Samostojeća vila na parceli od 203 m² u Orihuela Costi, Alicante, na jugu Costa Blance. Nekretnina nudi 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na približno 119 m² stambenog prostora, raspoređenih na dvije etaže, s terasom i krovnom terasom od 75 m². Prodaje se potpuno namještena, s kanalskim klima-uređajem (grijanje i hlađenje), podnim grijanjem u kupaonicama i privatnim bazenom dimenzija 3 x 6 m. Vila je useljiva, a plaže, golf igrališta i svakodnevni sadržaji Orihuele Coste nalaze se na kratkoj vožnji. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 34 km zračne linije.
S traženom cijenom od 450.000 €, ovakva samostojeća vila zauzima poseban segment tržišta južne Costa Blanke. Najbliže usporedive ponude u skupu podataka su stanovi: Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, Sun & Center (također useljivo) u Torrevieji od 169.000 € te Oasis Laguna 2 faza II u urbanizaciji El Raso od 227.000 €. U usporedbi s njima, vila postiže premiju od otprilike 220.000 € do 290.000 € nad početnim cijenama, razlika kojom se kupuje privatna parcela, privatni bazen, krovna terasa, tri kupaonice i sam status samostojeće kuće. Za kupce koji na ovoj obali odvaguju stan naspram vile, kompromis je konkretan. Stanovi u torreviejskim projektima nude niže cijene, zajedničke bazene i općenito manju odgovornost za održavanje, ali i dijeljene sadržaje i susjede u istoj zgradi. Vila nudi potpunu kontrolu nad vanjskim prostorom, bez pravila zajednice za bazen i raspored prilagođen gostima ili cjelogodišnjem obiteljskom životu, uz jednaku odgovornost za održavanje bazena i vrta na kompaktnoj parceli od 203 m². Prostorno, Orihuela Costa leži nešto južnije od urbanog središta Torrevije, što pomak fokus sadržaja sa života u gradu uz plažu prema životu u zatvorenom naselju uz golf: tri igrališta na oko 8 do 10 km, obala uvala s Plavom zastavom i jedan od većih trgovačkih centara regije u La Zeniji. Pristup zračnoj luci Alicante-Elche (oko 34 km zračne linije) usporediv je za oba područja. Zabilježena godina gradnje 1970. svrstava ovu nekretninu u drugačiju kategoriju od usporedivih novogradnji, koje nose suvremene građevinske garancije i aktualne energetske standarde. Obnovljeni interijeri i ugrađeni sustavi udobnosti (kanalski klima-uređaj, podno grijanje u kupaonicama) smanjuju praktičnu razliku, ali tehnički pregled ostaje standardna mjera opreza za stariju građevinu. Za kupce kojima su privatni vanjski prostor i neposredna upotrebljivost važniji od garancija novogradnje, pozicioniranje vile na ovom lokalnom tržištu dosljedno je; za one kojima su prioritet garancije i zajednički sadržaji, relevantne alternative su gore navedeni stambeni projekti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Orihuela Costa nalazi se na alicantijskoj obali blizu granice s Murcijom, okružena uređenim stambenim naseljima i golf igralištima. U krugu od 2 km od vile nalazi se 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, što svakodnevne usluge smješta na pješačku udaljenost ili kratku vožnju. Najbliža marina, Real Club Náutico, udaljena je 5,5 km u ravnoj liniji.
Vila je raspoređena na dvije etaže, s jednom spavaćom sobom u prizemlju, tri kupaonice s podnim grijanjem i otvorenom kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom. Vanjski prostor uključuje privatnu terasu, krovnu terasu od 75 m² i privatni bazen dimenzija 3 x 6 m. Kanalski klima-uređaj i potpuno namještaj omogućuju korištenje kuće odmah nakon dovršetka kupnje.
Ovo nije projekt novogradnje, već postojeća, useljiva nekretnina, s navedenom godinom dovršetka 1970. Interijer, prikazan na fotografijama, moderniziran je suvremenom kuhinjom i walk-in tuševima. Kupci bi sve datume isporuke ili obnove trebali shvatiti kao okvirne i provjeriti trenutno stanje tijekom razgledavanja nekretnine.
Parcela ima 203 m², a izgrađena stambena površina približno 119 m², što ograničava vrtni prostor oko privatnog bazena. Nekretnina je samostojeća vila bez zajedničkih sadržaja. Nema podataka o energetskom certifikatu, spremištima ili točnom rasporedu parkiranja osim privatnog parkiranja. Godina izgradnje (1970) znači da su preglede konstrukcije i instalacija preporučljivi.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Umirovljenički par koji planira stalni boravak na obali pronaći će da su spavaća soba i kupaonica u prizemlju, podno grijanje i kanalski klima-uređaj važni za udobnost tijekom cijele godine, dok kompaktni tlocrt od 119 m² olakšava održavanje. Obitelj s djecom ili redovitim gostima ima koristi od tri spavaće sobe i tri kupaonice, tako da kuća ne postaje pretrpana tijekom posjeta. Kupci koji traže drugu kuću koja funkcionira od prvog dana uočit će da se vila predaje potpuno namještena i useljiva, što omogućuje korištenje u prvoj sezoni bez radova obnove. Privatni bazen i krovna terasa podržavaju vanjsku rutinu koja mnoge Sjevernoeuropljane privlači na Costa Blancu, bez ovisnosti o zajedničkim sadržajima i njihovim pravilima i troškovima. Lokacija također odgovara kupcima koji žele usluge na dohvat ruke, ali ne pred vratima. Sa desecima restorana i kafića u krugu od 2 km, okruženje je življe od zatvore, dok je položaj vile u stambenom naselju mirniji od središnje Torrevieve. Igrači golfa na dvoznamenkastoj vožnji su od tri igrališta: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Campoamor (9,9 km), sve mjereno u ravnoj liniji. Ono što nekretnina ne nudi jest prostor za velike prijeme na parceli ili opsežno vrtlarstvo; parcela od 203 m² uglavnom je zauzeta kućom i bazenom. Kupci koji žele zemljište, pomoćne zgrade ili jamstva novogradnje trebali bi pažljivo usporediti s novijim projektima u regiji prije odluke.
Unutarnja završna obrada prikazana na dostupnim fotografijama suvremena je: moderna kuhinja integrirana s blagovaonicom, walk-in tuševi u kupaonicama te spavaća soba opremljena bračnim krevetom i televizorom. Kupaonice uključuju podno grijanje, značajku udobnosti koja se ne nalazi uvijek u nekretninama na ovoj cijeni na Costa Blanci. Kanalski klima-uređaj opslužuje cijelu kuću preko stropnih rešetki umjesto split jedinica, što je tiše i vizualno čišće. Vila se prodaje potpuno namještena, što smanjuje praktičnu granicu useljenja: kućanski aparati, namještaj i oprema uključeni su u prodaju. Kupci bi ipak trebali precizno popisati koje su stavke uključene prije potpisa, jer se „potpuno namješteno” može razlikovati u opsegu između transakcija. Konstrukcijski, navedena godina dovršetka 1970 znači da nekretnina potječe iz starijeg graditeljskog razdoblja, a moderni interijeri vidljivi na fotografijama ukazuju na obnovu u nekom trenutku. Za objektivnu procjenu kvalitete gradnje, tehnički pregled standardni je korak: provjerava krov, vlagu, električnu instalaciju i vodovod, točke koje više znače u nekretnini iz 1970-ih nego u novogradnji s jamstvima. Vanjski elementi konkretni su i provjerljivi: krovna terasa od 75 m², privatna terasa, bazen dimenzija 3 x 6 m i privatno parkiranje. Dvoetažni raspored sa 119 m² stambene površine daje učinkovit otisak; krovna terasa zapravo dodaje znatnu vanjsku površinu bez povećanja parcele. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni, pa bi troškove korištenja trebalo posebno procijeniti na temelju kanalskog sustava i izolacije nekretnine, idealno potvrđeno tijekom razgledavanja nekretnine.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 450.000 €, a ne kao dio projekta s cjenikom. Ta cijena odražava samostojeću nekretninu s privatnim bazenom u uređenoj obalnoj lokaciji, pozicioniranu iznad ponuda stanova u obližnjoj Torrevieji (od 160.000 € i 169.000 €) i otprilike dvostruko iznad početne cijene stanova u Urbanización El Raso (od 227.000 €). Kupnja uključuje potpuni namještaj, kanalski klima-uređaj, podno grijanje u kupaonicama i privatni bazen. Dostupnost je načelno neposredna, budući da je kuća useljiva; uz uobičajenu ogradu da je svaki datum predaje okviran do potpisa ugovora.
Svakodnevni život u i oko ove vile prati ritam tipičan za stambena naselja Orihuele Coste. Jutra mogu početi na terasi ili krovnoj terasi, koja se s svojih 75 m² koristi kao dodatna vanjska soba, prikladna za sunčanje, blagovanje ili jednostavno uživanje u pogledu na okolnu nisku gradnju. Privatni bazen dimenzija 3 x 6 m nalazi se na parceli od 203 m², blizu kuće, što vanjski život čini kompaktnim i lakim za održavanje. Unutrašnjost je praktična i za stalni boravak i za odmorišnu upotrebu. S tri spavaće sobe i tri kupaonice kuća prima obitelj ili goste bez raspoređivanja oko kupaonica; kombinacija spavaće sobe i kupaonice u prizemlju također dobro funkcionira za one koji žele izbjeći svakodnevno korištenje stuba. Otvorena kuhinja i dnevni boravak čine jedinstven prostor od oko 119 m² stambene površine, što interijer čini društvenim i jednostavnim. Okolina omogućuje svakodnevnu rutinu bez dugih putovanja. U krugu od 2 km nalazi se 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara, gustoća usluga koja odražava uređen, djelomično međunarodni karakter Orihuele Coste. Nekoliko supermarketskih i trgovačkih zona tipičnih za područje jednako je blizu autom. Izvan ljetnih mjeseci četvrt znatno se smiruje. Mnoge nekretnine u okolici služe kao druge kuće, pa se broj stanovnika i aktivnosti mijenja sa sezonom, gušće u srpnju i kolovozu, mirnije od kasne jeseni do proljeća. Za stanovnike tijekom cijele godine to znači mirnije ulice zimi i veći izbor otvorenih lokala ljeti. 13 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u široj okolici pružaju osnovnu autobusnu mrežu, iako auto za većinu obveza ostaje najpraktičnije prijevozno sredstvo.
Orihuela Costa uređena je obalna zona između Torrevieve i granice s Murcijom, izgrađena oko stambenih naselja, trgovačkih centara i golf igrališta. Neposredna okolina vile stambena je, s niskom gradnjom umjesto gustih stambenih blokova. Svakodnevna opskrba dobro je pokrivena: 49 restorana, 17 kafića, 5 ljekarni, 7 banaka i 4 zubara u radijusu od 2 km čine jedan od gušćih klastera sadržaja na ovom dijelu obale. Sportski sadržaji na dohvat ruke uključuju Club de Taekwondo Draco Kwan na 2,6 km, CF Torrevieju na 4,6 km i sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km, sve u ravnoj liniji. Za vlasnike brodica ili posjetitelje marine, Real Club Náutico udaljen je 5,5 km. Vozači električnih vozila mogu puniti na Iberdrola Oasis Center (6,6 km) ili Ionity čvorištu u La Zeniji (9,3 km). Širu regiju nose tri velika grada: Murcia na 35 km sa oko 463.000 stanovnika, Elche na 41 km s otprilike 235.000 i Cartagena na 39 km s gotovo 219.000. Svaki je dostupan unutar sat vremena vožnje i nudi bolnice, sveučilišta, trgovinu i kulturne sadržaje izvan onoga što pruža neposredna obala. Klima omogućuje vanjsko korištenje nekretnine veći dio godine, s mjesečnim prosječnim temperaturama od 12°C zimi do 26°C ljeti i godišnjim prosjekom od 18,8°C.
Karta prikazuje položaj vile u sklopu Orihuela Coste, blizu granice s Torreviejom na južnoj Costa Blanci. Oznake pokazuju obližnja golf igrališta, marinu, sportske objekte i udaljenosti do Murcije, Elchea i Cartagene. Prikazane su udaljenosti zračne linije; stvarni cestovni putevi mogu biti dulji.
Približno područje · točna adresa na upit
U okviru južne Costa Blanve, Orihuela Costa zauzima obalni rub općine Orihuela, uz granicu s regijom Murcia. Funkcionira kao stambena i odmorišna zona između Torrevije na sjeveru i lagune Mar Menor na jugu. U usporedbi sa središnjom Torreviejom, područje je rjeđe izgrađeno i više orijentirano na zatvorena naselja s vilama i golf; u usporedbi s unutrašnjošću pokrajine Alicante, izrazito je turistička i međunarodna. Položaj vile u središtu ovog pojasa smješta je u polumjer od 10 km od tri golf igrališta, obale s Plavom zastavom i jednog od glavnih trgovačkih centara pokrajine, dok grad Alicante i zračna luka ostaju na manje od sat vremena vožnje.
Pristupačnost je jedna od jačih strana ove lokacije. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 34 km zračne linije, otprilike 35 minuta vožnje u normalnim uvjetima, što vlasnicima kuća za odmor i gostima olakšava međunarodna putovanja. Zračna luka Valencia udaljena je 166 km zračne linije, a Málaga-Costa del Sol oko 365 km, pa je Alicante prirodni ulaz u regiju. Plaže duž obale Orihuela Coste nalaze se na kratkoj vožnji od vile; obala je ovdje niz uvala i pješčanih zaljeva povezanih obalnom cestom. Tri golf igrališta, La Finca na 8,2 km, Villamartín na 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor na 9,9 km (zračne linije), smještena su unutar polumjera od deset minuta vožnje. Javni prijevoz postoji u obliku 13 autobusnih linija sa 50 stajališta u okolici, koje povezuju zatvorena naselja s Torreviejom i trgovačkim centrima. Međutim, polasci su rijetki i prilagođeni lokalnim potrebama, pa je za većinu stanovnika automobil praktičniji izbor. Privatno parkiranje na parceli uključeno je uz vilu. Cestovni pristup ide preko autoputa AP-7 i obalne ceste N-332, koje povezuju ovaj kraj na sjeveru s Alicanteom, a na jugu s Mar Menorom i Cartagenom.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za ovo područje pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C, s mjesečnim prosjecima između 12°C u najhladnijim mjesecima i 26°C u najtoplijima. Zime su prema sjevernoeuropskim mjerilima stoga blage: mraz je rijedak, a dnevne temperature uglavnom omogućuju život na otvorenom, tada krovna terasa i vanjski prostori s južnom orijentacijom dolaze do izražaja. Ljeta su topla i suha, a kupališna sezona traje oko pet mjeseci u kojima temperatura mora ostaje na 20°C ili više, otprilike od svibnja do rujna. Nadmorska visina iznosi -4 m, što znači da se teren nalazi praktički na razini mora. Praktična posljedica je ravan teren: nema strmih uspona između kuće, automobila i okolnih ulica, što olakšava hodanje i vožnju biciklom za sve dobne skupine. Neposredna obala sastoji se od pješčanih uvala i stjenovitih izbočina tipičnih za južnu pokrajinu Alicante, dok se krajolik prema unutrašnjosti uzdiže prema poljoprivrednim ravnjacima i brežuljcima oko rijeke Segure, gdje je smješteno golf igralište La Finca. S oko 32 lokalna državna praznika godišnje u regiji kalendar ispunjavaju feste i sajmovi, što stanovnicima redovito nudi prilike za događanja na otvorenom. Oborine su koncentrirane u nekoliko jesenskih i proljetnih mjeseci; ostatak godine pretežno je sunčan, u skladu s očekivanjima života uz more većine međunarodnih kupaca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Orihuela Coste poznata je po nizu pješčanih uvala, među njima Cala Cerrada, Cala Bosque, plaža La Zenia i Punta Prima, od kojih većina u normalnim godinama nosi Plavu zastavu, dodijeljenu za kvalitetu vode i usluge. Plaže su na nekoliko minuta vožnje od vile i nude obiteljski prilagođene pješčane prostore kao i manje stjenovite uvale za ronjenje s dahom. Golf je druga rekreacijska snaga ovog područja. Tri igrališta sa 18 rupa nalaze se na otprilike 8 do 10 km zračne linije: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Ta koncentracija lokaciju čini upotrebljivom za redovne igrače koji žele raznolikost bez dugih vožnji. Vodeni sportovi i život uz marinu usredotočeni su na Real Club Náutico, 5,5 km zračne linije. Za zatvorene i organizirane sportove, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) i CF Torrevieja (4,6 km) pružaju sadržaje u kratkom polumjeru. Svakodnevna rekreacija odvija se i blizu kuće: privatni bazen od 3 x 6 m pokriva svakodnevno plivanje, dok krovna terasa od 75 m² nudi prostor za sunčanje i objed na otvorenom bez napuštanja parcela. 49 restorana u krugu od 2 km znači da je jedenje vani, od plažnih chiringuitosa ljeti do lokalnih kuhinja tijekom cijele godine, dio praktične rutine, a ne izlet.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV