Önálló villa 203 m²-es telken Orihuela Costán, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, kb. 119 m² hasznos alapterülettel, két szintre elosztva, terasszal és 75 m²-es tetőterasszal. Teljesen bútorozva értékesítik, csatornás légkondicionálással, a fürdőszobákban padlófűtéssel és saját, 3 x 6 m-es medencével. A villa kulcsrakész, Orihuela Costa strandjai, golfpályái és a mindennapi szolgáltatások pedig rövid autóútra találhatók. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 34 km-re található.
450 000 €-s rögzített irányárával ez az önálló villa a déli Costa Blanca piacának különálló szegmensét foglalja el. Az adathalmaz legközelebbi összehasonlítható ajánlatai lakások: Palangre Beach Torreviejában 160 000 €-tól induló árral, Sun & Center (szintén kulcsrakész) Torreviejában 169 000 €-tól, és az Oasis Laguna 2 Phase II az Urbanización El Rasóban 227 000 €-tól. Ezekkel szemben a villa kb. 220 000–290 000 €-val felülmúlja a belépő árakat, ez a különbözet saját telket, saját medencét, tetőteraszt, három fürdőszobát és magát az önálló villa státuszát vásárolja meg. Azoknak a vevőknek, akik ezen a parton lakás és villa között mérlegelnek, a mérleg konkrét. A torreviejai lakóprojektekben lévő lakások alacsonyabb vételárat, közös medencét és általában kisebb karbantartási felelősséget kínálnak, cserébe közös létesítményekkel és szomszédokkal ugyanabban az épületben. A villa teljes kontrollt ad a szabadtéri tér felett, nincsenek közösségi szabályok a medencére, és olyan alaprajz tartozik hozzá, amely vendégekhez vagy egész éves családi élethez illik, szemben áll vele viszont a medence és a kert karbantartásának kizárólagos felelőssége egy kompakt 203 m²-es telken. Elhelyezkedés szempontjából Orihuela Costa kissé délebbre fekszik, mint Torrevieja városi központja, ami a kényelmi szolgáltatások fókuszát a városi-strandi életről a lakóparki és golf-élet felé tolja el: három pálya kb. 8–10 km-en belül, Kék Zászlós öbölpart és a régió egyik nagyobb bevásárlóközpontja La Zeniában. Az Alicante, Elche repülőtér elérése (légvonalban kb. 34 km) mindkét terület számára összehasonlítható. A rögzített 1970-es építési év ez az ingatlant más kategóriába helyezi az újépítésű összehasonlító objektumokhoz képest, amelyek modern építési garanciákkal és jelenlegi energetikai szabványokkal rendelkeznek. A felújított belső terek és a beépített komfortrendszerek (csatornás légkondicionálás, padlófűtés a fürdőszobákban) szűkítik a gyakorlati rést, de a műszaki felmérés továbbra is a szokásos óvatosság egy idősebb szerkezet esetén. Azoknak a vevőknek, akik a saját szabadtéri teret és az azonnali használhatóságot helyezik előtérbe az újépítésű garanciákkal szemben, a villa pozicionálása a helyi piacon koherens; akik a garanciákat és a közös kényelmi szolgáltatásokat részesítik előnyben, azok számára a fent említett lakásprojektek a releváns alternatívák.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Orihuela Costa Alicante partvonalán fekszik, a murciai határ közelében, beépült lakóövezetek és golfpályák övezetében. A villától 2 km-en belül 49 étterem, 17 kávézó, 5 gyógyszertár, 7 bank és 4 fogorvos található, így a napi szolgáltatások sétatávolságra vagy rövid autóútra vannak. A legközelebbi jachtkikötő, a Real Club Náutico légvonalban 5,5 km-re fekszik.
A villa két szintre oszlik: a földszinten egy hálószoba található, három padlófűtéses fürdőszoba, valamint a nappalival összekötött amerikai konyha. A külső teret saját terasz, 75 m²-es tetőterasz és saját, 3 x 6 m-es medence alkotja. A csatornás légkondicionálásnak és a teljes bútorozásnak köszönhetően a ház a vásárlás lezárása után azonnal használható.
Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő, kulcsrakész otthon, a rögzített elkészülési év 1970. A fotókon látható belső tér modernizálva lett, kortárs konyhával és zuhanykabinnal. A vevőknek a korszerűsítési vagy felújítási dátumokat tájékoztató jellegűnek kell tekinteniük, és a jelenlegi állapotot ingatlanmegtekintés során ellenőrizniük.
A telek 203 m², a beépített hasznos alapterület kb. 119 m², ami korlátozza a kert méretét a saját medence körül. Az ingatlan önálló villa, közös létesítmények nélkül. Nem áll rendelkezésre információ energetikai tanúsítványról, tárolóhelyiségekről vagy a pontos parkolási megoldásról a saját parkolóhelyen túl. Az építés éve (1970) miatt a szerkezeti és gépészeti ellenőrzés ajánlott.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is beillik. A tengerparton állandó lakhatást tervező nyugdíjas pár számára a földszinti hálószoba és fürdőszoba, a padlófűtés és a csatornás légkondicionálás fontos az egész éves komforthoz, miközben a kompakt 119 m²-es elrendezés kezelhetővé teszi a karbantartást. A gyermekes család vagy a rendszeres vendégek miatt vásárlók a három hálószobából és három fürdőszobából profitálnak, így a ház vendéglátás esetén sem lesz zsúfolt. Azok a vásárlók, akik az első naptól működő második otthont keresnek, észre fogják venni, hogy a villa teljesen bútorozva, kulcsrakészen kerül átadásra, így az első szezonban felújítás nélkül használható. A saját medence és a tetőterasz támogatja azt a kültéri életmódot, amely sok észak-európait vonz a Costa Blancára, közös létesítményektől és azok szabályaitól, díjaitól függetlenül. A helyszín azoknak a vevőknek is megfelel, akik a szolgáltatásokat elérhető távolságban, de nem a küszöbük előtt szeretnék. A 2 km-en belüli több tucat étteremmel és kávézóval a környék élénkebb, mint egy belső falu, ugyanakkor a villa lakóövezeti fekvése nyugodtabb, mint Torrevieja központja. A golfozók két számjegyű perces autóútra vannak három pályától: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) és Campoamor (9,9 km), mind légvonalban mérve. Amit az ingatlan nem kínál, az a nagy léptékű vendéglátás vagy kiterjedt kertészkedés helye a telken; a 203 m²-es telket nagyrészt a ház és a medence foglalja el. Aki telket, melléképületeket vagy újépítésű garanciákat keres, az a döntés előtt gondosan hasonlítsa össze a régió újépítésű ingatlanaival.
Az elérhető fotókon látható belső kivitelezés kortárs: az étkezővel integrált modern konyha, a fürdőszobákban zuhanykabinok és egy kétszemélyes ággyal, televízióval berendezett hálószoba. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami ezen az árszinten a Costa Blancán nem mindig elérhető komfortelem. A csatornás légkondicionálás a teljes házat mennyezeti szellőzőrácsokon keresztül szolgálja ki split egységek helyett, ami csendesebb és vizuálisan tisztább. A villa teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami csökkenti a beköltözés gyakorlati küszöbét: a gépek, bútorok és szerelvények az eladás részét képezik. A vevőknek mindazonáltal az aláírás előtt pontosan leltárba kell venniük, mely elemek tartoznak az eladáshoz, mivel a "teljesen bútorozott" terjedelme ügyletenként változhat. Szerkezetileg a rögzített 1970-es elkészülési év azt jelenti, hogy az ingatlan régebbi építési időszakból származik, a fotókon látható modern belső terek pedig egy korábbi felújításra utalnak. Az építési minőség objektív értékeléséhez a műszaki felmérés a szokásos lépés: ellenőrzi a tetőt, a penészt, a villanyszerelést és a vízvezetékeket, olyan szempontokat, amelyek egy 1970-es évekbeli ingatlannál fontosabbak, mint egy garanciával rendelkező újépítésűnél. A külső elemek konkrétak és ellenőrizhetők: 75 m²-es tetőterasz a tetőn, saját terasz, 3 x 6 m-es medence és saját parkoló. A két szintes, 119 m² hasznos alapterületű elrendezés hatékony alapterületet ad; a tetőterasz lényegében jelentős külső felületet ad a telek növelése nélkül. Az adatok között nem szerepel energetikai tanúsítvány részlete, így a fenntartási költségeket külön kell becsülni a csatornás rendszer és az ingatlan szigetelése alapján, ideálisan ingatlanmegtekintés során megerősítve.
A villát 450 000 € fix irányáron kínálják, nem árjegyzékes lakópark részeként. Ez az ár egy saját medencés, önálló ingatlantípus tükröz egy beépült tengerparti helyen, a szomszédos Torrevieja lakásai (160 000 €-tól és 169 000 €-tól) felett pozicionálva, és körülbelül kétszerese az Urbanización El Raso-i lakások induló árnak (227 000 €-tól). A vásárlás magában foglalja a teljes bútorozást, a csatornás légkondicionálást, a fürdőszobák padlófűtését és a saját medencét. A rendelkezésre állás elvileg azonnali, mivel az otthon kulcsrakész; a szokásos megjegyzés érvényes, hogy bármely átadási dátum tájékoztató jellegű a szerződések aláírásáig.
A hétköznapok ebben a villában és környékén Orihuela Costa lakóövezeteire jellemző ritmust követik. A reggeli órák a teraszon vagy a tetőteraszon kezdődhetnek, amely 75 m²-es területként további külső helyiségként működik, napozásra, étkezésre vagy csak a környező alacsony építésű környék szemlélésére alkalmas. A saját 3 x 6 m-es medence a 203 m²-es telken, a ház közelében helyezkedik el, ami kompakt és könnyen karbantartható kültéri életet eredményez. Belül az elrendezés gyakorlatis állandó lakhatáshoz és nyaraláshoz egyaránt. Három hálószobával és három fürdőszobával a ház egy családot vagy vendégeket is kényelmesen elszállásol a fürdőszobák miatti várakozás nélkül; a földszinti hálószoba és fürdőszoba kombináció azoknak is jó megoldás, akik napi szinten szeretnék elkerülni a lépcsőzést. Az amerikai konyha és a nappali egyetlen, kb. 119 m²-es térré alkot, ami társasági és átlátható belső teret eredményez. A környék hosszú utazás nélkül támogatja a mindennapi rutint. 2 km-en belül 49 étterem, 17 kávézó, 5 gyógyszertár, 7 bank és 4 fogorvos található, ez a szolgáltatási sűrűség Orihuela Costa beépült, részben nemzetközi jellegét tükrözi. Több, a környékre jellemző szupermarket- és kiskereskedelmi övezet hasonlóan rövid autóútra van. A nyári hónapokon kívül a környék jelentősen elcsendesül. Sok ingatlan a környéken második otthonként szolgál, így a népesség és a forgalom az évszakokkal változik, nyüzsgőbb júliusban és augusztusban, csendesebb késő ősszel tavaszig. Az egész évben itt élők számára ez télen csendesebb utcákat, nyáron több nyitott helyet jelent. A 13 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló a tágabb környéken alapvető buszhálózatot biztosít, bár a legtöbb ügyintézéshez az autó marad a leggyakorlatiasabb közlekedési eszköz.
Orihuela Costa Torrevieja és a murciai határ közötti beépült tengerparti sáv, amely lakóövezetek, kereskedelmi központok és golfpályák köré épült. A villa közvetlen környezete lakóövezeti, alacsony építésű házakkal a sűrű lakótömbök helyett. A napi ellátás jól fedett: a 2 km-es sugaron belüli 49 étterem, 17 kávézó, 5 gyógyszertár, 7 bank és 4 fogorvos a part ezen szakaszának egyik legsűrűbb szolgáltatási klaszterét alkotja. Az elérhető sportlétesítmények közé tartozik a Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km-re, a CF Torrevieja 4,6 km-re és a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 4,9 km-re, mind légvonalban mérve. Hajótulajdonosok vagy jachtkikötő-látogatók számára a Real Club Náutico 5,5 km-re fekszik. Elektromos autóval közlekedők az Iberdrola Oasis Centerben (6,6 km) vagy a La Zenia-i Ionity központban (9,3 km) tölthetnek. A tágabb régiót három nagyváros határozza meg: Murcia 35 km-re, kb. 463 000 lakossal, Elche 41 km-re, kb. 235 000 lakossal és Cartagena 39 km-re, közel 219 000 lakossal. Mindegyik egy órán belüli autóúttal elérhető, és kórházakat, egyetemeket, bevásárlási és kulturális lehetőségeket kínál a közvetlen tengerparton túl. Az éghajlat az ingatlan külső használatát az év nagy részében lehetővé teszi, a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed, az éves átlag 18,8 °C.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja az Orihuela Costán, a torreviejai határ közelében, a déli Costa Blancán. A jelölések a közeli golfpályákat, a jachtkikötőt, a sportlétesítményeket valamint a Murciába, Elchébe és Cartagenába mért távolságokat jelzik. Légvonalbeli távolságok láthatók; a tényleges közúti útvonalak hosszabbak lehetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A déli Costa Blancán belül Orihuela Costa az Orihuela község tengerparti széle, a Murcia régió határán. Lakó- és üdülőövezetként működik Torrevieja (észak) és a Mar Menor-lagúna (dél) között. A központi Torreviejához képest a terület kisebb népsűrűségű és inkább a villa-lakóparkok és a golf felé orientált; az Alicante tartomány belső részeihez képest pedig határozottan turisztikai és nemzetközi jellegű. A villa elhelyezkedése e sáv szívében 10 km-es körzeten belülre helyezi három golfpályát, Kék Zászlós partszakaszt és a tartomány egyik fő kereskedelmi központját, miközben Alicante városa és repülőtere közúton egy órán belül elérhető marad.
Az elérhetőség e helyszín erősebb pontjai közé tartozik. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 34 km-re található, normál körülmények között kb. 35 perces autós út, , ami könnyen kezelhetővé teszi a nemzetközi utazást a második otthonnal rendelkezők és a látogató vendégek számára. A valenciai repülőtér légvonalban 166 km-re, a Málaga, Costa del Sol repülőtér kb. 365 km-re van, így Alicante a természetes belépőkapu. Az Orihuela Costa tengerparti szakaszának strandjai rövid autóútra vannak a villától; a partszakasz itt egymás után sorakozó kis öblök és homokos öblek, amelyeket a parti út köt össze. A három golfpálya, La Finca 8,2 km-re, Villamartín 8,3 km-re és a Real Club de Golf Campoamor 9,9 km-re (légvonalban), tíz perces vezetési körzeten belül csoportosul. A tömegközledekés 13 buszjárat formájában létezik, összesen 50 megállóval a környéken, amelyek a zárt lakóparkokat Torreviejával és a kereskedelmi központokkal kötik össze. A járatsűrűség azonban szerény és a helyi igényekhez igazodik, ezért a lakók többsége számára az autó a gyakorlati választás. A telken belüli magánparkoló a villához tartozik. A közúti megközelítés az AP-7 autópályán és az N-332 parti úton keresztül történik, amelyek észak felé Alicante-hoz, dél felé a Mar Menorhoz és Cartagenához kapcsolják a területet.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlati adatai 18,8 °C-os évi átlaghőmérsékletet mutatnak, havi átlagokkal a leghidegebb hónapokban 12 °C, a legmelegebbekben 26 °C között. A telek észak-európai szemmel tehát enyhe: a fagy ritka, és a nappali hőmérsékletek általában lehetővé teszik a szabadban tartózkodást, ekkor mutatkozik meg a tetőterasz és a déli fekvésű szabadtéri terek valódi értéke. A nyár meleg és száraz, a strandszezon kb. öt hónapra nyúlik, amelynek során a tengervíz hőmérséklete 20 °C vagy afölött marad, körülbelül májustól szeptemberig. A tengerszint feletti magasság -4 m, azaz a terep lényegében a tengerszintnél fekszik. A gyakorlati következmény a sík környezet: nincs meredek emelkedő a ház, az autó és a helyi utcák között, ami minden korosztály számára megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást. A közvetlen partszakasz az Alicante tartomány déli részére jellemző homokos öblökből és sziklás kiszögellésekből áll, míg beljebb az országban a táj a Segura folyó körüli mezőgazdasági síkságok és dombok felé emelkedik, ahol a La Finca golfpálya fekszik. A régióban évente kb. 32 helyi ünnepnap van, így a naptárat fesztiválok és piacok tarkítják, rendszeres alkalmat adva a lakóknak szabadtéri programokra. A csapadék néhány őszi és tavaszi hónapra koncentrálódik; az év többi része túlnyomórészt napos, ami megfelel a legtöbb nemzetközi vevő tengerparti élettel kapcsolatos elvárásainak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Orihuela Costa partszakasza homokos kis öblök sorozatáról ismert, közülük Cala Cerrada, Cala Bosque, a La Zenia strand és Punta Prima, , amelyek többsége normál években Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, amelyet a vízminőségért és a szolgáltatásokért ítélnek oda. A strandok néhány perces autóútra vannak a villától, és családbarát homokos szakaszokat valamint kisebb, sziklás, snorkelhez ideális öblöket egyaránt kínálnak. A golf a terület második rekreációs pillére. Három 18 lyukú pálya található légvonalban kb. 8–10 km-en belül: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) és Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Ez a koncentráció gyakorlatossá teszi a helyszínt azoknak az aktív játékosoknak, akik változatosságot szeretnének hosszú vezetés nélkül. A vízi sportok és a jachtkikötői élet központja a Real Club Náutico, légvonalban 5,5 km-re. Beltéri és szervezett sportokhoz a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) és a CF Torrevieja (4,6 km) biztosít létesítményeket kis körzeten belül. A mindennapi kikapcsolódás is közel történik: a 3 x 6 m-es saját medence fedezi a napi úszást, míg a 75 m²-es tetőterasz napozásra és szabadtéri étkezésre ad teret a telek elhagyása nélkül. A 2 km-en belüli 49 étterem miatt az éttermi étkezés, a nyári parti chiringuitoiktól az egész évben működő helyi konyhákig, a gyakorlati rutin része, nem pedig kirándulás.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV