Отдельно стоящая вилла на участке 203 м² в Ориуэла-Коста, Аликанте, на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на примерно 119 м² жилой площади, размещённых на двух этажах, с террасой и террасой на крыше площадью 75 м². Продаётся полностью меблированной, с канальным кондиционером с обогревом и охлаждением, тёплым полом в ванных комнатах и собственным бассейном 3 x 6 м. Вилла готова к заселению, а пляжи, поля для гольфа и повседневная инфраструктура Ориуэла-Косты находятся в нескольких минутах езды на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 34 км по прямой.
С фиксированной запрашиваемой ценой €450 000 эта отдельно стоящая вилла занимает отдельный сегмент рынка южной Коста-Бланки. Ближайшие сопоставимые предложения в наборе данных, апартаменты: Palangre Beach в Торревьехе от €160 000, Sun & Center (также готовые к заселению) в Торревьехе от €169 000 и Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso от €227 000. На их фоне вилла commanding премию примерно в €220 000–290 000 к стартовым ценам, разница, которая покупает собственный участок, собственный бассейн, террасу на крыше, три ванные комнаты и сам статус отдельно стоящего дома. Для покупателей, взвешивающих апартаменты против виллы на этом побережье, компромисс вполне конкретен. Апартаменты в комплексах Торревьехи предлагают более низкие цены покупки, общие бассейны и, как правило, меньшую ответственность за обслуживание, но также совместные удобства и соседей в том же здании. Вилла даёт полный контроль над открытым пространством, отсутствие общих правил для бассейна и планировку, подходящую для гостей или круглогодичной семейной жизни, в обмен на единоличную ответственность за обслуживание бассейна и сада на компактном участке 203 м². По расположению Ориуэла-Коста находится чуть южнее городского центра Торревьехи, что смещает акцент удобств от жизни «город-пляж» к жизни в закрытом комплексе и гольфе: три поля примерно в 8–10 км, побережье с бухтами «Голубого флага» и один из крупнейших торговых центров региона в Ла-Сении. Доступ к аэропорту Аликанте-Эльче (около 34 км по прямой) сопоставим для обоих районов. Зафиксированный год постройки 1970 относит эту недвижимость к иной категории, чем новостройки-аналоги с современными строительными гарантиями и актуальными энергетическими стандартами. Отремонтированные интерьеры и установленные системы комфорта (канальный кондиционер, тёплый пол в ванных) сокращают практический разрыв, однако техническое обследование остаётся стандартной мерой предосторожности для старой конструкции. Для покупателей, отдающих приоритет собственному открытому пространству и немедленной usable, позиционирование виллы на этом местном рынке последовательно; для тех, кто ценит гарантии и общие удобства, релевантными альтернативами являются перечисленные выше апартаментные комплексы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ориуэла-Коста находится на побережье Аликанте недалеко от границы с Мурсией, в окружении сложившихся жилых комплексов и полей для гольфа. В пределах 2 км от виллы есть 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологических клиники, что делает ежедневные услуги доступными пешком или на короткой поездке на автомобиле. Ближайшая яхтенная марина, Real Club Náutico, находится в 5,5 км по прямой.
Вилла расположена на двух этажах: одна спальня на первом этаже, три ванные комнаты с тёплым полом и кухня открытой планировки, объединённая с гостиной. Открытое пространство включает собственную террасу, террасу на крыше площадью 75 м² и собственный бассейн 3 x 6 м. Канальный кондиционер с обогревом и охлаждением и полная меблировка означают, что домом можно пользоваться сразу после завершения покупки.
Это не новостройка, а готовый к заселению дом, с указанным годом постройки 1970. Интерьер, показанный на фотографиях, был модернизирован: современная кухня и душевые без бортика. Покупателям следует рассматривать любые даты передачи или ремонта как ориентировочные и проверять текущее состояние во время просмотра объекта.
Участок составляет 203 м², а общая площадь, примерно 119 м², что ограничивает пространство сада вокруг собственного бассейна. Недвижимость представляет собой отдельно стоящую виллу без общих объектов инфраструктуры. Нет информации об энергетическом сертификате, кладовых или точной организации парковки, кроме частной парковки. Год постройки (1970) означает, что проверка конструкции и инженерных систем желательна.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Пара пенсионеров, планирующая постоянное проживание на побережье, оценит спальню и ванную на первом этаже, тёплый пол и канальный кондиционер с обогревом и охлаждением для круглогодичного комфорта, а компактная планировка площадью 119 м² делает уход за домом управляемым. Семья с детьми или частыми гостями выигрывает от трёх спален и трёх ванных комнат, поэтому дом не переполняется во время визитов. Покупатели, ищущие второй дом, готовый к использованию с первого дня, отметят, что вилла передаётся полностью меблированной и готовой к заселению, что позволяет пользоваться ею в первый же сезон без ремонтных работ. Собственный бассейн и терраса на крыше поддерживают режим жизни на свежем воздухе, привлекающий многих северных европейцев на Коста-Бланку, без зависимости от общих объектов инфраструктуры, их правил и взносов. Локация также подходит покупателям, которые хотят иметь услуги в пределах досягаемости, но не у порога. С десятками ресторанов и кафе в пределах 2 км место оживлённее, чем деревня в глубинке, но положение виллы в жилой урбанизации спокойнее, чем в центре Торревьехи. Любители гольфа находятся в нескольких минутах езды от трёх полей: La Finca (8,2 км), Villamartín (8,3 км) и Campoamor (9,9 км), все расстояния по прямой. Чего недвижимость не предлагает, так это пространства для масштабных приёмов гостей на участке или обширного сада; участок 203 м² в значительной степени занят домом и бассейном. Покупателям, желающим землю, хозяйственные постройки или гарантии новостройки, следует тщательно сравнить с более новыми комплексами в регионе, прежде чем принимать решение.
Внутренняя отделка, показанная на доступных фотографиях, современная: интегрированная с обеденной зоной современная кухня, душевые без бортика в ванных комнатах и спальня с двуспальной кроватью и телевизором. В ванных комнатах есть тёплый пол, элемент комфорта, не всегда встречающийся в недвижимости этого ценового уровня на Коста-Бланке. Канальный кондиционер с обогревом и охлаждением обслуживает весь дом через потолочные решётки, а не сплит-системы, что тише и визуально чище. Вилла продаётся полностью меблированной, что снижает практический порог переезда: бытовая техника, мебель и оснащение включены в продажу. Тем не менее покупателям следует точно составить перечень включённых предметов перед подписанием, так как «полностью меблированный» может различаться по объёму в разных сделках. Структурно указанный год постройки 1970 означает, что недвижимость происходит из более старого строительного периода, а современные интерьеры на фотографиях указывают на проведённую в какой-то момент реконструкцию. Для объективной оценки качества строительства технический осмотр, стандартный шаг: он проверяет крышу, влажность, электрику и сантехнику, моменты, которые важнее в доме 1970-х годов, чем в новостройке с гарантиями. Наружные элементы конкретны и проверяемы: терраса на крыше 75 м², собственная терраса, бассейн 3 x 6 м и частная парковка. Двухэтажная планировка со 119 м² жилой площади даёт эффективную площадь; терраса на крыше фактически добавляет значительную открытую поверхность без увеличения участка. Данные об энергетическом сертификате отсутствуют, поэтому эксплуатационные расходы следует оценивать отдельно на основе канальной системы и изоляции недвижимости, в идеале подтвердив это во время просмотра объекта.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €450 000, а не в рамках проекта с прайс-листом. Эта цена отражает отдельно стоящий тип недвижимости с собственным бассейном в сложившемся прибрежном месте, она выше предложений апартаментов в соседней Торревьехе (от €160 000 и €169 000) и примерно вдвое превышает начальную цену апартаментов в урбанизации Эль-Расо (от €227 000). Покупка включает полную меблировку, канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, тёплый пол в ванных комнатах и собственный бассейн. Доступность в принципе немедленная, поскольку дом готов к заселению; действует обычная оговорка, что любая дата передачи является ориентировательной до подписания договоров.
Повседневная жизнь в этой вилле и вокруг неё следует ритму, типичному для жилых комплексов Ориуэла-Косты. Утро можно начинать на террасе или на террасе на крыше, которая площадью 75 м² выполняет роль дополнительной открытой комнаты, подходящей для загара, приёма пищи или простого обзора окружающего малоэтажного района. Собственный бассейн 3 x 6 м расположен на участке 203 м², рядом с домом, что делает жизнь на свежем воздухе компактной и лёгкой в уходе. Внутри планировка практична как для постоянного проживания, так и для отпуска. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами дом вмещает семью или гостей без конфликтов вокруг ванных комнат; сочетание спальни и ванной на первом этаже также подходит тем, кто предпочитает ежедневно обходиться без лестниц. Кухня открытой планировки и гостиная образуют единое пространство примерно на 119 м² жилой площади, что делает интерьер общительным и простым. Окрестности поддерживают повседневный распорядок без долгих поездок. В пределах 2 км есть 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологических клиники, плотность услуг, отражающая устоявшийся, отчасти международный характер Ориуэла-Косты. Несколько зон супермаркетов и магазинов, типичных для этого района, также находятся недалеко на автомобиле. Вне летних месяцев район заметно стихает. Многие объекты недвижимости в этом районе служат вторыми домами, поэтому население и активность меняются в зависимости от сезона, оживлённее в июле и августе, спокойнее с поздней осени до весны. Для круглогодичных жителей это означает более тихие улицы зимой и больший выбор открытых заведений летом. 13 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в более широкой местности обеспечивают базовую сеть автобусов, однако автомобиль остаётся самым практичным видом транспорта для большинства дел.
Ориуэла-Коста, это сложившаяся прибрежная полоса между Торревьехой и границей Мурсии, построенная вокруг жилых урбанизаций, торговых центров и полей для гольфа. Непосредственное окружение виллы жилое, с малоэтажной застройкой, а не плотными многоквартирными блоками. Повседневное обеспечение хорошо покрыто: 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологических клиники в радиусе 2 км образуют один из самых плотных кластеров инфраструктуры на этом участке побережья. Спортивные объекты в пределах досягаемости включают Club de Taekwondo Draco Kwan в 2,6 км, CF Torrevieja в 4,6 км и спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км, все расстояния по прямой. Для владельцев лодок или посетителей марины Real Club Náutico находится в 5,5 км. Водители электромобилей могут заряжаться на Iberdrola Oasis Center (6,6 км) или на станции Ionity в Ла-Сении (9,3 км). Более широкий регион опирается на три крупных города: Мурсия в 35 км с около 463 000 жителей, Эльче в 41 км с примерно 235 000 и Картахена в 39 км с почти 219 000. Каждый из них доступен в пределах часа в пути на автомобиле и предлагает больницы, университеты, торговлю и культурные объекты, выходящие за рамки того, что даёт ближайшее побережье. Климат позволяет пользоваться недвижимостью на открытом воздухе большую часть года, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом и годовой средней 18,8°C.
На карте показано расположение виллы в Ориуэла-Косте, недалеко от границы с Торревьехой на южной Коста-Бланке. Маркеры указывают ближайшие поля для гольфа, яхтенную марину, спортивные объекты и расстояния до Мурсии, Эльче и Картахены. Указаны расстояния по прямой; фактические дорожные маршруты могут быть длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах южной Коста-Бланки Ориуэла-Коста занимает прибрежную окраину муниципалитета Ориуэла на границе с регионом Мурсия. Она выполняет функцию жилой и курортной зоны между Торревьехой на севере и лагуной Мар-Менор на юге. По сравнению с центром Торревьехи район менее плотно застроен и больше ориентирован на виллы и гольф; по сравнению с внутренними районами провинции Аликанте он явно туристический и международный. Расположение виллы в самом центре этой полосы помещает её в радиус 10 км от трёх полей для гольфа, побережья с «Голубым флагом» и одного из главных торговых центров провинции, при этом город Аликанте и аэропорт остаются менее чем в часе езды по дороге.
Транспортная доступность, одно из главных преимуществ этого места. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 34 км по прямой, около 35 минут на автомобиле при нормальных условиях, что делает международные поездки простыми для владельцев второго жилья и приезжающих гостей. Аэропорт Валенсии расположен в 166 км по прямой, а Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 365 км, поэтому Аликанте остаётся естественными воротами региона. Пляжи вдоль побережья Ориуэла-Косты находятся в нескольких минутах езды от виллы; здешняя береговая линия представляет собой череду бухт и песчаных заливов, соединённых прибрежной дорогой. Три поля для гольфа, La Finca в 8,2 км, Villamartín в 8,3 км и Real Club de Golf Campoamor в 9,9 км (расстояния по прямой), расположены в пределах десятиминутной езды. Общественный транспорт представлен 13 автобусными маршрутами с 50 остановками в этом районе, которые связывают жилые комплексы с Торревьехой и торговыми центрами. Однако рейсы выполняются нечасто и рассчитаны на местные нужды, поэтому для большинства жителей автомобиль остаётся самым практичным решением. Частная парковка на участке входит в стоимость виллы. Дорожный доступ осуществляется по автомагистрали AP-7 и прибрежной дороге N-332, которые связывают район на севере с Аликанте, а на юге, с Мар-Менором и Картахеной.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по этому району показывают среднегодовую температуру 18,8 °C с месячными средними значениями от 12 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C в самые тёплые. По меркам Северной Европы зимы здесь мягкие: заморозки редки, а дневные температуры, как правило, позволяют жить на открытом воздухе, именно тогда терраса на крыше и южные открытые пространства раскрывают себя в полной мере. Лето тёплое и сухое, купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20 °C или выше, примерно с мая по сентябрь. Высота над уровнем моря составляет -4 м, то есть рельеф фактически находится на уровне моря. Практическое следствие, равнинная местность: никаких крутых подъёмов между домом, автомобилем и соседними улицами, что облегчает прогулки и поездки на велосипеде для людей всех возрастов. Ближайшая береговая линия состоит из песчаных бухт и скалистых выходов, типичных для южной части провинции Аликанте, а дальше вглубь материка ландшафт поднимается к сельскохозяйственным равнинам и холмам вокруг реки Сегура, где расположено поле для гольфа La Finca. В регионе около 32 местных праздничных дней в году, поэтому календарь наполнен фестивалями и ярмарками, давая жителям регулярные поводы для мероприятий на открытом воздухе. Осадки концентрируются в нескольких осенних и весенних месяцах; остальную часть года преобладает солнечная погода, что соответствует ожиданиям большинства международных покупателей от жизни на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Ориуэла-Косты славится цепочкой песчаных бухт, среди них Cala Cerrada, Cala Bosque, пляж Ла-Сения и Punta Prima, большинство из которых в обычные годы отмечены «Голубым флагом» за качество воды и уровень сервиса. Пляжи находятся в нескольких минутах езды от виллы и предлагают как семейные песчаные просторы, так и небольшие скалистые бухты для снорклинга. Гольф, вторая рекреационная опора района. Три поля с 18 лунками расположены примерно в 8–10 км по прямой: Club de Golf La Finca (8,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (9,9 км). Такая концентрация делает локацию удобной для регулярных игроков, которым хочется разнообразия без долгих переездов. Водные виды спорта и жизнь у марины сосредоточены вокруг Real Club Náutico в 5,5 км по прямой. Для крытовых и организованных занятий спортом спортивный дворец Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км) и CF Torrevieja (4,6 км) предоставляют возможности в небольшом радиусе. Повседневный отдых также возможен рядом с домом: собственный бассейн размером 3 x 6 м закрывает ежедневное плавание, а терраса на крыше площадью 75 м² даёт пространство для солнечных ванн и обедов на свежем воздухе, не покидая участок. 49 ресторанов в пределах 2 км означают, что питание вне дома, от пляжных чирингито летом до круглогодичных местных кухонь, является частью повседневной рутины, а не вылазкой.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV