Denne frittliggende villaen på 139 m² ligger i Orihuela Costa, i den sørlige delen av provinsen Alicante på Costa Blanca. Boligen tilbyr tre soverom, to bad, et separat kjøkken, en privat hage med basseng, en takterrasse med havutsikt og en privat parkeringsplass. Huset, som opprinnelig ble bygget i 1970, beskrives som innflyttingsklar og selges helt møblert og utstyrt, inkludert kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling). Prisantydningen er fastsatt til €360 000. Omgivelsene byr på et bredt utvalg av fasiliteter, med dusinvis av restauranter, kaféer, apotek og banker innen en radius på to kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Orihuela Costa ligger på den sørlige Costa Blanca, nær grensen til Murcia-regionen. Murcia ligger 35 km unna i luftlinje, Cartagena 39 km og Elche 41 km. Villaen står i et etablert boligområde ved kysten, omtrent fire meter under havnivå, noe som betyr at terrenget er flatt og gangavstanden til lokale tjenester er kort.
Boligen fungerer som en fullverdig bolig for fast bopel, fritidsbolig eller utleieinvestering. Tre soverom og to bad gir plass til en familie eller gjester. Det private bassenget, hagen og takterassen gir uteareal, mens kanalbasert klimaanlegg dekker både varme og kjølige årstider. En bod og privat parkering gir praktisk kapasitet.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig, solgt møblert og utstyrt. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; kjøper kan gå direkte til kjøp og innflytting, forutsatt den vanlige notarprosessen.
Boligen inkluderer ikke fellesbasseng, treningsrom eller driftspersonell på stedet. Bygningen er fra 1970, så byggstandardene fra den tiden gjelder i stedet for dagens nybyggforskrifter. Det oppgis ingen tomteareal, garasjeinnhegning eller opplysninger om energiytelse i de tilgjengelige dataene. Takterassen har for tiden satellittutstyr, synlig på fotografiene.
Ref: VL471342
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ser etter en fast bolig på den sørlige Costa Blanca med håndterbar størrelse, tre soverom, to bad, 139 m², vil finne at planløsningen og det kanalbaserte klimaanlegget er tilpasset helårsbolig. Den møblerte, innflyttingsklare tilstanden betyr at huset kan tas i bruk kort tid etter fullføring av kjøpet, noe som er viktig for kjøpere som ikke ønsker å administrere renoveringer fra utlandet. En fritidsboligkjøper med fokus på utendørssesongen drar nytte av det private bassenget og takterassen; med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og en fem måneder lang badesesong i havet, kan utearealene brukes store deler av året. Det flate terrenget og tettheten av fasiliteter innen to kilometer reduserer det praktiske arbeidet ved et sesongopphold. En investor som vurderer utleie bør merke seg både styrkene og begrensningene: den frittliggende formatet, private bassenget og nærheten til fasiliteter er vanlige krav i utleiemarkedet, mens byggeåret 1970 og fraværet av fellesfasiliteter plasserer boligen i et annet segment enn nye boligkomplekser. Kjøpere som prioriterer moderne byggforskrifter, fellesbasseng eller tjenester på stedet, kan finne dette andre steder. For de som verdsetter selvstendighet, privat uteareal og umiddelbar tilgjengelighet fremfor nybyggspesifikasjoner, er profilene til dette huset relevant.
Boligen selges helt møblert og utstyrt, noe som fjerner en vanlig kostnads- og logistikkbyrde for internasjonale kjøpere. Kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) er installert og gir klimakontroll for hele huset i stedet for separate enheter i enkeltrom; soveromsbildet viser en innendørsenhet i tråd med dette systemet. Det separate kjøkkenet er en vanlig planløsning for spanske hjem fra denne perioden og muliggjør lukket matlaging, adskilt fra stuen. Bygningen er fra 1970, og den toetasjes strukturen som er synlig på fotografiene, er typisk for frittliggende villaer bygget på den sørlige Costa Blanca i den epoken. Annonsen beskriver boligen som i god stand og klar til å flyttes inn i, og interiørbildene, et møblert soverom med gardiner og klimaanlegg, støtter den beskrivelsen på et generelt nivå. Kjøpere bør likevel utvise den vanlige aktsomheten for et hus av denne alderen: kontroll av den elektriske installasjonen, rørleggerarbeid, isolasjonsstandarder og eventuelle renoveringer utført gjennom tiårene. Eksteriørelementene omfatter det private bassenget, en hage med gress, et skur, en takterrasse med havutsikt og en privat parkeringsplass. Takterassen har for tiden paraboler, som vist på fotografiene, noe som indikerer eksisterende TV-infrastruktur. En bod er oppført blant fasilitetene. Det finnes ingen opplysninger om energiattesten eller om nylige strukturelle oppgraderinger, så disse punktene bør verifiseres under en visning eller i den tekniske due diligence-fasen.
Prisantydningen er fastsatt til €360 000 for denne eksisterende villaen; det er ikke en «pris fra», og det finnes ingen enhetsvariasjon innenfor et prosjekt. Med 139 m² boareal, tre soverom og to bad tilsvarer prisen omtrent €2 590 per kvadratmeter. For sammenligning: nybyggleiligheter i nabobyen Torrevieja har priser fra €160 000 til €169 000, mens en innflyttingsklar leilighet i Urbanización El Raso har priser fra €227 000. Prisen på denne villaen gjenspeiler dens frittliggende karakter, private basseng og private utearealer sammenlignet med disse leilighetstilbudene. Boligen er innflyttingsklar, så det er ingen ventetid på bygging.
Hverdagen på denne adressen er organisert rundt kysterytmen i Orihuela Costa. Morgenen kan begynne på takterassen, som ifølge annonsen har havutsikt, eller ved det private bassenget i hagen. Det separate kjøkkenet muliggjør vanlig hjemmelaget mat, og planløsningen over to etasjer skiller soveområdene fra stueområdene. Bildene viser en beskjeden hage bak huset med gress og et skur, i tråd med den oppførte boden, samt en takterrasse med plass til bord og stoler. Innen to kilometer har beboeren tilgang til 49 restauranter, 17 kaféer, fem apotek, sju banker og fire tannleger, noe som gjør daglige ærender mulig uten lengre reiser. Området er flatt, omtrent fire meter under havnivå, så gå- og sykling er enkelt. Kollektivtransport er tilgjengelig, med 13 linjer og 50 holdeplasser i området, noe som reduserer avhengigheten av bil for lokale turer, selv om et kjøretøy fortsatt er praktisk for regionale reiser. Klimaet muliggjør bruk av boligens utearealer store deler av året: gjennomsnittstemperaturen per måned varierer fra 12 °C til 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 18,8 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder, og det private bassenget utvider dette vinduet uavhengig av havet. I de kjøligere månedene varmer det kanalbaserte varmesystemet opp innendørs. Huset selges møblert, noe som senker terskelen for umiddelbar bruk, enten som fast base, sesongopphold eller utleiebolig.
De nærmeste omgivelsene er rike på fasiliteter for et boligområde ved kysten. Innen en radius på to kilometer finnes det 49 restauranter, 17 kaféer, fem apotek, sju banker og fire tannleger, noe som dekker de fleste daglige behov til fots eller med kort kjøretur. Denne tettheten er karakteristisk for Orihuela Costa, en etablert turist- og boligsone med tjenester tilpasset både feriegjester og fastboende. Kollektivtransporten består av 13 linjer som betjener 50 holdeplasser i området, noe som støtter lokal bevegelse uten bil, selv om forbindelsene er orientert mot kystkorridoren snarere enn langpendling. For regionale reiser ligger Murcia 35 km unna i luftlinje, Cartagena 39 km og Elche 41 km, med henholdsvis omtrent 463 000, 219 000 og 235 000 innbyggere, noe som gir tilgang til sykehus, universiteter og større kommersiell infrastruktur. Veiavstander vil være lengre enn luftlinjetallene. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, noe som gjør den til det naturlige ankomst- og avreisepunktet for internasjonale reiser; Valencia flyplass på 166 km og Malaga-Costa del Sol på 365 km er gradvis mindre praktiske alternativer.
Kartet viser villaens posisjon i Orihuela Costa, på den flate kystsletten på sørlige Costa Blanca. Avstandene som vises er i luftlinje; veiavstander er lengre. Markøren kan brukes til å vurdere avstanden til strandvikene, Torrevieja i nord og motorveikorridoren mot Murcia og Alicante-Elche flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststrekkningen i provinsen Alicante, like nord for grensen til regionen Murcia. Posisjonen er praktisk talt like langt fra to urbane systemer: Torrevieja og storbykorridoren mot Alicante i nord, og storbyområdet Murcia, Cartagena i sør og vest. Dette gir beliggenheten tilgang til to flyplassers oppfangsområder, med Alicante-Elche som den dominerende, omtrent 34 km unna i luftlinje. Innenfor Costa Blanca er Orihuela Costa preget av boligområder, golfbaner og strandviker snarere enn av et historisk sentrum; kommunale tjenester administreres fra byen Orihuela, inne i landet.
Tilgjengeligheten er forankret i Alicante-Elche flyplass, omtrent 34 km unna i luftlinje langs kysten i nord; faktisk kjøreavstand blir lengre. Motorveikorridoren AP-7 knytter Orihuela Costa sammen med Torrevieja, Alicante og, sørover, med Mar Menor og Cartagena. Lokale avstander til fasiliteter er beskjedne: marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 km unna i luftlinje, sportsfasiliteter omfatter en taekwondoklubb 2,6 km unna, CF Torrevieja 4,6 km unna og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km unna. Lademuligheter for elbil finnes hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km), hvor sistnevnte tilbyr hurtiglading. Golfbaner ligger mellom 8,2 og 9,9 km unna: La Finca, Villamartín og Real Club de Golf Campoamor. Offentlig transport omfatter 13 linjer og 50 holdeplasser lokalt, og en privat parkeringsplass tilhører selve boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, og et årsgjennomsnitt på 18,8 °C. Dette muliggjør uteliv store deler av året og reduserer oppvarmingsbehovet om vinteren, som ivaretas av det installerte kanalbaserte varmluftssystemet. Badesesongen i sjøen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer i rundt fem måneder, typisk fra sen vår til tidlig høst, mens det private bassenget gjør det mulig å bade uavhengig av forholdene i sjøen. Høyden på omtrent fire meter under havnivået gjenspeiler den flate kystsletten Orihuela Costa ligger på. Det er ingen betydningsfulle bakker mellom huset og lokale fasiliteter, noe som kommer gående og sykling til gode. Det umiddelbare terrenget er urbanisert snarere enn naturlig, så åpent landskap begynner lenger inne i landet; saltsjøene i Torrevieja og La Mata ligger i de videre omgivelsene i nord, og landlige golfbaneområder ligger 8 til 10 km inne i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Orihuela Costa er kjent for sin kjede av sandfylte viker og strender, og villaens kystposisjon gjør disse lett tilgjengelige fra adressen. Nærmeste marina, Real Club Náutico, ligger 5,5 km unna i luftlinje og tilbyr fortøyningsplasser og maritime tjenester. Detaljer om strandene, som Blå Flagg-sertifisering for enkeltstrender, er ikke inkludert i tilgjengelige data, så dette bør verifiseres separat. Golf er et definerende rekreasjonstrekk for området: tre baner ligger innenfor ti kilometer i luftlinje, Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), noe som plasserer boligen en kort kjøretur fra et av de tetteste golfkonsentrasjonene på sørlige Costa Blanca. Sportsfasiliteter i nærheten omfatter en taekwondoklubb 2,6 km unna, fotballklubben CF Torrevieja 4,6 km unna og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km unna, sistnevnte et offentlig innendørs idrettsanlegg. For elbilførere opererer ladepunkter 6,6 km og 9,3 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
I sitt umiddelbare markedsområde konkurrerer denne villaen med nybygde leilighetsprosjekter i Torrevieja og de omkringliggende boligområdene. Apartments Palangre Beach i Torrevieja har priser fra €160 000, Edificio Sun & Center, også innflyttingsklar i Torrevieja, fra €169 000, og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Med en fast prisantydning på €360 000 ligger denne boligen over disse inngangspunktene, og forskjellen forklares av formatet: en frittliggende villa på egen tomt med privat basseng, privat hage, solarium og parkeringsplass medfører høyere tomte- og byggekostnader per enhet enn en leilighet i et felles bygg. Avveiningene går begge veier. De nyere prosjektene tilbyr dagens bygningsforskrifter, fellesfasiliteter og lavere vedlikeholdsansvar per eier, mens denne villaen fra 1970 tilbyr privatliv, privat uteplass og ingen avhengighet av sameie utover eventuelle delte veikostnader. Prisen på omtrent €2 590 per kvadratmeter boligareal bør vurderes opp mot både leilighetspriser og annen frittliggende boligmasse i Orihuela Costa og tilstøtende Torrevieja. Geografisk sett holder beliggenheten seg godt i regionen: tettheten av fasiliteter innen to kilometer, tre golfbaner innen ti kilometer og Alicante-Elche flyplass omtrent 34 km unna i luftlinje plasserer den i det etablerte kystbeltet mellom Torrevieja og grensen mot Murcia. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer, bør vurdere bygningens alder, fraværet av felles tjenester og verdien av privat basseng og frittliggende planløsning, faktorer som skiller denne villaen fra markedet for leiligheter med pris fra i nærheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SL