Willa wolnostojąca położona na działce o powierzchni 203 m² w Orihuela Costa, w prowincji Alicante, na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 3 sypialnie i 3 łazienki na około 119 m² powierzchni użytkowej, rozłożonej na dwóch poziomach, z tarasem i tarasem na dachu o powierzchni 75 m². Jest sprzedawana w pełni umeblowana, z klimatyzacją kanałową, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach i prywatnym basenem o wymiarach 3 x 6 m. Willa jest gotowa do zamieszkania, a plaże, pola golfowe i codzienne udogodnienia Orihuela Costa znajdują się w krótkiej odległości samochodem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 34 km.
Wyceniona na 450 000 € jako stała cena ofertowa, ta willa wolnostojąca zajmuje wyraźny segment rynku południowej Costa Blanca. Najbliższe porównywalne oferty w zbiorze danych to apartamenty: Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, Sun & Center (również gotowe do zamieszkania) w Torrevieja od 169 000 € oraz Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 €. Na ich tle willa osiąga premię rzędu 220 000 € do 290 000 € ponad ceny startowe, różnica, która kupuje prywatną działkę, prywatny basen, taras na dachu, trzy łazienki i sam status domu wolnostojącego. Dla kupujących rozważających apartament kontra willa na tym wybrzeżu, kompromis jest konkretny. Apartamenty w inwestycjach Torrevieja oferują niższe ceny zakupu, wspólne baseny i zazwyczaj mniejszą odpowiedzialność za utrzymanie, ale współdzielone udogodnienia i sąsiadów w tym samym budynku. Willa daje pełną kontrolę nad przestrzenią zewnętrzną, brak regulaminu wspólnoty dla basenu i układ dostosowany do gości lub całorocznego życia rodzinnego, w zamian za samodzielną odpowiedzialność za utrzymanie basenu i ogrodu na kompaktowej działce 203 m². Pod względem lokalizacji Orihuela Costa leży nieco na południe od centrum miejskiego Torrevieja, co przesuwa akcent z życia miejsko-plażowego w stronę życia w osiedlu i przy golfie: trzy pola w odległości około 8 do 10 km, wybrzeże zatoczek z Błękitną Flagą i jedno z większych centrów handlowych regionu w La Zenia. Dostęp do lotniska Alicante-Elche (około 34 km w linii prostej) jest porównywalny dla obu obszarów. Zapisany rok budowy 1970 plasuje tę nieruchomość w innej kategorii niż porównywalne nowa inwestycja, które mają nowoczesne gwarancje budowlane i obecne standardy energetyczne. Wyremontowane wnętrza i zainstalowane systemy komfortu (klimatyzacja kanałowa, ogrzewanie podłogowe w łazienkach) zawężają praktyczną różnicę, ale ekspertyza techniczna pozostaje standardowym środkiem ostrożności dla starszej konstrukcji. Dla kupujących, którzy przedkładają prywatną przestrzeń zewnętrzną i natychmiastową użyteczność nad gwarancje nowej inwestycji, pozycjonowanie willi na lokalnym rynku jest spójne; dla tych, którzy przedkładają gwarancje i wspólne udogodnienia, odpowiednimi alternatywami są wymienione powyżej inwestycje apartamentowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Orihuela Costa leży na wybrzeżu Alicante, blisko granicy z Murcją, otoczona ugruntowanymi osiedlami mieszkaniowymi i polami golfowymi. W promieniu 2 km od willi znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, co oznacza, że codzienne usługi są dostępne w odległości spaceru lub krótkiego przejazdu. Najbliższa marina, Real Club Náutico, znajduje się w odległości 5,5 km w linii prostej.
Willa rozłożona jest na dwóch piętrach, z jedną sypialnią na parterze, trzema łazienkami z ogrzewaniem podłogowym oraz kuchnią otwartą na salon. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny taras, taras na dachu o powierzchni 75 m² i prywatny basen o wymiarach 3 x 6 m. Klimatyzacja kanałowa i pełne umeblowanie oznaczają, że dom może być używany bezpośrednio po sfinalizowaniu zakupu.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący, gotowy do zamieszkania dom, z zarejestrowanym rokiem ukończenia 1970. Wnętrze, widoczne na zdjęciach, zostało zmodernizowane o nowoczesną kuchnię i prysznice bez brodzika. Kupujący powinni traktować wszelkie daty przekazania lub remontu jako orientacyjne i zweryfikować aktualny stan podczas prezentacji nieruchomości.
Działka ma powierzchnię 203 m², a zabudowana powierzchnia użytkowa około 119 m², co ogranicza przestrzeń ogrodową wokół prywatnego basenu. Nieruchomość to willa wolnostojąca bez udogodnień wspólnych. Brak informacji o świadectwie energetycznym, schowkach lub dokładnym rozwiązaniu parkingowym poza parkingiem prywatnym. Rok budowy (1970) oznacza, że zalecane są kontrole stanu konstrukcji i instalacji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Emerytowana para planująca całoroczne mieszkanie na wybrzeżu doceni sypialnię i łazienkę na parterze, ogrzewanie podłogowe i klimatyzację kanałową, istotne dla komfortu przez cały rok, a kompaktowy układ 119 m² ułatwia utrzymanie. Rodzina z dziećmi lub regularnymi goćmi skorzysta z trzech sypialni i trzech łazienek, dzięki czemu dom nie staje się zatłoczony podczas odwiedzin. Kupujący szukający domu drugiego, działającego od pierwszego dnia, zauważą, że willa przekazywana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania, co pozwala korzystać z niej w pierwszym sezonie bez prac remontowych. Prywatny basen i taras na dachu wspierają styl życia na świeżym powietrzu, który przyciąga wielu północnoeuropejczyków na Costa Blanca, bez zależności od udogodnień wspólnych oraz związanych z nimi zasad i opłat. Lokalizacja odpowiada również kupującym, którzy chcą mieć usługi w zasięgu, ale nie pod samymi drzwiami. Z dziesiątkami restauracji i kawiarni w promieniu 2 km okolica jest żywsza niż śródmiejska wieś, a jednocześnie położenie willi w osiedlu mieszkaniowym jest spokojniejsze niż centrum Torrevieja. Golfiści mają jazdę o dwucyfrowej liczbie kilometrów do trzech pól: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Campoamor (9,9 km), wszystkie w linii prostej. Czego nieruchomość nie oferuje, to przestrzeń na dużą skalę rozrywek na działce lub intensywne ogrodnictwo; działka 203 m² jest w dużej mierze zajęta przez dom i basen. Kupujący szukający gruntu, zabudowań gospodarczych lub gwarancji nowej budowy powinni dokładnie porównać ofertę z nowszymi inwestycjami w regionie przed podjęciem decyzji.
Wykończenie wnętrza widoczne na dostępnych zdjęciach jest nowoczesne: kuchnia zintegrowana z jadalnią, prysznice bez brodzika w łazienkach oraz sypialnia wyposażona w łóżko podwójne i telewizor. Łazienki mają ogrzewanie podłogowe, udogodnienie rzadko spotykane w nieruchomościach w tej półce cenowej na Costa Blanca. Klimatyzacja kanałowa obsługuje cały dom przez sufitaliny zamiast jednostek split, co jest cichsze i wizualnie czystsze. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża praktyczny próg wprowadzenia się: sprzęty, meble i wyposażenie wliczone są w sprzedaż. Kupujący powinni mimo to dokładnie spisać, które przedmioty są objęte sprzedażą przed podpisaniem umowy, ponieważ zakres „pełnego umeblowania” może się różnić między transakcjami. Pod względem konstrukcyjnym zarejestrowany rok ukończenia 1970 oznacza, że nieruchomość pochodzi ze starszego okresu budowlanego, a nowoczesne wnętrza widoczne na zdjęciach wskazują na remont na jakimś etapie. Dla obiektywnej oceny jakości wykonania standardowym krokiem jest ekspertyza techniczna: sprawdza dach, wilgoć, instalację elektryczną i hydrauliczną, kwestie ważniejsze w domu z lat 70. niż w nowej budowie z gwarancjami. Elementy zewnętrzne są konkretne i weryfikowalne: taras na dachu o powierzchni 75 m², prywatny taras, basen 3 x 6 m i parking prywatny. Dwukondygnacyjny układ z 119 m² powierzchni użytkowej daje wydajny ślad zabudowy; taras na dachu faktycznie dodaje dużą powierzchnię zewnętrzną bez powiększania działki. Brak danych o świadectwie energetycznym, więc koszty eksploatacji należy oszacować osobno na podstawie systemu kanałowego i izolacji nieruchomości, najlepiej potwierdzając podczas prezentacji.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 450 000 EUR, a nie jako część inwestycji z cennika. Cena odzwierciedla typ wolnostojącej nieruchomości z prywatnym basenem w ugruntowanej lokalizacji nadmorskiej, pozycjonowanej powyżej ofert apartamentów w niedalekiej Torrevieja (od 160 000 i 169 000 EUR) i około dwukrotnie wyższej od cen startowych apartamentów w Urbanización El Raso (od 227 000 EUR). Zakup obejmuje pełne umeblowanie, klimatyzację kanałową, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i prywatny basen. Dostępność jest w zasadzie natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania; obowiązuje zwykłe zastrzeżenie, że każda data przekazania jest orientacyjna do chwili podpisania umów.
Codzienne życie w tej willi i jej okolicy podąża za rytmem typowym dla mieszkaniowych osiedli Orihuela Costa. Poranki można zacząć na tarasie lub tarasie na dachu, który przy 75 m² pełni funkcję dodatkowego pokoju na zewnątrz, idealnego do opalania, jedzenia czy po prostu podziwiania widoku na otaczającą niską zabudowę. Prywatny basen o wymiarach 3 x 6 m znajduje się na działce o powierzchni 203 m², blisko domu, co sprawia, że życie na zewnątrz jest kompaktowe i łatwe w utrzymaniu. Wewnątrz układ jest praktyczny zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Trzy sypialnie i trzy łazienki mieszczą rodzinę lub gości bez konfliktów wokół łazienek; połączenie sypialni i łazienki na parterze dobrze sprawdza się również u osób, które na co dzień chcą unikać schodów. Kuchnia otwarta na salon tworzy jedną przestrzeń łącznie około 119 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu wnętrze jest towarzyskie i proste. Otoczenie wspiera codzienną rutynę bez długich podróży. W promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, gęstość usług odzwierciedlająca ugruntowany, częściowo międzynarodowy charakter Orihuela Costa. Kilka stref supermarketowych i handlowych typowych dla tego regionu znajduje się podobnie blisko, dojazd samochodem. Poza miesiącami letnimi okolica znacznie cichnie. Wiele nieruchomości w okolicy pełni funkcję domów drugowych, więc liczba mieszkańców i aktywność zmieniają się wraz z porami roku, więcej ruchu w lipcu i sierpniu, spokojniej od późnej jesieni do wiosny. Dla mieszkańców całorocznych oznacza to cichsze ulice zimą i większy wybór otwartych lokali latem. 13 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w szerszej okolicy zapewnia podstawową sieć autobusową, choć samochód pozostaje najbardziej praktycznym środkiem transportu dla większości spraw.
Orihuela Costa to ugruntowany pas wybrzeża między Torrevieja a granicą z Murcją, zbudowany wokół osiedli mieszkaniowych, centrów handlowych i pól golfowych. Najbliższe otoczenie willi jest mieszkaniowe, z niską zabudową zamiast gęstych bloków apartamentowych. Codzienne zaopatrzenie jest dobrze pokryte: 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne w promieniu 2 km tworzy jedno z gęstszych skupisk usług na tym odcinku wybrzeża. Obiekty sportowe w zasięgu obejmują Club de Taekwondo Draco Kwan w odległości 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km oraz centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, wszystko w linii prostej. Dla właścicieli łodzi lub gości mariny Real Club Náutico znajduje się 5,5 km dalej. Kierowcy samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy przy Iberdrola Oasis Center (6,6 km) lub w punkcie Ionity w La Zenia (9,3 km). Szerszy region opiera się na trzech dużych miastach: Murcja 35 km z około 463 000 mieszkańców, Elche 41 km z około 235 000 oraz Kartagena 39 km z blisko 219 000. Każde z nich jest osiągalne w godzinę jazdy i oferuje szpitale, uniwersytety, zakupy oraz udogodnienia kulturalne wykraczające poza to, co zapewnia najbliższe wybrzeże. Klimat sprzyja korzystaniu z nieruchomości na zewnątrz przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 26°C latem i średnią roczną 18,8°C.
Mapa pokazuje położenie willi w Orihuela Costa, blisko granicy z Torrevieja na południowej Costa Blanca. Znaczniki wskazują pobliskie pola golfowe, marinę, obiekty sportowe oraz odległości do Murcji, Elche i Kartageny. Podane są odległości w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie południowej Costa Blanca Orihuela Costa zajmuje przybrzeżny kraniec gminy Orihuela, graniczący z regionem Murcji. Funkcjonuje jako strefa mieszkaniowa i wakacyjna między Torrevieja na północy a laguną Mar Menor na południu. W porównaniu z centralną Torrevieja obszar ten ma niższą gęstość zabudowy i jest bardziej zorientowany na osiedla willowe i golf; w porównaniu z głębią prowincji Alicante jest zdecydowanie turystyczny i międzynarodowy. Położenie willi w samym sercu tego pasa plasuje ją w promieniu 10 km od trzech pól golfowych, wybrzeża z Błękitną Flagą i jednego z głównych centrów handlowych prowincji, podczas gdy miasto Alicante i lotnisko pozostają mniej niż godzinę drogi.
Dostępność to jeden z mocniejszych atutów tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 34 km w linii prostej, to mniej więcej 35 minut jazdy samochodem w normalnych warunkach, co sprawia, że podróże międzynarodowe są proste dla właścicieli drugich domów i odwiedzających gości. Lotnisko w Walencji oddalone jest o 166 km w linii prostej, a Málaga-Costa del Sol około 365 km, dzięki czemu Alicante stanowi naturalną bramę wjazdową. Plaże wzdłuż wybrzeża Orihuela Costa znajdują się w krótkiej odległości samochodem od willi; wybrzeże to tutaj ciąg zatoczek i piaszczystych zatok połączonych drogą przybrzeżną. Trzy pola golfowe, La Finca oddalone o 8,2 km, Villamartín o 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor o 9,9 km (odległości w linii prostej), mieszczą się w promieniu dziesięciu minut jazdy. Komunikacja publiczna istnieje w postaci 13 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy, łączących osiedla z Torrevieja i centrami handlowymi. Częstotliwość kursowania jest jednak skromna i dostosowana do lokalnych potrzeb, więc dla większości mieszkańców samochód pozostaje praktycznym wyborem. Prywatne miejsce parkingowe na działce jest wliczone w cenę willi. Dojazd odbywa się autostradą AP-7 i drogą przybrzeżną N-332, które łączą ten obszar na północy z Alicante, a na połudiu z Mar Menor i Kartageną.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tego obszaru pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi między 12°C w najchłodniejszych miesiącach a 26°C w najcieplejszych. Zimy są zatem łagodne według standardów północnoeuropejskich: przymrozki są rzadkie, a dzienne temperatury zazwyczaj pozwalają na życie na zewnątrz, wtedy taras na dachu i południowe przestrzenie zewnętrzne pokazują swoją wartość. Lata są ciepłe i suche, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, w których temperatury wody utrzymują się na poziomie 20°C lub wyżej, mniej więcej od maja do września. Wysokość n.p.m. zapisano jako -4 m, co oznacza, że teren leży praktycznie na poziomie morza. Praktyczną konsekwencją jest płaskie otoczenie: żadnych stromych podejść między domem, samochodem i lokalnymi ulicami, co ułatwia spacery i jazdę na rowerze w każdym wieku. Najbliższe wybrzeże składa się z piaszczystych zatoczek i skalistych występów typowych dla południowej prowincji Alicante, podczas gdy dalej w głębi lądu krajobraz wznosi się w kierunku rolniczych równin i wzgórz wokół rzeki Segury, gdzie położone jest pole golfowe La Finca. Z około 32 lokalnymi dniami świątecznymi rocznie w regionie kalendarz jest naznaczony fiestami i targami, dając mieszkańcom regularne okazje do wydarzeń plenerowych. Opady koncentrują się w kilku miesiącach jesiennych i wiosennych; reszta roku jest zdecydowanie słoneczna, co odpowiada oczekiwaniom związanym z życiem nad morzem u większości międzynarodowych kupujących.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Orihuela Costa słynie z ciągu piaszczystych zatoczek, wśród nich Cala Cerrada, Cala Bosque, plaża La Zenia i Punta Prima, z których większość w normalnych latach posiada status Błękitnej Flagi, przyznawanej za jakość wody i usługi. Plaża znajdują się kilka minut jazdy od willi i oferują zarówno przyjazne rodzinom piaszczyste odcinki, jak i mniejsze skaliste zatoczki do snorkelingu. Golf to drugi filar rekreacyjny tego obszaru. Trzy pola 18-dołkowe mieszczą się w odległości około 8 do 10 km w linii prostej: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Ta koncentracja czyni lokalizację praktyczną dla regularnych graczy, którzy chcą różnorodności bez długich dojazdów. Sporty wodne i życie mariną skupiają się wokół Real Club Náutico, oddalonego o 5,5 km w linii prostej. W przypadku sportu halowego i zorganizowanego, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) i CF Torrevieja (4,6 km) zapewniają obiekty w krótkim promieniu. Codzienna rekreacja odbywa się również blisko domu: prywatny basen 3 x 6 m zaspokaja codzienne pływanie, a taras na dachu o powierzchni 75 m² oferuje przestrzeń do opalania i jedzenia na świeżym powietrzu bez opuszczania działki. 49 restauracji w promieniu 2 km oznacza, że jedzenie na mieście, od plażowych chiringuitos latem po całoroczne lokalne kuchnie, jest częścią codziennej rutyny, a nie wyprawą.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID