Tämä 139 m²:n erillinen huvila sijaitsee Orihuela Costassa, Alicanten maakunnan eteläosassa Costa Blancalla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen keittiö, oma puutarha uima-altaalla, kattoterassi merinäköalalla ja oma autopaikka. Vuonna 1970 alun perin rakennettu talo kuvataan muuttovalmiiksi, ja se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, mukaan lukien kanavaverkkoon asennettu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Pyyntihinta on vahvistettu 360 000 euroon. Ympäristössä on laaja valikoima palveluita, ja kahden kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita, kahviloita, apteekkeja ja pankkeja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Orihuela Costa sijaitsee Costa Blancan eteläosassa lähellä Murcian alueen rajaa. Murcia on 35 km:n lintulinjassa, Cartagena 39 km ja Elche 41 km. Huvila sijaitsee rakennetulla ranta-asuinalueella noin neljä metriä merenpinnan tason alapuolella, mikä tarkoittaa, että maasto on tasaista ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohde toimii täysipainoisena asuntona pysyvässä käytössä, vapaa-ajan asuntona tai sijoituskohteena vuokraukseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Oma uima-allas, puutarha ja kattoterassi muodostavat ulkoilutilat, kun taas kanavaverkon ilmastointi kattaa sekä lämpimät että viileät vuodenajat. Varasto ja oma autopaikka lisäävät käytännön kapasiteettia.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, joka myydään kalustettuna ja varusteltuna. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon; ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asuttamiseen tavanomaisen notaariprosessin puitteissa.
Kohteeseen ei kuulu yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai paikan päällä tapahtuvaa kiinteistöhallintoa. Rakennus on vuodelta 1970, joten siihen sovelletaan kyseisen aikakauden rakennusstandardeja eikä nykyisiä uudisrakentamisen määräyksiä. Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene tontin pinta-alaa, autotallin rakennetta tai energiatehokkuustietoja. Kattoterassilla on tällä hetkellä satelliittilaitteisto, mikä näkyy valokuvissa.
Ref: VL471342
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii pysyvää kotia Costa Blancan eteläosasta hallittavalla koolla, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 139 m², huomaa, että pohjaratkaisu ja kanavaverkon ilmastointijärjestelmä tukevat ympärivuotista asumista. Kalustettu, muuttovalmis kunto tarkoittaa, että talo voidaan asuttaa pian kaupan valmistuttua, mikä on tärkeää ostajille, jotka eivät halua hallinnoida remontteja ulkomailta käsin. Vapaa-ajan asunnon ostaja, joka suuntautuu ulkokaudelle, hyötyy omasta uima-altaasta ja kattoterassista; keskimääräinen vuosilämpötila 18,8 °C ja viiden kuukauden meriuimakausi tarkoittavat, että ulkotilat ovat käytettävissä suuren osan vuotta. Tasainen maasto ja palveluiden tiheys kahden kilometrin säteellä vähentävät kausiasumisen käytännön taakkaa. Sijoittajan, joka harkitsee vuokrauskäyttöä, tulisi huomioida sekä vahvuudet että rajoitukset: erillisen huvilan muoto, oma uima-allas ja palveluiden läheys ovat yleisiä vuokrakohteen vaatimuksia, kun taas vuoden 1970 rakennusvuosi ja yhteisten tilojen puuttuminen sijoittavat kohteen eri segmenttiin kuin uudet asuntokohteet. Ostajat, jotka asettavat etusijalle modernit rakennusmääräykset, yhteiset uima-altaet tai palvelut paikan päällä, saattavat löytää niitä muualta. Itsenäisyyttä, yksityisiä ulkotiloja ja välitöntä saatavuutta uudisrakennuksen ominaisuuksia tärkeämpänä pitäville tämän talon profiili on relevantti.
Kohde myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, mikä poistaa kansainvälisiltä ostajilta yleisen kustannus- ja logistiikkataakan. Kanavaverkkoon asennettu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu, ja se tarjoaa koko talon kattavan ilmastoinnin yksittäisten huoneiden erillisyksiköiden sijaan; makuuhuoneen valokuva näyttää sisäyksikön, joka on yhdenmukainen tämän järjestelmän kanssa. Erillinen keittiö on tyypillinen pohjaratkaisu tämän ajanjakson espanjalaisissa kodeissa, ja se mahdollistaa suljetun ruoanlaiton erillään oleskelualueesta. Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja valokuvissa näkyvä kaksikerroksinen rakenne on tyypillinen tuon aikakauden Costa Blancan eteläosaan rakennetuille erillisille huviloille. Myyntiilmoitus kuvaa kohteen hyväkuntoiseksi ja muuttovalmiiksi, ja sisäkuvat, kalustettu makuuhuone verhoineen ja ilmastointeineen, tukevat kuvausta yleisellä tasolla. Ostajien tulee kuitenkin soveltaa tavanomaista huolellisuutta tämän ikäiseen taloon: sähköjärjestelmän, vesijohtojen, eristysstandardien ja vuosikymmenten aikana tehtyjen remonttien tarkistaminen. Ulkoelementteihin kuuluvat oma uima-allas, nurmikkoinen puutarha, varastorakennus, kattoterassi merinäköalalla ja oma autopaikka. Kattoterassilla on tällä hetkellä satelliittiantenneja, kuten valokuvista näkyy, mikä viittaa olemassa olevaan televisioinfrastruktuuriin. Varasto on listattu kohteen ominaisuuksiin. Energiatodistuksesta tai viimeaikaisista rakenteellisista parannuksista ei ole tietoja, joten nämä seikat tulisi varmistaa esittelyssä tai teknisen due diligence -vaiheen yhteydessä.
Pyyntihinta on vahvistettu 360 000 euroon tälle olemassa olevalle huvilalle; kyseessä ei ole alkaen-hinta, eikä kohteessa ole yksikkökohtaista vaihtelua. Asuinpinta-alaltaan 139 m²:n kohteessa, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, hinta vastaa noin 2 590 euroa neliömetriltä. Vertailun vuoksi: lähistön Torreviejan uudisasunnot alkavat 160 000–169 000 eurosta, kun taas muuttovalmis asunto Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta. Tämän huvilan hinnoittelu heijastaa sen erillisen huvilan luonnetta, omaa uima-allasta ja yksityisiä ulkotiloja näihin asuntotarjontoihin verrattuna. Kohde on muuttovalmis, joten rakentamista ei tarvitse odottaa.
Arki tässä osoitteessa järjestyy Orihuela Costan rytmin ympärillä. Aamut voi aloittaa kattoterassilla, jolla myynti-ilmoituksen mukaan on merinäköala, tai puutarhan oman uima-altaan äärellä. Erillinen keittiö mahdollistaa tavanomaisen kotiruoan valmistuksen, ja kaksikerroksinen pohjaratkaisu erottaa makuuhuoneet oleskelutiloista. Kuvissa näkyy vaatimaton takapuutarha nurmikolla ja varastorakennuksella, mikä vastaa ilmoitettua varastoa, sekä kattoterassi tilaa pöydälle ja tuoleille. Kahden kilometrin säteellä asukkaalla on käytettävissään 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä tekee arki-asioista mahdollisia ilman pidempiä matkoja. Alue on tasaista, noin neljä metriä merenpinnan alapuolella, joten kävely ja pyöräily ovat helppoa. Julkinen liikenne on saatavilla: paikkakunnalla on 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta autosta paikallisissa matkoissa, vaikka auto on edelleen käytännöllinen alueelliseen liikkumiseen. Ilmasto mahdollistaa kohteen ulkotilojen käytön suurimman osan vuodesta: keskilämpötila vaihtelee kuukausittain 12 °C:sta 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, ja oma uima-allas laajentaa tätä jaksoa riippumatta merestä. Viileämpinä kuukausina kanavaverkkoon asennettu lämmitysjärjestelmä lämmittää sisätilat. Talo myydään kalustettuna, mikä madaltaa kynnystä välittömään käyttöön pysyvän kodin, kausiasunnon tai vuokrauskohteena.
Lähiympäristö on palvelurikas ranta-asuinalueelle. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä kattaa suurimman osan arjen tarpeista jalan tai lyhyen ajomatkan päässä. Tämä tiheys on ominaista Orihuela Costalle, vakiintuneelle matkailu- ja asuinalueelle, jonka palvelut on mitoitettu sekä lomailijoita että pysyviä asukkaita varten. Julkinen liikenne käsittää 13 linjaa, jotka palvelevat 50 pysäkkiä alueella, mikä tukee autotonta paikallisliikkumista, joskin yhteydet on suunnattu rannikkokäytävään eikä pitkien työmatkojen tarpeisiin. Alueellista matkustamista varten Murcia on 35 km:n lintulinjassa, Cartagena 39 km ja Elche 41 km, ja väkiluvut ovat suunnilleen 463 000, 219 000 ja 235 000, mikä tarjoaa pääsyn sairaaloihin, yliopistoihin ja laajempaan kaupalliseen infrastruktuuriin. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin suorat linjamittaukset. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km:n lintulinjassa, mikä tekee siitä luontevan saapumis- ja lähtöpaikan kansainväliseen matkustamiseen; Valencian lentokenttä 166 km:n ja Malaga-Costa del Sol 365 km:n etäisyydellä ovat askel askeleelta epäkäytännöllisempiä vaihtoehtoja.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Orihuela Costassa, eteläisen Costa Bluncan tasaisella rannikkotasangolla. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Merkkiä voi käyttää arvioimaan läheisyyttä rantalahtiin, pohjoisessa Torreviejaan sekä moottoritieyhteyteen kohti Murciaa ja Alicante-Elchen lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistaleella välittömästi Murcian alueen rajan pohjoispuolella. Sijainti on käytännössä yhtä etäällä kahdesta kaupunkijärjestelmästä: pohjoisessa Torrevieja ja Alicanten metropolikaistale sekä etelässä ja lännessä Murcian, Cartagenan kaupunkialue. Näin sijainti ulottuu kahden lentokentän vaikutusalueelle, joista Alicante-Elche on hallitseva noin 34 km:n linnuntie-etäisyydellä. Costa Blancan sisällä Orihuela Costaa luonnehtivat asuinalueet, golfkentät ja rantalahtet pikemminkin kuin historiallinen kaupunkikeskusta; kunnallisia palveluita hallinnoidaan sisämaassa sijaitsevasta Orihuelan kaupungista.
Saavutettvyyden perustana on Alicante-Elchen lentokenttä, joka sijaitsee noin 34 km:n päässä linnuntietä rannikkoa pitkin pohjoisessa; todellinen ajomatka on pidempi. AP-7-moottoritieyhteys yhdistää Orihuela Costan Torreviejaan ja Alicanteen sekä etelässä Mar Menoriin ja Cartagenaan. Etäisyydet paikallisiin palveluihin ovat kohtuullisia: Real Club Náutico -venesatama on 5,5 km:n päässä linnuntietä, urheilupalveluihin kuuluvat taekwondoseura 2,6 km:n, CF Torrevieja 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä. Sähköauton latauspisteet ovat Iberdrola Oasis Centerissä (6,6 km) ja Ionity La Zeniassa (9,3 km), jälkimmäinen tarjoaa teholatauksen. Golfkentät sijaitsevat 8,2–9,9 km:n etäisyydellä: La Finca, Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor. Julkinen liikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, ja oma autopaikka kuuluu itse kohteeseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen ilmaston, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 18,8 °C. Tämä mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta ja vähentää lämmitystarvetta talvella, johon asennettu kanavistollinen lämpöilmajärjestelmä vastaa. Merellä uimiskausi, jota määrittää vähintään 20 °C:n vedenlämpötila, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti myöhäiskeväästä alkusyksyyn, kun taas oma uima-allas mahdollistaa uimisen riippumatta meriolosuhteista. Noin neljä metriä merenpinnan alapuolella sijaitseva korkeusasema kuvastaa tasaista rannikkotasankoa, jolla Orihuela Costa sijaitsee. Talon ja paikallisten palveluiden välillä ei ole merkittäviä korkeuseroja, mikä edistää kävelyä ja pyöräilyä. Lähiympäristö on kaupunkimaista pikemminkin kuin luonnontilaista, joten avoin maaseutu alkaa pidempänä sisämaassa; Torreviejan ja La Matan suolajärvet sijaitsevat laajemmassa ympäristössä pohjoisessa ja maaseutumaiset golfkenttien maisemat 8–10 km:n päässä sisämaassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costa tunnetaan hiekkalahtien ja -rantojen ketjustaan, ja huvilan rannikkosijainti tuo ne kätevästi osoitteen tavoitettaville. Lähin venesatama, Real Club Náutico, on 5,5 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa venepaikkoja ja veneily-palveluita. Rantakohtaisia yksityiskohtia, kuten yksittäisten rantojen Sinilippu-tunnustuksia, ei ole saatavilla olevissa tiedoissa, joten ne kannattaa varmistaa erikseen. Golf on alueen leimaa-antava vapaa-ajan muoto: kolme kenttää sijaitsee kymmenen kilometrin säteellä linnuntietä, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), mikä sijoittaa kohteen lyhyen ajomatkan päähän yhdestä eteläisen Costa Bluncan tiheimmistä golfkeskittymistä. Lähellä olevia urheilupalveluita ovat taekwondoseura 2,6 km:n, CF Torreviejan jalkapallo 4,6 km:n ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä, viimeksi mainittu on julkinen sisäurheilukeskus. Sähköautoilijoille latauspisteet toimivat 6,6 km:n ja 9,3 km:n etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Välittömällä markkina-alueellaan tämä huvila kilpailee Torreviejan ja ympäröivien asuinalueiden uudiskohtaiden kerrostaloasuntojen kanssa. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 €, Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa, alkaa 169 000 €:sta ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa 227 000 €:sta. Kiinteällä pyyntihinnallaan 360 000 € tämä kohde sijaitsee näiden aloitushintojen yläpuolella, ja ero selittyy kohteella: erillinen huvila omalla tontillaan, jossa on oma uima-allas, oma puutarha, kattoterassi ja autopaikka, aiheuttaa korkeampia maa- ja rakennuskustannuksia yksikköä kohti kuin jaetussa rakennuksessa sijaitseva asunto. Kompromissit toimivat molempiin suuntiin. Uudemmat uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusmääräykset, yhteiset tilat ja pienemmän kunnossapitovastuun omistajaa kohti, kun taas tämä vuoden 1970 huvila tarjoaa yksityisyyttä, yksityistä ulkotilaa eikä yhtiöriippuvuutta mahdollisten jaettujen tiemekustannusten ulkopuolelta. Sen hinta, noin 2 590 € neliömetriltä asuinpinta-alaa, tulee arvioida sekä asuntojen hintoihin että muihin erillisiin huviloihin Orihuela Costassa ja viereisessä Torreviejassa verrattuna. Maantieteellisesti sijainti vertautuu hyvin alueen sisällä: palvelutiheys kahden kilometrin säteellä, kolme golfkenttää kymmenen kilometrin sisällä ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 34 km:n linnuntie-etäisyydellä sijoittavat sen vakiintuneelle rannikkokaistalle Torreviejan ja Murcian rajan välille. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudiskohteisiin verrattuna, tulisi huomioida rakennuksen ikä, yhteisten palveluiden puute sekä arvo, joka annetaan omalle uima-altaalle ja erilliselle rakennustavalle, tekijät, jotka erottavat tämän huvilan lähialueen alkaen-hintaisesta asuntomarkkinasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL