코스타 블랑카 남부, 알리칸테 지역 오리우엘라 코스타에 위치한 대지 면적 203 m² 부지 위의 단독 빌라입니다. 본 부동산 매물은 약 119 m²의 생활 공간에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 2개 층으로 구성되어 테라스와 75 m² 옥상 테라스가 딸려 있습니다. 가구 완비 상태로 판매되며, 덕트형 냉난방 에어컨, 욕실 바닥 난방, 전용 3 x 6 m 수영장이 갖추어져 있습니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하며, 오리우엘라 코스타의 해변, 골프장, 일상 편의시설까지 차로 짧은 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 34 km 떨어져 있습니다.
450,000유로의 고정 호가로 책정된 이 단독 빌라는 남부 Costa Blanca 시장의 뚜렷한 세그먼트에 속합니다. 데이터상 가장 가까운 비교 매물은 아파트입니다: Torrevieja의 Palangre Beach는 160,000유로부터, 역시 즉시 입주 가능한 Sun & Center(Torrevieja)는 169,000유로부터, Urbanización El Raso의 Oasis Laguna 2 Phase II는 227,000유로부터입니다. 이에 비해 이 빌라는 시작가 기준으로 약 220,000~290,000유로의 프리미엄을 지니는데, 이 차액으로 전용 대지, 전용 수영장, 옥상 테라스, 욕실 3개, 그리고 단독 주택이라는 지위 자체를 얻게 됩니다. 이 해안에서 아파트와 빌라를 저울질하는 바이어에게 트레이드오프는 구체적입니다. Torrevieja 개발 단지의 아파트는 더 낮은 매입 가격, 공용 수영장, 대체로 더 낮은 유지 관리 부담을 제공하지만 공용 시설과 같은 건물의 이웃이 따라옵니다. 빌라는 야외 공간에 대한 완전한 통제권, 수영장에 대한 관리 규정 부재, 게스트나 연중 가족 생활에 적합한 배치를 제공하는 대신, 콤팩트한 203 m² 대지에서 수영장과 정원 유지 관리를 단독으로 책임져야 합니다. 위치 면에서 Orihuela Costa는 Torrevieja 도심의 남쪽에 살짝 걸쳐 있어, 편의시설의 초점이 도심-해변 생활에서 단지 및 골프 생활 쪽으로 옮겨갑니다: 약 8~10 km 내 세 골프장, 블루 플래그 만 해안, La Zenia의 도 규모 최대급 쇼핑센터 중 하나. Alicante-Elche 공항까지의 접근성(직선 거리 약 34 km)은 두 지역 모두 비슷합니다. 기록된 건축 연도가 1970년인 이 매물은 현대적 건축 보증과 최신 에너지 기준을 갖춘 신축 분양 비교 매물과는 다른 범주에 속합니다. 리모델링된 실내와 설치된 쾌적 시설(덕트형 냉난방 에어컨, 욕실 바닥 난방)이 실질적 격차를 좁히지만, 노후 구조물에는 기술 진단 조사가 여전히 표준적인 예방 조치입니다. 신축 보증보다 전용 앞뒤 공간과 즉시 사용 가능성을 우선하는 바이어에게 이 빌라의 현지 시장 포지셔닝은 타당하며, 보증과 공용 편의시설을 우선하는 바이어에게는 위에 나열된 아파트 단지가 적합한 대안입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
오리우엘라 코스타는 무르시아 접경 지역 인근의 알리칸테 해안에 위치하며, 잘 조성된 주거 단지와 골프장에 둘러싸여 있습니다. 빌라 반경 2 km 이내에 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 약국 5곳, 은행 7곳, 치과 4곳이 있어 일상 서비스를 도보 또는 짧은 차량 이동 거리에서 이용할 수 있습니다. 가장 가까운 마리나인 레알 클럽 나우티코는 직선 거리로 5.5 km 떨어져 있습니다.
이 빌라는 2개 층으로 구성되어 있으며, 1층에 침실 1개, 바닥 난방이 설치된 욕실 3개, 거실과 연결된 개방형 주방을 갖추고 있습니다. 야외 공간으로는 전용 테라스, 75 m² 옥상 테라스, 전용 3 x 6 m 수영장이 있습니다. 덕트형 냉난방 에어컨과 완비된 가구 덕분에 매매 완료 직후 바로 거주할 수 있습니다.
본 매물은 신축 분양 프로젝트가 아니라 준공 연도가 1970년으로 기록된 기존의 즉시 입주 가능한 주택입니다. 사진에 나타난 실내는 현대적인 주방과 워크인 샤워실로 리모델링되었습니다. 구매자는 인도 또는 리모델링 날짜를 참고용으로만 간주하고, 현장 방문 시 현재 상태를 확인해야 합니다.
대지 면적은 203 m², 연면적은 약 119 m²로, 전용 수영장 주변의 정원 공간은 제한적입니다. 본 부동산 매물은 공용 시설이 없는 단독 빌라입니다. 에너지 효율 인증서, 창고 및 전용 주차 외의 정확한 주차 조치에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 건축 연도(1970년)를 고려하면 구조 및 설비 점검을 권장합니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 해안에서 연중 거주를 계획하는 은퇴 부부는 1층 침실과 욕실, 바닥 난방, 덕트형 냉난방 에어컨을 통해 연중 쾌적함을 얻을 수 있으며, 간결한 119 m² 구조 덕분에 유지 관리 부담도 적습니다. 자녀가 있거나 손님이 잦은 가정은 침실 3개와 욕실 3개 덕분에 방문 시 집이 붐비지 않습니다. 첫날부터 바로 쓸 수 있는 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 이 빌라가 가구 완비 및 즉시 입주 가능 상태로 인도되어 공사 없이 첫 시즌부터 사용할 수 있음을 알게 됩니다. 전용 수영장과 옥상 테라스는 공용 시설이나 그에 따른 규정과 관리비에 의존하지 않고, 많은 북유럽인들을 코스타 블랑카로 이끄는 야외 생활을 뒷받침합니다. 이 입지는 편의시설이 가깝지만 바로 문앞까지는 아니길 원하는 구매자에게도 적합합니다. 반경 2 km 이내에 수십 곳의 레스토랑과 카페가 있어 내륙 마을보다 활기찬 반면, 주거 단지 내 빌라의 위치는 토레비에하 중심가보다 조용합니다. 골프를 즐기는 분은 세 곳의 골프장을 두 자릿수 분 이내의 차량 이동 시간으로 이용할 수 있습니다: 라 핀카(8.2 km), 비야마르틴(8.3 km), 캄포아모르(9.9 km), 모두 직선 거리 기준입니다. 이 매물이 제공하지 않는 것은 부지 내 대규모 연회 공간이나 광범위한 정원 가꾸기입니다. 203 m² 부지는 대부분 주택과 수영장이 차지합니다. 토지, 별채 또는 신축 보증을 원하는 구매자는 결정 전에 이 지역의 신축 분양 단지와 신중하게 비교해야 합니다.
제공된 사진에 나타난 실내 마감은 현대적입니다. 식사 공간과 통합된 현대식 주방, 욕실의 워크인 샤워실, 더블 침대와 TV가 갖춰진 침실 등입니다. 욕실에는 바닥 난방이 설치되어 있어, 코스타 블랑카의 이 가격대 매물에서 항상 볼 수 있는 편의 사양은 아닙니다. 덕트형 냉난방 에어컨은 벽걸이형이 아닌 천장 그릴을 통해 집 전체에 냉난방을 제공하여 더 조용하고 시각적으로 깔끔합니다. 이 빌라는 가구 완비 상태로 판매되어 입주의 실질적 장벽을 낮춥니다. 가전제품, 가구, 비품이 매매에 포함됩니다. 다만 "가구 완비"의 범위는 거래마다 다를 수 있으므로, 구매자는 계약 전에 포함 품목을 정확히 확인해야 합니다. 구조적으로 기록된 준공 연도 1970년은 이 매물이 오래된 건축 시기의 것임을 의미하며, 사진에서 보이는 현대적 실내는 어느 시점에 리모델링이 이루어졌음을 시사합니다. 건축 품질의 객관적 평가를 위해서는 기술 감리가 표준적인 절차입니다. 지붕, 누수, 전기 설비, 배관을 점검하며, 이는 보증이 있는 신축보다 1970년대 주택에서 더 중요한 사항들입니다. 야외 요소는 구체적이고 확인 가능합니다. 옥상의 75 m² 옥상 테라스, 전용 테라스, 3 x 6 m 수영장, 전용 주차 공간입니다. 119 m² 연면적의 2층 구조는 효율적인 평면을 제공하며, 옥상 테라스는 부지를 넓히지 않고도 상당한 야외 면적을 실질적으로 더해 줍니다. 데이터에 에너지 효율 인증서 세부 정보가 없으므로, 운영 비용은 덕트형 시스템과 단열 상태를 바탕으로 별도로 추정하고 이상적으로는 현장 방문 시 확인해야 합니다.
이 빌라는 가격표 기반 분양 단지 물건이 아닌, 고정 호가 €450,000에 제공됩니다. 이 가격은 잘 정착된 해안 입지에서 전용 수영장을 갖춘 단독 주택 유형의 가치를 반영하며, 인근 토레비에하의 아파트 매물(시작가 €160,000 및 €169,000)보다 높고, 우르바니사시온 엘 라소의 아파트 시작가(€227,000)의 약 두 배 수준입니다. 매매 대금에는 가구 전체, 덕트형 냉난방 에어컨, 욕실 바닥 난방, 전용 수영장이 포함됩니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하므로 원칙적으로 즉시 이용 가능하며, 계약 체결 전까지 인도일은 참고용이라는 일반적인 유의 사항이 적용됩니다.
이 빌라 내외의 일상은 오리우엘라 코스타 주거 단지 특유의 흐름을 따릅니다. 아침은 테라스나 옥상 테라스에서 시작할 수 있으며, 75 m²에 이르는 옥상 테라스는 일광욕, 식사, 주변 저층 주거지 감상 등을 즐기기에 적합한 별도의 야외 공간 역할을 합니다. 전용 3 x 6 m 수영장은 203 m² 부지 내 집 가까이에 있어, 야외 생활을 간결하게 유지하고 관리하기 쉽습니다. 실내 구조는 상시 거주와 휴가용 모두에 실용적입니다. 침실 3개와 욕실 3개를 갖추어 가족이나 손님 모두 욕실 사용을 두고 불편이 없으며, 1층의 침실과 욕실 조합은 매일 계단 오르내림을 피하고 싶은 분들에게도 적합합니다. 개방형 주방과 거실이 약 119 m²의 생활 공간 안에서 하나의 공간을 이루어, 실내가 사교적이고 복잡하지 않습니다. 주변 지역은 장거리 이동 없이 일상을 꾸릴 수 있도록 지원합니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 약국 5곳, 은행 7곳, 치과 4곳이 있으며, 이러한 서비스 밀도는 오리우엘라 코스타의 안정적이고 부분적으로 국제적인 성격을 반영합니다. 이 지역 특유의 여러 슈퍼마켓과 상업 지역도 차로 가까운 거리에 있습니다. 여름철을 제외한 기간에는 동네가 상당히 조용해집니다. 이 지역의 많은 주택이 세컨드 하우스로 사용되므로 인구와 활동이 계절에 따라 달라지며, 7월과 8월에는 붐비고 늦가을부터 봄까지는 한산합니다. 연중 거주자에게 이는 겨울에는 더 조용한 거리를, 여름에는 더 다양한 영업 매장을 의미합니다. 광역 지역의 대중교통 노선 13개와 정류장 50곳이 기본적인 버스망을 제공하지만, 대부분의 용무에는 차량이 가장 실용적인 이동 수단입니다.
오리우엘라 코스타는 토레비에하와 무르시아 접경 사이의 잘 정착된 해안 지대로, 주거 단지, 상업 센터, 골프장을 중심으로 발전했습니다. 빌라의 인접 환경은 고밀도 아파트 단지가 아닌 저층 주택으로 이루어진 주거 지역입니다. 일상 용품 공급은 잘 갖춰져 있습니다. 반경 2 km 이내의 레스토랑 49곳, 카페 17곳, 약국 5곳, 은행 7곳, 치과 4곳은 이 해안 구간에서 가장 촘촘한 편의시설 집합 중 하나를 이룹니다. 도달 가능한 스포츠 시설로는 2.6 km 거리의 클럽 데 태권도 드라코 콴, 4.6 km의 CF 토레비에하, 4.9 km의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나 스포츠 센터가 있으며, 모두 직선 거리 기준입니다. 보트 소유자나 마리나 방문객에게는 레알 클럽 나우티코가 5.5 km 거리에 있습니다. 전기차 운전자는 이베드롤라 오아시스 센터(6.6 km) 또는 라 세니아의 아이오니티 허브(9.3 km)에서 충전할 수 있습니다. 광역 지역은 세 개의 대도시가 축을 이룹니다. 약 46만 3천 명의 인구를 가진 무르시아(35 km), 약 23만 5천 명의 엘체(41 km), 약 21만 9천 명의 카르타헤나(39 km)입니다. 세 도시 모두 차로 1시간 이내에 도달 가능하며, 인근 해안에서 제공하는 수준을 넘어선 병원, 대학, 쇼핑, 문화 시설을 갖추고 있습니다. 기후는 연중 대부분 야외에서 부동산을 이용할 수 있게 하며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지, 연평균 18.8°C입니다.
지도는 남부 Costa Blanca의 Torrevieja 경계 근처, Orihuela Costa 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 마커는 인근 골프장, 마리나, 스포츠 시설과 Murcia, Elche, Cartagena까지의 거리를 표시합니다. 직선 거리가 표시되어 있으며 실제 도로 경로는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
남부 Costa Blanca 내에서 Orihuela Costa는 Orihuela 시의 해안 가장자리에 위치하며 Murcia 지역과 접해 있습니다. 북쪽의 Torrevieja와 남쪽의 Mar Menor 석호 사이에 있는 주거 및 휴양 지역 역할을 합니다. Torrevieja 중심가와 비교하면 이 지역은 밀도가 낮고 빌라 단지와 골프 중심이며, Alicante 지방 내륙과 비교하면 뚜렷하게 관광 지향적이고 국제적입니다. 이 지대의 중심에 있는 이 빌라의 위치는 세 골프장, 블루 플래그 해안, 그리고 도의 주요 상업 중심지 중 하나가 10 km 반경 안에 들어오며, Alicante 시내와 공항은 도로로 1시간 이내에 있습니다.
접근성은 이 위치의 강점 중 하나입니다. Alicante-Elche 공항(ALC)까지 직선 거리 약 34 km, 일반적인 도로 상황에서 차량 이동 시간 약 35분, 으로, 세컨드 하우스 소유자와 방문객 모두 국제 여행이 수월합니다. Valencia 공항은 직선 거리 166 km, Málaga-Costa del Sol 공항은 약 365 km 떨어져 있어 Alicante가 자연스러운 관문 역할을 합니다. Orihuela Costa 해안선을 따라 있는 해변들은 빌라에서 차로 짧은 거리에 있으며, 이 해안은 연안 도로로 이어진 작은 만과 모래 해안이 연이어 펼쳐진 곳입니다. 세 곳의 골프장, 직선 거리 기준 La Finca 8.2 km, Villamartín 8.3 km, Real Club de Golf Campoamor 9.9 km, 은 차량 이동 시간 10분 반경 안에 모여 있습니다. 대중교통으로는 이 지역에 13개 버스 노선과 50개 정류장이 있어 보안 게이트 단지와 Torrevieja 및 상업 중심지를 연결합니다. 다만 배차 간격이 성수지 않고 지역 주민의 필요에 맞춰져 있어, 대부분의 거주자에게는 자동차가 실질적인 선택입니다. 토지 내 전용 주차 공간이 빌라에 포함되어 있습니다. 도로 접근은 AP-7 고속도로와 N-332 연안 도로를 통해 이루어지며, 이 도로들은 북쪽으로 Alicante, 남쪽으로 Mar Menor과 Cartagena를 연결합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.8°C이며, 월평균 기온은 가장 서늘한 달의 12°C부터 가장 더운 달의 26°C 사이입니다. 따라서 북유럽 기준으로 겨울은 온화합니다. 서리는 드물고 낮 기온이 대체로 야외 생활을 가능하게 하여, 이 시기에 옥상 테라스와 남향 야외 공간이 제 몫을 톡톡히 해냅니다. 여름은 덥고 건조하며, 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속되고 이 기간 바다 수온은 20°C 이상을 유지합니다, 대략 5월부터 9월까지입니다. 해발은 -4 m로 기록되어 있어 지형이 사실상 해수면에 위치합니다. 그 실질적인 결과는 평평한 환경입니다. 주택과 차량, 인근 거리 사이에 가파른 오르막이 없어 모든 연령대가 도보와 자전거 이용을 쉽게 할 수 있습니다. 바로 인접한 해안은 남부 Alicante 지방 특유의 모래 만과 바위 노출부로 이루어져 있으며, 내륙으로 들어가면 La Finca 골프장이 자리한 Segura 강 주변의 농업 평야와 구릉으로 지형이 높아집니다. 이 지역에는 연간 약 32일의 지역 공휴일이 있어 축제와 시장이 달력을 채우며, 거주자들에게 야외 행사를 즐길 정기적인 기회를 제공합니다. 강수량은 가을과 봄의 몇 달에 집중되어 있고 그 외의 계절은 대체로 화창하여, 대부분의 해외 바이어가 기대하는 해안 생활과 부합합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
Orihuela Costa 해안은 모래 만들이 이어진 곳으로 유명합니다, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia 해변, Punta Prima 등, 이며, 이중 대부분은 평년에 수질과 편의시설 기준으로 수여되는 블루 플래그를 유지하고 있습니다. 해변은 빌라에서 차량 이동 시간 몇 분 거리에 있어 가족 친화적인 모래 해변과 스노클링을 즐기기 좋은 작은 바위 만을 모두 제공합니다. 골프는 이 지역의 두 번째 레저 축입니다. 직선 거리 약 8~10 km 내에 18홀 코스 세 곳이 자리하고 있습니다: Club de Golf La Finca(8.2 km), Club de Golf Villamartín(8.3 km), Real Club de Golf Campoamor(9.9 km). 이런 집중 덕분에 장거리 운전 없이 다양성을 원하는 정기 플레이어에게 적합한 위치입니다. 수상 스포츠와 마리나 생활의 중심은 직선 거리 5.5 km 떨어진 Real Club Náutico입니다. 실내 및 조직된 스포츠를 위해서는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(4.9 km)와 CF Torrevieja(4.6 km)가 가까운 반경 내에 시설을 제공합니다. 일상적 여가도 집 근처에서 이루어집니다: 전용 3 x 6 m 수영장이 일상적인 수영을 해결하고, 75 m²의 옥상 테라스는 토지를 벗어나지 않고도 일광욕과 야외 식사를 위한 공간을 제공합니다. 2 km 이내에 49개의 레스토랑이 있어 식사 외식이, 여름철 해변 치린기토부터 연중 이용 가능한 현지 식당까지, 별도의 나들이가 아니라 일상의 일부입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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