Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ili Orihuela Costa'da 203 m² arsa üzerine kurulmuş müstakil bir villa. Gayrimenkul, iki kat üzerine dağılmış yaklaşık 119 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 3 banyo sunuyor; bir terası ve 75 m²'lik bir çatı terası bulunuyor. Villa tamamen eşyalı satılıyor; kanallı sıcak/soğuk klima, banyolarda yerden ısıtma ve 3 x 6 m ölçüsünde özel havuz mevcut. Villa anahtar teslim durumda; Orihuela Costa'nın plajları, golf sahaları ve günlük olanakları kısa bir araçla ulaşım süresi içinde yer alıyor. Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıkta.
450.000 € sabit istenen fiyatla listelenen bu müstakil villa, güney Costa Blanca pazarının belirgin bir segmentinde yer alır. Veri setindeki en yakın karşılaştırılabilir teklifler dairelerdir: Torrevieja'daki Palangre Beach 160.000 €'dan, yine Torrevieja'daki Sun & Center (o da anahtar teslim) 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Phase II 227.000 €'dan başlıyor. Buna karşılık villa, giriş fiyatlarının yaklaşık 220.000 € ila 290.000 € üzerinde bir prim elde ediyor, bu fark, özel arsa, özel havuz, çatı terası, üç banyo ve müstakil statünün kendisini satın alır. Bu kıyıda daire mi villa mı diye tartan alıcılar için ödünleşim somuttur. Torrevieja projelerindeki daireler daha düşük alım fiyatı, ortak havuzlar ve genellikle daha düşük bakım sorumluluğu sunar; ancak ortak tesisler ve aynı binada komşular vardır. Villa, dış mekân üzerinde tam kontrol, havuz için site kuralları olmaması ve misafirler veya yıl boyu aile yaşamına uygun bir plan sunar; buna karşılık kompakt 203 m² arsada havuz ve bahçe bakımının tek başına üstlenilmesi gerekir. Konum olarak Orihuela Costa, Torrevieja'nın kent merkezinin hafif güneyinde yer alır ve bu da olanak odağını şehir-plaj yaşamından site ve golf yaşamına kaydırır: yaklaşık 8 ila 10 km içinde üç golf sahası, Mavi Bayraklı koy kıyısı ve La Zenia'daki bölgenin en büyük alışveriş merkezlerinden biri. Alicante-Elche Havalimanı'na erişim (kuş uçuşu yaklaşık 34 km) her iki bölge için de benzerdir. Kayıtlı 1970 yapım yılı, bu gayrimenkulü modern yapı garantileri ve güncel enerji standartları taşıyan yeni proje karşılaştırılabilirlerinden farklı bir kategoriye yerleştirir. Yenilenmiş iç mekânlar ve kurulmuş konfor sistemleri (kanallı klima, banyolarda yerden ısıtma) pratik farkı daraltır; ancak daha eski bir yapı için teknik inceleme standart önlem olarak kalır. Yeni konut garantilerinden ziyade özel dış mekânı ve hemen kullanılabilirliği önceliklendiren alıcılar için villanın bu yerel pazardaki konumu tutarlıdır; garanti ve ortak olanakları önceliklendirenler için ise yukarıda listelenen daire projeleri ilgili alternatiflerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Orihuela Costa, Murcia sınırına yakın bir konumda Alicante kıyısında yer alıyor; çevresi yerleşik konut siteleri ve golf sahalarıyla çevrili. Villanın 2 km çevresinde 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş kliniği bulunuyor; bu da günlük hizmetleri yürüme mesafesinde ya da kısa sürüş mesafesinde tutuyor. En yakın marina olan Real Club Náutico, düz hat mesafeyle 5.5 km uzaklıkta.
Villa iki kata yayılmış durumda: zemin katta bir yatak odası, yerden ısıtmalı üç banyo ve salonla birleşik açık mutfak bulunuyor. Dış alan arasında özel bir teras, 75 m²'lik bir çatı terası ve 3 x 6 m ölçüsünde özel havuz yer alıyor. Kanallı klima ve tam eşyalı teslim, evin satın alma işlemi tamamlandıktan hemen sonra kullanılabilmesini sağlıyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil; kayıtlı yapım yılı 1970 olan, mevcut ve anahtar teslim bir ev. Fotoğraflarda görülen iç mekân, çağdaş bir mutfak ve yürünebilir duşlarla modernize edilmiş durumda. Alıcılar, herhangi bir teslim veya yenileme tarihini yol gösterici olarak kabul etmeli ve mevcut durumu yerinde inceleme sırasında doğrulamalı.
Arsa 203 m² ve kapalı yaşam alanı yaklaşık 119 m² ölçüsünde; bu da özel havuzun çevresindeki bahçe alanını sınırlıyor. Gayrimenkul, ortak tesisleri olmayan müstakil bir villa. Enerji sertifikası, depo veya özel park düzenlemelerinin ötesinde kesin otopark çözümü konusunda bilgi bulunmuyor. Yapım yılı (1970) nedeniyle yapısal ve tesisat kontrolleri yapılması tavsiye edilir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Kıyıda tam zamanlı yaşam planlayan emekli bir çift, yıl boyu konfor için zemin kattaki yatak odası ve banyoyu, yerden ısıtmayı ve kanallı klimayı ilgili bulacak; kompakt 119 m²'lik düzen bakımı yönetilebilir tutuyor. Çocuklu ya da düzenli misafirleri olan bir aile, üç yatak odası ve üç banyodan yarar sağlıyor; böylece ev ziyaret dönemlerinde kalabalıklaşmıyor. İlk günden itibaren kullanılabilecek bir ikinci konut arayan alıcılar, villanın tam eşyalı ve anahtar teslim edildiğini not edecek; bu, ilk sezonda tadilat gerektirmeden kullanım imkânı veriyor. Özel havuz ve çatı terası, birçok Kuzey Avrupalı'yı Costa Blanca'ya çeken dış mekân rutinini, ortak tesislere ya da bunların kurallarına ve aidatına bağımlı olmadan destekliyor. Konum ayrıca hizmetleri ulaşılabilir ama kapıda olmasın isteyen alıcılara uygun. 2 km içinde onlarca restoran ve kafeyle çevre, iç bölgedeki bir köyden daha canlı; yine de villanın konut sitesi içindeki konumu, merkezi Torrevieja'dan daha sakin. Golf oyuncuları üç sahaya iki haneli kilometre uzaklıkta: La Finca (8.2 km), Villamartín (8.3 km) ve Campoamor (9.9 km), tümü düz hat mesafesiyle ölçülmüş. Gayrimenkulün sunmadığı şey ise arsada büyük ölçekli ağırlama alanı ya da kapsamlı bahçecilik; 203 m²'lik arsanın büyük bölümünü ev ve havuz kaplıyor. Arazi, yardımcı yapılar ya da yeni yapım garantileri isteyen alıcılar, karar vermeden önce bölgedeki daha yeni projelerle dikkatle karşılaştırma yapmalı.
Mevcut fotoğraflarda görülen iç mekân bitişi çağdaş: yemek alanıyla bütünleşik modern bir mutfak, banyolarda yürünebilir duşlar ve çift kişilik yatak ile televizyonla donatılmış bir yatak odası. Banyolarda yerden ısıtma bulunuyor, Costa Blanca'da bu fiyat seviyesindeki gayrimenkullerde her zaman rastlanmayan bir konfor özelliği. Kanallı klima, split cihazlar yerine tavan menfezleri üzerinden tüm eve hizmet veriyor; bu daha sessiz ve görsel olarak daha temiz. Villa tam eşyalı satılıyor; bu da taşınmanın pratik eşiğini düşürüyor: beyaz eşyalar, mobilyalar ve donanımlar satışa dahil. Bununla birlikte alıcılar, imzadan önce hangi eşyaların dahil olduğunu tam olarak listelemeli; çünkü "tam eşyalı" ifadesi işlemden işleme kapsam açısından değişebilir. Yapısal olarak, kayıtlı 1970 yapım yılı, gayrimenkulün daha eski bir yapı döneminden geldiğini gösteriyor; fotoğraflarda görülen modern iç mekânlar bir dönemde yenilendiğine işaret ediyor. Yapım kalitesinin objektif bir değerlendirmesi için standart adım teknik bir ekspertizdir: çatıyı, nemi, elektrik tesisatını ve sıhhi tesisatı kontrol eder, bunlar garantili bir sıfır konuta göre 1970'ler yapısında daha önemli olan noktalar. Dış mekân unsurları somut ve doğrulanabilir: çatıda 75 m²'lik çatı terası, özel teras, 3 x 6 m'lik havuz ve özel park yeri. İki katlı düzen ve 119 m² yaşam alanı verimli bir taban alanı sunuyor; çatı terası, arsayı büyütmeden önemli miktarda dış yüzey ekliyor. Verilerde enerji sertifikası detayı bulunmadığından, işletme maliyetleri kanallı sistem ve gayrimenkulün yalıtımı esas alınarak ayrıca tahmin edilmeli; ideal olarak yerinde inceleme sırasında doğrulanmalı.
Villa, fiyat listeli bir projenin parçası olarak değil, 450.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu fiyat, konsolide olmuş bir sahil konumunda özel havuzlu müstakil bir gayrimenkul tipini yansıtıyor; yakın Torrevieja'daki daire arzının (160.000 € ve 169.000 €'dan başlayan) üzerinde ve Urbanización El Raso'daki dairelerin giriş fiyatının kabaca iki katı (227.000 €'dan başlayan) konumda yer alıyor. Satışa tam eşya, kanallı klima, banyolarda yerden ısıtma ve özel havuz dahil. Evin anahtar teslim olması nedeniyle prensipte kullanılabilirlik hemen sağlanıyor; herhangi bir teslim tarihinin sözleşmeler imzalanana kadar yol gösterici olduğu yönündeki olağan uyarı geçerli.
Bu villadaki günlük yaşam, Orihuela Costa'nın konut sitelerine özgü ritmi izliyor. Sabahlara terasta ya da 75 m² ölçüsüyle ek bir dış mekân gibi işlev gören çatı terasında başlanabilir; güneşlenmek, yemek ya da sadece çevredeki alçak yapılı mahalleyi seyretmek için uygun. Özel 3 x 6 m'lik havuz, eve yakın biçimde 203 m²'lik arsa üzerinde yer alıyor; bu da dış mekân yaşamını kompakt ve bakımı kolay tutuyor. İçerideki düzen hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için pratik. Üç yatak odası ve üç banyoyla ev, bir aileyi ya da misafirleri banyo sırası karmaşası olmadan ağırlıyor; zemin kattaki yatak odası ve banyo kombinasyonu, merdiven kullanmak istemeyenler için de uygun. Açık mutfak ve salon, yaklaşık 119 m² yaşam alanının sosyal ve sade kalan tek bir mekânını oluşturuyor. Çevre bölge, uzun yolculuklar gerektirmeyen bir günlük rutini destekliyor. 2 km içinde 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş kliniği var, Orihuela Costa'nın yerleşik ve kısmen uluslararası karakterini yansıtan bir hizmet yoğunluğu. Bölgeye özgü çeşitli süpermarket ve perakende bölgeleri de benzer yakınlıkta, arabayla kolayca ulaşılıyor. Yaz ayları dışında mahalle kayda değer biçimde sakinleşiyor. Bölgedeki birçok gayrimenkul ikinci konut olarak kullanıldığından nüfus ve hareketlilik mevsime göre değişiyor, Temmuz ve Ağustos'ta daha kalabalık, sonbahar sonundan ilkbahara kadar daha sakin. Yıl boyu oturanlar için bu, kışın daha sessiz sokaklar ve yazın daha geniş açık mekân seçeneği demek. Geniş bölgedeki 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak temel bir otobüs ağı sağlıyor; ancak çoğu günlük iş için araba en pratik ulaşım aracı olmaya devam ediyor.
Orihuela Costa, Torrevieja ile Murcia sınırı arasındaki konsolide olmuş bir sahil şeridi; konut siteleri, ticaret merkezleri ve golf sahaları çevresinde şekillenmiş. Villanın yakın çevresi konut niteliğinde; yoğun apartman blokları yerine alçak yapılı konutlar hakim. Günlük ihtiyaçlar iyi karşılanıyor: 2 km yarıçap içindeki 49 restoran, 17 kafe, 5 eczane, 7 banka ve 4 diş kliniği, bu kıyı şeridindeki en yoğun olanak kümelerinden birini oluşturuyor. Ulaşılabilir mesafedeki spor tesisleri arasında 2.6 km'de Club de Taekwondo Draco Kwan, 4.6 km'de CF Torrevieja ve 4.9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi var, tümü düz hat mesafesiyle. Tekne sahipleri ya da marina ziyaretçileri için Real Club Náutico 5.5 km uzaklıkta. Elektrikli araç kullanıcıları Iberdrola Oasis Center'da (6.6 km) veya La Zenia'daki Ionity istasyonunda (9.3 km) şarj yapabilir. Geniş bölge üç büyük şehre dayanıyor: yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia 35 km'de, kabaca 235.000 nüfuslu Elche 41 km'de ve yaklaşık 219.000 nüfuslu Cartagena 39 km'de. Her biri bir saatlik sürüşle ulaşılabilir ve yakın kıyının sunduğunun ötesinde hastane, üniversite, alışveriş ve kültürel olanaklar sunuyor. İklim, gayrimenkulün yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımını destekliyor; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C ile yazın 26°C arasında değişiyor ve yıllık ortalama 18.8°C.
Harita, villanın Orihuela Costa içindeki, güney Costa Blanca'da Torrevieja sınırına yakın konumunu gösterir. İşaretçiler yakın golf sahalarını, marinayı, spor tesislerini ve Murcia, Elche ile Cartagena'ya olan mesafeleri belirtir. Kuş uçuşu mesafeler gösterilir; fiilî karayolu güzergâhları daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Güney Costa Blanca içinde Orihuela Costa, Orihuela belediyesinin kıyı kenarında, Murcia bölgesine komşu konumdadır. Kuzeyde Torrevieja ile güneydeki Mar Menor lagünü arasında konut ve tat bölgesi işlevi görür. Merkezi Torrevieja ile karşılaştırıldığında bölge daha düşük yoğunluktadır ve villa siteleri ile golfa daha yöneliktir; içerideki Alicante iline kıyasla ise belirgin şekilde turizm odaklı ve uluslararasıdır. Villanın bu şeridin kalbindeki konumu, onu üç golf sahası, Mavi Bayraklı kıyı ve ilin başlıca alışveriş merkezlerinden birinin 10 km yarıçapı içine yerleştirir; Alicante şehri ve havalimanı ise karayoluyla bir saatin altında kalır.
Erişilebilirlik, bu konumun güçlü yönlerinden biridir. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıkta, normal koşullarda araçla yaklaşık 35 dakika, bu da ikinci ev sahipleri ve misafirler için uluslararası seyahatleri kolaylaştırıyor. Valencia Havalimanı düz hatla 166 km, Málaga-Costa del Sol ise yaklaşık 365 km uzaklıkta olduğundan Alicante doğal giriş kapısıdır. Orihuela Costa kıyısındaki plajlar villaya kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir; buradaki kıyı, sahil yoluyla bağlanan koylar ve kumsal koylardan oluşan bir zincirdir. Üç golf sahası, 8,2 km'deki La Finca, 8,3 km'deki Villamartín ve 9,9 km'deki Real Club de Golf Campoamor (kuş uçuşu mesafeler), on dakikalık araçla ulaşım süresi yarıçapı içinde kümelendi. Toplu taşıma, bölgedeki 50 duraklı 13 otobüs hattı şeklinde mevcut olup siteleri Torrevieja ve ticaret merkezlerine bağlar. Ancak sefer sıklığı düşüktür ve yerel ihtiyaçlara göre düzenlenmiştir; bu nedenle çoğu sakin için pratik seçenek otomobildir. Arsada özel otopark yeri villaya dahildir. Karayolu erişimi AP-7 otoyolu ve N-332 sahil yolu üzerinden sağlanır; bu yollar bölgeyi kuzeyde Alicante'ye, güneyde ise Mar Menor ve Cartagena'ya bağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu bölgenin iklim verileri yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık göstermektedir; aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C ile en sıcak aylarda 26°C arasında değişir. Kışlar bu nedenle Kuzey Avrupa ölçütlerine göre ılıman geçer: Don olayı nadirdir ve gündüz sıcaklıkları genellikle açık havada yaşamaya izin verir; çatı terası ve güney cephe dış mekânlar da tam bu zamanlarda değerini kanıtlar. Yazlar sıcak ve kuraktır; deniz sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık beş aya, kabaca Mayıs'tan Eylül'e, yayılır. Yükselti -4 m olarak kayıtlıdır; yani arazi fiilen deniz seviyesindedir. Bunun pratik sonucu düz bir çevredir: ev, araba ve civar sokaklar arasında dik tırmanışlar yoktur, bu da her yaş için yürüyüş ve bisikleti kolaylaştırır. Yakın kıyı, güney Alicante iline özgü kumsal koylardan ve kayalık çıkıntılardan oluşur; içerilere doğru ise manzara, Segura nehri çevresindeki tarım ovalarına ve tepelere, La Finca golf sahasının bulunduğu bölgeye, yükselir. Bölgede yılda yaklaşık 32 yerel resmî tatil olmasıyla takvim şenlikler ve pazarlarla doludur ve sakinlere düzenli açık hava etkinlikleri sunar. Yağış birkaç sonbahar ve ilkbahar ayında yoğunlaşır; yılın geri kalanı ağırlıklı olarak güneşlidir ve bu da çoğu uluslararası alıcının kıyı yaşamı beklentileriyle örtüşür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Orihuela Costa kıyısı, kumsal koylarıyla ünlüdür, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia plajı ve Punta Prima bunlar arasındadır, ve bunların çoğu normal yıllarda su kalitesi ve hizmetler nedeniyle Mavi Bayrak statüsü taşır. Plajlar villaya birkaç dakikalık araç mesafesindedir; hem aile dostu kumsallar hem de şnorkel için daha küçük kayalık koylar sunar. Golf, bölgenin ikinci rekreasyon direğidir. Üç adet 18 delikli golf sahası kuş uçuşu kabaca 8 ila 10 km içinde yer alır: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ve Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Bu yoğunluk, uzun yolculuklar yapmadan çeşitlilik isteyen düzenli oyuncular için konumu işlevsel kılar. Su sporları ve marina yaşamı, düz hatla 5,5 km uzaklıktaki Real Club Náutico çevresinde yoğunlaşır. Kapalı ve organize sporlar için Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) ve CF Torrevieja (4,6 km) kısa bir yarıçap içinde tesis sunar. Günlük dinlenme de evin yakınında gerçekleşir: özel 3 x 6 m havuz günlük yüzme ihtiyacını karşılar, 75 m² çatı terası ise arsadan çıkmadan güneşlenme ve açık hava yemeği için alan sağlar. 2 km içindeki 49 restoran, yazın sahil chiringuito'larından yıl boyu hizmet veren yerel mutfağa kadar dışarıda yemek, özel bir gezi olmaktan çıkıp günlük rutinin parçasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV