras que la distribución compacta de 119 m² mantiene el mantenimiento manejable. Una familia con niños o invitados habituales se beneficia de los tres dormitorios y tres baños, de modo que la casa no se congestionará durante las visitas. Los compradores que buscan una segunda vivienda que funcione desde el primer día notarán que la villa se entrega completamente amueblada y llave en mano, lo que permite su uso en la primera temporada sin obras de renovación. La piscina privada y el solárium respaldan la rutina al aire libre que atrae a muchos europeos del norte a la Costa Blanca, sin depender de instalaciones comunitarias ni de sus reglas y gastos asociados. La ubicación también conviene a los compradores que desean servicios al alcance pero no a la puerta. Con decenas de restaurantes y cafeterías a menos de 2 km, el entorno es más animado que un pueblo del interior, pero la posición de la villa dentro de una urbanización residencial es más tranquila que el centro de Torrevieja. Los golfistas están a un trayecto corto de tres campos: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) y Campoamor (9,9 km), todos medidos en línea recta. Lo que la propiedad no ofrece es espacio para grandes eventos en la parcela ni jardinería extensiva; la parcela de 203 m² está en gran parte ocupada por la casa y la piscina. Los compradores que busquen terreno, construcciones anexas o garantías de obra nueva deben comparar cuidadosamente con promociones más recientes de la región antes de decidir.
El acabado interior mostrado en las fotografías disponibles es contemporáneo: una cocina moderna integrada con la zona de comedor, duchas de acceso libre en los baños y un dormitorio equipado con cama de matrimonio y televisión. Los baños incluyen suelo radiante, una prestación de confort que no siempre se encuentra en propiedades de este nivel de precio en la Costa Blanca. El aire acondicionado por conductos sirve toda la casa mediante rejillas de techo en lugar de unidades split, lo que es más silencioso y visualmente más limpio. La villa se vende completamente amueblada, lo que reduce el umbral práctico de la mudanza: electrodomésticos, muebles y enseres están incluidos en la venta. No obstante, los compradores deben inventariar con precisión qué artículos están incluidos antes de firmar, ya que "completamente amueblada" puede variar en alcance entre transacciones. Estructuralmente, el año de finalización registrado de 1970 significa que la propiedad procede de un período de construcción más antiguo, y los interiores modernos visibles en las fotografías indican una renovación en algún momento. Para una evaluación objetiva de la calidad de construcción, una inspección técnica es el paso estándar: comprueba el tejado, la humedad, la instalación eléctrica y la fontanería, aspectos que importan más en una propiedad de los años 70 que en una obra nueva con garantías. Los elementos exteriores son concretos y verificables: un solárium de 75 m² en la azotea, una terraza privada, una piscina de 3 x 6 m y aparcamiento privado. La distribución en dos plantas con 119 m² de superficie habitable ofrece una huella eficiente; el solárium añade efectivamente una superficie exterior considerable sin agrandar la parcela. No hay detalles disponibles en los datos sobre el certificado energético, por lo que los costes de uso deben estimarse por separado en función del sistema por conductos y el aislamiento de la propiedad, idealmente confirmados durante una visita.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 450.000 €, no como parte de una promoción con lista de precios. Ese precio refleja un tipo de propiedad independiente con piscina privada en una ubicación costera consolidada, situada por encima de la oferta de apartamentos en la cercana Torrevieja (desde 160.000 € y 169.000 €) y aproximadamente al doble del precio de entrada de los apartamentos en la Urbanización El Raso (desde 227.000 €). La compra incluye el amueblamiento completo, el aire acondicionado por conductos, el suelo radiante en los baños y la piscina privada. La disponibilidad es inmediata en principio, ya que la vivienda está llave en mano; con la advertencia habitual de que cualquier fecha de entrega es indicativa hasta la firma de los contratos.
La vida cotidiana en y alrededor de esta villa sigue el ritmo típico de las urbanizaciones residenciales de Orihuela Costa. Las mañanas pueden comenzar en la terraza o en el solárium, que con sus 75 m² funciona como una habitación exterior adicional, apta para tomar el sol, comer o simplemente contemplar el barrio circundante de baja altura. La piscina privada de 3 x 6 m se encuentra en la parcela de 203 m², cerca de la casa, lo que mantiene la vida al aire libre compacta y fácil de mantener. En el interior, la distribución es práctica tanto para residencia permanente como para uso vacacional. Con tres dormitorios y tres baños, la casa aloja a una familia o invitados sin conflictos de horarios en los baños; la combinación de dormitorio y baño en la planta baja también funciona bien para quienes prefieren evitar escaleras a diario. La cocina abierta y el salón forman un solo espacio dentro de los aproximadamente 119 m² de superficie habitable, lo que mantiene el interior sociable y sencillo. La zona circundante permite una rutina diaria sin largos desplazamientos. A menos de 2 km hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas, una densidad de servicios que refleja el carácter consolidado y parcialmente internacional de Orihuela Costa. Varias zonas de supermercados y comercio minorista típicas de la zona están igualmente cerca en coche. Fuera de los meses de verano, el barrio se tranquiliza considerablemente. Muchas propiedades de la zona sirven como segundas viviendas, por lo que la población y la actividad varían según la temporada, más concurrido en julio y agosto, más tranquilo desde finales de otoño hasta la primavera. Para los residentes de todo el año, esto significa calles más tranquilas en invierno y una mayor oferta de locales abiertos en verano. Las 13 líneas de transporte público y las 50 paradas de la zona más amplia ofrecen una red básica de autobuses, aunque el coche sigue siendo el medio de transporte más práctico para la mayoría de los recados.
Orihuela Costa es una franja costera consolidada entre Torrevieja y la frontera con Murcia, construida alrededor de urbanizaciones residenciales, centros comerciales y campos de golf. El entorno inmediato de la villa es residencial, con viviendas de baja altura en lugar de bloques de apartamentos de alta densidad. El abastecimiento diario está bien cubierto: los 49 restaurantes, 17 cafeterías, 5 farmacias, 7 bancos y 4 dentistas en un radio de 2 km forman uno de los clústeres de servicios más densos de este tramo de costa. Las instalaciones deportivas al alcance incluyen el Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 km, el CF Torrevieja a 4,6 km y el centro deportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, todos medidos en línea recta. Para los propietarios de embarcaciones o visitantes del puerto deportivo, el Real Club Náutico se encuentra a 5,5 km. Los conductores de vehículos eléctricos pueden cargar en el Iberdrola Oasis Center (6,6 km) o en el punto Ionity de La Zenia (9,3 km). La región más amplia está anclada por tres grandes ciudades: Murcia a 35 km con unos 463.000 habitantes, Elche a 41 km con aproximadamente 235.000 y Cartagena a 39 km con casi 219.000. Cada una es alcanzable en menos de una hora en coche y ofrece hospitales, universidades, compras y amenities culturales más allá de lo que proporciona la costa inmediata. El clima permite el uso al aire libre de la propiedad durante la mayor parte del año, con temperaturas medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano y una media anual de 18,8 °C.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Orihuela Costa, cerca de la frontera con Torrevieja, en el sur de la Costa Blanca. Los marcadores indican los campos de golf cercanos, el puerto deportivo, las instalaciones deportivas y las distancias a Murcia, Elche y Cartagena. Se muestran las distancias en línea recta; las rutas por carretera reales pueden ser más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro del sur de la Costa Blanca, Orihuela Costa ocupa el borde costero del municipio de Orihuela, en la frontera con la región de Murcia. Funciona como zona residencial y vacacional entre Torrevieja al norte y la laguna del Mar Menor al sur. En comparación con el centro de Torrevieja, la zona es menos densa y está más orientada a urbanizaciones de villas y al golf; en comparación con el interior de la provincia de Alicante, es claramente turística e internacional. La posición de la villa en el corazón de esta franja la sitúa dentro de un radio de 10 km de tres campos de golf, un litoral con Bandera Azul y uno de los principales centros comerciales de la provincia, mientras que la ciudad y el aeropuerto de Alicante permanecen a menos de una hora por carretera.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 34 km en línea recta, aproximadamente 35 minutos en coche en condiciones normales, , lo que facilita los viajes internacionales para los propietarios de segundas residencias y sus invitados. El aeropuerto de Valencia está a 166 km en línea recta y el de Málaga-Costa del Sol a unos 365 km, por lo que Alicante es la puerta de entrada natural. Las playas del litoral de Orihuela Costa están a un corto trayecto en coche de la villa; la costa aquí es una sucesión de calas y bahías de arena conectadas por la carretera costera. Los tres campos de golf, La Finca a 8,2 km, Villamartín a 8,3 km y Real Club de Golf Campoamor a 9,9 km (distancias en línea recta), se agrupan dentro de un radio de diez minutos en coche. El transporte público existe en forma de 13 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, que conectan las urbanizaciones con Torrevieja y los centros comerciales. Sin embargo, las frecuencias son modestas y están orientadas a las necesidades locales, por lo que el coche es la opción práctica para la mayoría de los residentes. La villa incluye aparcamiento privado en la parcela. El acceso por carretera se realiza por la autopista AP-7 y la carretera costera N-332, que conectan la zona hacia el norte con Alicante y hacia el sur con el Mar Menor y Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta zona muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales de entre 12 °C en los meses más frescos y 26 °C en los más cálidos. Los inviernos son, por tanto, suaves según los estándares del norte de Europa: las heladas son raras y las temperaturas diurnas generalmente permiten la vida al aire libre, que es cuando el solárium y los espacios exteriores con orientación sur demuestran su valor. Los veranos son cálidos y secos, y la temporada de baño se extiende durante unos cinco meses en los que la temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más, aproximadamente de mayo a septiembre. La altitud registrada es de -4 m, lo que significa que el terreno está prácticamente al nivel del mar. La consecuencia práctica es un entorno llano: sin cuestas pronunciadas entre la casa, el coche y las calles del barrio, lo que facilita caminar e ir en bicicleta para todas las edades. El litoral inmediato está formado por calas de arena y formaciones rocosas típicas del sur de la provincia de Alicante, mientras que hacia el interior el paisaje asciende hacia las llanuras agrícolas y las colinas alrededor del río Segura, donde se encuentra el campo de golf La Finca. Con unos 32 festivos locales al año en la región, el calendario está jalonado de fiestas y mercados, lo que ofrece a los residentes ocasiones regulares para eventos al aire libre. Las lluvias se concentran en unos pocos meses de otoño y primavera; el resto del año es predominantemente soleado, en línea con las expectativas de vida costera de la mayoría de los compradores internacionales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Orihuela Costa es conocido por una serie de calas de arena, entre ellas Cala Cerrada, Cala Bosque, la playa de La Zenia y Punta Prima, , la mayoría de las cuales en años normales ostentan la distinción de Bandera Azul, otorgada por la calidad del agua y los servicios. Las playas se encuentran a pocos minutos en coche de la villa y ofrecen tanto tramos de arena aptos para familias como calas rocosas más pequeñas para hacer snorkel. El golf es el segundo pilar recreativo de la zona. Tres campos de 18 hoyos se sitúan a unos 8 o 10 km en línea recta: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) y Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Esta concentración hace que la ubicación sea viable para jugadores habituales que buscan variedad sin largos desplazamientos. Los deportes acuáticos y la vida de puerto deportivo giran en torno al Real Club Náutico, a 5,5 km en línea recta. Para el deporte bajo techo y organizado, el Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) y el CF Torrevieja (4,6 km) ofrecen instalaciones en un radio cercano. La recreación cotidiana también ocurre cerca de casa: la piscina privada de 3 x 6 m cubre el baño diario, mientras que el solárium de 75 m² ofrece espacio para tomar el sol y cenar al aire libre sin salir de la parcela. Los 49 restaurantes en un radio de 2 km hacen que comer fuera, desde los chiringuitos de playa en verano hasta las cocinas locales durante todo el año, forme parte de la rutina práctica y no sea una excursión.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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