En frittliggende villa på en tomt på 203 m² i Orihuela Costa, Alicante, på sørlige Costa Blanca. Boligen har 3 soverom og 3 bad fordelt på omtrent 119 m² boligareal, over to etasjer med terrasse og en 75 m² takterrasse. Den selges helt møblert, med kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling), gulvvarme på badene og et privat basseng på 3 x 6 m. Villaen er innflyttingsklar, og Orihuela Costas strender, golfbaner og daglige fasiliteter ligger en kort kjøretur unna. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 km unna i luftlinje.
Med en fast prisantydning på €450 000 inntar denne frittliggende villaen et tydelig segment av markedet på den sørlige Costa Blanca. De nærmeste sammenlignbare tilbudene i datasettet er leiligheter: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center (også innflyttingsklar) i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Mot disse står villaen med et prispåslag på omtrent €220 000 til €290 000 over inngangsprisene, en forskjell som kjøper en privat tomt, et privat basseng, en takterrasse, tre bad og selve statusen som frittliggende bolig. For kjøpere som vurderer leilighet versus villa på denne kysten er avveiningen konkret. Leilighetene i Torrevieja-utviklingene tilbyr lavere kjøpesum, fellesbasseng og generelt lavere vedlikeholdsansvar, men delte fasiliteter og naboer i samme bygg. Villaen gir full kontroll over utearealet, ingen regler fra sameiet for bassenget og en planløsning egnet for gjester eller helårig familieliv, motvirket av at eneansvaret for vedlikehold av basseng og hage ligger på eieren, på en kompakt tomt på 203 m². Beliggenhetsmessig ligger Orihuela Costa marginalt sør for Torreviejas urbane sentrum, noe som flytter fokus fra by-strand-liv mot liv i boligområde og golf: tre baner innen omtrent 8 til 10 km, en kystlinje med Blå flagg-viker, og et av regionens større kjøpesentre i La Zenia. Tilgangen til Alicante-Elche lufthavn (rundt 34 km i luftlinje) er sammenlignbar for begge områdene. Det registrerte byggeåret 1970 plasserer denne boligen i en annen kategori enn nybygg-sammenligningene, som har moderne konstruksjonsgarantier og dagens energistandarder. De oppussette interiørene og de installerte komfortsystemene (kanalbasert klimaanlegg, gulvvarme i badene) reduserer det praktiske gapet, men en tilstandsrapport er fortsatt standardforsiktighetsregel for en eldre bygningskropp. For kjøpere som prioriterer privat uteareal og umiddelbar brukbarhet fremfor nybygggarantier, er villaens posisjon i dette lokalmarkedet helhetlig; for de som prioriterer garantier og felles fasiliteter, er leilighetsprosjektene nevnt ovenfor de relevante alternativene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Orihuela Costa ligger på kysten av Alicante nær grensen til Murcia, omgitt av etablerte boligområder og golfbaner. Innen 2 km fra villaen finnes det 49 restauranter, 17 kafeer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, noe som gjør at daglige tjenester ligger innen gangavstand eller kort kjøretid. Den nærmeste marinaen, Real Club Náutico, ligger 5,5 km unna i luftlinje.
Villaen er fordelt over to etasjer, med ett soverom i første etasje, tre bad med gulvvarme og en åpen kjøkkenløsning forbundet med stuen. Uteplassen omfatter en privat terrasse, en 75 m² takterrasse og et privat basseng på 3 x 6 m. Kanalbasert klimaanlegg og full møblering gjør at huset kan tas i bruk umiddelbart etter at kjøpet er fullført.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende, innflyttingsklar bolig, med oppgitt byggeår registrert som 1970. Interiøret, som vises på fotografiene, er modernisert med et moderne kjøkken og walk-in-dusjer. Kjøpere bør betrakte eventuelle overleverings- eller renoveringsdatoer som veiledende og verifisere den faktiske tilstanden under en visning.
Tomten måler 203 m² og boligarealet er omtrent 119 m², noe som begrenser hagearealet rundt det private bassenget. Boligen er en frittliggende villa uten fellesfasiliteter. Det foreligger ingen opplysninger om energimerke, boder eller den nøyaktige parkeringsløsningen utover privat parkering. Byggeåret (1970) gjør at kontroll av konstruksjon og installasjoner er tilrådelig.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonistpar som planlegger fast bopel ved kysten vil finne soverommet og badet i første etasje, gulvvarmen og klimaanlegget relevante for komfort hele året, mens det kompakte 119 m²-oppsettet holder vedlikeholdet overkommelig. En familie med barn eller jevnlige gjester drar nytte av de tre soverommene og de tre badene, slik at huset ikke blir overfylt under besøk. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig som fungerer fra dag én vil legge merke til at villaen overleveres helt møblert og innflyttingsklar, noe som gjør bruk mulig i første sesong uten renoveringsarbeider. Det private bassenget og takterrasen støtter uterutinen som trekker mange nord europeere til Costa Blanca, uten avhengighet av fellesfasiliteter eller deres tilhørende regler og avgifter. Beliggenheten passer også kjøpere som vil ha tjenester innen rekkevidde, men ikke rett utenfor døren. Med dusinvis av restauranter og kafeer innen 2 km er omgivelsene livligere enn en innlandslandsby, men villaens plassering i et boligområde er roligere enn sentrale Torrevieja. Golfspillere har en kort kjøretid til tre baner: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Campoamor (9,9 km), alle målt i luftlinje. Det boligen ikke tilbyr, er plass til storslått underholdning på tomten eller omfattende hagestell; den 203 m² store tomten er i stor grad opptatt av huset og bassenget. Kjøpere som ønsker grunnareal, uthus eller nybyggarantier, bør sammenligne nøye med nyere utbyggingsprosjekter i regionen før de bestemmer seg.
Interiørfinishen som vises på tilgjengelige fotografier er moderne: et moderne kjøkken integrert med spiseplassen, walk-in-dusjer på badene og et soverom utstyrt med dobbeltseng og televisjon. Badene har gulvvarme, en komfortfunksjon som ikke alltid finnes i boliger i denne prisklassen på Costa Blanca. Kanalbasert klimaanlegg betjener hele huset via takrist i stedet for splitenheter, noe som er stille og visuelt renere. Villaen selges helt møblert, noe som senker den praktiske terskelen for å flytte inn: hvitevarer, møbler og inventar er inkludert i salget. Kjøpere bør likevel gjøre en presis oversikt over hvilke gjenstander som inngår før signering, ettersom «helt møblert» kan variere i omfang mellom transaksjoner. Konstruksjonsmessig betyr det registrerte byggeåret 1970 at boligen stammer fra en eldre byggeperiode, og de moderne interiørene som er synlige på fotografiene, tyder på renovering på et tidspunkt. For en objektiv vurdering av byggekvalitet er en tilstandsrapport det vanlige steget: den kontrollerer tak, fukt, elektrisk anlegg og VVS, forhold som veier tyngre i en bolig fra 1970-tallet enn i et nybygg med garantier. Uteelementene er konkrete og verifiserbare: en 75 m² takterrasse på taket, en privat terrasse, et basseng på 3 x 6 m og privat parkering. Planløsningen over to etasjer med 119 m² boligareal gir et effektivt fotavtrykk; takterrasen legger i praksis til betydelig uteoverflate uten å forstørre tomten. Det foreligger ingen opplysninger om energiattest i dataene, så driftskostnader bør beregnes separat basert på det kanalbaserte anlegget og boligens isolasjon, helst bekreftet under en visning.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €450 000, ikke som en del av et utviklingsprosjekt med prisliste. Den prisen gjenspeiler en frittliggende boligtype med privat basseng i et konsolidert kystområdet, plassert over leilighetstilbudene i nabobyen Torrevieja (fra €160 000 og €169 000) og omtrent dobbelt så dyrt som inngangsprisen på leiligheter i Urbanización El Raso (fra €227 000). Kjøpet omfatter full møblering, kanalbasert klimaanlegg, gulvvarme på badene og det private bassenget. Tilgjengeligheten er i utgangspunktet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar; den vanlige forbeholdet gjelder at enhver overleveringsdato er veiledende inntil kontraktene er signert.
Hverdagen i og rundt denne villaen følger rytmen som er typisk for Orihuela Costas boligområder. Morgenen kan begynne på terrassen eller takterrasen, som med sine 75 m² fungerer som et ekstra uteområde, egnet for soling, måltider eller bare utsikt over det omkringliggende lavbebygde nabolaget. Det private bassenget på 3 x 6 m ligger på den 203 m² store tomten, nær huset, noe som holder utelivet kompakt og enkelt å vedlikeholde. Inne er planløsningen praktisk for både fast bopel og feriebruk. Med tre soverom og tre bad rommer huset en familie eller gjester uten kø rundt badene; kombinasjonen av soverom og bad i første etasje fungerer også godt for de som foretrekker å unngå trapper til daglig. Den åpne kjøkkenløsningen og stuen danner ett rom på til sammen omtrent 119 m² boligareal, noe som holder interiøret sosialt og ukomplisert. Området rundt støtter en hverdagsrutine uten lange reiser. Innen 2 km finnes det 49 restauranter, 17 kafeer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, en tetthet av tjenester som gjenspeiler den etablerte, delvis internasjonale karakteren til Orihuela Costa. Flere supermarked- og handelssoner som er typiske for området, ligger likeledes i nær med bil. Utenfor sommermånedene blir nabolaget betydelig roligere. Mange boliger i området fungerer som fritidsboliger, så befolkning og aktivitet varierer med sesongen, mer travelt i juli og august, roligere fra sen høst til vår. For dem som bor her året rundt betyr dette roligere gater om vinteren og et større utvalg av åpne steder om sommeren. De 13 kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene i det videre området gir et grunnleggende bussnett, men bilen er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for de fleste ærend.
Orihuela Costa er en konsolidert kyststripe mellom Torrevieja og grensen til Murcia, bygget rundt boligområder, handelssentre og golfbaner. Villaens nærmeste omgivelser er boligpregede, med lav bebyggelse fremfor høyblokker. Den daglige forsyningen er godt dekket: de 49 restaurantene, 17 kafeene, 5 apotekene, 7 bankene og 4 tannlegene innen en radius på 2 km utgjør en av de tetteste fasilitetsklyngene på denne strekningen av kysten. Idrettsanlegg innen rekkevidde inkluderer Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km unna, CF Torrevieja 4,6 km unna og idrettssenteret Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km unna, alle målt i luftlinje. For båteiere eller marina-besøkende ligger Real Club Náutico 5,5 km unna. Elbilførere kan lade hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) eller Ionity-knutepunktet i La Zenia (9,3 km). Den bredere regionen er forankret i tre store byer: Murcia 35 km unna med rundt 463 000 innbyggere, Elche 41 km unna med omtrent 235 000 og Cartagena 39 km unna med nesten 219 000. Hver av dem kan nås innen en times kjøretid og tilbyr sykehus, universiteter, handel og kulturelle fasiliteter ut over det den umiddelbare kysten gir. Klimaet gjør at boligen kan brukes utendørs mesteparten av året, med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og et årlig gjennomsnitt på 18,8°C.
Kartet viser villaens beliggenhet i Orihuela Costa, nær grensen til Torrevieja på den sørlige Costa Blanca. Markører viser golfbanene i nærheten, marinaen, sportsfasiliteter og avstandene til Murcia, Elche og Cartagena. Luftlinjeavstander er vist; faktiske veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor den sørlige Costa Blanca ligger Orihuela Costa på kystkanten av Orihuela kommune, i grensen mot Murcia-regionen. Området fungerer som en bolig- og feriesone mellom Torrevieja i nord og lagunen Mar Menor i sør. Sammenlignet med sentrale Torrevieja er området mindre tettbygd og mer orientert mot villaområder og golf; sammenlignet med innlandet i Alicante-provinsen er det tydelig turistorientert og internasjonalt. Villaens beliggenhet i hjertet av denne stripa plasserer den innen en radius på 10 km fra tre golfbaner, en kystlinje med Blå flagg og et av provinsens største kjøpesentre, mens Alicante by og flyplassen fortsatt ligger under en times kjøretur unna.
Tilgjengelighet er et av de sterkeste punktene ved denne beliggenheten. Flyplassen Alicante-Elche (ALC) ligger rundt 34 km unna i luftlinje, omtrent 35 minutters kjøretid under normale forhold, noe som gjør internasjonal reise enkelt for eiere av fritidsboliger og besøkende gjester. Valencia lufthavn ligger 166 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol rundt 365 km, noe som gjør Alicante til den naturlige innfallsporten. Strendene langs Orihuela Costa-kysten ligger en kort kjøretur fra villaen; kysten her er en rekke av viker og sandbukter forbundet av kystveien. De tre golfbanene, La Finca på 8,2 km, Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km (luftlinjeavstander), ligger samlet innen en radius på ti minutters kjøretid. Offentlig transport finnes i form av 13 bussruter med 50 holdeplasser i området, som kobler boligområdene med Torrevieja og kjøpesentrene. Frekvensene er imidlertid beskjedne og tilpasset lokale behov, så en bil er det praktiske valget for de fleste beboere. Privat parkering på tomten er inkludert med villaen. Veitilgangen går via motorveien AP-7 og kystveien N-332, som knytter området nordover til Alicante og sørover til Mar Menor og Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for dette området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C i de kjøligste månedene og 26 °C i de varmeste. Vintrene er derfor milde etter nordeuropeisk standard: frost er sjelden, og dagtemperaturene muliggjør stort sett uteliv, nettopp da kommer takterrassen og de sørvendte uteområdene til sin rett. Somrene er varme og tørre, og badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder der vanntemperaturen holder seg på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til september. Høyden over havet er oppgitt til -4 m, noe som betyr at terrenget i praksis ligger på havnivå. Den praktiske konsekvensen er et flatt miljø: ingen bratte bakker mellom huset, bilen og de lokale gatene, noe som gjør gåturer og sykling enklere for alle aldre. Den nærmeste kysten består av sandviker og fjellfremspring som er typiske for den sørlige delen av Alicante-provinsen, mens landskapet lenger innover stiger mot jordbrukslettene og åsene rundt elven Segura, der golfbanen La Finca ligger. Med rundt 32 lokale offentlige fridager i året i regionen er kalenderen preget av fiestaer og markeder, noe som gir beboerne regelmessige anledninger til utendørsarrangementer. Nedbøren er konsentrert til noen få høst- og vårmåneder; resten av året er stort sett solrikt, i tråd med kystlivet de fleste internasjonale kjøpere forventer seg.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Orihuela Costa-kysten er kjent for en rekke sandviker, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia-stranden og Punta Prima blant dem, der de fleste har Blå flagg-status i normale år, tildelt for vannkvalitet og tjenester. Strendene ligger noen minutters kjøretur fra villaen og byr både på familievennlige sandstrender og mindre steinete viker egnet for snorkling. Golf er det andre rekreasjonspunktet i området. Tre 18-hullsbaner ligger på omtrent 8 til 10 km i luftlinje: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Denne konsentrasjonen gjør beliggenheten praktisk for spillere som spiller jevnlig og ønsker variasjon uten lange kjøreturer. Vannsport og marinaliv er konsentrert rundt Real Club Náutico, 5,5 km unna i luftlinje. For innendørs- og organisert idrett tilbyr Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) og CF Torrevieja (4,6 km) fasiliteter innenfor en kort radius. Hverdagsrekreasjonen skjer også nær hjemmet: det private bassenget på 3 x 6 m dekker den daglige svømmingen, mens takterrassen på 75 m² gir plass til solbad og måltider i fri luft uten å forlate tomten. De 49 restaurantene innen 2 km betyr at uteliv, fra strandchiringuitos om sommeren til lokale kjøkken hele året, er en del av hverdagsrutinen snarere enn en utflukt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV