Eraldiseisev villa 203 m² krundil Orihuela Costas, Alicantesis, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub 3 magamistuba ja 3 vannituba umbes 119 m² elamispinnaga, mis on jaotatud kahele korrusele koos terrassi ja 75 m² katuseterrassiga. Müüakse täielikult sisustatuna, koos kanalitesse paigaldatud konditsioneeriga (jahutus ja soojendus), vannitubade põrandakütte ja privaatse 3 x 6 m basseiniga. Villa on sissekolimisvalmis ning Orihuela Costa rannad, golfiväljakud ja igapäevased teenused asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 34 km kaugusel.
Kindla küsitud hinnaga 450 000 € on see eraldiseisev villa Lõuna-Costa Blanca turul selles osas. Andmekogus lähimad võrreldavad pakkumised on korterid: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 €, Sun & Center (samuti sissekolimisvalmis) Torreviejas alates 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Nendega võrreldes on villa sisestushindadest ligikaudu 220 000 – 290 000 € kallim, see vahe ostab privaadi krundi, privaatse basseini, katuseterrassi, kolm vannituba ja eraldiseisva staatuse enda. Ostjate jaoks, kes kaaluvad selles rannikupiirkonnas korterit või villat, on valik konkreetselt põhjendatud. Torrevieja arendustes olevad korterid pakuvad madalamat ostuhinda, ühiseid basseine ja üldiselt väiksemat hooldusvastust, kuid jagatud rajatisi ja naabreid samas hoones. Villa pakub täielikku kontrolli välisruumi üle, ei ole ühiskondlikke reegleid basseini jaoks ning sobivat planeeringut külalistele või aastaringseks pereeluks, vastukaaluks on täielik vastutus basseini ja aia hoolduse eest kompaktsel 203 m² krundil. Asendilt jääb Orihuela Costa pisut Torrevieja linnakeskusest lõuna poole, mis nihutab mugavuste fookuse linnaranniku elamiselt elamurajooni- ja golfielu suunas: kolm väljakut umbes 8–10 km raadiuses, Sinise lipuga lahtede rannajoon ja üks piirkonna suuremaid kaubanduskeskusi La Zenias. Ligipääs Alicante-Elche'i lennujaamale (umbes 34 km linnulennult) on mõlemale alale sarnane. Kirja pandud ehitusaasta 1970 paigutab selle kinnisvara teise kategooriasse kui uusarenduse võrreldavad objektid, millel on kaasaegsed ehitusgarantiid ja kehtivad energianormid. Renoveeritud siseviimistlus ja paigaldatud mugavussüsteemid (konditsioneer jahutuse ja soojendusega, vannitoade põrandaküte) vähendavad praktilist vahe, kuid tehniline ülevaatus jääb vanema hoone puhul standard-ettevaatusabinõuks. Ostjate jaoks, kes seavad privaatse välisruumi ja vahetu kasutatavuse uusarenduse garantiidele eelisse, on villa positsioneerimine selles kohalikus turus loogiline; nende jaoks, kes eelistavad garantiisid ja ühiseid mugavusi, on ülaltoodud korteriarendused asjakohased alternatiivid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Orihuela Costa asub Alicante rannikul lähedal Murcia piirile, ümbritsetuna väljaarenenud elamurajoonidest ja golfiväljakutest. 2 km raadiuses villast on 49 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaravi kabinetti, mis paigutab igapäevateenused jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusele. Lähim jahisadam, Real Club Náutico, asub linnulennult 5,5 km kaugusel.
Villa on jaotatud kahele korrusele, üks magamistuba asub esimesel korrusel, kolm põrandaküttega vannituba ning köök-elutuba avatud planeeringuga. Väliruumid hõlmavad privaatset terrassi, 75 m² katuseterrassi ja privaatset 3 x 6 m basseini. Kanalisatsioonkonditsioneer (jahutus ja soojendus) ja täiemööbel tähendavad, et maja saab kasutada kohe pärast ostutehingu lõpetamist.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev sissekolimisvalmis kodu, mille märgitud valmimisaasta on 1970. Fotodel näidatud interjöör on moderniseeritud kaasaegse köögi ja dušinurgaga. Ostjad peaksid pidama kõiki üleandmise või renoveerimise kuupäevi suuniseks ja kontrollima objekti tegelikku seisukorda vaatamise käigus.
Krunt on 203 m² ja üldpind umbes 119 m², mis piirab aiaruumi privaatse basseini ümber. Kinnisvara on eraldiseisev villa ilma ühiskasutuses rajatisteta. Andmed energiamärgise, panipaikade või täpse parkimiskorralduse kohta peale privaatse parkimise puuduvad. Ehitusaasta (1970) tõttu on soovitatav teha konstruktsiooni- ja paigaldiskontroll.
See kinnisvara sobib mitme äratuntava olukorraga. Pensionärist paar, kes plaanib rannikul püsivalt elada, hindab esimese korruse magamistuba ja vannituba, põrandaküte ja kanalitesse paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus) aastaringseks mugavuseks, samas kui kompaktne 119 m² planeering hoiab hoolduse hallatavana. Lapsi või regulaarseid külalisi omav pere saab kasu kolmest magamistoast ja kolmest vannitoast, nii et maja ei muutu visiitide ajal ülerahvastatuks. Ostjad, kes otsivad teist kodu, mis töötab esimesest päevast, märkavad, et villa antakse üle täielikult sisustatuna ja sissekolimisvalmis, võimaldades kasutamist esimesel hooajal ilma renoveerimistöödeta. Privaatne bassein ja katuseterrass toetavad välist rutiini, mis tõmbab paljusid põhjaeurooplasi Costa Blancale, ilma sõltuvuseta ühiskasutuses rajatistest või nendega seotud reeglitest ja tasudest. Asukoht sobib ka ostjatele, kes soovivad teenuseid käeulatuses, kuid mitte ukse ees. Kümnete restoranide ja kohvikutega 2 km raadiuses on keskkond elavam kui sisemaa külas, samas kui villa asukoht elamurajoonis on rahulikum kui keskne Torrevieja. Golfimängijad on kahekohalise sõidu kaugusel kolmest väljakust: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ja Campoamor (9,9 km), kõik mõõdetuna linnulennult. Mida kinnisvara ei paku, on ruumi suurte pidustuste jaoks krundil või mahukat aiandust; 203 m² krunt on suurelt osalt hõivatud maja ja basseiniga. Ostjad, kes soovivad maad, kõrvalhooneid või uusarenduse garantiisid, peaksid enne otsust hoolikalt võrdlema piirkonna uuemate arendustega.
Saadaolevatel fotodel näidatav viimistlus on kaasaegne: söögialaga integreeritud moodne köök, dušinurgad vannitubades ja topeltvoodi ning televiisoriga varustatud magamistuba. Vannitoades on põrandaküte, mugavus, mida ei leitu alati selles hinnaklassis Costa Blanca kinnisvaradelt. Kanalitesse paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus) teenib kogu maja laeventilatsioonirestide kaudu mitte jagatud seadmete abil, mis on vaiksem ja visuaalselt puhtam. Villa müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab sisse kolimise praktilist künnist: majapidamisseadmed, mööbel ja sisustus kuuluvad müüki. Ostjad peaksid siiski enne allkirjastamist täpselt inventeerima, millised esemed kuuluvad kauba hulka, kuna "täielikult sisustatud" ulatus võib tehingute vahel erineda. Konstruktsiooniliselt tähendab märgitud valmimisaasta 1970, et kinnisvara pärineb vanemast ehitusperioodist, ja fotodel nähtavad kaasaegsed interjöörid osutavad mingil etapil tehtud renoveerimisele. Objektiivseks hinnanguks ehituskvaliteedile on tehniline ülevaatus standardne samm: see kontrollib katust, niiskust, elektripaigaldisi ja torustikku, punkte, mis on 1970. aastate kinnisvaras olulisemad kui garantiidega uusarenduses. Väliselemendid on konkreetsed ja kontrollitavad: 75 m² katuseterrass katusel, privaatne terrass, 3 x 6 m bassein ja privaatne parkimine. Kahekorruseline planeering 119 m² elamispinnaga annab tõhusa jalajälje; katuseterrass lisab sisuliselt märkimisväärset välispinda ilma krunti suurendamata. Andmetes puuduvad energiamärgise üksikasjad, seega tuleks jooksvad kulud hinnata eraldi kanalitesse paigaldatud süsteemi ja kinnisvara isolatsiooni põhjal, ideaaljuhul kinnitada objekti vaatamise käigus.
Villat pakutakse kindla küsitud hinnaga 450 000 €, mitte hinnakirjaarenduse osana. See hind peegeldab eraldiseisvat kinnisvaratüüpi privaatse basseiniga väljakujunenud rannikuasukohas, positsioneerituna kõrgemale kui korterid lähedalasvas Torreviejas (alates 160 000 € ja 169 000 €) ja umbes kaks korda kõrgemaks sisene. kord apartmentitest Urbanización El Rasos (alates 227 000 €). Ost hõlmab täielikku sisustust, kanalitesse paigaldatud konditsioneeri (jahutus ja soojendus), vannitubade põrandaküte ja privaatne bassein. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, kuna kodu on sissekolimisvalmis; kehtib tavaline reserveering, et üleandmiskuupäev on suuniseks kuni lepingute allkirjastamiseni.
Igapäevaelu selles villas ja selle ümber järgib Orihuela Costa elamurajoonidele tüüpilist rütmi. Hommikud võivad alata terrassil või katuseterrassil, mis 75 m² suurusesena toimib lisaväljaruumina, sobib päevitamiseks, söömiseks või lihtsalt ümbritseva madalama hoonestusega naabruskonna vaatamiseks. Privaatne 3 x 6 m bassein asub 203 m² krundil, maja lähedal, mis muudab väliselu kompakseks ja hõlpsaks hooldada. Seest on planeering praktiline nii püsivaks elamiseks kui puhkuseks kasutamiseks. Kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga mahutab maja perekonna või külalised ilma vannitubade kasutuse järjekordade loomiseta; esimese korruse magamistoa ja vannitoa kombinatsioon sobib ka neile, kes soovivad igapäevaselt treppe vältida. Köök-elutuba moodustab üheainsa umbes 119 m² elamispinnaga ruumi, mis hoiab sisemise ruumi seltskondliku ja lihtsa. Ümbrus toetab igapäevarutiini ilma pikkade reisideta. 2 km raadiuses on 49 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaravi kabinetti, teenuste tihedus, mis peegeldab Orihuela Costa väljaarenenud ja osaliselt rahvusvahelist iseloomu. Mitmed piirkonnale tüüpilised supermarktide ja jaemüügitsoonid asuvad samuti lähedal autosõidu kaugusel. Väljaspool suvekuusid rahuneb naabruskond märkimisväärselt. Paljud piirkonna kinnisvarad on teised kodud, seega elanike arv ja aktiivsus muutuvad aastaajaga, septembris ja augustis elavam, hilissügisest kevadeni rahulikum. Aastaringselt elavatele tähendab see talvel rahulikumaid tänavaid ja suvel avatud asutuste laiemat valikut. 13 ühistranspordi liini ja 50 peatust laiemas piirkonnas pakuvad põhilist bussivõrku, kuigi auto jääb enamiku asjade jaoks kõige praktilisemaks liikumisviisiks.
Orihuela Costa on väljakujunenud rannikuriba Torrevieja ja Murcia piiri vahel, üles ehitatud elamurajoonide, kaubanduskeskuste ja golfiväljakute ümber. Villa vahetu ümbrus on elamu-, madalama hoonestusega, mitte kõrge tihedusega korterblokid. Igapäevane varustus on hästi kaetud: 49 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki, 7 panka ja 4 hambaravi kabinetti 2 km raadiuses moodustavad ühe tihedama teenuste kobarast sellel rannikulõigul. Ulatusega spordirajatised hõlmavad Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km ja Palacio de Deportes Infanta Cristina spordikeskust 4,9 km, kõik linnulennult. Paadivaldajatele või jahisadama külastajatele asub Real Club Náutico 5,5 km kaugusel. Elektriauto juhid saavad laadida Iberdrola Oasis Centeris (6,6 km) või Ionity sõlmes La Zenias (9,3 km). Laiemat piirkonda kannavad kolm suurt linna: Murcia 35 km kaugusel umbes 463 000 elanikuga, Elche 41 km kaugusel umbes 235 000 elanikuga ja Cartagena 39 km kaugusel ligi 219 000 elanikuga. Igaüks on jõuetav tunnise autosõiduga ning pakub haiglaid, ülikoole, kaubandust ja kultuurirajatisi rohkem kui vahetu rannik. Ilmastik toetab kinnisvara välist kasutust suurema osa aastast, kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 26°C suvel ja aasta keskmine on 18,8°C.
Kaart näitab villa asukohta Orihuela Costas, Torrevieja piiri lähedal Lõuna-Costa Blancal. Markerid tähistavad lähedalasuvaid golfiväljakuid, jahisadamat, spordirajatisi ja kaugusi Murcia, Elche ja Cartagenani. Kuvatud on linnulennulised kaugused; tegelikud maanteemarsruudid võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõunalises Costa Blancas hõivab Orihuela Costa Orihuela valla rannikuäärserva, piirnedes Murcia piirkonnaga. See toimib elamis- ja puhkustsoonina Torrevieja (põhjas) ja Mar Menori laguuni (lõunas) vahel. Võrreldes Torrevieja keskusega on ala hõredam ja rohkem suunatud villa-elamurajoonidele ja golfile; võrreldes Alicante provintsi sisemaaga on see selgelt turismiorienteeritud ja rahvusvaheline. Villa asukoht selle riba südames paigutab ta 10 km raadiusse kolmest golfiväljakust, Sinise lipuga rannikust ja ühest provintsi suuremast kaubanduskeskusest, samas kui Alicante linn ja lennujaam jäävad maanteed mööda tunni jooksul kättesaadavaks.
Ligipääsetavus on selle asukoha tugevamaid külgi. Alicante-Elche'i lennujaam (ALC) jääb linnulennult umbes 34 km kaugusele, tavalistes tingimustes umbes 35-minutiline sõit autoga, mis muudab rahvusvahelise reisimise teise kodu omanikele ja külastavatele külalistele lihtsaks. Valencia lennujaam on otsejoones 166 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 365 km kaugusel, mistõttu on Alicante loomulik värav. Orihuela Costa rannajoonel asuvad rannad on villast lühikese autosõidu kaugusel; rannik koosneb siin lahtedest ja liivarandadest, mida ühendab rannikutee. Kolm golfiväljakut, La Finca 8,2 km, Villamartín 8,3 km ja Real Club de Golf Campoamor 9,9 km kaugusel (lnnulennulisi kaugusi), asuvad kõik kümne minuti autosõidu raadiuses. Ühistransport on olemas 13 bussiliini ja 50 peatusega piirkonnas, mis ühendavad elamurajoonid Torreviejaga ja kaubanduskeskustega. Sõidusagedus on siiski mõõdukas ja kohalike vajadustega kohanenud, nii et enamiku elanike jaoks on praktiline valik auto. Eraldi parkimiskoht krundil on villa hinnas sisaldub. Maanteeühendus kulgeb AP-7 kiirtee ja N-332 rannikutee kaudu, mis ühendavad ala põhjas Alicantega ja lõunas Mar Menori ning Cartagenaga.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selle ala klimatilised andmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 18,8 °C, kus kuumaks kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamatel kuudel ja 26 °C soojematel. Talved on põhjaeurooplasele mõistes seega leebed: öökülm on harv ja päevased temperatuurid võimaldavad tavaliselt õues viibimist, just siis tasub end ära katuseterrass ja lõunasuunalised välisruumid. Suved on soojad ja kuivad, ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul mere temperatuur püsib 20 °C või kõrgem, umbes maist septembrini. Kõrgus merepinnast on -4 m, mis tähendab, et maastik asub sisuliselt merepinnal. Praktiline tagajärg on tasane ümbrus: maja, auto ja lähikatuste vahel ei ole järsku tõuse, mis lihtsustab jalutamist ja jalgrattasõitu igas eas inimestele. Lähirannik koosneb liivastest lahtedest ja kaljustest neemedest, mis on Lõuna-Alicante provintsile iseloomulikud, sisemaale suundudes tõuseb maastik Segura jõe ümber põllu- ja küngasmaastiku suunas, kus asub La Finca golfiväljak. Piirkonnas on aastas umbes 32 kohalikku püha, mistõttu täiendab kalender pidustusi ja turge, pakkudes elanikele regulaarseid võimalusi õuesüritusteks. Sademed koonduvad mõne sügis- ja kevadkuu peale; ülejäänud aasta on valdavalt päikeseline, vastates enamiku rahvusvaheliste ostjate ootustele rannikuelule.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Orihuela Costa rannajoon on tuntud liivaste lahtede poolest, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia rand ja Punta Prima kuuluvad nende hulka, millest enamik kannab tavalisel aastal Sinise lipu staatust, mis on antud vee kvaliteedi ja teenuste eest. Rannad jäävad villast mõne minuti autosõidu kaugusel, pakkudes nii perele sobivaid liivarandasid kui ka väikseid kaljuste lahtede abivajajatele snorkeldamiseks. Golf on selle ala teine vabaaja veerg. Kolm 18 rajaga väljakut jäävad linnulennult umbes 8–10 km kaugusele: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Selline tihedus teeb asukoha sobivaks regulaarsetele mängijatele, kes soovivad mitmekesisust ilma pikkade sõitudeta. Veespordikeskus ja jahisadama elu keerlevad Real Club Náutico ümber, mis on linnulennult 5,5 km kaugusel. Sise- ja korraldatud spordi jaoks pakuvad võimalusi Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) ja CF Torrevieja (4,6 km) lühikeses raadiuses. Igapäevane puhatus toimub samuti kodu lähedal: privaatne 3 x 6 m bassein katab igapäevase ujumise, samas kui 75 m² katuseterrass pakub ruumi päevitamiseks ja õues söömiseks ilma krundilt lahkumata. 49 restorani 2 km raadiuses tähendab, et väljas söömine, suvistest rannachiringuitodest aastaringsete kohalike köökideni, on osa tavapärasest rutiinist, mitte eraldiseisev väljasõit.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV