Brīvstāvoša villa uz 203 m² zemesgabala Orihuela Costa, Alikantē, Kosta Blankas dienvidos. Īpašumā ir 3 guļamistabas un 3 vannas istabas apmēram 119 m² dzīvojamās platības, kas izvietotas divos stāvos ar terasi un 75 m² jumta terasi. Villa tiek pārdota pilnībā mēbelēta, ar kanālu gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, siltajām grīdām vannas istabās un privātu 3 x 6 m baseinu. Villa ir gatava apdzīvošanai, un Orihuela Costa pludmales, golfa laukumi un ikdienas pakalpojumi atrodas īsa brauciena attālumā. Alikantes-Elčes lidosta taisnā līnijā atrodas aptuveni 34 km attālumā.
Ar fiksētu pieprasīto cenu 450 000 EUR apmērā šī brīvstāvošā villa aizņem atšķirīgu segmentu dienvidu Kosta Blankas tirgū. Tuvākie salīdzināmie piedāvājumi datu kopā ir dzīvokļi: Palangre Beach Torreviehā no 160 000 EUR, Sun & Center (arī gatavs apdzīvošanai) Torreviehā no 169 000 EUR un Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso no 227 000 EUR. Pret šiem villai piemītas prēmija aptuveni 220 000 līdz 290 000 EUR apmērā salīdzinājumā ar sākuma cenām, atšķirība, kas iegādājas privātu zemesgabalu, privātu baseinu, jumta terasi, trīs vannas istabas un pašu brīvstāvošo statusu. Pircējiem, kas šajā piekrastē izvērtē dzīvokli pret villu, kompromiss ir konkrēts. Dzīvokļi Torreviehas projektos piedāvā zemākas iegādes cenas, koplietošanas baseinus un parasti mazāku apkopes atbildību, taču koplietošanas iekārtas un kaimiņi tai pašā ēkā. Villa piedāvā pilnu kontroli pār āra telpām, nekādus kopmājas noteikumus baseinam un plānojumu, kas piemērots viesiem vai visu gadu ilgstai dzīvošanai ar ģimeni, to kompensē pilna atbildība par baseina un dārza uzturēšanu uz kompaktā 203 m² zemesgabala. Ēģeogrāfiski Orihuela Kosta atrodas nedaudz uz dienvidiem no Torreviehas pilsētas centra, kas pārvieto ērtumu fokusu no pilsētas-pludmales dzīves uz ciematu un golfa dzīvi: trīs laukumi aptuveni 8 līdz 10 km attālumā, Zilā karoga līču piekraste un viens no reģiona lielākajiem tirdzniecības centriem La Zeniā. Piekļuve Alikantes-Elčes lidostai (aptuveni 34 km pa taisnu līniju) ir salīdzināma abiem apvidiem. Reģistrētais būvniecības gads 1970 ierindo šo īpašumu citā kategorijā nekā jaunbūves salīdzināmie objekti, kuriem ir modernas būvniecības garantijas un pašreizējie energostandarti. Atjaunotais interjers un uzstādītās komforta sistēmas (kanālu gaisa kondicionēšana, siltās grīdas vannas istabās) mazina praktisko atstarpi, taču tehniskā ekspertīze joprojām ir standarta piesardzības pasākums vecākai būvkonstrukcijai. Pircējiem, kuri prioritāti dod privātai āra telpai un tūlītējai lietošanai, nevis jaunbūves garantijām, villas pozicionējums šajā vietējā tirgū ir loģisks; tiem, kuri prioritāti dod garantijām un koplietošanas ērtībām, saistītie alternatīvie varianti ir iepriekš minētie dzīvokļu projekti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Orihuela Costa atrodas Alikantes piekrastē pie robežas ar Mursiju, aplenkta ar izveidotām dzīvojamām apkaimēm un golfa laukumiem. 2 km rādiusā no villas ir 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārsti, kas ikdienas pakalpojumus padost pieejamus gājiena attālumā vai īsa brauciena attālumā. Tuvākā jahtu osta, Real Club Náutico, taisnā līnijā atrodas 5,5 km attālumā.
Villa izvietota divos stāvos, ar vienu guļamistabu pirmajā stāvā, trim vannas istabām ar siltajām grīdām un atvērtā plānojuma virtuvi, kas savienota ar viesistabu. Ārtelpās ietilpst privāta terase, 75 m² jumta terase un privāts 3 x 6 m baseins. Kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un pilns mēbeļu komplekts nozīmē, ka māju var izmantot uzreiz pēc pirkuma noformēšanas.
Šis nav jaunbūves projekts, bet esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis ar reģistrēto pabeigšanas gadu 1970. Interjers, kas redzams fotogrāfijās, ir modernizēts ar mūsdienīgu virtuvi un dušas kabīnām bez aizkara. Pircējiem jebkurš nodošanas vai renovācijas datums jāuzskata par orientējošu un jāpārbauda pašreizējais stāvoklis īpašuma apskates laikā.
Zemesgabals ir 203 m², bet kopējā platība aptuveni 119 m², kas ierobežo dārza telpu ap privāto baseinu. Īpašums ir brīvstāvoša villa bez koplietošanas objektiem. Nav pieejamas ziņas par energosertifikātu, pieliekamajiem vai precīzu autostāvvietas risinājumu, izņemot privāto autostāvvietu. Būvniecības gads (1970) nozīmē, ka ieteicams veikt konstrukciju un inženiertīklu pārbaudi.
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Pensionāru pāris, kas plāno pastāvīgu dzīvi piekrastē, novērtēs pirmā stāva guļamistabu un vannas istabu, siltās grīdas un kanālu gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu visa gada komfortam, savukārt kompaktais 119 m² izkārtojums atvieglo uzturēšanu. Ģimenei ar bērniem vai regulāriem viesiem nāk par labu trīs guļamistabas un trīs vannas istabas, lai māja viesu laikā nekļūtu pārpildīta. Pircēji, kas meklē otro mājokli, kas darbojas no pirmās dienas, ievēros, ka villa tiek nodota pilnībā mēbelēta un gatava apdzīvošanai, ļaujot to izmantot jau pirmajā sezonā bez renovācijas darbiem. Privātais baseins un jumta terase atbalsta āra dzīves ritmu, kas piesaista daudzus ziemeļeiropiešus Kosta Blankā, bez atkarības no koplietošanas objektiem un ar tiem saistītajiem noteikumiem un maksām. Vieta arī der pircējiem, kas vēlas pakalpojumus sasniedzamā attālumā, bet ne pie pašām durvīm. Ar desmitiem restorānu un kafejnīcu 2 km rādiusā vieta ir dzīvāka nekā iekšzemes ciems, tomēr villas atrašanās dzīvojamā apkaimē ir mierīgāka nekā centrālā Torrevieja. Golfa spēlētājiem līdz trim laukumiem ir īss brauciens ar auto: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) un Campoamor (9,9 km), visi mērīti taisnā līnijā. Ko īpašums nepiedāvā, ir telpa liela mēroga viesībām uz zemesgabala vai plaša dārzkopība; 203 m² zemesgabalu lielākotī aizņem māja un baseins. Pircējiem, kas vēlas zemi, saimniecības ēkas vai jaunbūves garantijas, pirms lēmuma pieņemšanas rūpīgi jāsalīdzina ar jaunākiem projektiem reģionā.
Fotogrāfijās redzamā iekšējā apdare ir mūsdienīga: modernā virtuve integrēta ar ēdamzonu, dušas kabīnes bez aizkara vannas istabās un guļamistaba ar divguļamo gultu un televizoru. Vannas istabās ir siltās grīdas, komforta elements, kas ne vienmēr sastopams šāda cena līmeņa īpašumos Kosta Blankā. Kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu apkalpo visu māju caur griestu režģiem, nevis atsevišķiem iekšējiem blokiem, kas ir klusāk un vizuāli tīrāk. Villa tiek pārdota pilnībā mēbelēta, kas samazina praktisko slieksni ievācoties: sadzīves tehnika, mēbeles un aprīkojums ir iekļauti pārdošanā. Tomēr pircējiem pirms parakstīšanas precīzi jāuzskaita, kuri priekšmeti ir iekļauti, jo \"pilnībā mēbelēts\" apjoms var atšķirties starp darījumiem. Strukturāli reģistrētais pabeigšanas gads 1970 nozīmē, ka īpašums celts vecākā būvniecības periodā, un fotogrāfijās redzamie modernie interjeri norāda uz renovāciju kādā posmā. Objektīvam būves kvalitātes novērtējumam standarta solis ir tehniskā ekspertīze: tā pārbauda jumtu, mitrumu, elektroinstalāciju un santehniku, aspekti, kas 1970. gadu īpašumā ir svarīgāki nekā jaunbūvē ar garantijām. Āra elementi ir konkrēti un pārbaudāmi: 75 m² jumta terase, privāta terase, 3 x 6 m baseins un privāta autostāvvieta. Divstāvu izkārtojums ar 119 m² dzīvojamās platības dod efektīvu pēdu nospiedumu; jumta terase faktiski pievieno ievērojamu āra virsmu, nepalielinot zemesgabalu. Datos nav pieejama energosertifikāta informācija, tāpēc ekspluatācijas izmaksas jānovērtē atsevišķi, pamatojoties uz kanālu sistēmu un īpašuma siltinājumu, vēlams apstiprinot īpašuma apskates laikā.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 450 000 € apmērā, nevis kā daļa no cenu ziņojumu projekta. Šī cena atspoguļo brīvstāvoša īpašuma veidu ar privātu baseinu nostiprinātā piekrastes vietā, pozicionētu virs dzīvokļu piedāvājumiem tuvējā Torreviejā (no 160 000 € un 169 000 €) un aptuveni divas reizes augstāku par ieejas cenu dzīvokļiem Urbanización El Raso (no 227 000 €). Pirkumā ietilpst pilns mēbeļu komplekts, kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas vannas istabās un privāts baseins. Pieejamība principā ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai; parasto atrunu, ka jebkurš nodošanas datums ir orientējošs līdz līgumu parakstīšanai.
Ikdiena šajā villā un tās apkaimē rit Orihuela Costa dzīvojamo apkaimju raksturīgajā ritmā. Rītus var sākt terasē vai uz jumta terases, kas ar 75 m² platību darbojas kā papildu ārtelpa, piemērota sauļošanās, ēšanas vai vienkārši apkārtējās zema apbūves apkaimes vērošanai. Privātais 3 x 6 m baseins atrodas uz 203 m² zemesgabala, tuvu mājai, kas āra dzīvi padarās kompakstu un viegli uzturējamu. Iekšpusē izkārtojums ir praktisks gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mērķiem. Ar trim guļamistabām un trim vannas istabām māja uzņem ģimeni vai viesus bez grafika strīdiem ap vannas istabām; guļamistabas un vannas istabas kombinācija pirmajā stāvā arī labi der tiem, kas ikdienā vēlas izvairīties no kāpnēm. Atvērtā plānojuma virtuve un viesistaba veido vienu telpu aptuveni 119 m² kopējā platībā, kas interjeru padarās sabiedrisku un vienkāršu. Apkārtne atbalsta ikdienas ritmu bez gariem ceļojumiem. 2 km rādiusā ir 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārsti, pakalpojumu blīvums, kas atspoguļo Orihuela Costa izveidoto, daļēji starptautisko raksturu. Vairākas apkārtei raksturīgās lielveikalu un mazumtirdzniecības zonas ir līdzīgi tuvu ar auto. Ārpus vasaras mēnešiem apkaime ievērojami nomierinās. Daudzi īpašumi apvidū kalpo kā otrās mājas, tāpēc iedzīvotāju skaits un aktivitāte mainās atkarībā no sezonas, dzīvāk jūlijā un augustā, mierīgāk no vēlā rudens līdz pavasarim. Pastāvīgajiem iedzīvotājiem tas nozīmē klusākas ielas ziemā un plašāku atvērto iestāžu izvēli vasarā. 13 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas plašākā apkaimē nodrošina pamata autobusu tīklu, lai gan auto lielākajai daļai darīšanu paliek praktiskākais transports.
Orihuela Costa ir nostiprināta piekrastes josla starp Torrevieju un Mursijas robežu, veidota ap dzīvojamām apkaimēm, tirdzniecības centriem un golfa laukumiem. Villas tiešā apkārtne ir dzīvojama, ar zemu apbūvi, nevis blīvām daudzdzīvokļu ēkām. Ikdienas vajadzības ir labi segtas: 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 5 aptiekas, 7 bankas un 4 zobārsti 2 km rādiusā veido vienu no blīvākajiem pakalpojumu kopumiem šajā piekrastes posmā. Sasniedzamajos sporta objektos ietilpst Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km attālumā, CF Torrevieja 4,6 km attālumā un sporta centrs Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Laivu īpašniekiem vai jahtu ostas apmeklētājiem Real Club Náutico atrodas 5,5 km attālumā. Elektroauto vadītāji var uzlādēt Iberdrola Oasis Center (6,6 km) vai Ionity mezglā La Zenia (9,3 km). Plašāko reģionu balsta trīs lielas pilsētas: Mursija 35 km attālumā ar aptuveni 463 000 iedzīvotāju, Elče 41 km attālumā ar aptuveni 235 000 un Kartahena 39 km attālumā ar gandrīz 219 000. Katra no tām sasniedzama stundas brauciena laikā ar auto un piedāvā slimnīcas, universitātes, iepirkšanos un kultūras iespējas, kas pārsniedz tiešās piekrastes piedāvājumu. Klimats atbalsta īpašuma izmantošanu ārtelpās gada lielāko daļu, ar mēneša vidējo temperatūru no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā un gada vidējo 18,8°C.
Karte rāda villas atrašanās vietu Orihuela Kostā, tuvu Torreviehas robežai dienvidu Kosta Blankā. Atzīmes norāda tuvākos golfa laukumus, jahtu ostu, sporta objektus un attālumus līdz Mursijai, Elčei un Kartahenai. Parādīti attālumi pa taisnu līniju; faktiskie autoceļu maršruti var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dienvidu Kosta Blankā Orihuela Kosta aizņem Orihuelas pašvaldības piekrastes malu, robežojoties ar Mursijas reģionu. Tā darbojas kā dzīvojamā un atpūtas zona starp Torreviehu ziemeļos un Mar Menor lagūnu dienvidos. Salīdzinājumā ar centrālo Torreviehu apvidū ir mazāks blīvums un lielāka vēršanās uz villu ciematiem un golfu; salīdzinājumā ar Alikantes provinces iekšzemi tā ir izteikti tūristiska un starptautiska. Villas atrašanās vieta šīs joslas sirdī to ievieto 10 km rādiusā no trim golfa laukumiem, Zilā karoga piekrastes un viena no provinces galvenajiem tirdzniecības centriem, savukārt Alikantes pilsēta un lidosta paliek mazāk nekā stundas brauciena attālumā pa autoceļu.
Pieejamība ir viens no šīs vietas stiprākajiem punktiem. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas apmēram 34 km attālumā pa taisnu līniju, aptuveni 35 minūšu brauciens ar auto normālos apstākļos, , kas starptautiskos ceļojumus padar vienkāršus otrā mājokļa īpašniekiem un viesiem. Valensijas lidosta atrodas 166 km attālumā pa taisnu līniju, bet Malaga-Kosta del Sola, apmēram 365 km, tāpēc Alikante ir dabiskā vārtu pilsēta. Pludmales Orihuelas Kostas krastā atrodas īsa brauciena attālumā no villas; piekraste šeit ir cietu un smilšu līču virkne, ko savieno krasta ceļš. Trīs golfa laukumi, La Finca 8,2 km attālumā, Villamartina 8,3 km un Real Club de Golf Campoamor 9,9 km (attālumi pa taisnu līniju), atrodas desmit minūšu brauciena rādiusā. Sabiedriskais transports pastāv 13 autobusu maršrutu veidā ar 50 pieturām apkārtnē, kas savieno ciematus ar Torreviehu un tirdzniecības centriem. Tomēr reisu biežums ir pieticīgs un pielāgots vietējām vajadzībām, tāpēc lielākajai daļai iedzīvotāju auto ir praktiskais izvēles variants. Privāta autostāvvieta zemesgabalā ir iekļauta villas cenā. Ceļu piekļuve notiek pa AP-7 automaģistrāli un N-332 krasta ceļu, kas savieno apvidu ziemeļu virzienā ar Alikanti un dienvidu virzienā ar Mar Menor un Kartahenu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati šai vietai rāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C siltākajos. Ziemas pēc ziemeļeiropiešu standartiem ir maigas: salnas ir reti sastopamas un dienas temperatūra parasti ļauj dzīvot brīvā dabā, tieši tad jumta terase un uz dienvidiem vērstās āra telpas atmaksājas. Vasaras ir siltas un sausas, peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuros jūras temperatūra notur 20 °C vai vairāk, aptuveni no maija līdz septembrim. Augstums jūras līmenī ir reģistrēts kā -4 m, kas nozīmē, ka reljefs atrodas faktiski jūras līmenī. Praktiskā sekas ir līdzens apvidus: nav stāvu kāpumu starp māju, auto un ielām, kas atvieglo staigāšanu un riteņbraukšanu jebkura vecuma cilvēkiem. Tiešā piekraste sastāv no smilšu līčiem un klints izcilņiem, kas raksturīgi Alikantes provinces dienvidiem, savukārt tālāk iekšzemē ainava paceļas pretī lauksaimniecības līdzenumiem un pakalniem ap Seguras upi, kur atrodas La Finca golfa laukums. Ar aptuveni 32 vietējiem brīvdienām gadā reģionā kalendārs ir pilns ar svētkiem un tirgiem, dodot iedzīvotājiem regulārus iemeslus āra pasākumiem. Nokrišņi koncentrējas dažos rudens un pavasara mēnešos; pārējā gada daļa pārsvarā ir saulaina, kas atbilst lielākās daļas starptautisko pircēju gaidām par dzīvi pie jūras.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Orihuelas Kostas piekraste ir pazīstama ar smilšu līču virkni, starp tiem Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia pludmale un Punta Prima, , no kurām lielākā daļa normālos gados nes Zilā karoga statusu, kas piešķirts par ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. Pludmales atrodas dažu minūšu brauciena attālumā no villas, piedāvājot gan ģimenei draudzīgus smilšu posmus, gan mazākus klintainus līčus niršanai ar masku un elpošanas cauruli. Golfs ir otrais atpūtas balsts apvidū. Trīs 18 caurumu laukumi atrodas aptuveni 8 līdz 10 km attālumā pa taisnu līniju: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) un Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Šāda koncentrācija padara vietu piemērotu regulāri spēlējošiem golfistiem, kuri vēlas dažādību bez ilgiem braucieniem. Ūdens sports un jahtu ostas dzīve centrējas ap Real Club Náutico, 5,5 km attālumā pa taisnu līniju. Iekštelpu un organizētajam sportam Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) un CF Torrevieja (4,6 km) nodrošina objektus īsā rādiusā. Ikdienas atpūta notiek arī tuvu mājām: privātais 3 x 6 m baseins sedz ikdienas peldēšanos, bet 75 m² lielā jumta terase piedāvā vietu sauļošanai un ēšanai brīvā gaisā, nepametot zemesgabalu. 49 restorāni 2 km rādiusā nozīmē, ka ēšana ārpus mājas, no pludmales čirigito vasarā līdz visas gadu darbojošos vietējo virtuvju restorāniem, ir praktiska rutīnas sastāvdaļa, nevis izbrauciens.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV