Atskirai stovinti vila 203 m² sklype Orihuela Costa, Alikantės provincijoje, pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius maždaug 119 m² gyvenamajame plote, išdėstytame dviejuose aukštuose su terasa ir 75 m² stogo terasa. Parduodama su visais baldais, su kanaliniu oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), grindiniu šildymu vonios kambariuose ir privačiu 3 x 6 m baseinu. Vila paruošta gyventi, o Orihuela Costa paplūdimiai, golfo laukai ir kasdienės paslaugos yra netoliese važiuojant automobiliu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 34 km tiesia linija.
Su 450 000 € fiksuota prašoma kaina ši atskirai stovinti vila užima atskirą segmentą pietinėje Costa Blanca rinkoje. Artimiausi palyginami pasiūlymai duomenų rinkinyje yra butai: Palangre Beach Torreviejoje nuo 160 000 €, Sun & Center (taip pat paruoštas gyventi) Torreviejoje nuo 169 000 € ir Oasis Laguna 2 II etapas Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Palyginti su jais, vila kainuoja maždaug 220 000–290 000 € daugiau už pradines kainas, šis skirtumas perka privatų sklypą, privatų baseiną, stogo terasą, tris vonios kambarius ir pačią atskirai stovinčio namo padėtį. Pirkėjams, svarstantiems tarp buto ir vilos šiame pajūryje, kompromisai konkretūs. Butai Torreviejos projektuose siūlo žemesnes įsigijimo kainas, bendrus baseinus ir paprastai mažesnę priežiūros atsakomybę, tačiau kartu, bendras patalpas ir kaimynus tame pačiame pastate. Vila suteikia visišką kontrolę lauko erdvei, jokių bendrijos taisyklių baseinui ir išplanavimą, tinkantį svečiams ar nuolatiniam šeimos gyvenimui, tai kompensuoja vienintelė atsakomybė prižiūrėti baseiną ir sodą kompaktiškame 203 m² sklype. Vieta atžvelgiant Orihuela Costa yra kiek piečiau už Torreviejos miesto centrą, kas patogumų akcentus perkelia iš miesto-paplūdimio gyvenimo į gyvenvietės ir golfo gyvenimą: trys laukai maždaug 8–10 km spinduliu, Mėlynąją vėliavą turinti įlankų pakrantė ir vienas didesnių regiono prekybos centrų La Zenia. Kelias iki Alikantės-Elčės oro uosto (maždaug 34 km tiesia linija) abiejose vietovėse panašus. Įrašyta 1970-iųjų statybos data priskiria šį nekilnojamąjį turtą kitai kategorijai nei naujos statybos būstas, kuriam taikomos modernios statybos garantijos ir dabartiniai energiniai standartai. Atnaujintas interjeras ir sumontuotos komforto sistemos (kanalinis oro kondicionierius, grindinis šildymas vonios kambariuose) sumažina praktinį skirtumą, tačiau techninė apžiūra išlieka standartine atsargumo priemone senesnei konstrukcijai. Pirkėjams, kuriems privati lauko erdvė ir nedelsiant naudotis galimybė svarbesnės už naujos statybos garantijas, vilos pozicija šioje vietinėje rinkoje logiška; tiems, kas pirmenybę teikia garantijoms ir bendroms patogumų sistemoms, aktualesni alternatyvos yra aukščiau išvardyti butų projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Orihuela Costa įsikūrusi Alikantės pakrantėje netoli sienos su Mursija, apsupta įsitvirtinusių gyvenamųjų uždarų gyvenviečių ir golfo laukų. Per 2 km nuo vilos yra 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologai, todėl kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis arba per trumpą kelionę automobiliu. Artimiausia jachtų prieplauka, Real Club Náutico, yra už 5,5 km tiesia linija.
Vila išdėstyta dviejuose aukštuose: vienas miegamasis pirmame aukšte, trys vonios kambariai su grindiniu šildymu ir atvira virtuvė, sujungta su svetaine. Lauko erdvę sudaro privati terasa, 75 m² stogo terasa ir privatus 3 x 6 m baseinas. Kanalinis oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir pilnas baldų komplektas reiškia, kad namuose galima gyventi iškart po pirkimo sutarties įvykdymo.
Tai nėra naujos statybos projektas, o esamas, paruoštas gyventi būstas, kurio nurodyti statybos metai, 1970-ieji. Interjeras, matomas nuotraukose, buvo modernizuotas: įrengta šiuolaikinė virtuvė ir atskiros dušo kabinos be dušo pakabos. Pirkėjai turėtų laikyti bet kokius perdavimo ar renovacijos terminus orientaciniais ir patikrinti dabartinę būklę objekto apžiūros metu.
Sklypas yra 203 m², o bendras plotas, maždaug 119 m², kas riboja sodo erdvę aplink privatų baseiną. Nekilnojamasis turtas yra atskirai stovinti vila be bendrų įrenginių. Nėra informacijos apie energinio naudingumo sertifikatą, sandėliukus ar tikslią automobilio stovėjimo vietų situaciją, išskyrus privatų parkavimą. Statybos metai (1970) reiškia, kad rekomenduojama atlikti konstrukcijų ir inžinerinių sistemų patikrą.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pensinio amžiaus pora, planuojanti nuolat gyventi pakrantėje, įvertins pirmame aukšte esantį miegamąjį ir vonios kambarį, grindinį šildymą ir kanalinį oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), užtikrinančius komfortą ištisus metus, o kompaktiškas 119 m² išplanavimas palengvina priežiūrą. Šeima su vaikais arba nuolatiniais svečiais naudosis trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, kad namai nesuentų per vizitus. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto, tinkamo nuo pirmos dienos, pastebės, kad vila perduodama su baldais ir paruošta gyventi, todėl ją galima naudoti jau pirmąjį sezoną be remonto darbų. Privatus baseinas ir stogo terasa palaiko lauko gyvenimo ritmą, pritraukiantį daug šiaurės europiečių į Costa Blanca, be priklausomybės nuo bendrų įrenginių ar su jais susijusių taisyklių ir mokesčių. Vieta taip pat tinka pirkėjams, norintiems turėti paslaugas ranka pasiekiamame atstume, bet ne prie pat durų. Su dešimtimis restoranų ir kavinių per 2 km vietovė gyvesnė nei kaimas žemės gilumoje, tačiau vilos padėtis gyvenamojoje uždaroje gyvenvietėje ramesnė nei centrinėje Torrevieja. Golfo žaidėjai yra nedideliu atstumu automobiliu nuo trijų laukų: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ir Campoamor (9,9 km), visi atstumai matuoti tiesia linija. Ko šis nekilnojamasis turtas nesiūlo, tai erdvės didelio masto renginiams sklype arba plataus sodininkavimo; 203 m² sklypą didžiąja dalimi užima namas ir baseinas. Prikėjai, norintys žemės, pagalbinių pastatų ar naujos statybos garantijų, turėtų atidžiai palyginti su naujesniais regiono projektais prieš priimdami sprendimą.
Nuotraukose matoma vidaus apdaila yra šiuolaikiška: moderni virtuvė, integruota su valgymo zona, atskiros dušo kabinos vonios kambariuose ir miegamasis su dvigule lova bei televizoriumi. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas, komforto elementas, kurio ne visada rasi šio kainų lygio nekilnojamajame turte Costa Blanca pakrantėje. Kanalinis oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) aptarnauja visą namą per lubų grotelles, o ne atskirus split tipo įrenginius, todėl jis ir tyliau veikia, ir atrodo estetiškiau. Vila parduodama su visais baldais, kas sumažina praktinę įsikraustymo ribą: buitinė technika, baldai ir įranga įtraukti į pardavimą. Prikėjai vis dėlto turėtų tiksliai susirašyti, kurie daiktai įtraukti, prieš pasirašant sutartį, nes „su baldais“ apimtis gali skirtis tarp skirtingų sandorių. Konstruktyviai nurodyti statybos metai (1970) reiškia, kad nekilnojamasis turtas kilęs iš senesnio statybos laikotarpio, o nuotraukose matomi modernūs interjerai rodo, kad renovacija buvo atlikta tam tikru metu. Objektyviai statybos kokybei įvertinti standartinis žingsnis yra techninė ekspertizė: ji patikrina stogą, drėgmę, elektros instaliaciją ir vandentiekį, aspektus, kurie svarbesni 1970-ųjų statinyje nei naujos statybos būste su garantijomis. Lauko elementai yra konkretūs ir patikrinami: 75 m² stogo terasa stoge, privati terasa, 3 x 6 m baseinas ir privatus parkavimas. Dviejų aukštų išplanavimas su 119 m² gyvenamu plotu sudaro efektyvų pėdsaką; stogo terasa efektyviai prideda daug lauko ploto nedidinant sklypo. Duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato detalių, todėl eksploatacijos išlaidas reikėtų įvertinti atskirai pagal kanalinę sistemą ir pastato izoliaciją, idealu, patvirtinti objekto apžiūros metu.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 450 000 €, o ne kaip kainoraštyje nurodyto naujo projekto dalis. Ši kaina atspindi atskirai stovinčio nekilnojamojo turto tipą su privačiu baseinu įsitvirtinusioje pakrantės vietovėje ir yra aukštesnė už Torrevieja (nuo 160 000 € ir 169 000 €) butų pasiūlymus bei maždaug dvigubai viršija pradinę butų kainą Urbanización El Raso (nuo 227 000 €). Pirkimas apima visus baldus, kanalinį oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), grindinį šildymą vonios kambariuose ir privatų baseiną. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi; taikoma įprasta pastaba, kad bet kuri perdavimo data yra orientacinė iki sutarčių pasirašymo.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje ir jos apylinkėse vyksta pagal Orihuela Costa gyvenamosioms uždaroms gyvenvietėms būdingą ritmą. Rytai gali prasidėti terasoje arba stogo terasoje, kuri už 75 m² veikia kaip papildoma lauko patalpa, tinkama degintis, vakarieniauti arba tiesiog stebėti aplinkinius žemų pastatų kvartalus. Privatus 3 x 6 m baseinas įrengtas 203 m² sklype, netoli namo, todėl lauko gyvenimas išlieka kompaktiškas ir lengvai prižiūrimas. Vidaus išplanavimas praktiškas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsio namams. Su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais namas sutalpina šeimą arba svečius be konfliktų dėl vonios kambarių naudojimo; pirmame aukšte esantis miegamasis ir vonios kambarys taip pat tinka tiems, kas nenori kasdien naudoti laiptų. Atvira virtuvė ir svetainė sudaro vientisą maždaug 119 m² gyvenamojo ploto erdvę, kuri palaiko šurzlų ir paprastą bendravimą namuose. Aplinkinė vietovė palaiko kasdienę rutiną be ilgų kelionių. Per 2 km yra 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologai, tokia paslaugų koncentracija atspindi įsitvirtinusį, iš dalies tarptautinį Orihuela Costa pobūdį. Keli netoliese esantys šiam regionui būdingi supermarketų ir prekybos zonų centrai taip pat lengvai pasiekiami automobiliu. Už vasaros mėnesių kvartalas gerokai nurimsta. Daugelis šio rajono būstų yra antrieji namai, todėl gyventojų skaičius ir aktyvumas kinta priklausomai nuo sezono, judresnis liepą ir rugpjūtį, ramesnis nuo vėlyvo rudens iki pavasario. Nuolat gyvenantiems tai reiškia ramesnes gatves žiemą ir didesnį atvirų įstaigų pasirinkimą vasarą. 13 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių platesniame rajone sudaro pagrindinį autobusų tinklą, tačiau daugumai kelionių automobilis vis dar lieka praktiškiausia transporto priemone.
Orihuela Costa, tai įsitvirtinusi pakrantės juosta tarp Torrevieja ir Mursijos sienos, suformuota aplink gyvenamąsias uždaras gyvenvietes, prekybos centrus ir golfo laukus. Vilos tiesioginė aplinka yra gyvenamoji, su žemais namais, o ne tankiai pastatytais daugiaaukščiais butų blokais. Kasdieninės paslaugos gerai patenkintos: 49 restoranai, 17 kavinių, 5 vaistinės, 7 bankai ir 4 odontologai per 2 km spindulyje sudaro vieną tankiausių paslaugų sankaupų šioje pakrantės dalyje. Pasiekiamose sporto įstaigose, Club de Taekwondo Draco Kwan už 2,6 km, CF Torrevieja už 4,6 km ir Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centras už 4,9 km, visi atstumai matuoti tiesia linija. Valčių savininkams arba jachtų prieplaukos lankytojams Real Club Náutico yra už 5,5 km. Elektromobilių vairuotojai gali įkrauti transporto priemones Iberdrola Oasis Center (6,6 km) arba Ionity stotyje La Zenia (9,3 km). Platesnis regionas remiasi trimis dideliais miestais: Mursija už 35 km su maždaug 463 000 gyventojų, Elchė už 41 km su maždaug 235 000 ir Kartachena už 39 km su beveik 219 000. Kiekvienas jų pasiekiamas per valandos kelionę automobiliu ir siūlo ligonines, universitetus, prekybos ir kultūros paslaugas, kurių nėra tiesioginėje pakrantėje. Klimatas leidžia naudotis nekilnojamuoju turtu lauke didžiąją metų dalį: mėnesio vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,8°C.
Žemėlapyje parodyta vilos padėtis Orihuela Costa, šalia Torreviejos ribos pietinėje Costa Blanco dalyje. Žymekliai nurodo netoliese esančius golfo laukus, jachtų prieplauką, sporto objektus ir atstumus iki Mursijos, Elčės ir Kartachenos. Nurodyti tiesios linijos atstumai; faktiniai keliai gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pietinėje Costa Blanca dalyje Orihuela Costa užima Orihuelos savivaldybės pakrantės kraštą, ribojamasi su Mursijos regionu. Tai gyvenamoji ir poilsio zona tarp Torreviejos šiaurėje ir Mar Menor lagūnos pietuose. Palyginti su centrine Torrevieja, vietovė mažiau tankiai apgyvendinta ir labiau orientuota į vilų gyvenvietes ir golfą; palyginti su Alikantės provincijos giluma, ji aiškiai turistinė ir tarptautinė. Vilos padėtis pačioje šios juostos širdyje reiškia, kad 10 km spinduliu yra trys golfo laukai, Mėlynąją vėliavą turinti pakrantė ir vienas didžiausių provincijos prekybos centrų, o Alikantės miestas ir oro uostas, mažiau nei valanda kelio.
Prieinamumas, vienas iš stipriausių šios vietovės privalumų. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) nutolęs maždaug 34 km tiesia linija, įprastomis sąlygomis tai apie 35 minutės kelio automobiliu, todėl tarptautinės kelionės antrųjų namų savininkams ir atvykstantiems svečiams yra paprastos. Valensijos oro uostas yra 166 km tiesia linija, o Malagos-Costa del Sol, maždaug 365 km, todėl Alikantė tampa natūraliais vartais. Paplūdimiai palei Orihuela Costa pakrantę yra netoli nuo vilos, iki jų nutolę vos keliolika minučių važiavimo; ši pakrantė, tai įlankų ir smėlio paplūdimių virtinė, jungiama pakrantės kelio. Trys golfo laukai, La Finca už 8,2 km, Villamartín už 8,3 km ir Real Club de Golf Campoamor už 9,9 km (tiesios linijos atstumai), išsidėstę dešimties minučių važiavimo spinduliu. Viešasis transportas egzistuoja, 13 autobusų maršrutų su 50 stotelių apylinkėse, jungiančių gyvenvietes su Torrevieja ir prekybos centrais. Tačiau reisų dažnumas kuklus ir pritaikytas vietiniams poreikiams, todėl daugumai gyventojų praktiškiausias pasirinkimas, automobilis. privači automobilio stovėjimo vieta sklype įeina į vilos kainą. Keliai į regioną veda per AP-7 autostradą ir pakrantės kelią N-332, kurie šiaurėje jungia vietovę su Alikante, o pietuose, su Mar Menor ir Kartachena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šios vietovės klimato duomenys rodo 18,8 °C vidutinę metinę temperatūrą, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C šilčiausiais. Žiemos pagal šiaurės Europos standartus yra švelnios: šalnos retos, o dienos temperatūros paprastai leidžia gyventi lauke, tuomet stogo terasa ir į pietus orientuotos lauko erdvės atsiperka. Vasaros šiltos ir sausos, maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai jūros temperatūra išsilaiko 20 °C ar aukštesnė, maždaug nuo gegužės iki rugsėjo. Vietovės aukštis nurodytas -4 m, t. y. reljefas yra beveik jūros lygyje. Praktinė išvada, lygi aplinka: jokių staigių įkalnių tarp namo, automobilio ir aplinkinių gatvių, kas palengvina pėsčiomis ir dviračiais judėjimą visų amžiaus grupių žmonėms. Netoliese esanti pakrantė sudaryta iš smėlėtų įlankų ir uolėtų kyšulių, būdingų pietinei Alikantės provincijos daliai, o toliau į žemyną kraštovaizdis kyla link žemdirbystės lygumų ir kalvų aplink Segura upę, kur įsikūręs La Finca golfo laukas. Regione per metus būna maždaug 32 vietinės šventės, tad kalendorius pilnas fiestų ir turgelių, suteikiančių gyventojams dažnų progų lauko renginiams. Krituliai susitelkę keliais rudens ir pavasario mėnesiais; likusius metus vyrauja saulėtas oras, atitinkantis daugumos užsienio pirkėjų lūkesčius dėl gyvenimo pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Orihuela Costa pakrantė garsi smėlėtų įlankų virtine, tarp jų Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia paplūdimys ir Punta Prima, ir dauguma jų įprastais metais turi Mėlynąją vėliavą, suteikiamą už vandens kokybę ir paslaugas. Paplūdimiai nutolę vos kelių minučių važiavimu nuo vilos ir siūlo tiek šeimai palankius smėlėtus ruožus, tiek mažesnes uolėtas įlankas nardymui su kvėpavimo vamzdeliu. Golfas, antras svarbiausias šios vietovės poilsio ramstis. Trys 18 duobučių laukai yra maždaug 8–10 km tiesia linija: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ir Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Tokia koncentracija vietovę daro patrauklią nuolat žaidžiantiems, norintiems įvairovės be ilgų kelionių. Vandens sportas ir jachtų prieplaukos gyvenimas telkiasi aplink Real Club Náutico, esantį 5,5 km tiesia linija. Patalpoms ir organizuotam sportui skirta įranga, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) ir CF Torrevieja (4,6 km), taip pat netoliese. Kasdienis poilsis vyksta ir čia pat: privatus 3 x 6 m baseinas patenkina kasdienio maudymosi poreikį, o 75 m² stogo terasa suteikia erdvės saulės vonioms ir vakarienei gryname ore neišinant iš sklypo. 49 restoranai 2 km spinduliu reiškia, kad valgymas ne namuose, nuo paplūdimio chiringuitų vasarą iki ištisus metus dirbančių vietinių virtuvių, yra kasdienybė, o ne išvyka.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV