Erillinen huvila 203 m²:n tontilla Orihuela Costassa, Alicantessa, Costa Blanca eteläosassa. Kohteessa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta noin 119 m²:n asuinpinta-alalla, ja se on järjestetty kahteen kerrokseen terassin ja 75 m²:n kattoterassin kera. Se myydään täysin kalustettuna, kanavailmastoinnilla, kylpyhuoneiden lattialämmityksellä ja yksityisellä 3 x 6 m:n uima-altaalla. Huvila on muuttovalmis, ja Orihuela Costan rannat, golfkentät ja arjen palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 34 km:n päässä.
Hintana on 450 000 € kiinteänä pyyntihintana, ja tämä erillinen huvila edustaa omaa segmenttiään eteläisen Costa Blancan markkinalla. Lähimmät vertailukelpoiset kohteet aineistossa ovat asuntoja: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Sun & Center (myös muuttovalmis) Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä vasten huvila maksaa noin 220 000–290 000 €:n lisämaksun aloitushintoihin nähden, erotus, jolla saa oman tontin, oman uima-altaan, kattoterassin, kolme kylpyhuonetta ja erillisen huvilan statuksen itsessään. Ostajille, jotka punnitsevat asuntoa vasten huvilaa tällä rannikolla, kompromissi on konkreettinen. Torreviejan kohteiden asunnot tarjoavat alempia ostohintoja, yhteisiä uima-altaita ja yleensä pienemmän kunnossapitovastuun, mutta jaettuja tiloja ja naapureita samassa rakennuksessa. Huvila tarjoaa täyden hallinnan ulkotiloihin, ei yhteisösääntöjä altaalle ja pohjapiirroksen, joka sopii vieraille tai ympärivuotiseen perheelämään, vastapainona yksinomainen vastuu allas- ja puutarhapidosta kompaktilla 203 m²:n tontilla. Sijainniltaan Orihuela Costa on hieman Torreviejan kaupunkikeskustasta etelään, mikä siirtää palvelupainotuksen kaupunki-ranta-elämästä asuinalue- ja golf-elämään: kolme kenttää noin 8–10 km:n säteellä, Sinilippu-lahtien rannikko ja yksi alueen suuremmista kauppakeskuksista La Zeniassa. Alicante-Elchen lentokentälle (noin 34 km linnuntietä) pääsy on molemmilta alueilta yhtä hyvä. Kirjattu rakennusvuosi 1970 asettaa kohteen eri kategoriaan kuin uudiskohteet, joissa on modernit rakennustakuut ja nykyiset energiastandardit. Renovoidut sisätilat ja asennetut mukavuusjärjestelmät (kanava-ilmastointi, lattialämmitys kylpyhuoneissa) kaventavat käytännön eroa, mutta tekninen kuntotarkastus on edelleen vakiotoimenpide vanhemmassa rakennuksessa ennen ostoa. Ostajille, jotka asettavat oman ulkotilan ja välittömän käytettävyyden uudiskohteen takuiden edelle, huvilan sijoittuminen tälle paikalliselle markkinalle on johdonmukaista; takuiden ja yhteisten palveluiden painottajille yllä luetellut asuntokohteet ovat olennaisia vaihtoehtoja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten rannikolla lähellä Murcian rajaa, vakiintuneiden asuinalueiden ja golfkenttien ympäröimänä. Huvilan 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä tuo päivittäiset palvelut kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päähän. Lähin venesatama, Real Club Náutico, on linnuntietä 5,5 km:n päässä.
Huvila on kaksikerroksinen, ja alakerrassa on yksi makuuhuone, kolme lattialämmityksellä varustettua kylpyhuonetta sekä olohuoneeseen yhteydessä oleva avokeittiö. Ulkotiloihin kuuluvat oma terassi, 75 m²:n kattoterassi ja yksityinen 3 x 6 m:n allas. Kanavailmastointi ja täydellinen kalustus mahdollistavat talon käytön heti kaupan toteuduttua.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, muuttovalmis koti, jonka merkitty valmistumisvuosi on 1970. Valokuvissa näkyvä sisätila on modernisoitu nykyaikaisella keittiöllä ja suihkuseteleillä. Ostajan tulisi pitää mahdollisia luovutus- tai remonttiaikoja suuntaa-antavina ja varmistaa kohteen nykyinen kunto esittelyssä.
Tontti on kooltaan 203 m² ja rakennettu asuinpinta-ala noin 119 m², mikä rajoittaa puutarhatilaa yksityisen allasalueen ympärillä. Kohde on erillinen huvila ilman yhteisiä tiloja. Energiamerkinnästä, varastoista tai tarkasta pysäköintijärjestelystä ei ole tietoa yksityisen pysäköinnin lisäksi. Rakennusvuosi (1970) puoltaa rakennus- ja asennustarkastuksia.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkeparille, joka suunnittelee pysyvää asustumista rannikolla, ovat merkityksellisiä alakerran makuuhuone ja kylpyhuone, lattialämmitys ja kanavailmastointi ympärivuotiseen mukavuuteen, kun taas kompakti 119 m²:n pohjaratkaisu pitää kunnossapidon hallittavana. Lapsiperhe tai säännöllisiä vieraita saava hyötyy kolmesta makuuhuoneesta ja kolmesta kylpyhuoneesta, joten talo ei täyty vierailujen aikana. Vapaa-ajan asuntoa etsivät ostajat huomaavat, että huvila toimitetaan täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä mahdollistaa käytön ensimmäisellä sesongilla ilman remonttitöitä. Yksityinen allas ja kattoterassi tukevat ulkoilmarutiinia, joka houkuttelee monia pohjoiseurooppalaisia Costa Blanca ilman riippuvuutta yhteisistä tiloista, niiden säännöistä ja maksuista. Sijainti sopii myös ostajille, jotka haluavat palvelut ulottuville mutta eivät oven eteen. Kymmenien ravintoloiden ja kahviloiden ollessa 2 km:n säteellä ympäristö on eläväisempi kuin sisämaan kylä, mutta huvilan sijainti asuinalueella on rauhallisempi kuin keskustan Torrevieja. Golfarit ovat kaksinumeroisen ajomatkan päässä kolmelta kentältä: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ja Campoamor (9,9 km), kaikki linnuntietä mitattuna. Mitä kohde ei tarjoa, on tilaa suurten juhlien järjestämiseen tontilla tai laajalle puutarhanhoidolle; 203 m²:n tontin valtaosan ottavat talo ja allas. Maata, ulkorakennuksia tai uudiskohteiden takuita haluavien tulisi vertailla huolellisesti alueen uudempiin kohteisiin ennen päätöstä.
Saatavilla olevissa valokuvissa näkyvä sisustus on nykyaikainen: ruokailualueeseen integroitu moderni keittiö, suihkuseteleet kylpyhuoneissa ja makuuhuone parisängyllä ja televisiolla. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mukavuusominaisuus, jota ei aina löydy tämän hintatason kohteista Costa Blancalla. Kanavailmastointi palvelee koko taloa kattoruuvien kautta erillisten sisäyksiköiden sijaan, mikä on hiljaisempaa ja visuaalisesti siistimpää. Huvila myydään täysin kalustettuna, mikä alentaa muuton käytännön kynnystä: kodinkoneet, huonekalut ja varusteet sisältyvät kauppaan. Ostajan tulisi silti inventoida tarkasti, mitkä esineet sisältyvät kauppaan ennen allekirjoitusta, sillä "täysin kalustettu" voi vaihdella laajuudeltaan kaupasta toiseen. Rakenteellisesti merkitty valmistumisvuosi 1970 tarkoittaa, että kohde on peräisin vanhemmalta rakennuskaudelta, ja valokuvissa näkyvät modernit sisätilat viittaavat jossain vaiheessa tehtyyn remonttiin. Objektiivisen laadunarvioinnin standardivaihe on kuntotarkastus: se tarkistaa katon, kosteusvauriot, sähköasennukset ja putkiston, seikkoja, jotka merkitsevät enemmän 1970-luvun kohteessa kuin takuiden sisältävässä uudiskohteessa. Ulko-elementit ovat konkreettisia ja todennettavissa: 75 m²:n kattoterassi katolla, oma terassi, 3 x 6 m:n allas ja yksityinen pysäköinti. Kaksikerroksinen 119 m²:n asuinpinta-alan pohjaratkaisu antaa tehokkaan jalanjäljen; kattoterassi lisää huomattavasti ulkopinta-alaa tonttia suurentamatta. Energiatodistuksen tietoja ei ole saatavilla aineistossa, joten käyttökustannukset tulee arvioida erikseen kanavajärjestelmän ja kohteen eristyksen perusteella, mieluiten esittelyssä varmistettuna.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 450 000 €, ei hinnaston mukaisena kohteena. Hinta vastaa erillistä huvilaa yksityisellä allasalueella vakiintuneella ranta-alueella, ja se sijoittuu lähellä Torreviejan asuntotarjonnan yläpuolelle (alkaen 160 000 € ja 169 000 €) ja noin kaksinkertaisesti Urbanización El Rason asuntojen aloitushintaan nähden (alkaen 227 000 €). Kauppaan sisältyy täysi kalustus, kanavailmastointi, kylpyhuoneiden lattialämmitys ja yksityinen allas. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä koti on muuttovalmis; tavanomainen varaus pätee, että luovutuspäivä on suuntaa-antava, kunnes sopimukset on allekirjoitettu.
Arki tämän huvilan ympärillä noudattaa Orihuela Costan asuinalueille tyypillistä rytmiä. Aamut voi aloittaa terassilla tai kattoterassilla, joka 75 m²:n koollaan toimii ylimääräisenä ulkotilana auringonottoon, ruokailuun tai ympäröivän matalan asuinalueen katseluun. Yksityinen 3 x 6 m:n allas sijaitsee 203 m²:n tontilla lähellä taloa, mikä pitää ulkoilmaelämän kompaktina ja helppohoitoisena. Sisätilojen pohjaratkaisu sopii sekä pysyvään asumiseen että lomaikäyttöön. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella talo vetää perheen tai vieraat ilman aikataulukiistoja kylpyhuoneiden käytössä; alakerran makuuhuoneen ja kylpyhuoneen yhdistelmä sopii myös niille, jotka haluavat välttää portaita arjessa. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen noin 119 m²:n asuinpinta-alan tilan, mikä pitää sisätilan sosiaalisena ja vaivattomana. Ympäristö tukee arkea ilman pitkiä matkoja. 2 km:n säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, palvelutiheys, joka heijastaa Orihuela Costan vakiintunutta, osittain kansainvälistä luonnetta. Useat alueelle tyypilliset supermarkettialueet ja liikealueet ovat vastaavasti lyhyen ajomatkan päässä. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto hiljenee huomattavasti. Monet alueen kohteet ovat vapaa-ajan asuntoja, joten väestö ja aktiivisuus vaihtelevat sesonkien mukaan, vilkkaampaa heinä- ja elokuussa, rauhallisempaa myöhissyksystä kevääseen. Ympärivuotisille asukkaille tämä merkitsee hiljaisempia katuja talvella ja laajempaa avoinna olevien paikkojen valikoimaa kesällä. 13 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä laajemmalla alueella tarjoavat perustason bussiverkon, vaikka auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimpiin asioihin.
Orihuela Costa on vakiintunut rannikkokaista Torreviejan ja Murcian rajan välissä, rakentunut asuinalueiden, kauppakeskusten ja golfkenttien ympärille. Huvilan välitön ympäristö on asuinaluetta matalalla rakentamisella korkeiden kerrostalojen sijaan. Arjen palvelut ovat hyvin katettu: 2 km:n säteellä olevat 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä muodostavat yhden tiheimmistä palvelukeskittymistä tällä rannikko-osuudella. Ulottuvilla oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km:n päässä, CF Torrevieja 4,6 km:n päässä ja Palacio de Deportes Infanta Cristina -urheilukeskus 4,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Veneenomistajille tai venesataman kävijöille Real Club Náutico on 5,5 km:n päässä. Sähköautoilijat voivat ladata Iberdrola Oasis Centerissä (6,6 km) tai Ionityn latausasemalla La Zeniassa (9,3 km). Laajempaa aluetta kantavat kolme suurta kaupunkia: Murcia 35 km:n päässä noin 463 000 asukkaalla, Elche 41 km:n päässä noin 235 000 asukkaalla ja Cartagena 39 km:n päässä lähes 219 000 asukkaalla. Jokainen on tunnin ajomatkan päässä ja tarjoaa sairaaloita, yliopistoja, ostoksia ja kulttuuripalveluja suuremmassa mittakaavassa kuin välitön rannikko. Ilmasto mahdollistaa kohteen ulkokäytön suurimman osan vuotta; kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Orihuela Costassa lähellä Torreviejan rajaa eteläisellä Costa Blancalla. Merkinnät osoittavat lähellä sijaitsevat golfkentät, venesataman, urheilutilat sekä etäisyydet Murciaan, Elcheen ja Cartagenaan. Etäisyydet on esitetty linnuntietä; todelliset reitit saattavat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Eteläisellä Costa Blancalla Orihuela Costa hallitsee Orihuelan kunnan rantareunaa Rajcian eli Murcian alueen rajalla. Se toimii asunto- ja lomakohteenena pohjoisessa Torreviejan ja etelässä Mar Menor -laguunin välissä. Keskeiseen Torreviejaan verrattuna alue on harvemman rakennettu ja suuntautunut enemmän huvila-asuinalueisiin ja golfiin; Alicanten sisämaahan verrattuna se on selvästi matkailu- ja kansainvälisesti suuntautunut. Huvilan sijainti tämän kaistan sydämessä asettaa sen 10 km:n säteelle kolmesta golfkentästä, Sinilippu-rannikosta ja yhdestä maakunnan tärkeimmistä kauppakeskuksista, ja Alicanten kaupunki sekä lentokenttä pysyvät alle tunnin ajomatkan päässä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 34 km:n linnuntietä eli noin 35 minuutin ajomatkan päässä normaaleissa olosuhteissa, mikä pitää kansainvälisen matkustamisen helppona loma-asuntojen omistajille ja vieraileville vieraille. Valencian lentokenttä on 166 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 365 km:n suorassa linjassa, joten Alicante on luonnollinen portti alueelle. Orihuela Costan rannikkojen rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä huvilasta; rannikko täällä on pienten lahtien ja hiekkarantojen ketju, jotka yhdistää rantatie. Kolme golfkenttää, La Finca 8,2 km:n, Villamartín 8,3 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 9,9 km:n päässä (linnuntietä), sijaitsevat kaikki kymmenen minuutin ajomatkan säteellä. Julkista liikennettä on olemassa 13 linjautobussilinjan ja 50 pysäkin muodossa alueella, ja ne yhdistävät asuinalueet Torreviejaan ja kauppakeskuksiin. Vuorovälit ovat kuitenkin vaatimattomia ja suunnattu paikallisiin tarpeisiin, joten auto on käytännöllisin valinta useimmille asukkaille. Oma autopaikka tontilla sisältyy huvilaan. Tieyhteydet kulkevat AP-7-moottoritietä ja N-332-rantatietä pitkin, jotka yhdistävät alueen pohjoisessa Alicanteen ja etelässä Mar Menoriin ja Cartagenaan.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een lämpimpinä. Talvet ovat siis pohjoiseurooppalaisittain leutoja: pakkasta esiintyy harvoin ja päivälämpötilat mahdollistavat ulkoilmaelämän yleensä läpi vuoden, juuri silloin kattoterassi ja etelään avautuvat ulkotilat tulevat oikeuksiinsa. Kesät ovat lämpimiä ja kuivia, ja uintikausi kestää noin viisi kuukautta, joina meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Korkeus merenpinnasta on mitattu -4 m, eli maasto on käytännössä merenpinnan tasossa. Käytännön seurauksena on tasainen ympäristö: ei jyrkkiä nousuja kodin, auton ja paikallisten katujen välillä, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä kaikenikäisille. Rannikko välittömästi lähistöllä koostuu hiekkalahdista ja kalliolohkareista, jotka ovat tyypillisiä Alicanten eteläiselle maakunnalle, kun taas sisämaassa maisema nousee Segura-joen ympärillä sijaitseville maataloustasangoille ja kukkuloille, joille La Finca golfkenttä on sijoittunut. Alueella on noin 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, joten kalenteria rytmittävät festivaalit ja markkinat, jotka tarjoavat asukkaille säännöllisiä tilaisuuksia ulkoilmatapahtumiin. Sadanta keskittyy muutamalle syksyn ja kevään kuukaudelle; loppuvuosi on pääosin aurinkoista, mikä vastaa useimpien kansainvälisten ostajien odotuksia rantaelämästä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan rannikko tunnetaan hiekkalahtien ketjusta, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenian ranta ja Punta Prima niiden joukossa, ja useimmat niistä saavat normaaleina vuosina Sinilipun, joka myönnetään veden laadun ja palveluiden perusteella. Rannat sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä huvilasta, ja ne tarjoavat sekä perheille sopivia hiekkarantoja että pienempiä kalliolahtia snorklaukseen. Golf on alueen toinen vapaa-ajan pilari. Kolme 18-reiän kenttää sijaitsee noin 8–10 km:n linnuntietä: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Tämä tiheys tekee sijainnista toimivan säännöllisesti pelaaville, jotka haluavat vaihtelua ilman pitkiä ajomatkoja. Vesilajit ja venesatamakiehto keskittyvät Real Club Náuticoon, 5,5 km:n linnuntietä. Sisäharrastuksiin ja organisoituun urheiluun Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) ja CF Torrevieja (4,6 km) tarjoavat tilat lyhyen säteen sisällä. Arkinen vapaa-aika tapahtuu myös lähellä kotia: oma 3 x 6 m:n uima-allas kattaa päivittäisen uinnin, ja 75 m²:n kattoterassi tarjoaa tilaa auringonottoon ja ulkoilmaruokailuun poistumatta tontilta. 49 ravintolaa 2 km:n säteellä tarkoittaa, että ravintolassa syöminen, rantachiringuitoista kesällä ympäri vuoden toimiviin paikallisiin keittiöihin, on osa arjen rutiinia eikä retkeilyä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV