Окрема вілла на земельній ділянці 203 м² в Оріуела-Кості, Аліканте, на південному узбережжі Коста-Бланки. Нерухомість пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на приблизно 119 м² житлової площі, розподіленої на двох поверхах, з терасою та терасою на даху 75 м². Продається повністю з меблями, з канальним кондиціонером з обігрівом та охолодженням, теплою підлогою у ванних кімнатах і приватним басейном 3 x 6 м. Вілла готова до заселення, а пляжі, поля для гольфу та повсякденні зручності Оріуела-Кости знаходяться за коротку поїздку на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 34 км по прямій.
із заявленою ціною €450 000, ця окрема вілла займає окремий сегмент ринку південної Коста-Бланки. Найближчими порівнянними пропозиціями в наборі даних є квартири: Palangre Beach у Торрев'єсі від €160 000, Sun & Center (також готовий до заселення) у Торрев'єсі від €169 000 та Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso від €227 000. На цьому тлі вілла має премію приблизно €220 000–290 000 до стартових цін, різниця, яка купує приватну ділянку, приватний басейн, терасу на даху, три ванні кімнати та сам статус окремого будинку. Для покупців, які зважують квартиру проти вілли на цьому узбережжі, компроміс конкретний. Квартири в комплексах Торрев'єхи пропонують нижчі ціни придбання, спільні басейни та зазвичай меншу відповідальність за обслуговування, але спільні об'єкти та сусіди в тому ж будинку. Вілла пропонує повний контроль над зовнішнім простором, відсутність спільних правил для басейну та планування, придатне для гостей або цілорічного сімейного життя, за рахунок повної відповідальності за обслуговування басейну й саду на компактній ділянці 203 м². За розташуванням Оріуела-Коста лежить трохи південніше міського центру Торрев'єхи, що зміщує акцент з життя «місто, пляж» до життя в закритому комплексі та гольфі: три поля в межах приблизно 8–10 км, узбережжя з бухтами «Блакитного прапора» та один із більших торгових центрів регіону в La Zenia. Доступ до аеропорту Аліканте, Ельче (близько 34 км по прямій) є порівнянним для обох районів. Зафіксований рік будівництва 1970 відносить цю нерухомість до іншої категорії, ніж новобудови-аналоги, які мають сучасні будівельні гарантії та чинні енергетичні стандарти. Оновлені інтер'єри та встановлені системи комфорту (каналевий кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тепла підлога у ванних кімнатах) скорочують практичну різницю, але технічне обстеження залишається стандартним заходом запобігання для старішої споруди. Для покупців, які надають пріоритет приватному зовнішньому простору та негайній придатності, а не гарантіям новобудови, позиціонування вілли на цьому місцевому ринку є логічним; для тих, хто цінує гарантії та спільні зручності, відповідними альтернативами є згадані вище житлові комплекси з квартирами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Оріуела-Коста лежить на узбережжі Аліканте поблизу кордону з Мурсією, в оточенні усталених житлових комплексів і полів для гольфу. У межах 2 км від вілли є 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків і 4 стоматології, що робить щоденні сервіси доступними пішки або за короткий час у дорозі автомобілем. Найближча яхтова пристань, Real Club Náutico, розташована за 5,5 км по прямій.
Вілла розподілена на два поверхи: одна спальня на першому поверсі, три ванні кімнати з теплою підлогою та кухня відкритого планування, поєднана з вітальнею. Зовнішній простір включає приватну терасу, терасу на даху 75 м² і приватний басейн 3 x 6 м. Канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням і повне меблювання означають, що будинком можна користуватися одразу після завершення покупки.
Це не новобудова, а готовий до заселення існуючий будинок із заявленим роком завершення будівництва 1970. Інтер'єр, показаний на фотографіях, був модернізований: сучасна кухня і душові кабіни без піддону. Покупцям варто розглядати будь-які дати передачі або ремонту як орієнтовні та перевіряти фактичний стан під час перегляду об'єкта.
Ділянка має 203 м², а загальна житлова площа, приблизно 119 м², що обмежує простір саду навколо приватного басейну. Нерухомість є окремою віллою без спільних об'єктів. Немає інформації про енергетичний сертифікат, комори або точну організацію паркування, окрім приватного паркування. Рік будівництва (1970) означає, що доцільно перевірити конструкцію та інженерні системи.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Пара пенсіонерів, яка планує постійне проживання на узбережжі, оцінить спальню та ванну кімнату на першому поверсі, теплу підлогу і канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням для цілорічного комфорту, а компактне планування 119 м² робить догляд керованим. Родина з дітьми або частими гостями виграє від трьох спалень і трьох ванних кімнат, тож будинок не буде перевантаженим під час візитів. Покупці, які шукають другу домівку, готову з першого дня, зауважать, що вілла передається повністю з меблями та готова до заселення, що дозволяє користуватися нею вже в перший сезон без ремонтних робіт. Приватний басейн і тераса на даху підтримують режим відпочинку на свіжому повітрі, який приваблює багатьох північних європейців на Коста-Бланку, без залежності від спільних об'єктів та пов'язаних із ними правил і внесків. Локація також підходить покупцям, які хочуть мати сервіси в межах досяжності, але не під дверима. З десятками ресторанів і кафе в межах 2 км обстановка жвавіша, ніж у внутрішньому сільському селі, але розташування вілли в житловому комплексі спокійніше, ніж у центрі Торрев'єхи. Гравці у гольф мають двозначний час у дорозі автомобілем до трьох полів: La Finca (8,2 км), Villamartín (8,3 км) і Campoamor (9,9 км), усі, по прямій. Чого нерухомість не пропонує, це місця для масштабного приймання гостей на ділянці або обширного саду; ділянка 203 м² переважно зайнята будинком і басейном. Покупцям, які хочуть землю, господарські будівлі або гарантії новобудови, варто уважно порівняти з новішими проєктами в регіоні перед ухваленням рішення.
Внутрішнє оздоблення, показане на наявних фотографіях, є сучасним: модерна кухня, інтегрована з обідньою зоною, душові кабіни без піддону у ванних кімнатах та спальня з двоспальним ліжком і телевізором. Ванні кімнати мають теплу підлогу, комфортну функцію, яку не завжди зустрінеш у нерухомості такого цінового рівня на Коста-Бланці. Канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням обслуговує весь будинок через стельові решітки, а не спліт-блоки, що тихіше і візуально чистіше. Вілла продається повністю з меблями, що знижує практичний поріг переїзду: побутова техніка, меблі та оснащення включені в продаж. Тим не менш, покупцям варто точно зафіксувати, які саме предмети включені, перед підписанням, оскільки обсяг поняття "повністю з меблями" може відрізнятися між угодами. Структурно заявлений рік завершення 1970 означає, що нерухомість походить з давнішого будівельного періоду, а сучасні інтер'єри на фотографіях вказують на певну реконструкцію. Для об'єктивної оцінки якості будівництва стандартним кроком є технічна експертиза: вона перевіряє дах, вологу, електрику та водопровід, аспекти, які мають більше значення в будинку 1970-х років, ніж у новобудові з гарантіями. Зовнішні елементи є конкретними та перевірюваними: тераса на даху 75 м², приватна тераса, басейн 3 x 6 м і приватне паркування. Двоповерхове планування зі 119 м² житлової площі дає ефективний слід; тераса на даху фактично додає значну зовнішню площу без збільшення ділянки. Деталі енергетичного сертифіката в даних відсутні, тому експлуатаційні витрати варто оцінити окремо на основі канальної системи та ізоляції нерухомості, бажано підтвердивши це під час перегляду об'єкта.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €450 000, а не в межах проєкту з прайс-листом. Ця ціна відображає тип окремої нерухомості з приватним басейном в усталеному прибережному локації, і розташована вище квартирних пропозицій у сусідній Торрев'єсі (від €160 000 та €169 000) і приблизно вдвічі вище стартової ціни квартир в Urbanización El Raso (від €227 000). Купівля включає повне меблювання, канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням, теплу підлогу у ванних кімнатах і приватний басейн. Доступність у принципі негайна, оскільки будинок готовий до заселення; застосовується звичайне застереження, що будь-яка дата передачі є орієнтовною до підписання договорів.
Повсякденне життя в цій віллі та навколо неї підпорядковане ритму, типовому для житлових комплексів Оріуела-Кости. Ранок можна починати на терасі або на терасі на даху, яка завдяки своїй площі 75 м² функціонує як додаткова кімната просто неба, для засмаги, їжі чи просто огляду навколишньої малоповерхової забудови. Приватний басейн 3 x 6 м розташований на ділянці 203 м², поруч із будинком, що робить життя на свіжому повітрі компактним і легким у догляді. Всередині планування практичне як для постійного проживання, так і для відпочинку. З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами будинок вміщує родину чи гостей без черг у ванних кімнатах; поєднання спальні та ванної кімнати на першому поверсі також підходить тим, хто хоче щодня уникати сходів. Кухня відкритого планування та вітальня утворюють єдиний простір приблизно 119 м² житлової площі, що зберігає інтер'єр затишним і простим. Навколишній район підтримує повсякденний ритм без тривалих поїздок. У межах 2 км є 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків і 4 стоматології, така щільність сервісів відображає усталений, частково міжнародний характер Оріуела-Кости. Кілька типових для району зон супермаркетів і магазинів так само близько на автомобілі. Поза літніми місяцями район значно заспокоюється. Багато нерухомостей тут слугують другими домівками, тому кількість мешканців і активність змінюються сезонно, пожвавленіше в липні та серпні, тихіше з пізньої осені до весни. Для тих, хто живе тут цілий рік, це означає спокійніші вулиці взимку та більший вибір відкритих закладів улітку. 13 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у ширшій зоні забезпечують базову автобусну мережу, хоча автомобіль залишається найпрактичнішим транспортом для більшості потреб.
Оріуела-Коста, це усталена прибережна смуга між Торрев'єхою та кордоном Мурсії, сформована житловими комплексами, торговими центрами і полями для гольфу. Безпосереднє оточення вілли є житловим, з малоповерховими будинками замість щільних багатоповерхових блоків. Повсякденне забезпечення добре покрите: 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків і 4 стоматології в радіусі 2 км утворюють один з найщільніших кластерів зручностей на цій ділянці узбережжя. Спортивні об'єкти в межах досяжності включають Club de Taekwondo Draco Kwan за 2,6 км, CF Torrevieja за 4,6 км та спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 км, усі, по прямій. Для власників човнів або відвідувачів марини Real Club Náutico розташована за 5,5 км. Водії електромобілів можуть заряджатися на Iberdrola Oasis Center (6,6 км) або вузлі Ionity у Ла-Зенії (9,3 км). Ширший регіон спирається на три великі міста: Мурсія за 35 км із близько 463 000 мешканців, Ельче за 41 км з приблизно 235 000 та Картахена за 39 км з майже 219 000. Кожне з них досяжне за годину їзди та пропонує лікарні, університети, шопінг і культурні можливості, які виходять за межі безпосереднього узбережжя. Клімат підтримує користування нерухомістю просто неба більшу частину року: середньомісячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C улітку при річній середній 18,8°C.
Карта показує розташування вілли в межах Оріуела-Кости, поблизу кордону з Торрев'єхою на південній Коста-Бланці. Маркери вказують на близькі поля для гольфу, яхтову пристань, спортивні об'єкти та відстані до Мурсії, Ельче і Картахени. Показані відстані по прямій; фактичні дорожні маршрути можуть бути довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах південної Коста-Бланки Оріуела-Коста займає прибережний край муніципалітету Оріуела, межуючи з регіоном Мурсія. Він функціонує як житловий і курортний район між Торрев'єхою на півночі та лагуною Мар-Менор на півдні. Порівняно з центром Торрев'єхи, район має меншу щільність забудови та більше орієнтований на віллові комплекси й гольф; порівняно з внутрішніми районами провінції Аліканте, він виразно туристичний та міжнародний. Розташування вілли в центрі цієї смуги дає їй радіус 10 км до трьох полів для гольфу, узбережжя з «Блакитним прапором» та одного з головних торгових центрів провінції, тоді як місто Аліканте й аеропорт залишаються менш ніж за годину їзди дорогою.
Доступність, одна з найсильніших сторін цього розташування. Аеропорт Аліканте, Ельче (ALC) розташований приблизно за 34 км по прямій, це близько 35 хвилин у дорозі автомобілем за нормальних умов, що робить міжнародні подорожі простими для власників другого житла та гостей. Аеропорт Валенсії знаходиться за 166 км по прямій, а Малага, Коста-дель-Соль, приблизно за 365 км, тож Аліканте є природними воротами регіону. Пляжі вздовж берегової лінії Оріуела-Кости розташовані на короткій відстані автомобілем від вілли; узбережжя тут, це низка бухт і піщаних заток, з'єднаних прибережною дорогою. Три поля для гольфу, La Finca за 8,2 км, Villamartín за 8,3 км та Real Club de Golf Campoamor за 9,9 км (відстані по прямій), згруповані в радіусі десяти хвилин на автомобілі. Громадський транспорт представлений 13 автобусними маршрутами з 50 зупинками в районі, які з'єднують житлові комплекси з Торрев'єхою та торговими центрами. Однак інтервали руху скромні та орієнтовані на місцеві потреби, тому для більшості мешканців автомобіль є практичним вибором. Приватне паркомісце на ділянці входить до вілли. Дорожній доступ здійснюється через автомагістраль AP-7 та прибережну дорогу N-332, які з'єднують район на півночі з Аліканте, а на півдні, з Мар-Менором і Картахеною.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для цього району показують середню річну температуру 18,8°C, з місячними середніми показниками між 12°C у найхолодніші місяці та 26°C у найтепліші. Зими, за північноєвропейськими мірками, м'які: заморозки рідкісні, а денні температури зазвичай дозволяють проводити час на відкритому повітрі, саме тоді тераса на даху та орієнтовані на південь зовнішні простори виправдовують себе. Літо тепле й сухе, а купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря тримається на рівні 20°C або вище, приблизно з травня по вересень. Висота над рівнем моря зафіксована на позначці -4 м, тобто рельєф фактично лежить на рівні моря. Практичний наслідок, рівна місцевість: без крутих підйомів між домом, автомобілем і навколишніми вулицями, що полегшує піші прогулянки та велосипедні поїздки для людей будь-якого віку. Безпосередня берегова лінія складається з піщаних бухт і скелястих виступів, типових для півдня провінції Аліканте, тоді як далі вглиб країни ландшафт піднімається до сільськогосподарських рівнин і пагорбів навколо річки Сегура, де розташоване поле для гольфу La Finca. Із приблизно 32 місцевими державними святами на рік у регіоні календар наповнений святами та ринками, надаючи мешканцям регулярні нагоди для заходів просто неба. Опади концентруються в кількох осінніх і весняних місяцях; решта року переважно сонячна, що відповідає очікуванням більшості міжнародних покупців щодо життя на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Оріуела-Кости відоме низкою піщаних бухт, серед них Cala Cerrada, Cala Bosque, пляж La Zenia та Punta Prima, більшість з яких у звичайні роки мають статус «Блакитного прапора», який присуджується за якість води та сервіс. Пляжі розташовані за кілька хвилин їзди на автомобілі від вілли і пропонують як сімейні піщані ділянки, так і менші скелясті бухти для дайвінгу з маскою. Гольф, друга рекреаційна опора району. Три поля на 18 лунок розташовані приблизно за 8–10 км по прямій: Club de Golf La Finca (8,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3 км) та Real Club de Golf Campoamor (9,9 км). Така концентрація робить локацію зручною для регулярних гравців, які хочуть різноманіття без довгих переїздів. Водні види спорту та життя біля яхтової пристані зосереджені навколо Real Club Náutico, що за 5,5 км по прямій. Для закритих та організованих видів спорту Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км) і CF Torrevieja (4,6 км) надають об'єкти в межах невеликого радіусу. Щоденний відпочинок також можливий неподалік від дому: приватний басейн 3 x 6 м покриває щоденне плавання, тоді як тераса на даху площею 75 м² пропонує місце для засмаги та трапез просто неба, не залишаючи ділянки. 49 ресторанів у межах 2 км означають, що харчування поза домом, від пляжних чирінгітос улітку до цілорічних місцевих кухонь, є частиною практичної рутини, а не виїзною подією.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV