Denne fritliggende villa på 139 m² ligger i Orihuela Costa, i den sydlige del af provinsen Alicante på Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, et separat køkken, en privat have med pool, en tagterrasse med havudsigt og en privat parkeringsplads. Huset, der oprindeligt blev bygget i 1970, beskrives som indflytningsklart og sælges fuldt møbleret og udstyret, herunder kanalbaseret aircondition med varme og køling. Udbudsprisen er fastsat til €360.000. Omgivelserne byder på et bredt udvalg af faciliteter, med snesevis af restauranter, caféer, apoteker og banker inden for en radius på to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Orihuela Costa ligger på den sydlige Costa Blanca, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Murcia ligger 35 km væk i fugleflugt, Cartagena 39 km og Elche 41 km. Villaen står i et bebygget kystnært boligområde ca. fire meter over havets overflade, hvilket betyder, at terrænet er fladt, og at afstandene til lokale servicetilbud er korte til fods.
Boligen fungerer som en fuldstændig bolig til fast bopæl, som feriebolig eller som udlejningsinvestering. Tre soveværelser og to badeværelser giver plads til en familie eller gæster. Den private pool, haven og tagterrassen giver udendørs opholdsareal, mens den kanalbaserede aircondition dækker både varme og kølige årstider. Et depotrum og privat parkering tilføjer praktisk kapacitet.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er fra 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig, som sælges møbleret og udstyret. Der er ingen bygge- eller leveringsfase at tage højde for; køberen kan gå direkte til køb og indflytning, under forudsætning af den sædvanlige notarproces.
Boligen omfatter ikke fælles pool, fitnessrum eller administration på stedet. Bygningen er fra 1970, så byggereglerne fra den tid gælder frem for de nuværende nybyggeristandarder. Der er ingen oplysninger om grundareal, indhegnet garage eller energimærke i de tilgængelige data. Tagterrassen har i øjeblikket satellitudstyr stående, hvilket kan ses på fotografierne.
Ref: VL471342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en fast bolig på den sydlige Costa Blanca med overskuelig størrelse, tre soveværelser, to badeværelser, 139 m², vil opdage, at layoutet og det kanalbaserede klimaanlæg er velegnede til helårsbolig. Den møblerede, indflytningsklare stand betyder, at huset kan tages i brug kort tid efter gennemførelsen af købet, hvilket er vigtigt for købere, der ikke ønsker at håndtere renoveringer fra udlandet. En feriebolskøber med fokus på udendørssæsonen vil have glæde af den private pool og tagterrassen; med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og en fem måneder lang badesæson ved havet kan uderummene bruges i en stor del af året. Det flade terræn og tætheden af faciliteter inden for to kilometer reducerer den praktiske byrde ved et sæsonophold. En investor, der overvejer udlejning, bør bemærke både styrkerne og begrænsningerne: det fritliggende format, den private pool og nærheden til faciliteter er almindelige krav ved udlejning, mens byggeåret 1970 og fraværet af fælles faciliteter placerer boligen i et andet segment end nye boligkomplekser. Købere, der prioriterer moderne bygningsregler, fælles pools eller service på stedet, kan finde det andet steder. For dem, der værdsætter uafhængighed, privat udendørs areal og øjeblikkelig tilgængelighed frem for nybyggerispecifikationer, er dette hus' profil relevant.
Boligen sælges fuldt møbleret og udstyret, hvilket fjerner en almindelig omkostnings- og logistikbyrde for internationale købere. Kanalbaseret aircondition med varme og køling er installeret og giver klimastyring i hele huset frem for splitenheder i enkeltværelser; fotografiet af soveværelset viser en indvendig enhed, der stemmer overens med dette system. Det separate køkken er et konventionelt layout for spanske hjem fra denne periode og muliggør lukket madlavning adskilt fra opholdsområdet. Bygningen er fra 1970, og den toetagers struktur, der ses på fotografierne, er typisk for fritliggende villaer bygget på den sydlige Costa Blanca i den periode. Annonsen beskriver boligen som værende i god stand og klar til indflytning, og indbillederne, et møbleret soveværelse med gardiner og aircondition, understøtter den beskrivelse på et overordnet niveau. Købere bør dog anvende den sædvanlige aktsomhed for et hus af denne alder: kontrol af elinstallationen, VVS, isoleringsstandarder og eventuelle renoveringer udført gennem årtierne. Udvendige elementer omfatter den private pool, en have med græs, et skur, en tagterrasse med havudsigt og en privat parkeringsplads. Tagterrassen har i øjeblikket satellitfade stående, som fotografierne viser, hvilket indikerer eksisterende tv-infrastruktur. Et depotrum er nævnt blandt faciliteterne. Der er ingen oplysninger om energimærket eller om nylige strukturelle opgraderinger, så disse punkter bør verificeres under en fremvisning eller i den tekniske due diligence-fase.
Udbudsprisen er fastsat til €360.000 for denne eksisterende villa; det er ikke en "pris fra", og der er ingen enhedsvariation inden for et projekt. Med 139 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser svarer prisen til ca. €2.590 pr. kvadratmeter. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i nabobyen Torrevieja fra €160.000 til €169.000, mens en indflytningsklar lejlighed i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Denne villas prissætning afspejler dens fritliggende karakter, private pool og private udendørs areal i forhold til disse lejlighedstilbud. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen ventetid på byggeri.
Hverdagen på denne adresse er organiseret omkring kystens rytme i Orihuela Costa. Morgenen kan begynde på tagterrassen, som ifølge annoncen har havudsigt, eller ved den private pool i haven. Det separate køkken muliggør almindelig madlavning i hjemmet, og layoutet over to etager adskiller soveområderne fra stueområderne. Billederne viser en beskeden baghave med græs og et skur, i overensstemmelse med det nævnte depotrum, samt en tagterrasse med plads til bord og stole. Inden for to kilometer har beboeren adgang til 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlæger, hvilket gør daglige ærinder mulige uden længere rejser. Området er fladt, ca. fire meter under havets overflade, så det er nemt at gå og cykle. Offentlig transport er tilgængelig med 13 linjer og 50 stop i lokaliteten, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ture, selvom et køretøj stadig er praktisk til regionale rejser. Klimaet understøtter udendørs brug af boligen i det meste af året: den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 12°C og 26°C med et årsgennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, og den private pool forlænger dette tidsrum uafhængigt af havet. I de køligere måneder varmer det kanalbaserede varmesystemer interiøret. Huset sælges møbleret, hvilket sænker tærsklen for øjeblikkelig brug, hvad enten det er som fast base, sæsonophold eller udlejningsbolig.
De nærmeste omgivelser er rige på faciliteter for et kystnært boligområde. Inden for en radius på to kilometer er der 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov til fods eller med en kort køretur. Denne tæthed er karakteristisk for Orihuela Costa, en konsolideret turist- og boligzone med service målrettet både feriegæster og fastboende. Den offentlige transport består af 13 linjer, der betjener 50 stop i området, hvilket understøtter lokal bevægelse uden bil, selvom forbindelserne er rettet mod kystkorridoren frem for pendlerture over længere afstande. Til regionale rejser ligger Murcia 35 km væk i fugleflugt, Cartagena 39 km og Elche 41 km, med befolkninger på ca. 463.000, 219.000 og 235.000, hvilket giver adgang til hospitaler, universiteter og større kommerciel infrastruktur. Vejafstande vil være længere end de direkte linjer. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 34 km væk i fugleflugt og er det naturlige ankomst- og afrejsepunkt for internationale rejser; Valencia Lufthavn på 166 km og Malaga-Costa del Sol på 365 km er gradvist mindre praktiske alternativer.
Kortet viser villas beliggenhed i Orihuela Costa, på den flade kystslette i den sydlige Costa Blanca. Viste afstande er i lige linje; vejafstande er længere. Markøren kan bruges til at vurdere nærheden til strandbugterne, Torrevieja mod nord og motorvejskorridoren mod Murcia og Alicante-Elche Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante, umiddelbart nord for grænsen til Murcia-regionen. Beliggenheden er praktisk talt lige langt fra to bysystemer: Torrevieja og Alicantes metropolkorridor mod nord samt Murcia, Cartagena-byregionen mod syd og vest. Det giver beliggenheden adgang til to lufthavnes opland, hvor Alicante-Elche er den dominerende på cirka 34 km i lige linje. Inden for Costa Blanca er Orihuela Costa kendetegnet ved boligområder, golfbaner og strandbugter snarere end en historisk bymidte; kommunale tjenester administreres fra Orihuela by inde i landet.
Tilgængeligheden er forankret af Alicante-Elche Lufthavn, cirka 34 km væk i lige linje langs kysten mod nord; den faktiske køreafstand er længere. AP-7-motorvejskorridoren forbinder Orihuela Costa med Torrevieja, Alicante og mod syd med Mar Menor og Cartagena. De lokale afstande til faciliteter er beskedne: lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk i fugleflugt, sportsfaciliteter omfatter en taekwondoklub på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Opladning til elbiler er tilgængelig hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km), hvor sidstnævnte tilbyder hurtigladning. Golfbaner ligger mellem 8,2 og 9,9 km væk: La Finca, Villamartín og Real Club de Golf Campoamor. Den offentlige transport omfatter 13 linjer og 50 stoppesteder lokalt, og en privat parkeringsplads hører til selve boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsklima med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8°C. Det muliggør udendørs liv størstedelen af året og reducerer varmebehovet om vinteren, hvor det kanaliserede varmluftssystem er installeret. Sæsonen for badning i havet, defineret ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår, mens den private pool gør det muligt at bade uafhængigt af forholdene i havet. Højden på cirka fire meter under havets overflade afspejler den flade kystslette, som Orihuela Costa ligger på. Der er ingen betydelige bakker mellem huset og de lokale faciliteter, hvilket gavner gåture og cykling. Det nærmeste terræn er bymæssigt snarere end naturligt, så det åbne landskab begynder længere inde i landet; Torrevieja og La Matas saltsøer ligger i de bredere omgivelser mod nord, og landlige golfbanemiljøer ligger 8 til 10 km inde i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa er kendt for sin kæde af sandbugter og strande, og villakystens beliggenhed gør dem let tilgængelige fra adressen. Den nærmeste lystbådehavn, Real Club Náutico, ligger 5,5 km væk i fugleflugt og tilbyder fortøjningspladser og nautiske tjenester. Detaljer om strandene, såsom specifikke Blå Flag-priser til enkelte strande, er ikke omfattet af de tilgængelige data, så det bør verificeres særskilt. Golf er et definerende rekreativt træk ved området: tre baner ligger inden for ti kilometer i lige linje, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), hvilket placerer boligen tæt på en af de tætteste golfkoncentrationer på den sydlige Costa Blanca. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter en taekwondoklub på 2,6 km, fodboldklubben CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km, sidstnævnte en offentlig indendørs sportskompleks. For elbilister fungerer ladepunkter på 6,6 km og 9,3 km.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I sit nærmeste markedsområde konkurrerer denne villa med nybyggeri-lejlighedsprojekter i Torrevieja og de omkringliggende boligområder. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra 160.000 €, Edificio Sun & Center, også indflytningsklar i Torrevieja, fra 169.000 €, og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Med en fast udbudspris på 360.000 € ligger denne bolig over disse indgangspriser, og forskellen forklares af format: en fritliggende villa på sin egen grund med privat pool, privat have, solterrasse og parkeringsplads medfører højere grund- og bygeomkostninger pr. enhed end en lejlighed i en fælles bygning. Afvejninger går i begge retninger. De nyere projekter tilbyder gældende bygningsregler, fælles faciliteter og lavere vedligeholdelsesansvar pr. ejer, mens denne villa fra 1970 tilbyder privatliv, privat udeplads og ingen afhængighed af fællesskabet ud over eventuelle delte vejomkostninger. Prisen på cirka 2.590 € pr. kvadratmeter boligareal bør vurderes i forhold til både lejlighedspriser og anden fritliggende boligmasse i Orihuela Costa og det tilstødende Torrevieja. Geografisk klarer beliggenheden sig godt i regionen: facilitetstætheden inden for to kilometer, tre golfbaner inden for ti kilometer og Alicante-Elche Lufthavn på cirka 34 km i lige linje placerer den i det etablerede kystbælte mellem Torrevieja og Murcia-grænsen. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggeri-alternativer, bør overveje bygningens alder, fraværet af fælles tjenester og værdien af en privat pool og fritliggende layout, faktorer, der adskiller denne villa fra lejlighedsmarkedet med pris-fra-priser i nærheden.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL